EB-5投资者感言：
来自印度的Hardik

嗨，大家好。我叫Hardik。实际上我最近刚从加拿大搬过来。上面说我来自印度，这是真的，因为我是在12岁时从印度搬到加拿大的。所以，我的出生国仍然是印度。谈到我的背景，我是一名电气工程师，曾在加拿大学习，最近几个月我搬到了美国。

我本人没怎么在美国生活过，我来美国旅过游，但除此之外，我只有在两个月前刚刚搬到美国居住。我以前在新墨西哥州的家人那里住了一段时间，但只是暂时的拜访，我在那儿住了一段时间，但仅此而已。

我和我的家人开始讨论并寻找加拿大以外的其它工作机会，具体而言，我开始寻找美国的工作机会，因为我是一名电气工程师，在公用事业部门工作。我当时在那里的一家公司工作，但感觉上升机会不多，或者说看不到前途和未来。再看看美国的这个行业和整体市场，我觉得这里有更多的机会；我能从这里学到很多并进一步成长。这就是我们决定搬到美国的原因。

那么，当我们做出搬到美国的决定后，显然必须进行一些规划，“我们的计划是什么？我们是打算在这里长期生活还是短期居住？我们希望采取什么样的行动，或者我们的目标是什么？”然后我们才做出了决定。我在加拿大已经生活了20多年。所以说到底其实是：“好吧，如果我要去美国的话，我不会只是去那里赚些钱，然后再回来。如果我要安定下来，那么我想确保我的孩子能够接受更好的教育，我要在这里定居下来。”也就是从那时起，我们开始考虑获得美国的居留身份的选择。这就是我们考虑EB-5申请的前因后果。

我在开始看签证选项的时候就开始研究我能获得什么样的签证了。接下来就是，我的长期目标是什么，或者更确切地说，我的愿景是什么，或者我对自己5到10年后的规划如何？

我考虑了一下自己的情况，想着，“好吧，作为加拿大公民，我可以走TN签证的路线，这样我可以暂时在美国工作，但拿不到永久居留权。”另一个选择是申请H-1B，然后再申请一次H-1B延期，接下来可以通过就业赞助获得绿卡，属于EB-2或EB-3签证类别。

现在，当我越来越多地探索这些选择时，发现：“如果我在2010年刚从学校毕业时就走了这个渠道的话，那将是一个完美的时机。但从现在的申请时间表来看，这些类别似乎已经供不应求了，尤其是在我的出生国印度。如果我进入这个签证类别，可能要等待五到六十年才能获得绿卡。”

对我来说这并不重要，但这对我的孩子来说很重要。如果我的孩子长大成人，那么他们必须搬出美国或作为国际学生在美国的学校学习。他们必须再次经历与我所经历的相同的事情，这真的没有意义。

因此，综合考虑到我自己和我的孩子的情况，我们决定选择EB-5。我们还考虑了其他选择，例如E-2商务签证。然后我们还考虑了，“也许我可以加入一家在加拿大有姐妹公司的公司，一步步往上爬升，进入管理层，然后申请L-1签证。”

从理论上讲，这些都是我们在考虑的选项。所有这些选项都需要5到10年的时间，即便如此，我们也不知道到时的受理时间究竟要多久。所以我做的是长远的打算：站在这样的角度来看，我最好的选择是什么？

在我经历这整个寻找的过程时……当我第一次决定，“好吧，你知道怎么着？我决定就申请EB-5签证了，”因为其他选择，它们都不……当EB-5经历暂停时，我陷入了死胡同，没有乡村项目，基本上在新冠肺炎疫情期间就没有区域中心了。当时唯一的投资选项只有直接投资。我们必须选择一个基本上是随机的项目，或者说你基本上要自己去找一个可以投资的项目。在我经历这个过程的时候，心想，“首先，如果我要寻求EB-5签证，我必须了解这个流程，”这一切都归结为，“我需要做些什么？这个计划是如何运作的，特别是对出生在印度的我而言？”

就是在那时，我开始寻找律师，开始向律师咨询，了解EB-5计划究竟是什么，为什么很重要，以及我会从中获得什么样的益处，最重要的是，在选择项目时，我需要注意什么。所以，就是在那时，我开始与这个领域的移民律师交谈。

我想说，我应该和六位不同的律师进行了交谈，他们是我通过熟人推荐和谷歌搜索找到的。我甚至看了很多YouTube视频，有很多律师发布了有关他们职业的视频：他们是做什么的，他们能够如何帮助客户。所以，我参考了他们的推荐，开始给律师打电话。然后我开始和他们沟通。我几乎和他们每个人都进行了30到45分钟的初步咨询，了解了整个申请过程。

