Je suis Sam Silverman, l’un des co-fondateurs et directeurs associés d’EB5AN. Une de nos valeurs fondamentales chez EB5AN est la transparence, et dans cet article, je vais vous expliquer comment évaluer la transparence d’un projet EB-5 sur les risques qu’il comporte.
L’expérience m’a appris que les investisseurs EB-5 n’ont souvent pas conscience des risques d’un projet EB-5, si celui-i n’est pas transparent à ce sujet. Et beaucoup d’investisseurs EB-5 ne savent pas quelles questions poser dans ce sens.
Si vous ne connaissez pas les risques que comporte un investissement, vous ne pouvez pas faire un choix éclairé. Je ne souhaite pas que vous soyez mal informé.
Dans cet article, vous apprendrez l’eesentiel à savoir sur les risques d’un projet EB-5 à travers une structure simplifiée. Cette structure vous aidera à identifier les projets EB-5 de haute qualité qui présentent moins de risques financiers et migratoires.
Je tiens à souligner qu’aucune structure de projet ne fonctionnera à 100 % du temps. Chaque projet EB-5 est unique et comporte différents risques qui doivent être bien compris.
Mais si vous lisez attentivement cet article et suivez ses simples suggestions, vous serez dans une bien meilleure position que la plupart des investisseurs pour reconnaître et évaluer les risques financiers et migratoires que présente un projet.
Dans cet article, vous découvrirez les questions les plus importantes à poser aux promoteurs de projet et à quoi ressemblent les bonnes et les mauvaises réponses. Vous pourrez facilement appliquer cette structure d’un projet à l’autre.
J’ai fondé EB5AN en 2013 après avoir passé quelques temps en Chine au tout début du programme EB-5. J’ai vu beaucoup d’investissements EB-5 à risque élevé dans de nouveaux projets immobiliers qui ont réussi à obtenir des financements. À l’époque, les promoteurs qui levaient des fonds EB-5 cherchaient désespérément des financements. Ils ne pouvaient pas en trouver auprès des investisseurs immobiliers traditionnels basés sur le territoire américain à cause de la nature fortement risquée de leurs projets.
Un grand nombre de projets ont fait faillite plus tard. Les investisseurs ont perdu leurs fonds. Les projets n’ont pas pu respecter le quota de création d’emplois requis, et les investisseurs EB-5 n’ont pas pu obtenir leurs cartes vertes.
Ces projets ont échoués pour plusieurs raisons – je vous parlerai de certaines d’entre elles plus bas.
Au cours de ces dix dernières années, j’ai reçu des centaines de projets EB-5 provenant de tout le pays. J’ai développé une liste de questions afin d’aider les investisseurs EB-5 potentiels à identifier les éléments les plus importants lors de l’évaluation d’un projet EB-5. Vous pouvez télécharger cette liste en cliquant sur le bouton à la fin de cet article. Dans les rubriques suivantes, je vous fournirai des contextes ainsi que des instructions pour tirer le meilleur parti de cette liste.
Download EB-5 Investment Diligence Question List
L’essentiel à savoir sur les risques des investissements EB-5
L’approche d’EB5AN pour protéger les investisseurs EB-5
L’essentiel à savoir sur les lois américaines sur les valeurs mobilières
- Les investissements EB-5 ont des normes de conformité et de réglementation moins strictes
- Les risques peuvent être extrêmes tant qu’ils sont notifiés
- Vérifier les risques dans la documentation des offres est indispensable
Liste de questions d’évaluation d’un investissement EB-5
Maximisez votre sécurité financière et migratoire avec EB5AN
L’essentiel à savoir sur les risques des investissements EB-5
Le programme EB-5 exige que les investissements EB-5 soient « à risque» pour qu’un investisseur soit qualifié pour une carte verte. Cela signifie que les investisseurs EB-5 doivent faire face au risque de perdre leurs investissements.
