Rocky River é uma oportunidade de investimento de empréstimo EB-5 rural de baixo risco com vários recursos de segurança
Rocky River é o melhor projeto EB-5 da categoria em uma área de emprego rural (TEA). Como o projeto está em uma TEA, o investimento mínimo é de US$ 800.000 em vez de US$ 1.050.000. Este projeto oferece aos investidores muitas características importantes, como uma garantia de reembolso de empréstimo, uma garantia de criação de empregos e processamento prioritário de pedidos I-526E.
Os fundos do EB-5 serão usados para desenvolver uma comunidade de casas unifamiliares em Locust, Carolina do Norte. Rocky River segue o sucesso de 13 desenvolvimentos Cresswind concluídos anteriormente e em andamento pelo Kolter no sudeste dos Estados Unidos. Até o momento, essas comunidades da Cresswind venderam mais de 6.000 casas, das quais mais de 5.500 já foram construídas e entregues aos compradores.
O desenvolvedor do projeto é The Kolter Group. O Kolter é uma empresa de desenvolvimento e investimento imobiliário com sede nos Estados Unidos. O Kolter é uma das 20 maiores construtoras privadas de casas nos Estados Unidos, com mais de US$ 30 bilhões em empreendimentos concluídos e em andamento desde 1997.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centros regionais aprovados pelo USCIS e consultora. O EB5AN ajuda os investidores estrangeiros a imigrarem para os EUA por meio de investimentos em empresas americanas no âmbito do programa EB-5.
A Kolter e a EB5AN já trabalharam juntas em 21 projetos EB-5, todos os quais receberam 100% de aprovação do USCIS até o momento, com 100% dos fundos de investimento EB-5 reembolsados ou em situação regular.
Recursos de Imigração e Segurança Financeira para Investidores
Rocky River é um atraente projeto urbano EB-5 que oferece aos investidores um caminho simples para obter um green card com risco financeiro e de imigração reduzido.
Gestão de Fundos
A PRXY Fund Services, uma empresa terceirizada de serviços de gestão de fundos, facilitará a administração do fundo de acordo com as disposições de integridade da RIA. Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todas as retiradas e despesas do projeto EB-5 durante todo o ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real das métricas completas do projeto.
Garantia de Criação de Empregos
O projeto Rocky River tem uma garantia de criação de empregos, o que significa que o Kolter investirá todos os fundos do EB-5 em despesas elegíveis para o EB-5. Como resultado, o projeto criará os empregos diretos e indiretos necessários para que cada investidor EB-5 obtenha seu green card permanente aprovado.
Garantia de reembolso de empréstimo EB-5
Os investimentos EB-5 serão usados para fazer um empréstimo destinado a financiar o projeto Rocky River. Uma empresa controladora da Kolter forneceu uma garantia de reembolso do empréstimo. Isso significa que, se a Kolter não conseguisse pagar o empréstimo no prazo, os ativos e o capital da empresa controladora seriam usados para pagar o saldo total do empréstimo.
Garantia de reembolso de aprovação I-526E
O projeto Rocky River tem uma garantia de reembolso da aprovação da I-526E. Essa garantia significa que, se o USCIS negar a solicitação I-526E de um investidor EB-5, ele geralmente poderá receber um reembolso imediato.
Processamento prioritário I-526E
Como o projeto Rocky River está localizado em uma área rural da TEA, o USCIS dará prioridade às solicitações I-526E de investidores. Com o processamento prioritário, os pedidos de migrantes são concedidos em meses. Um investimento em um projeto rural também dá acesso a vistos rurais reservados, que representam 20% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos reservados significa menos atrasos na imigração.
Estrutura comprovada do projeto EB-5 Cresswind
Rocky River é muito semelhante ao bem-sucedido projeto rural EB-5 Twin Lakes, Geórgia, que também é uma comunidade Cresswind desenvolvida pelo Kolter. O USCIS emitiu cinco aprovações do Formulário Modelo I-956F para a Twin Lakes Georgia, aceitando sua estrutura de empréstimo EB-5, garantia de pagamento e outros recursos importantes do projeto que também estão presentes em Rocky River.
Comunidade de casas unifamiliares
Rocky River (Empréstimo)
Comunidade de casas unifamiliares
Rocky River (Empréstimo)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do Projeto | O Grupo Kolter |
| Oferta EB-5 | US$ 80.000.000 |
| Investimento mínimo | US$ 800.000 |
| Estrutura | Empréstimo com garantia |
| Rentabilidade | Retorno preferencial fixo |
| Prazo | 5 Anos |
| Escrow | Sim |
| Exemplar I-956F | Aguardando USCIS |
| Arquivamentos I-526E | Agora disponível |
| Segurança do projeto | Garantia de reembolso, Garantia de reembolso de aprovação I-526E, Garantia de criação de empregos |
Destaques do Projeto Rocky River
O Rocky River é um atraente projeto urbano EB-5 que oferece aos investidores um caminho simples para obter um green card com risco financeiro e de imigração reduzido.
Esses são alguns dos destaques do projeto Rocky River:
- O projeto é um desenvolvimento comunitário de 1.120 casas unifamiliares em Cresswind que está sendo desenvolvido pelo Kolter.
- A Kolter é uma das maiores desenvolvedoras privadas dos Estados Unidos e investiu em projetos imobiliários com um valor total de mais de US$ 30 bilhões desde 1997. A Kolter concluiu mais de 100 projetos residenciais, entregou mais de 27.000 unidades e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão atualizados ou foram reembolsados.
- A Kolter é uma das 20 maiores construtoras privadas de casas nos Estados Unidos.
