Многоквартирный комплекс Терра-Сейя – это возможность инвестировать по программе EB-5 в городской местности с низким риском, привилегированной доходностью и множеством элементов безопасности.
Многоквартирный комплекс Терра-Сейя – это проект ЕВ-5 в городской (или с высоким уровнем безработицы) целевой области занятости (ЦОЗ). Поскольку проект находится в ЦОЗ, минимальная сумма инвестиций составляет 800 000 долларов США вместо 1 050 000 долларов США. Этот проект предлагает инвесторам множество ключевых характеристик, включая привилегированную доходность, гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E и гарантию создания рабочих мест.
Средства EB-5 будут использованы для развития, строительства и управления комплекса бизнес-класса на 276 квартир с наземной парковкой в Палметто, Флорида.
Застройщиком проекта является компания «Колтер Групп». «Колтер» — одна из крупнейших частных девелоперских и инвестиционных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах, объем незавершенных и реализованных проектов которой с 1997 года составил более 30 миллиардов долларов.
Компания EB5AN – это управляющий инвестиционного фонда по программе EB-5, оператор регионального центра, одобренный СГИ США, и консультационная компания. EB5AN помогает инвесторам иммигрировать в Соединенные Штаты путем инвестирования в предприятия США по программе ЕВ-5.
Компания «Колтер» и EB5AN совместно работали над более чем 20 проектами EB-5, все из которых на сегодняшний день получили 100% одобрение от СГИ США, а 100% инвестиционных средств EB-5 либо возвращены, либо находятся в процессе выплаты.
Характеристики миграционной и финансовой безопасности проекта для инвесторов
Многоквартирный комплекс Терра-Сейя – это привлекательный городской проект ЕВ-5, который предлагает инвесторам ясный путь к грин-карте с ограниченными миграционными и финансовыми рисками.
Управление фондом
Proxy Fund Services LLC (PRXY) – это сторонняя компания, предоставляющая услуги по управлению фондами, будет управлять фондом в соответствии с положениями Закона о добропорядочности (RIA) Собственная платформа PRXY Co. отслеживает и регистрирует все привлеченные средства EB-5 и расходы по проекту на протяжении всего жизненного цикла проекта и предоставляет инвесторам EB-5 возможность видеть все показатели проекта в режиме реального времени.
Гарантия создания рабочих мест
Многоквартирный комплекс Терра-Сейя предусматривает гарантию создания рабочих мест, что означает, что компания «Колтер» потратит все средства EB-5 на расходы, отвечающие требованиям программы EB-5. В результате проект создаст прямые и косвенные рабочие места, необходимые для того, чтобы каждому инвестору была одобрена постоянная грин-карта.
Зарезервированные визы для городской ЦОЗ
Многоквартирный комплекс Терра-Сейя расположен в городской ЦОЗ. Инвестиции в городской проект обеспечивают доступ к зарезервированным визам для городской ЦОЗ, что составляет 10% всех виз EB-5. Возможность получить доступ к зарезервированным визам позволяет избежать длительного ожидания, связанного с задержками в выдаче виз.
Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E
Многоквартирный комплекс Терра-Сейя предоставляет гарантию возврата средств при отклонении формы 1-526E. Эта гарантия означает, что если ходатайство 1-526E инвестора EB-5 будет отклонено СГИ США, он или она может получить более быстрый возврат своих средств.
Образец формы I-956F одобрен СГИ США
Многоквартирный комплекс Терра-Сейя (Акции) получил одобрение формы I-956F от СГИ США. Это одобрение означает, что СГИ США рассмотрела документы проекта и сочла их соответствующими требованиям программы EB-5. Одобрив форму I-956F, СГИ США постановила, что многоквартирный комплекс Терра-Сейя находится в городской ЦОЗ. СГИ США также согласилась с методологией создания рабочих мест и структурой инвестиций EB-5. В результате инвесторы могут быть более уверены в том, что инвестиции в многоквартирный комплекс Терра-Сейя приведут к получению постоянной грин-карты.