Aucun projet n’est dénué de risque
Aucun projet EB-5 ne sera entièrement dénué de risque financier et migratoire. Toutefois, le niveau des risques peut varier d’un projet EB-5 à l’autre. Même si un projet respecte tous les critères du programme EB-5, il peut comporter des risques élevés. En fait, plusieurs projets EB-5 comportent bien plus de risques qu’il n’en faut pour se conformer au niveau de risque requis par le programme EB-5.
Des centaines de parrains de projet et de centres régionaux EB-5 proposent des projets aux investisseurs. La plupart de ces projets répondent aux critères d’octroi de la carte verte du programme EB-5 du moment qu’ils suivent leur business plan. Cela étant, la résussite d’un projet dépend de plusieurs facteurs, incluant sa structure, l’échéancier des travaux et l’historique du promoteur.
Il est important de noter que l’USCIS, l’agence gouvernementale qui supervise le programme EB-5, se concentre uniquement sur l’aspect à risque et la création d’emplois requise par le programme. L’USCIS n’est pas concerné par le fait qu’un investisseur EB-5 se verra remboursé ses fonds ou non.
En conséquence, les investisseurs EB-5 doivent prendre le temps d’étudier plusieurs projets EB-5. Dans la mesure où les risques de chaque projet sont différents, évaluer plusieurs projets permettra à l’investisseur d’identifier le projet le plus susceptible d’aboutir à une réusssite en matière d’immigration et au remboursement en temps voulu des fonds qu’il ou elle a investis.
Un récent rapport du Government Accountability Office (l’organisme du Congrès américain chargé du contrôle des comptes publics du budget fédéral des États-Unis) a relevé que moins de 1 % des investissements EB-5 ont été perdus dans des activités frauduleuses. Cela représente effectivement un pourcentage minime. Toutefois, le mot clé ici est « fraude ».
Le pourcentage réel des investisseurs EB-5 qui ont perdu leur argent est de loin supérieur à 1%.
Peu d’investisseurs EB-5 ont perdu leur argent à cause d’une fraude ou d’une activité illicite perpertrée par un acteur malhonnête. Par contre, ils ont investi dans des projets EB-5 fortement risqués, souvent sans connaître ces risques. Des projets qui, par la suite, ne se sont pas bien déroulés et se sont retrouvés confrontés à des problèmes financiers.
Souvent lorsqu’un projet est un échec financier, il échoue également à créer suffisamment d’emplois pour les investisseurs EB-5 pour satisfaire aux exigences de création d’emplois du programme EB-5. Dans ce sens, le risque financier est directement lié au risque migratoire pour les investisseurs EB-5.
Pourquoi les projets risqués attirent les investisseurs ?
Pourquoi un investisseur EB-5 choisirait-t-il un projet plus risqué ? En général, ça arrive aux investisseurs qui ne savent pas que les risques du projet sont supérieurs au niveau requis par le programme EB-5, ou qui n’ont pas minutieusement comparés différents projets avant d’investir.
Pour pouvoir participer au programme EB-5, les investisseurs doivent être des ressortissants étrangers nés en dehors des États-Unis. Il est possible que les investisseurs EB-5 résident déjà sur le territoire américain sous d’autres types de visa tels que les visas H-1B, F-1, E-2, etc. Néanmoins, la plupart d’entre eux résident en dehors des États-Unis lorsqu’ils investissent.
La plupart des investisseurs EB-5 ont très peu de connaissances sur les États-Unis. Et encore moins sont au fait du secteur de l’immobilier aux États-Unis, ni des lois américaines sur les valeurs mobilières.
Par ailleurs, bien que les investisseurs EB-5 ont habituellement recours à des avocats en immigration, ces derniers s’assurent que les exigences du programme EB-5 soient respectées. Ils ne prodiguent généralement pas de conseils sur la faisabilité financière ou les risques d’investissement d’un projet.