根据我的研究，我列出了一系列问题，然后解释了我的情况。我想听听他们的观点，看看他们的回答是否能符合我的要求并满足我想要的。我想看看哪位律师提出了开放式问题，更实际的具有逻辑性的问题，而不是给我情绪化的回答或更像为了满足客户的回答，比如“哦，是的，我可以帮你做这个。”我真的很想找到一个能给我正确的指导、为我指出正确的方向、对我如实相告的律师，能坦率地告诉我会发生什么。

这是在与许多不同的律师交谈之后我的想法。所以，我决定选择George & Marzialo律所的Anahita George律师作为我的移民律师，开启EB-5申请之旅。我选择她的原因是因为我完成了几乎和所有人的面对面沟通，进行了选择，缩小了我想要的专业知识或标准的范围。其中一点是她在EB-5方面的专长。我看过了对她的评价，与Anahita进行了沟通，我深感她在EB-5移民法方面的专业知识和专长对我而言至关重要，我也深知她对计划复杂性的深入了解对于我的成功申请而言不可或缺。

我想确认她了解每一个流程，流程的每一步，我可能会面对什么样的挑战，以及我们会遇到这些问题的原因是什么。另一点就是她的成功记录。我与她之前的一些客户进行了交谈，我还在网上进行了搜索，以了解她的情况，我想确保她的过往记录良好；而我找到对她的反馈都很正面。

我在和Anahita沟通过程中最重要的事情之一，也是我真的很喜欢的一点，就是她透明的沟通方式。我真的很喜欢与Anahita合作，她非常……我们之间的沟通，她随时都有空。她的回复非常迅速，而这一点在我们做出决定或完成此过程中起到了重要作用。

除此之外，总的来说，她的工作方式很好。她非常以客户为中心，平易近人。她了解你的需求，她能确切地知道你的情况以及想要做什么。她让你感觉很舒服，你可以安心向她解释你的情况，而不会担心你的诉求会遭到拒绝。相反，她会给你一个诚实的意见，但同时也会给一个适合你的建议，告诉你应该怎么办。

这可能就是最主要的原因之一了。最后一点就是她真实并且现实的回答。正如我之前说的那样，我真的很欣赏她对我提出的任何问题都会给出现实且诚实的回答，她从不会掩饰任何信息，只提供乐观的答案。这就是我决定选择Anahita的整体原因。对我来说，最终这是一个非常简单的决定。

是的，这也是我选择Anahita的一个原因。当我在检查事项清单，记录我需要的所有资金来源时，还考虑了一个选择：我在印度有一些房地产或一些投资基金，而她有与来自印度的客户打交道，帮助他们准备基本上全部来自于印度的资金的经验。幸好，或者说幸运的是，我最后并不需要使用这些资金，我的大部分资金都来自……实际上，我所有的资金都来自加拿大。我在那里工作了大约10年、15年了，所以我的大部分资金来源都来自我的投资或储蓄以及房地产投资。这基本上是我的资金来源的绝大部分。

我遇到的挑战在于收集所有文件，因为我的大部分资金来源来自房地产投资，所以我必须证明来源是合法的，所有投资都是通过合法的收入来源进行的。为此，我必须往前追溯，深入挖掘，整理我过去几十年的所有文件，以证明这些资金的踪迹，这花了近一年多的时间。我自己有一些文件可以使用，但有些我不得不通过我的银行和一些房地产律师来获得，这是一项大工程。但感谢律师给我提供了确切所需文件的详细清单。

令我惊讶的是，Anahita非常清楚需要从加拿大获得的所有文件或所有法律文件。她非常清楚这一点，给我列出了一份很详细的文件清单，让我清楚地知道应该收集，整合，然后提供给她哪些材料，以确保所有的资金来源都是正确的，并记录在案。

当然，我很乐意分享我在为EB-5计划选择律师方面的建议，因为我最近刚经历了这个过程。这是我为自己记下和汇总的一些见解或一些关键点：一个是经验很重要。当我开始我的EB-5之旅时，我意识到过往经验是关键。我找了许多律师，并与许多律师进行了沟通，最终选择了一位处理EB-5案件经验丰富、有着良好记录的律师。能有一个非常了解该计划的人对整个申请而言非常重要，因为EB-5计划在法律方面可能十分复杂。