Многоквартирный комплекс Терра-Сейя
(Акции)
Многоквартирный комплекс
Терра-Сейя
(Акции)
Условия предложения проекта ЕВ-5
| Застройщик проекта | «Колтер Груп» |
| Предложение ЕВ-5 | 28 млн. дол. |
| Мин. вложение | 800 тыс. дол. |
| Структура | Привилегированные акции |
| Доходность | 5% годовых |
| Срок | 3,5 года |
| Эскроу | Да |
| Образец формы I-956F | Одобрен СГИ США |
| Подача I-526E | Сейчас доступно |
| Гарантии безопасности проекта | Структура: привилегированные акции, гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E, гарантия создания рабочих мест |
Характеристики проекта многоквартирный комплекс Терра-Сейя
Многоквартирный комплекс Терра-Сейя – это привлекательный городской проект ЕВ-5, который предлагает инвесторам ясный путь к грин-карте с ограниченными миграционными и финансовыми рисками
Ниже приведены ключевые характеристики проекта многоквартирный комплекс Терра-Сейя:
- Проект – это комплекс бизнес-класса на 276 квартир с наземной парковкой в Палметто, Флорида
- Проект предлагает привилегированную доходность в размере 5% годовых
- Целевой срок инвестирования – 3,5 года
- Экземпляр формы I-956F проекта одобрен СГИ США
- Компания «Колтер» — это один из крупнейших частных застройщиков в США, который с 1997 года инвестировал в проекты недвижимости общей стоимостью более 30 миллиардов долларов, включая 13 завершенных и строящихся многоквартирных комплексов; компания «Колтер» реализовала более 100 жилых проектов, сдала более 27 000 единиц жилья и всегда погашала все кредиты. Все инвестиции EB-5 в проекты Kolter находятся уже выплачены или находятся в процессе выплаты.
- Ожидается, что многоквартирным комплексом будет управлять лидер отрасли компания «Грейстар» — лидер в управлении недвижимостью. У компании более 20 тысяч сотрудников и свыше 900 тысяч объектов в управлении.
- Это выгодная локация, так как округ Манати выделил рекордную сумму в 2,9 млрд. дол. из бюджета для усовершенствования инфраструктуры округа.
- По прогнозам население в радиусе 3 миль от комплекса вырастет на 77% к 2028 году.
- Статус городской ЦОЗ означает доступ зарезервированным визам (доступно для всех стран, что означает отсутствие задержек в выдаче виз)
- Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные инвестиции EB-5 в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E.
- PRXY Fund Services LLC выступает как сторонняя компания, управляющая фондом.
- В послужном списке компании EB5AN более 30 проектов региональных центров EB-5 со 100% финансовым результатом и одобрением СГИ США всех предыдущих проектов:
- Держатели виз H-1B/ F-1/E-2/TN/ L-1 могут сразу же изменить свой иммиграционный статус и одновременно подать документы на получение разрешения на работу и проездных документов.
Полное видео о проекте многоквартирный комплекс Терра-Сейя
Посмотрите следующее информативное видео, чтобы узнать больше о проекте многоквартирный комплекс Терра-Сейя
Запросите финансовые отчеты проекта многоквартирный комплекс Терра-Сейя
Финансовые отчеты дают предоставление о финансовом состоянии проекта. Эти документы включают информацию о доходах, расходах, активах, обязательствах и прибыльности.
Прежде чем инвестировать в любой проект, инвестор EB-5 должен запросить все ключевые финансовые документы для оценки жизнеспособности проекта. Анализируя финансовые отчеты проекта, инвестор может выявить потенциальные риски перед принятием решения об инвестировании.
В EB5AN мы считаем, что прозрачность важна для того, чтобы инвесторы могли принимать обоснованные решения. Если вы иностранец и ищете низко рискованный проект EB-5, мы с удовольствием предоставим вам финансовые отчеты проекта многоквартирный комплекс Терра-Сейя.
Просто отправьте запрос на этот адрес электронной почты sam.silverman@eb5an.com.
Скачать вводную информацию о проекте многоквартирный комплекс Терра-Сейя
ЕВ-5 – это комплексная программа и каждый проект уникален. Инвесторам ЕВ-5 стоит выделить время, чтобы тщательно рассмотреть проект перед инвестированием. Отправьте запрос, чтобы скачать информацию о проекте многоквартирный комплекс Терра-Сейя, чтобы узнать, как этот проект соответствует всем требованиям визовой программы ЕВ-5.