Plusieurs investisseurs EB-5 investissent de grandes sommes dans un pays et un secteur qui leur sont quasiment inconnus, et ils doivent composer avec les lois américaines sur les valeurs mobilières, auxquelles ils ne sont pas familiers. La plupart d’entre eux ne sont tout simplement pas bien équipés pour prendre de bonnes décisions d’investissement EB-5. De ce fait, beaucoup de projets de promotion immobilière, qui n’arrivent pas à obtenir des financements sur les marchés publics ou privés aux États-Unis, parviennent plus facilement à lever des fonds de financement EB-5.
L’approche d’EB5AN pour protéger les investisseurs EB-5
Durant l’époque où je vivais en Chine en 2011 et 2012, j’ai vu des projets obtenir des financements EB-5 auprès d’investisseurs qui n’avaient simplement pas conscience des risques qu’ils comportaient. Beaucoup d’investisseurs ont ainsi perdu leur argent et leur statut de résident permanent. J’ai voulu offrir une meilleure option, et c’est ainsi que mon associé, Mike Schoenfeld, et moi, nous avons créé EB5AN. Nous avons décidé d’identifier les projets en quête de financement à des taux inférieurs à ceux du marché, qui ne dépendaient pas de ces fonds pour réussir. Nous avons ensuite structuré des investissements EB-5 pour ces projets en nous focalisant sur la sécurité et la réussite des investisseurs.
Notre approche a fonctionné. Nos investisseurs EB-5 ont tiré parti de notre approche conservatrice et transparente sur les investissements EB-5. Dix ans après, nous avons développé une des plus grandes plateformes de centres régionaux EB-5, avec plus de 10 centres régionaux desservant plus de 30 États et territoires américains.
Chaque centre régional EB-5 pour lequel nous opérons en tant que fiduciaire pour les fonds EB-5 a été une réussite.
- Chacun de ces projets sont soit achevés intégralement, soit en bonne voie.
- Tous les fonds EB-5 sont soit déjà remboursés, soit utilisés en bonne règle.
- Toutes les exigences de création d’emplois EB-5 sont soit remplies, soit en cours d’exécution.
Nous sommes un des rares — si ce n’est le seul — opérateurs de centre régional qui n’ont jamais été confrontés à une perte des fonds investis d’un centre régional, à un refus de validation d’un projet par l’USCIS, à une faillite, au non-remboursement d’un prêt, à une sanction de la SEC, ou à une poursuite judiciaire intentée par des investisseurs EB-5.
Une des raisons pour laquelle notre approche a fonctionné est qu’elle répond aux préoccupations principales des investisseurs EB-5. La question n°1 que me posent les investisseurs est, «Comment puis-je sécuriser mon investissement et m’assurer que ma famille obtienne ses cartes vertes ? » La réponse est que chaque investisseur doit se familiariser aux lois américaines sur les valeurs mobilières et au milieu de l’investissement immobilier aux États-Unis. Cela peut paraître rédhibitoire, et c’est ce qui nous a amené à créer cette ressource — afin de simplifier cette démarche indispensable.
Dans la rubrique suivante, nous allons parler brièvement des lois américaines sur les valeurs mobilières relatives aux investissements EB-5. Comprendre ces lois est indispensable pour comprendre les risques que comportent un investissement EB-5, comment ces risques sont mentionnés, et comment éviter les risques inutiles.
L’essentiel à savoir sur les lois américaines sur les valeurs mobilières
Les investissements EB-5 ont des normes de conformité et de réglementation moins strictes
Les lois américaines sur les valeurs mobilières ont été conçues pour protéger les investisseurs américains. Un des objectifs de cette loi est de s’assurer que les investisseurs ne soient pas exposés aux investissements à fort potentiel de risques. Ces lois sont plus laxistes pour les investisseurs agréés qui répondent à certains critères de revenus et de patrimoine net.
