益博EB5AN副总裁Ahmed Khan在于纽波特比奇举办的2025年EB-5与全球移民博览会上分享行业见解

在探索EB-5投资机遇的过程中，需要谨记的是，这一旅途并不只有一条路通向重点。每位投资者都有不同的目标，哪种投资策略最适合您取决于您的个人需求、风险承受能力和个人预期。

益博EB5AN副总裁Ahmed Khan在于纽波特比奇举办的2025年EB-5及全球移民博览会上，深入探讨了上述各个主题。阅读以下研讨会摘要，了解不同的融资模式、投资者偏好，以及数据是如何影响这些偏好的。

理解贷款和股权这两种投资模式

Ahmed Khan首先提到，在EB-5计划中，投资者通常可以在两种主要的投资模式之间进行选择：贷款投资和股权投资。两种模式各有各的优势，如何选择取决于您的投资风格和优先考虑的因素。

贷款模式一般更为安全，因为在资本结构中，贷款通常是优先偿还的。贷款通常还附带抵押品，这为投资者带来更多安心保障。如果您是首次投资，或者对房地产领域不太熟悉，那么贷款类投资可能会让您更安心，因为它提供了一定程度的安全保障——即在约定的条款下，您的资金将得到偿还。

另一方面，一些投资者愿意承担一些风险，以获得更高的潜在回报。这类投资者可能会更偏好股权投资。股权投资具有更大的风险，但也有可能带来更高的回报，特别是在项目业绩良好的情况下。这类投资非常适合那些风险承受能力较高、并寻求更大利润空间的投资者。

权衡投资者的不同偏好

在研讨会上，Khan先生提到，在益博EB5AN，我们在实践中逐渐认识到，同时提供贷款和股权两种投资选项，使我们能够满足各种类型投资者的不同需求。有些投资者寻求的是低风险、易于理解的项目，这类项目能够提供安全保障和直接明了的回报。 这些投资者可能更喜欢贷款项目。

而另一些投资者则认为大城市中的大型项目更有吸引力，在他们看来，更高回报的潜力可能足以抵消所面临的风险。在这种情况下，股权投资可能更具吸引力。

小型和大型EB-5项目：哪一种更好？

在选择EB-5投资时，另一个需要考虑的因素是项目的规模。虽然规模较小的项目可能看起来更具吸引力，但它们也伴随着一系列特有的挑战。这类项目的可售名额较少，而且管理多个小型投资可能会带来大量工作负担。此外，管理多个申请所涉及的各项成本也可能迅速累积。

相比之下，大型项目往往具有更强的可扩展性。这类项目在筹资方面具有更广泛的覆盖面，且从长期来看管理起来通常更为高效。如果您希望进行大规模投资，那么大型项目可能会更适合您。

确保项目成功：资金的作用

最优质的EB-5项目是那些即使没有EB-5资金也能成功的项目。在这种情况下，EB-5投资实际上是降低了开发商的资本成本，从而使项目在财务上更高效。事实是，EB-5资金的使用，是为了让一个本就成功的项目为开发商带来更高的利润。但关键问题在于：如果没有EB-5资金，这个项目是否还能成功？

在考虑任何EB-5投资项目之前，我们都会提出这个关键问题。如果一个项目即使没有投资者资金也能顺利推进，这就是其可行性的有力证明。只有在这种情况下，我们才会将其纳入EB-5投资的考量范围。

透明度与数据驱动决策

在当今的EB-5投资环境中，投资者正变得越来越成熟与专业。随着获取信息的渠道增多，投资者对透明度的要求也在提升，他们希望看到清晰、基于数据的投资进展更新。投资者如今不再仅仅满足于承诺；他们更希望看到具体数据和实时进展。

在这个EB-5投资新时代中，科技发挥着关键作用。为了满足这些需求，益博EB5AN引入了相关平台，使投资者能够轻松获取包括施工进度、工作岗位创造数量等各方面的最新动态。这些平台让您能够定期跟踪投资的执行情况，从而放心地了解您的资金正在被妥善管理。

无论是施工现场的实时摄像、USCIS审批进展的更新、工作岗位创造数据统计，还是确保项目估值和相关假设基于第三方评估而非开发商人为夸大，这些持续的信息沟通都能帮助您随时了解自己投资的状况。

设定预期和建立信任的重要性

作为一名EB-5投资者，明确的预期至关重要。有些EB-5项目看起来好得令人难以置信，很容易让人陷入销售人员的宣传话术中。然而，专注于事实才是最关键的，您应基于可靠的信息做出决策。

选择EB-5项目的最佳方式是对其有深入的了解。当从一开始就设定了正确的预期，所有相关方——无论是投资者还是开发商——都能更有信心地推进项目。

EB-5行业的演变

最后，在小组讨论中，Khan先生回顾了EB-5行业的发展，特别提到2022年《EB-5改革与诚信法案》（RIA）如何将一系列最佳实践正式写入法律。它为区域中心应履行的职责制定了指导方针。许多区域中心早已在实施RIA新规中提到的大部分要求了，而如今他们将能够向投资者提供更多的透明度。

益博EB5AN可帮助您获得绿卡

于纽波特比奇举办的EB-5及全球移民博览会突显了EB-5项目是如何随着投资者需求的变化和新规的出台而不断发展演变的。作为小组讨论嘉宾，益博EB5AN副总裁Ahmed Khan先生分享了宝贵见解，强调《EB-5改革与诚信法案》如何提升该计划的透明度与投资者对其的信任度。他还就如何应对挑战、将投资策略与个人目标相匹配提供了实用建议，同时强调了与经验丰富、专业可靠的EB-5团队合作的重要性。

益博EB5AN已帮助来自70多个国家的2,300多个家庭成为美国合法永久居民。我们的团队拥有十年以上经验，向客户提供一流、低风险的EB-5区域中心项目，项目在USCIS审批中保持100%的通过率。

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