- O Rocky River segue o sucesso das 13 comunidades Cresswind da Kolter, concluídas anteriormente e em andamento, com vendas até o momento de cerca de 6.000 casas, das quais 5.500 já foram entregues.
- Espera-se que o projeto crie mais de 7.020 empregos EB-5 qualificados.
- O status de TEA rural qualifica os investidores EB-5 para um processamento I-526E mais rápido.
- O status de TEA rural significa acesso à categoria de 20% de vistos EB-5 reservados, o que reduz o tempo de espera para um Green Card após a aprovação do I-526E.
- Os investidores EB-5 podem fazer investimentos iniciais parciais EB-5 de menos de US$ 800.000, com o compromisso de financiar o saldo dentro de um prazo especificado.
- O prazo de empréstimo EB-5 de cinco anos de cada investidor EB-5 começa no momento da liberação do projeto e é separado dos termos de empréstimo de outros investidores EB-5.
- O empréstimo EB-5 tem uma garantia de reembolso fornecida por uma empresa-mãe da Kolter.
- Os investidores EB-5 têm uma garantia de reembolso de aprovação I-526E de uma empresa-mãe da Kolter.
- Os investidores EB-5 beneficiam de uma garantia de criação de empregos.
- O histórico da EB5AN inclui mais de 20 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação do projeto pelo USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os portadores de visto H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente seu status de imigração e apresentar o DAE e os documentos de viagem ao mesmo tempo.
Vídeo completo do Projeto Rocky River
Para obter mais informações sobre o projeto Rocky River, assista ao seguinte vídeo informativo:
Solicite as demonstrações financeiras do projeto Rocky River
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Esses documentos incluem informações sobre receitas, despesas, ativos, passivos e lucratividade.
Antes de investir em qualquer projeto, um investidor EB-5 deve solicitar a revisão de todos os principais documentos financeiros para avaliar a viabilidade do projeto. Ao revisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar se há riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Na EB5AN, acreditamos que a transparência é vital para que os investidores tomem decisões informadas. Se você é um cidadão estrangeiro que busca um projeto EB-5 de baixo risco, temos o prazer de compartilhar com você as demonstrações financeiras do projeto Rocky River.
Basta enviar sua solicitação por e-mail para sam.silverman@eb5an.com.
Kolter Homes: Feitas na medida certa 2023
Para obter mais detalhes sobre a Kolter Homes, assista ao seguinte vídeo informativo:
Faça o download da introdução ao Projeto Rocky River
O programa EB-5 é complexo, e cada projeto é único. Os investidores EB-5 devem dedicar seu tempo para revisar completamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto Rocky River para saber como esse projeto atende a todos os requisitos do programa de visto EB-5.
Localização do projeto Rocky River
O Rocky River está localizado na Bethel Church Road 9975, Locust, Carolina do Norte, 28097. Explore esse local e as lojas, serviços e atrações próximas usando o mapa abaixo:
Galeria do Projeto Rocky River
Veja a galeria abaixo para saber mais sobre o projeto de desenvolvimento Rocky River
Como um dos maiores desenvolvedores privados dos Estados Unidos, o Kolter Group LLC e seus antecessores e afiliados investiram em projetos imobiliários com um valor total de mais de US$ 30 bilhões (concluídos e em andamento).
A empresa está sediada no sul da Flórida e tem cinco divisões:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
O Kolter desenvolveu milhares de residências unifamiliares, unidades de condomínio, quartos de hotel e lotes de terreno prontos na Flórida.
O Kolter tomou bilhões de dólares emprestados em seus mais de 25 anos de história e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão atualizados ou foram reembolsados.
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento em EB-5 com uma equipe exclusiva de diversas origens institucionais, incluindo as seguintes:
- estratégia de negócios
- capital privado
- mercados de capitais
- imóveis
- valores, tributos e leis de imigração
Os profissionais diversamente qualificados da empresa lhe dão uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 a partir de múltiplas perspectivas. Eles trabalham com promotores baseados nos EUA. interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
A Kolter Homes é uma marca premiada da Kolter Real Estate Development que constrói casas e comunidades planejadas. A Kolter Homes ajuda novos compradores de casas a encontrar a comunidade certa, construir sua casa ideal e aproveitar a vida na Flórida, Geórgia e Carolinas.
Por meio de sua marca Cresswind, a Kolter Homes desenvolve comunidades para pessoas maiores de 55 anos no sudeste dos EUA. Essas comunidades oferecem aos adultos ativos novas casas e atividades projetadas para a maneira como eles vivem, tanto agora quanto no futuro.
Erin Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada em analisar o impacto econômico de projetos EB-5.
A equipe da B5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto econômico EB-5 e é altamente respeitada na indústria EB-5.
A empresa tem sede no sul da Flórida e trabalha com projetos EB-5 em todo o país.
Fundado em 2009, o Customers Bank, que negocia na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo CUBI, é um banco supercomunitário com mais de US$ 20 bilhões em ativos.
O Customers Bank tem uma carteira de clientes muito diversificada, incluindo pequenas empresas, clientes individuais e entidades privadas com um patrimônio líquido de mais de US$ 100 bilhões. A empresa oferece um serviço personalizado dedicado às empresas, profissionais, indivíduos e famílias com quem se associam.
Com sua rede nacional de agências e centros de operações, o Customers Bank foi classificado em 31º lugar na lista da Forbes dos Melhores Bancos dos Estados Unidos em 2023.
A PRXY Fund Services é uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos.
Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todas as retiradas e despesas do projeto EB-5 durante todo o ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