Les investisseurs EB-5 sont des ressortissants étrangers, et non des citoyens américains. Et presque tous les projets EB-5 exigent que les investisseurs EB-5 soient des investisseurs agréés. Les investisseurs EB-5 étant ainsi des investisseurs étrangers agréés, les projets EB-5 sont soumis à des normes moins strictes.
Les risques peuvent être extrêmes tant qu’ils sont notifiés
Les investissements EB-5 sont pour la plupart structurés à titre d’offre privée. Cela veut dire qu’ils ne sont pas mis sur le marché public et ne sont soumis à aucune obligation d’enregistrement au regard des lois américaines sur les valeurs mobilières. Les offres privées sont tenues uniquement d’informer les investisseurs potentiels des principaux risques de l’investissement de manière détaillée. Cela veut dire qu’un projet EB-5 peut avoir une nombre illimité de risques tant que ces risques sont notifiés par écrit.
Comme mentionné plus haut, les fonds des investisseurs EB-5 sont soumis à un risque de perte. Pour autant, ce risque ne doit pas forcément être élevé pour qualifier un investisseur au programme EB-5.
Ce point est crucial. Prenons deux projets EB-5 réels disponibles sur le marché aujourd’hui :
1. Prêt pour un projet EB-5 de construction de maisons individuelles
Ce projet consiste à construire des maisons individuelles dans une zone en croissance. Les travaux de construction sont en cours depuis plusieurs années .
Ce projet a été approuvé par deux prêteurs privilégiés pour des prêts immobiliers. Il a déjà créé plus d’un millier d’emplois EB-5. Plus de 200 millions de dollars ont été déjà dépensés sur ses coûts de développement, et plus de 50 maisons ont été déjà vendues. Ce projet est déjà rentable.
Des fonds EB-5 ont été remis à titre de prêt au promoteur. Ce prêt est garanti par une maison mère ayant de centaines de millions de dollars en actifs. Outre cela, le promoteur a remboursé des milliards de dollars et n’a jamais failli au remboursement de ses emprunts dans le passé. Sur plus de 25 ans d’activité, il a toujours achevé intégralement ses projets.
2. Prêt pour un projet EB-5 de constructions locatives
Ce projet envisage d’acheter un terrain et d’y construire un complexe comprenant un hôtel et des appartements. Il n’a aucun prêt privilégié en place et les travaux n’ont pas encore démarré. Il en résulte que très peu d’emplois éligibles au programme EB-5, s’il y en a, ont été créés.
La réussite de ce projet est liée aux futurs paiements de loyers. Les tarifs de lcoation sont projetés sur les deux à trois ans à venir, et ces tarifs ne pourront être appliqués que lorsque les appartements seront finalement disponibles à la location.
Le promoteur immobilier n’a aucun historique sur le remboursement de prêts EB-5, qui ne sont assortis d’aucune garantie pour ce projet. Pour rembourser les prêts EB-5, le développeur doit réussir à refinancer ces prêts immobiliers. À ce moment-là, les financements pourraient ne pas être disponibles à des taux abordables, voire pas du tout disponibles.
Par ailleurs, toutes les parties impliquées dans la transaction sont liées, ce qui crée des conflits d’intérêts et augmente de ce fait les risques de l’investissement.
Ces deux projets respectent tous les deux la structure à risque exigée par le programme EB-5. Cependant, le projet locatif est de loin plus risqué. Ce projet pourrait finalement réussir, mais le projet de maisons présente déjà une réussite à l’heure actuelle. Le projet locatif n’offre aucune garantie aux investisseurs, tandis que les prêts du projet de maisons sont assortis d’une garantie de remboursement. Le promoteur du projet locatif n’a aucun historique en la matière. Celui du projet de maisons a un long historique probant à son actif.
Vérifier les risques dans la documentation des offres est indispensable
Sélectionner un projet EB-5 à faible risque peut être diffcile. Comment pouvez-vous savoir si un projet comporte des risques élevés comme le projet locatif dans l’exemple cité plus haut ?
