Com mudanças rápidas e drásticas nas políticas de imigração dos EUA, os estrangeiros que buscam residência permanente consideram o EB-5 Immigrant Investor Visa Program o melhor recurso. O recente aperto das regulamentações H-1B (abordando os direitos dos empregadores de contratar trabalhadores não americanos) pelo governo Trump tornou a opção de investimento EB-5 ainda mais atraente.
Uma demanda crescente por vistos EB-5
Embora o Programa de Investidores Imigrantes EB-5 funcione desde 1990, recentemente experimentou um crescimento notável da atividade. Um máximo de 10.000 vistos EB-5 pode ser emitido em qualquer ano fiscal. Em 2005, apenas 349 estrangeiros apresentaram pedidos. Nove anos depois, 2014 marcou a primeira vez que os vistos máximos permitidos foram aprovados.
Um padrão semelhante surgiu para petições. O número de pedidos de EB-5 apresentados em 2014 foi de 11.744; isso saltou para 17.691 aplicações em apenas um ano. Os especialistas atribuem esse aumento à dificuldade de solicitar a residência com sucesso usando outros métodos de imigração.
Opções de investimento EB-5
Quando o Congresso aprovou o Programa EB-5 em 1990, investidores estrangeiros puderam formar um novo negócio na América. Essa foi a única opção disponível até 1992, quando o Congresso expandiu o programa para incluir o Programa de Investidores Imigrantes. Este novo programa incluiu a opção de investir em um centro regional.
Gestores experientes gerenciam investimentos em centros regionais. O investimento limitado do investidor é passivo, pois não há responsabilidades diárias.
Noções básicas sobre investimentos em centros regionais
Os investidores em centros regionais procuram seus parceiros gerais para obter sucesso. É importante avaliar os riscos envolvidos em tal investimento. O administrador dos Programas EB-5, o Departamento de Serviços de Cidadania e Imigração dos EUA (USCIS), analisa e aprova os investimentos em centros regionais. Esse processo não endossa nem garante o sucesso de qualquer projeto de centro regional aprovado.
Os investimentos feitos pelos candidatos a EB-5 devem estar “em risco”. Ele não pode ser onerado por dívida, fornecer retornos financeiros garantidos ou oferecer qualquer estrutura de proteção de capital. É especialmente importante que os investidores realizem suas próprias diligências antes de se comprometerem com qualquer investimento no EB-5.
O tipo de investimento mais padrão para investimentos em centros regionais é uma parceria limitada. Os investidores estrangeiros são tratados como parceiros limitados, sua responsabilidade limitada ao valor de seu investimento.
Armadilhas potenciais de investimento
Os parceiros gerais apresentam sua proposta da maneira mais positiva e atraente possível. Os investidores que consideram o investimento devem analisar o projeto sem emoção, realizando as pesquisas necessárias para validar as premissas e projeções futuras apresentadas na oferta de investimento.
A seguir, são apresentados apenas alguns exemplos de investimentos problemáticos em centros regionais que poderiam ser evitados fazendo o dever de casa apropriado:
• O padrão de empréstimo é de até 20% do valor do portfólio.
• Nenhuma estratégia de saída claramente definida; você não tem ideia de quando poderá ver seu investimento retornado.
• Pagar empréstimos em vez de pagar investidores e ganhar taxas de administração consideráveis nesses investimentos.
• Fundos de investimento Mistos – os investidores possuem ações em conjuntos de investimentos em vez de uma empresa comercial identificável.
• Promoção de um investimento no estilo de franquia como uma cadeia de cafeterias de marca. As franquias são difíceis de analisar e geralmente cobram taxas extras.
Esses exemplos ilustram a necessidade de trabalhar com um parceiro confiável que possa mostrar sua capacidade de desempenho acima da média do setor.
