Saltaire圣彼得堡
豪华公寓
二期 (贷款)
EB-5发行条款
| 项目开发方 | Kolter (开德) 集团 |
| EB-5发行额 | 4950万美元 |
| 最低投资额 | 80万美元 |
| 投资结构 | 债权 |
| 投资收益 | 固定优先收益 |
| 投资年限 | 5年 |
| 资金托管 | 有 |
| I-956F预批 | 已获移民局正式收据 |
| I-526E申请 | 现可递交 |
| 项目安全 | 还款担保、完工担保、和I-526申请获批否则退款的担保；高就业盈余 |
项目亮点
- Kolter (开德集团)是美国最大的私营开发商之一。自1997年以来投资的房地产项目总价值超过240亿美元。 Kolter 集团从未曾有不完成项目或不偿还贷款的情况。在开德集团项目中的所有EB-5投资都保持合规或已还款。
- 城市目标就业区(TEA)地点，符合10%签证预留资格; 缩短I-526申请批准后获得绿卡的等待时间。
- 位于佛罗里达州圣彼得堡市中心的35层豪华公寓开发项目
- 项目已在建设中。192套公寓单位已100%售罄。
- 超过25位EB-5投资者已投资本项目
- 已为所有EB-5投资者创造了EB-5要求的全部就业
- 本项目一期已获得移民局I-924项目预批及投资者的I-526申请批准。
- 已与富国银行签署高级贷款协议
- 世邦魏理仕(CBRE)集团提供项目估值报告
- I-526E申请获批否则退款担保
- 建设完工担保
- 贷款还款担保
- EB5AN (益博) 区域中心已发行超过十个EB-5项目；所有之前的项目保持100%财务成功率和移民局项目批准率
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 身份持有者可即刻申请调整身份
项目介绍视频
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项目地点
项目图集
Kolter (开德)集团是美国最大的私营开发商之一。开德集团有限责任公司及其前身和子公司已投资了价值超过240亿美元的房地产项目(包括已实现投资及进行中的投资)。开德集团总部在南佛罗里达，下设住宅、城市、服务业、和土地四个部门，已在佛罗里达州开发了数千套独栋别墅、公寓单元、酒店客房、和已获建房许可的熟地。开德集团在其超过25年的历史中已贷款数亿美元，从无任何未偿还贷款。在开德集团项目中的所有EB-5投资都保持合规或已还款。
EB5AN是美国全国性的EB-5咨询和投资公司。它拥有一个独特的具有多元化机构背景(包括商业策略、私募股权、资本市场、和房地产、证券、税务、以及移民法)的团队。该公司的多元化背景使它在从专业融资角度与对创建经济上可行并且财务上稳健的EB-5项目感兴趣的美国成熟开发商合作确定EB-5项目及其架构上具有优势。
Erin Osborne是一家专业分析EB-5项目所产生的经济影响的经济研究公司- “EB5经济学家”的创办者和管理合伙人。 EB5经济学家公司团队已完成超过100份EB-5经济影响报告，在EB-5行业中极受尊重。该公司位于南佛罗里达，与全美国的EB5项目合作。
Customers Bank 成立于 2009 年，在纽约证券交易所上市，股票代码为 CUBI，资产超过 200 亿美元。凭借极其多样化的客户组合，从小型企业和个人客户到净资产超过一亿美元的私营实体，Customers Bank 的理念是为与其合作的企业、专业人士、个人和家庭提供尽职尽责的个性化服务。凭借遍布全国的办事处和运营中心网络，Customers Bank 在福布斯 2023 年美国最佳银行榜单中名列第 31 位。
Marcum有限责任公司是美国其中一家最大的独立会计师事务所和顾问服务公司，在美国各地、大开曼岛、和中国都开设了办公室。他们提供范围广泛的专业服务，具有高度的专业性。Marcum是“前沿联盟”(LEA)的创始成员。作为国际第二大专业协会，前沿联盟能够为其220个成员公司在他们营业的106个国家打开大门。
KAST建筑公司的设立者是来自美国最大、声望最高的建筑公司的高管们。这些行业领导者们对持续进步、敬业精神、和重视细节有着共同的热情。KAST建筑公司位于佛罗里达州西棕榈滩。它在从医疗保健和服务业到商业和多户住宅开发等不同行业有专业知识。
世邦魏理仕(CBRE)集团是一家美国商业地产服务和投资公司。它是全球最大的商业地产服务公司，是一家上市公司，在纽约证券交易所的交易代码为CBRE。这家公司在财富500强企业中列第146位。CBRE集团总部在加州洛杉矶。它为世界各地的房地产开发项目提供独立的房地产估值服务。
富国银行集团是一家上市的美国国际银行及金融服务控股公司，总部在加州旧金山。富国银行按市值排名是世界第二大银行。它是美国第三大银行，总资产为1.930兆美元，有26万8千8百名雇员。在2016年，富国银行位列福布斯杂志世界最大上市公司2000强的第7位。