Pour connaître les informations clés d’un projet, comme le statut des travaux et les financements en place actuellement, vous devez poser beaucoup de questions. En fin de compte, les informations que vous devez savoir devraient se trouver dans la documentation de l’offre.
Dans plusieurs cas, les données manquantes dans les documents de l’offre sont plus importantes que ce qui est mentionné. Avoir une liste de questions avant de passer en revue la documentation d’un projet est de première importance. Muni d’une telle liste, vous discernerez les questions qui ne sont pas abordées dans la documentation et sur lesquelles vous devez vous enquérir auprès des promoteurs.
Un représentant commercial d’un projet EB-5 sera prompt à vous citer tous les points positifs de l’offre. Il pourrait vous dire verbalement que le projet dispose d’un prêt privilégié en place et que le promoteur est solide financièrement.
Selon les lois américaines sur les valeurs mobilières, seules les informations et les notifications écrites dans les documents de l’offre sont prises en compte. Si on vous dit quelque chose qui n’est pas écrit sur les documents d’une offre ou fourni par écrit par le promoteur du projet EB-5, vous pouvez le considérer comme non vérifié ou non véridique. Lorsque vous prenez des décisions d’investissemnet, ne vous fiez pas aux informations qui ne vous sont pas transmises par écrit.
Avant de prendre une décision, passez minutieusement en revue l’ensemble des documents fournis dans son intégralité. Prenez du temps pour lire toutes les informations fournies. Même si vous n’êtes pas un expert en investissement, ce ne sera pas du temps perdu.
Voici trois exemples de situations que nous voyons souvent.
Example 1: les risques aléatoires de la quête d’un prêt privilégié
Un représentant commercial d’un projet EB-5 pourrait vous dire que le projet a mis en place une structure de prêt privilégié. Le documentation de l’offre peut néanmoins révéler qu’un des risques du projet porte sur les probabiltiés d’obtention de ce type prêt.
Les documents de l’offre pourrait inclure la déclaration suivante :
« Risque concernant le développement : le projet n’a pas encore obtenu d’engagement d’un prêteur priviligié, et sans un tel engagement, le projet pourrait ne pas avoir suffisamment de fonds pour être mené à terme. »
Pour faire simple, cela signifie que le projet n’a pas encore obtenu de prêt privilégié. Si le projet échoue à en obtenir, il ne sera probablement pas développé. En conséquence, les investisseurs EB-5 de ce projet ne pourront pas être qualifiés pour une carte verte parce que le projet ne créera pas suffisamment d’emplois. Les investisseurs EB-5 pourraient aussi perdre en partie ou en totaltié leurs investissements.
Jusqu’à très récemment, les États-Unis ont constitué un environement de financement à taux bas. Les promoteurs immobiliers pouvaient facilement accéder aux prêts bancaires. Depuis que les taux d’intérêts ont augmenté et que le marché s’est resserré, même les promoteurs les plus expériementés peinent à obtenir des prêts immobiliers. Le refinancement des prêts après l’achèvement des travaux est devenu également plus compliqué et plus coûteux. En conséquence, le profil de risque des offres EB-5 a changé. Les types de projet EB-5 qui ont plus de chances de réaliser les objectifs des investisseurs EB-5 ont également changé.
Si un commercial EB-5 vous dit que le prêt pour un projet a été signé et financé par une banque, sans pour autant vous présenter une copie du contrat de prêt et des relevés de banque, faites attention. C’est un signal d’alarme majeur.
Ce commercial pourrait vous dire, « Je suis désolé, mais nous ne sommes pas habilités à vous montrer ces documents. » Ce genre de réponse suggère qu’ils cachent quelque chose. Les contrats de prêt et les relevés de banque sont des documents primordiaux pour les investisseurs, et peuvent tout à fait être divulgués. Ces documents permettent aux investisseurs potentiels d’évaluer la faisabilité et la crédibilité du projet. Vous devriez pouvoir consulter ces documents avant de décider d’investir ou non.
