Солтейр Санкт-Петербург
Элитные кондоминиумы
Фаза 2 (Кредит)
Условия предоставления по программе ЕВ-5
| Застройщик проекта | The Kolter Group |
| Предложение по ЕВ-5 | 49 500 000 долларов |
| Минимальная инвестиция | 800 000 долларов |
| Структура | Займ |
| Доходность | Фиксированная привилегированная доходность |
| Срок | 5 лет |
| Эскроу | Да |
| Экземпляр I-956F | Подан в СГИ США |
| Подача I-526F | Сейчас доступно |
| Безопасность проекта | Гарантии возмещения, завершения и утверждения возврата средств по I-526; Смягчение последствий потери рабочих мест |
Основные характеристики проекта
- Kolter является одним из крупнейших частных застройщиков в США и с 1997 года инвестировал в проекты недвижимости общей стоимостью более 24 миллиардов; Kolter никогда не завершал проекты и не погашал кредиты.
- У городских ЦЗЗ есть право на получение 10% квот по визе; сокращается время ожидания грин-карты после одобрения I-526E.
- 35-этажный комплекс элитных кондоминиумов в центре Санкт-Петербурга, штат Флорида.
- Строительство идет полным ходом; 100% из 192 кондоминиумов уже проданы.
- 25+ инвесторов по программе EB-5 уже присоединились к проекту.
- Все необходимые рабочие места уже созданы для всех инвесторов EB-5.
- Фаза Il проекта, экземпляр I-924 одобрен СГИ США.
- Кредитный договор с банком Wells Fargo.
- Отчет об оценочной стоимости от CBRE Group.
- Гарантия возврата одобрения I-526E.
- Гарантия завершения строительства.
- Гарантия возврата кредита.
- 10+ предыдущих EB-5 проектов EB5AN; 100% финансовый успех и одобрение проекта СГИ США по всем предыдущим проектам.
- Держатели виз H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 могут сразу же изменить иммиграционный статус.
Видео проекта
Скачать презентацию проекта
Месторасположение проекта
Фотогалерея проекта
Один из крупнейших частных застройщиков в США, компания The Kolter Group LLC, вместе со своими предшественниками и партнерами, инвестировала в проекты недвижимости общей стоимостью более 24 миллиардов долларов США (как реализованные, так и находящиеся в процессе реализации). Штаб-квартира компании находится на юге Флориды и состоит из пяти (5) подразделений – жилищного, многоквартирного, гостиничного, земельного и городского – и уже построила тысячи односемейных домов, кондоминиумов, гостиничных номеров, готовых земельных участков во Флориде. За свою более чем 25-летнюю историю компания взяла в долг сотни миллионов долларов и у нее нет ни одного не погашенного кредита. Все инвестиции по программе EB-5 в проекты Kolter находятся в процессе выплаты или были выплачены.
Сеть партнеров EB5 – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма по программе EB-5 с уникальной командой с опытом работы в разных областях, включая бизнес-стратегии, прямые инвестиции, рынки капитала, недвижимость, налоговое и иммиграционное законодательство, а также законодательство по ценным бумагам. Обширный опыт фирмы даёт ей преимущество в идентификации и структурировании сделок по программе EB-5 с профессиональной финансовой точки зрения с зарекомендовавшими себя застройщиками в Соединённых Штатах, которые заинтересованы в создании экономически целесообразных и финансово устойчивых проектов по программе EB-5.
Эрин Осборн – основательница и управляющий партнёр EB5 Economist – фирмы, специализирующейся на проведении экономических исследований и анализе экономического воздействия проектов EB-5. Команда EB5 Economist составила более 100 отчётов о воздействии и является очень уважаемой в области EB5. Фирма находится в Южной Флориде и работает с проектами по программе EB-5 по всей стране.
Основанный в 2009 году, банк Customers Bank, акции которого торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером CUBI, – это суперобщественный банк с активами на сумму свыше 20 млрд. долл.. Имея чрезвычайно разнообразный портфель клиентов, начиная от малых предприятий и физических лиц до частных организаций с чистой стоимостью свыше 100 млн. долл., банк Customers Bank верит в надежное персональное обслуживание для предприятий, профессионалов, частных лиц и семей, с которыми сотрудничает. Благодаря своей общенациональной сети офисов и операционных центров, Customers Bank был включен в список лучших банков Америки по версии Forbes под номером 31.
Marcum LLP – это одна из крупнейших независимых аудиторских и консалтинговых фирм в Соединённых Штатах с офисами в США, Большом Каймане и Китае. Они предлагают очень широкий спектр профессиональных услуг. Marcum является основателем Leading Edge Alliance (LEA). Будучи второй по величине международной профессиональной ассоциацией, LEA Global может дать доступ в более чем 106 странах, где работают её 220 фирм-членов ассоциации.
Компания KAST Construction была задумана и основана руководителями крупнейших и наиболее престижных строительных фирм страны. Этих лидеров отрасли объединяет стремление к постоянному совершенствованию, профессионализм и внимание к деталям. Компания KAST, расположенная в Уэст-Палм-Бич, штат Флорида, имеет опыт работы в различных отраслях, от здравоохранения и гостиничного бизнеса до коммерческого и многоквартирного жилищного строительства.
CBRE Group – американская компания, оказывающая услуги в сфере коммерческой недвижимости и занимающаяся инвестициями. Это крупнейшая в мире компания по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости, акции которой торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером CBRE. Компания занимает 146-е место в списке Fortune 500. Компания CBRE Group со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, предоставляет услуги по независимой оценке недвижимости для проектов по развитию недвижимости по всему миру.
Wells Fargo & Company – это американская международная банковская и финансовая холдинговая компания со штаб-квартирой в Сан-Франциско, штат Калифорния, которая открыто торгуется на бирже. Wells Fargo – второй по величине банк в мире по рыночной капитализации и третий по величине банк в США с активами в размере 1,930 триллиона долларов США и 268 800 сотрудниками. В 2016 году Wells Fargo заняла 7-е место в списке крупнейших публичных компаний мира Forbes Magazine Global 2000.