Месторасположение проекта многоквартирный комплекс Терра-Сейя
Многоквартирный комплекс Терра-Сейя находится по адресу 8715 US-41 Север, Палметто, Флорида, 34221
Являясь одним из крупнейших частных застройщиков в США, ООО «Колтер Групп» и ее предшественники и аффилированные лица инвестировали в проекты недвижимости общей стоимостью более 30 миллиардов долларов (как реализованные, так и строящиеся).
Штаб-квартира компании находится в Южной Флориде и состоит из пяти подразделений:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
Компания «Колтер» построила тысячи односемейных домов, квартир, кондоминиумов, гостиничных номеров и готовых земельных участков на юго-востоке США.
За свою более чем 25-летнюю историю компания «Колтер» привлекла миллиарды долларов и всегда возвращала кредиты. Все инвестиции EB-5 в проекты «Колтер» или уже погашены или в процессе выплаты.
EB5AN – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма ЕВ-5 с уникальной командой с обширным институциональным опытом, включающим:
- бизнес-стратегии
- частный капитал
- рынки капитала
- недвижимость
- ценные бумаги, налоги и миграционное законодательство
Благодаря профессионалам с обширным опытом, у фирмы есть преимущество в определении и структурировании сделок ЕВ-5 с разных сторон. Они работают с зарекомендовавшими себя застройщиками в Соединенных Штатах, которые заинтересованы в создании экономически целесообразных и устойчивых проектов.
Kolter Multifamily – это филиал компании «Колтер Груп» (Kolter Group), занимающийся приобретением и развитием арендного жилья. Головной офис Kolter Multifamily находится в округе Палм-Бич и занимается проектированием, строительством и приобретением жилых комплексов на юго-востоке США.
Городские и пригородные арендные комплексы Kolter Multifamily стратегически расположены так, чтобы жители могли наслаждаться всем лучшим, что есть в окрестностях, благодаря первоклассному расположению и удобствам на территории, которые создают долговременную ценность.
Компания «Грейстар» (Greystar) – признанный мировой лидер в области управления многоквартирным жильем, штат которой насчитывает более 25 000 сотрудников в 66 регионах. Компания представлена почти на 249 рынках и имеет более чем 800 000 объектов в управлении.
Компания «Грейстар» — это крупнейший управляющий квартирами в США с мощной платформой для управления институциональными инвестициями, включающей 78,0 млрд долларов США активов, в том числе более 36,0 млрд долларов США активов для развития недвижимости.
Ожидается, что компания Greystar будет управлять многоквартирным комплексом Терра-Сейя.
Компания Summit Contracting Group, Inc., основанная в 2007 году, является ведущим партнером по строительству многоквартирных домов во Флориде благодаря своим непревзойденным знаниям в области деревянного каркасного строительства, высокому уровню обслуживания клиентов и стратегическому использованию прототипов зданий.
«Саммит» (Summit) занимает первое место среди застройщиков многоквартирных домов по версии Национального совета по многоквартирному жилью в 2024 г. В настоящее время компания «Колтер» совместно с «Саммит» ведет строительство более 900 объектов в Центральной и Юго-Западной Флориде.
PRXY Fund Services – компания, предоставляющая услуги управления фондами от третьих лиц.
Их собственная платформа «PRXY Co.» ведет учет всех средств EB-5 и расходы на проект на протяжении всего жизненного цикла проекта, предоставляя инвесторам EB-5 возможность легко отслеживать актуальные показатели проекта в реальном времени.
Эрин Осборн – основатель и управляющий партнер компании ЕВ5 Economist (EB5 Экономист) – фирмы, которая занимается экономическими исследованиями и специализируется на анализе влияния проектов ЕВ-5 на экономику.
Команда компании ЕВ5 Economist составила более 100 отчетов о влиянии проектов ЕВ-5 на экономику и стала уважаемой в области ЕВ-5. Компания находится в Южной Флориде и работает с проектами ЕВ-5 по всему миру.