另一个是专业度。我专注于寻找专门研究移民法的律师，特别是EB-5计划法律法规。这种专业度确保了，特别是对于我的情况而言，Anahita拥有能高效指导我完成计划申请所需的知识深度。显然，你还应该参考过往客户的推荐和评价，一定要和这个律师之前的客户进行沟通。这是非常有帮助的。他们的第一手经验可以为律师的能力以及他们如何处理案件提供宝贵的洞见。

对于我的情况而言，我认为大多数人，或者至少我沟通过的所有人给我的总体印象和反馈都是很积极的，Anahita非常容易沟通，这是你在选择客户时应该注意的事情。透明度。清楚了解律师的费用结构非常重要。EB-5申请通常耗时很长，需要收取大量法律费用，因此请确保在费用方面没有任何意外。

还有有效的沟通。我优先考虑能与我进行有效沟通的律师。EB-5流程涉及许多复杂的法律概念，无论是在语言上还是在书面上，因此你会想要确保这些概念能够被正确地传达给你，并且你能正确地理解这些概念。另外我认为最重要的一点是你们是否合得来。确保你要相信自己的直觉。你与律师的关系至关重要。你应该对与他们讨论自己的财务、个人、移民问题感到放心，并对他们保持开放的态度。因此，一定要多沟通多交流，并选择一个你可以与之建立良好关系的人。

另外，我们经过了很多轮的咨询，所以不要急着做决定。最好是尽可能多地咨询几位律师，比较每个人的方法、费用和个性，并选择最适合您的律师。最后，我认为最重要的一点是：及时了解任何最新变化。我认为，在你开始做任何事情之前，都应该先了解EB-5计划；你了解的越多，就越能更好地评估律师对你的案子的知识水平和投入程度。所以，是的，这些就是我在了解EB-5项目和挑选律师方面的建议。

当我开始研究EB-5项目时，实际上毫无头绪。我完全不知道如何选择一个项目，也不知道哪个项目适合我。然后，当我开始更多地研究EB-5，特别是《改革法案》时，我开始了解作为一个印度出生的申请人，需要关注并针对特定类型的地区选择项目。我开始研究许多不同的项目，并开始了解该项目可以享受哪些优势，它们是什么样的项目，以及项目是否可行？我真的认为这个项目适合我投资吗？

一开始，所有项目看起来都非常好，因为项目提供的所有信息都是非常积极的，看起来闪闪发光。你没法了解你可能面临的风险有哪些，以及你应该如何评估这些风险。对于我来说，首先也是最重要的是，我出生在印度，会面临很多障碍。

首先，对我来说，我想排除都市地区的项目，因为我想将资金来源限制在$80万美元。除此之外，我还想确保我能投资一个乡村项目，这一点对我来说很重要，因为乡村项目可以享受20%的签证预留。所以我首先根据这两个类别缩小了范围。在这之后，我就开始寻找具体的项目。乡村类别或乡村地区有哪些项目？

也就是这时，我开始研究不同类型的项目。市场上有哪些类别的项目？有房地产项目，有酒店类项目，也有基础设施类的项目。对你而言最适合的是哪个项目？这就是我开始缩小范围，确定我想要投资房地产项目的时候，并且我开始进行更多的研究，因为我已经对它感兴趣了。我在加拿大也做了一些房地产方面的投资，所以我熟悉房地产投资，只是不在美国；这就是为什么我开始更多地关注房地产而不是任何其他比如基础设施项目的原因，这是基于我以前的经验决定的。

当我开始关注房地产项目时，我也开始关注一些特定的项目……或者说房地产项目中的具体类型。当我看到公寓大楼、别墅和其他一些房地产基础设施时，我意识到有些方面我可能无法理解，因为现在我正在考虑在美国投资。从那时起，我就开始寻找采访和网上的文章，看看其他人的观点和想法。

当时我正在基于益博EB5AN发售的几个项目进一步缩小范围。当我看到双子湖项目时，我实际上参考了之前的一些采访，去了解其他人的投资感受。因此，我的决策也是受到了从以前的投资者那里获得的信息的影响。然后根据这些信息，我开始思考我到底想对什么样的项目进行投资。当我开始这样做时，我首先将益博EB5AN视为区域中心。我想确切地了解益博EB5AN对我来说是什么，“他们能如何帮助我？”

因此，从我的研究中，我开始感到益博EB5AN对我来说是一个信誉良好、值得信赖的EB-5区域中心，原因有几个。首先，我和Sam你以及你的团队进行了沟通，从一开始就感受到了你们的专业精神。你们对法律、移民法、房地产和金融领域有着深刻的理解。因此，确保你们能够为EB-5投资者提供全面的支持，这对我接下来选择和评判具体项目而言至关重要。