Example 2: les risques de défaut de remboursement
Les documents d’une proposition de projet pourraient mentionner que l’entité qui promet de rembourser les fonds EB-5 peut ne pas être mesure de le faire dans certaines circonstances.
Cette mention peut se présenter comme suit :
« Stratégie de sortie : l’exécution du remboursement du prêt EB-5 dépend uniquement des flux de trésorerie futurs issus des opérations liées à l’hôtel et aux appartements et/ou une option de sortie en capital qui génère des produits nets suffisants pour rembourser le solde restant du prêt EB-5. Si le projet n’est pas en mesure de générer un flux de trésorerie suffisant ou doit recourir à une stratégie de sortie, les investisseurs EB-5 peuvent subir une perte partielle ou totale de leurs fonds d’investissement.ִ »
Pour faire simple, cela veut dire que le projet d’hôtel et d’appartements pourrait ne pas rapporter suffisamment d’argent après leur ouverture. Ce projet doit payer ses coûts de fonctionnement, incluant le paiement des intérêts qui seront probablement plus élevés que prévu. Dans ce scénario, il y a de fortes chances que les prêts EB-5 soient en état de cessation de paiement. Si cela se produit, les investisseurs EB-5 peuvent perdre leurs fonds d’investissement en partie ou en totalité.
Ce risque est extrêmement courant dans le secteur hôtelier et le secteur des constructions multifamille. Ces types de projet ne disposent souvent pas de garantie de remboursement par des sociétés garantes qui sont distinctes du promoteur du projet. Vous deviez vous méfier de tels parojets, car ils sont de loin encore plus risqués financièrement parlant.
Example 3: les risques au niveau du promoteur
Un commercial pour un projet EB-5 peut vous dire que le promoteur est financièrement solide. Il peut tenter de vous rassurer sur le fait que vos fonds seront sécurisés et qu’il est sûr que vous serez remboursé. Sachant que vous ne devez pas vous fier à des informations non vérifiées, vous devez demander à voir les états financiers du promoteur du projet et, le cas échéant, de la société garante distincte.
Le commercial peut refuser de vous fournir ces documents et trouver toutes sortes de raisons pour lesquelles ils ne peuvent être divulgués. Ne tombez pas dans le piège. D’un point de vue juridique,
ces documents peuvent être révélés, et EB5AN les rend accessibles aux investisseurs EB-5. Sans ces informations, vous ne pourrez pas jauger la solidité financière d’une société. Et vous ne serez pas en mesure d’évaluer précisément les risques financiers d’un investissement dans ce projet. Vous devez éviter les projets dont le niveau de risque est complètement inconnu.
Autrement, si le commercial vous fournit les états financiers que vous avez demandés, étudiez-les minutieusement. S’ils révèlent que le promoteur ou le garant n’est pas aussi financièrement solide que le commercial l’a dit, vous devriez vous abstenir d’investir dans ce projet.
Liste de questions d’évaluation d’un investissement EB-5
Choisir un projet EB-5 est une décision d’investissement importante. Trouver le bon projet peut être décourageant.
J’ai établi cette liste de questions d’évaluation d’investissements EB-5 afin d’aider les investisseurs potentiels comme vous à éliminer les projets risqués de leur sélection. Vous devez être capable d’investir dans un projet en étant confiant qu’il vous permettra d’obtenir la carte verte et vous remboursera dûment votre argent. Cette liste de questions vous y aidera.
Télécharger la liste de questions d’évaluation d’un investissement EB-5
Ce document vous fournira une liste de questions à envoyer au promoteur d’un projet. Si vous recevez des réponses par écrit en toute bonne foi incluant les documents concernés, cela vous permettra d’évaluer le niveau des risques migratoires et financiers du projet.