益博EB5AN的一个显著优势是其区域的覆盖度。益博EB5AN在美国多个州都有工作经验，广泛的地理足迹为投资者提供了多样化的项目选择。因此，这让我可以选择查看其他项目，你们过去完成过什么项目，成功程度如何？益博EB5AN通常提供来自各个行业的多样化EB-5项目组合，不只是地域多元化，项目也是，房地产，酒店，基础设施，一应俱全。我注意到最好的一点是益博EB5AN突出了每个项目的所有特点：它的业绩表现如何，财务状况如何。我找到的所有信息都是透明的，这也是我在最终选择项目时坚持选择益博EB5AN发售的项目的主要原因之一。我一直以来都有注意到，益博EB5AN之所以脱颖而出，是因为他们对所提供的项目都进行了严格的尽职调查，并向客户提供了完整准确的项目信息。

这就是益博EB5AN的关注重点，确保项目符合USCIS法规和指南。而且对我而言最重要的一点就是，我想确保自己选择的是一个在整个过程中透明、消息全面的区域中心，而他们也一直致力于教育客户。另一个方面是双子湖项目本身，开发商开德集团对我来说很有吸引力。我选择投资开德集团开发的项目有几个原因。光是在做研究的过程中，他们就让我对我的投资的安全性和潜力充满信心。首先，开德集团在房地产行业令人印象深刻的成功记录对我的决定起到了非常关键的作用。他们在成功完成项目这方面拥有广泛的经验和久经考验的履历，公司的网站上也强调了他们过去的所有项目都顺利完成，成功率高达100%这一经过验证的成功经验。

其次，开德集团对施工质量的承诺也是显而易见的。在投资这个项目之前，我去到了现场，参观了项目建设情况。我参观了他们为这个社区提供的几乎所有样板房。我对所有这些样板房的施工质量感到惊讶和惊喜。就像我说的，我以前投资过房地产行业，所以我有对比，知道好的建筑质量和新开发商开发的质量一般的项目之间的区别，因为我经历过这些麻烦，所以我可以看出他们的建筑质量。所以，开德集团肯定也是原因之一。

他们的财务状况也很稳定，这是另一个关键因素。他们在财务上处于有利地位，这让我放心，他们可以有效地管理和完成项目，而不会出现意外的延误或问题。

现在说到项目本身。这个项目叫做双子湖别墅项目，是一个55岁以上的社区。这是我开始研究的另一个领域，那就是55岁以上的活跃退休社区。我发现，由于几个方面的原因，美国55岁以上退休社区的需求一直在增长，并且在未来几年将继续扩大。

其中一个原因包括人口老龄化。由于婴儿潮一代进入退休年龄，美国人口迅速老龄化。活跃的生活方式。很多55岁以上退休人群社区提供各种便利设施，双子湖项目就是其中之一，其中提供医疗保健设施、高度便利的生活方式、安全保障，且价格可承担。我参观的房屋价格实惠，设计精良，结构合理，它们的价格都不贵。在这里有社交的机会。我研究了他们的结构，他们的计划，他们有机会，居民们有机会社交互动，每个人都有机会参与社区。

所以，就像我说的，我了解了这个项目的方方面面，我经历了整个申请的每一个方面，从区域中心到开发商，再到社区本身，以及它提供的财务支持，对我来说，所有这些因素都汇集在一起。这让我觉得投资这个项目是正确的，知道自己投资了一个正确的项目让我感到十分安心。

这是一个非常重要的决定因素。对于投资于EB-5项目的人来说，创造工作岗位这一因素至关重要；这可能是最重要的一点了吧。事实上，创造就业机会是EB-5移民投资计划的核心要求之一，因为投资者需要创造10个新的工作岗位才能获得美国绿卡。因此，确保所有这些工作都是通过项目创造出来的至关重要。

从这个角度来看，当我浏览项目描述时，这个决定变得更加容易，其中清晰列出了项目已经创造出所有所需工作岗位，这让我松了一口气，因为我知道一旦我的I-526获得批准，后续就能顺利申请我的I-829了。我能够感到安心，所有工作岗位都已经创造出来了，我的资金来源是合法的，因此我无需担心有条件绿卡的限制条件能否被顺利取消。毫无疑问，这是我研究的一个非常关键或主要的方面，而且我要确保这个项目已经回答了这个问题。

不，很不巧，我没见到他们，因为我没有特地计划去参观或实际安排会议，或者作为投资者去那里，我实际上是去亚特兰大工作的。我现在住在亚特兰大，所以我来这里是因为工作，但是顺便决定，“你知道怎么着？我认为这是了解项目情况最好的方式。”所以我就自己去现场进行了参观，我是作为为我父母寻找房产的潜在买家获得项目的详细信息的。

我以对这个投资感兴趣的匿名人士的身份进行了参观，我想了解这个项目，它现在是什么情况，并确保它和网站上展示的是一致的，没有任何可疑的地方。我在参观后感到很满意。但我没有和任何开德集团的工作人员见面。

参观项目现场有多重要？我认为这是一个很重要的因素。如果你可以亲自来到现场，比方说，如果您已经在北美，并且您正在投资一个EB-5项目，我认为最重要的是确保您投资的项目对你来说是可行的。你要了解项目，了解项目目前的状况。有时我不知道会发生什么问题，但我的理解是，如果我看到有那么多房屋要建造，我想确保我能去现场，了解了现场平面图，准确地看到照片上的内容，网站上的内容；这些都是实际正在进行的。这对我来说非常重要。

我想了解建筑商的建设质量。如果你正在投资房地产项目，你需要确保质量……我作为潜在买家去参观了项目。我想看看，如果我去那里参观现场，如果我是潜在买家的话，会愿意投资这样的项目吗？这是一个能吸引我的项目吗？从我个人的经验来看，这确实令我满意。如果这个社区被出售给所有人，我会是第一个投资它的人，因为……但不幸的是，我还不到55岁，但这个社区让我感到大为惊喜。

不仅仅是我这么想。我的妻子也和我一起去了现场，她也被震惊了，她说：“这个项目，这个建筑商做得非常出色。”这就是你想看到的。你希望看到一个让你满意的项目或一个成功的项目。从我所看到的情况来看，这是一个成功的项目，进展顺利，到目前为止销售情况良好。因此，访问现场并确保你知道投资的项目是适合你的，这绝对是至关重要的。

是的，与益博EB5AN合作非常、非常、非常有帮助，而且非常简单。整个团队，我和Sam你沟通，然后跟……一般来说，当我联系你们时，我先在网上填写了表格，然后回复很快，如果你想咨询的话，Sam总是有空在线和你沟通，在WhatsApp上和你沟通。我认为这是关键，你希望与能够回答你的问题的人对话。如果你的问题没有得到解答，这是一个危险信号。

对于益博EB5AN，我从未有过这样的感觉。实际上，我感到非常高兴的是，每当我有问题时，沟通流程都非常顺利，我问出某个问题后，就能立即得到回复。如果回复不及时，他们也会告诉我：”好的，您的回复将在这个时间范围内得到处理”，可能是因为访问权限之类的问题。如果我需要获得文件，他们会说：“好的，您将在这个时间范围内获得该文件的访问权限。”

这说明他们关心客户，他们希望确保你感到安心。我想指出的另一个方面是，你不用担心问出错的问题。而我已经问了很多关于这些项目的问题：可能是小问题，愚蠢的问题，大问题，所有这些问题都得到了回答。老实说，我认为网站上提供的各种材料已经涵盖了很多内容。Sam在定期发布投资者访谈和更新报告这方面做得非常出色。我认为我的整个申请体验中没有任何不足或可以做得更好的地方了。我认为他们为我提供的服务非常好。

是的，没问题。首先，我肯定会推荐Anahita George作为你的律师为你开启移民之旅。正如我之前提到的，有几个原因，一个是她拥有该领域的专业知识。她对EB-5计划的复杂性、移民法、各项法规有着深刻的理解，在EB-5流程中，她的经验非常宝贵。透明的沟通、有求必应和全面的尽职调查。这是我认为Anahita的几个最大的特点。如果你有任何疑问或需要建议的话，我绝对推荐你随时联系Sam或与我联系，我会非常愿意分享我在经历过整个流程后能给出的建议。

同时，Anahita也能以好几种语言工作。她来自印度，会说多种语言，所以如果你是印度人，想用自己的语言交流……我也会说古吉拉特语和印地语，所以如果你想和我沟通的话，绝对欢迎。在支持或通过益博EB5AN进行申请方面，我看到益博EB5AN提供了各种不同的项目，具体取决于你来自哪里，你的出生国家/地区，总会有一个适合你投资的好项目。

但正如我之前所说，什么对你而言是最好的，只有你才能做出决定。但Sam和他的团队经验丰富，他们提供许多不同类型的项目。我绝对愿意为Sam提供担保，如果你有任何疑问，可以联系我，我也十分愿意分享我的申请流程的经验。