Cela étant, je vous encourage à ne pas vous cantonner à un seul projet. Vous ne connaîtrez pas véritablement le niveau de risque d’un projet avant de l’avoir comparé avec d’autres projets. Ces questions vous aideront à comprendre comment fonctionnent les investissements EB-5 et vous permettront de faire un comparatif pour déterminer le projet le moins risqué.
Gardez à l’esprit que certains promoteurs de projet EB-5 pourraient montrer une certaine réticence et ne pas répondre entièrement à vos questions. Cela peut être un signal d’alarme en soi. Des réponses honnêtes, mises par écrit, suggèrent que le projet n’a rien à cacher.
La liste de questions d’évaluation des investissements EB-5 fournit une bonne structure de départ pour vous aider à comprendre quelles sont les caractéristiques importantes d’un projet EB-5. Toutefois, elle ne vous sera pas utile si vous ne savez pas interpréter correctement les réponses qui vous seront fournies. Prenez votre temps lorsque vous lisez cette rubrique. Je vous suggère d’ajouter cette page à vos favoris et d’y revenir à chaque fois que vous évaluez un projet.
Sous chacune des catégories ci-dessous, vous trouverez une série de questions suivies de réponses potentielles. La meilleure réponse s’apparente à un faible risque dans cette catégorie, tandis que la pire réponse s’apparente à un risque élevé. Les réponses que vous recevrez concernant les projets se situeront quelque part entre la meilleure et la pire.
Questions concernant le promoteur du projet :
Questions concernant les investissement EB-5 :
Questions concernant la faisabilité du projet :
Questions concernant le financement du projet :
Questions concernant les conflits d’intérêts :
Maximisez votre sécurité financière et migratoire avec EB5AN
En tant qu’investisseur EB-5, vous devez être prudent lorsque vous choisissez le projet dans lequel vous allez investir. Chaque projet comporte des risques financiers et migratoires, mais certains sont plus risqués que d’autres. J’espère qu’avec le contexte fourni dans cet article et la liste de questions à télécharger, vous trouverez le projet à faible risque qui vous convient particulièrement.
Je vous encourage à rechercher des projets développés par des promoteurs expérimentés. Ils doivent être transparents et fournir des réponses à toutes vos questions. Ils doivent présenter une santé financière solide et une faisabilité économique prouvée. La résussite de leur projet ne devrait pas dépendre uniquement des futurs revenus prévus.
En utilisant les informations fournies dans cet article et en étendant votre prospection sur plusieurs projets, vous pourrez investir en étant plus confiant. Vous ne pouvez pas éliminer tous les risques, mais vous pouvez effectuer de simples étapes pour augmenter vos chances d’aboutir dans vos démarches d’immigration et de vous faire dûment rembourser votre investissement.
En tant qu’entreprise, EB5AN a consacré une décennie à promouvoir la transparence et à fournir gratuitement des informations sur le secteur EB-5. Notre site web présente des contenus détaillés, et nous avons posté des centaines de vidéos explicatives sur notre chaîne YouTube. Nous avons organisé de nombreux webinaires avec des experts du secteur EB-5 afin de fournir aux investisseurs comme vous les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée.
Chez EB5AN, nous structurons les projets d’investissement EB-5 de manière à ce qu’ils correspondent à nos critères de risques migratoires et financiers. Notre équipe est composée d’experts chevronnés en finance et en immobilier. Nous avons comment évaluer rigoureusement les projets de dévelppement immobilier afin d’éliminer les risques inutiles. Nous nous donnons pour mission de trouver les projets d’investissements EB-5 de la plus haute qualité afin d’aider nos investisseurs EB-5 à obtenir leurs cartes vertes et le remboursement de leurs fonds en temps voulu.
Pour de plus amples informations sur la façon dont nous pouvons vous aider à obtenir une carte verte via un investissement EB-5, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une consultation gratuite.