迷思与事实：常见EB-5误解全解答

与所有其他的美国移民计划一样，EB-5投资移民计划自1990推出以来一直备受批评。虽然其中一些批评的确有一定的根据，但大多数批评其实是由于对EB-5签证的误解和迷思导致的。

2022年颁布的《EB-5改革与诚信法案》（RIA）回应了这些批评的声音背后存在的担忧，并提高了EB-5流程的透明度。然而，虽然EB-5计划的相关信息在过去几年中得到了显著的普及，但某些误解仍然存在。

在本文中，我们将澄清这一计划的迷思与事实，并纠正一些关于EB-5签证的常见误解。

迷思1：“您的银行账户里要有一百万美元的现金才能投资。”

考虑到EB-5要求的投资金额很高，这种误解是可以理解的。外国投资者必须在新商业企业（NCE）中投资至少$1,050,000美元，如果NCE位于目标就业区内，则最低投资额为$800,000美元。

但是，这并不意味着只有您的银行账户中有$100万美元的现金您才有资格成为EB-5投资者。EB-5计划允许意向投资者将主要收入、储蓄、继承所得、赠与资金、房地产销售、贷款和市场投资销售等来源的资本结合起来进行投资。但是，您必须提供相关文件证明所有投资资金来源的合法性。

您还可以先投资一部分资金，并承诺在特定的时间范围内支付剩余金额。这也符合在提交初始EB-5申请时申请人必须完成投资或正在投资的过程中的这一标准。对于需要更多时间以更好的费率获得流动资产的投资者来说，这是一个很好的选择。

迷思2：“您只需要购买一项现有的企业并把它作为您的新商业企业就可以了。”

虽然EB-5计划允许对现有或陷入困境的企业进行直接投资，但您不能只是购买现有企业并将其作为您的NCE。

如果您购买现有企业，必须对它的业务结构和净资产进行重大更改。除现有工作岗位外，企业还必须创造至少10个新的全职工作岗位。

如果您决定投资陷入经营困境的企业，这一企业必须至少存在两年，并且在过去两年中出现亏损。您还必须证明您的投资将使企业盈利，并保留至少10个全职工作。

直接投资还有其他限制，这就是为什么超过95%的EB-5投资者不选择这种模式。

迷思3：“您必须是一个商场老手。”

您并不需要拥有商业背景或经验才有资格成为EB-5投资者，尤其是通过区域中心投资时。通过区域中心进行投资，区域中心将担任NCE的管理合伙人，并监督其商业活动。

您将作为有限合伙人加入NCE，在其日常运营中无需担任主动管理者的角色。这是一项被动投资，您无需具备任何商业背景。

EB-5签证也没有国籍、教育背景或语言能力方面的要求。

迷思4：“您需要亲自准备很多文书工作。”

EB-5计划的确需要准备大量的文书，但您不必全部亲力亲为。有了优秀的移民律师和经验丰富的区域中心的帮助，您就无需亲自完成太多工作，因为他们会为您处理大部分文书工作。

您的移民律师将为您准备涉及EB-5计划中移民方面的文件。这包括提交各项申请，例如您的I-526E和I-485申请、就业授权文件和预先豁免申请等。他们还将帮助您获得所需的合法资金来源文件。

区域中心将提供相关文件，证明您对已批准的EB-5项目做出了投资。这包括私募发行备忘录、EB-5项目财务记录、认购协议和工作岗位创造证明文件等。

迷思5：“由于长期签证积压，需要等待很多年才能获得绿卡。”

在2022年颁布RIA新规之前，来自中国和印度等签证倒退国家的投资者不得不等待数年才能获得绿卡。但现在情况已经有所改变。

通过对乡村EB-5项目进行投资，EB-5投资者可以在不到12个月的时间内获得绿卡。RIA每年拨出20%的EB-5签证份额用于乡村类别投资，并授权美国移民局（USCIS）优先受理这些申请。

最近，投资于我们的双子湖乡村项目的两位客户就获得了有条件绿卡。您可以在这里读到他们的投资感言。

迷思6：“在等待EB-5签证受理时，您在美国的移民身份将陷入灰色地带。”

即使您目前的签证将在获得EB-5绿卡之前到期，您也不会陷入移民身份的灰色地带。通过双递交政策，已经持有效非移民签证身处美国的合格投资者可以在申请EB-5的同时申请身份调整、就业授权文件（EAD）和预先豁免（AP）。

您可以在提交申请后约60天内获得EAD和AP，并在获得绿卡之前就开始享受绿卡同等福利。

迷思7：“它的主要目标群体是中国和印度国民。”

出现这种误解的原因在于中国和印度公民在EB-5申请人中占比例最大。但是，EB-5计划并不只是面向他们的。

EB-5签证对所有人开放，在许多其他国籍的申请人中也非常受欢迎。益博EB5AN已帮助来自60多个国家的投资者通过EB-5计划获得合法永久居民身份，其中包括来自加拿大、土耳其和菲律宾的投资者。

迷思8：“这是一笔有去无回的投资，和花钱买张绿卡没什么两样。”

虽然EB-5计划指南规定投资必须保持投资“风险”至少两年，但这并不意味着您将失去投资资金。您可以获得投资的全额还款，对于成功的EB-5项目而言，您还能赚取到收益。

但是，您收回投资资金的能力在很大程度上取决于您选择的区域中心和EB-5项目的表现。因此，在决定与谁合作之前，您必须进行彻底的EB-5项目风险评估和区域中心尽职调查。

误区9：“满足工作岗位创造要求是很难的。”

虽然满足创造就业机会的要求对于EB-5直投项目的投资来说可能非常困难，但通过区域中心进行投资就容易得多。在直投项目中，只有NCE的全职员工才被视为符合条件的工作岗位创造，而对于区域中心投资而言，直接、间接和衍生工作岗位都能计入工作岗位创造中。

通过投资EB-5区域中心项目，EB-5投资者可以通过投资处于建设的后期阶段，并且已经创造了许多工作岗位的项目，更轻松地满足工作岗位创造要求。

迷思10：“资金重新投资是一条死胡同。”

虽然资金重新投资在EB-5投资中是一大风险，但如果您选对了区域中心，就不会走进死胡同。如果您投资的项目成功完成后您还没有满足所需的投资维持期，那么就必须将您的资金重新部署到类似的项目中，以保持您的绿卡资格。

大多数投资者担心区域中心可能会在不通知他们或不进行适当的风险评估的情况下重新部署资金。虽然一些区域中心的确是这么做的，但益博EB5AN一贯采取负责任的方法来重新部署资金。

我们会及时告知客户，并在同一地理区域内寻找具有相似投资回报的相似低风险项目。益博EB5AN在过去成功重新部署了数笔投资者资金，帮助我们的投资者成功获得了绿卡。但是，如果您想完全避免重新部署资金的可能性，最好的选择是投资于贷款期至少为五年的中期乡村TEA项目。

联系益博区域中心EB5AN，了解EB-5流程更多信息

自EB-5计划启动以来，成千上万来自不同国籍的外国投资者得以从中受益。尽管如此，由于对该计划存在各种误解和迷思，许多有意向的申请人仍然犹豫不决。

如果您正在考虑参与EB-5计划，最好咨询EB-5专业人士，如益博EB5AN，获取有关EB-5签证的准确信息。益博EB5AN已成功帮助来自60多个国家的2,300多个家庭以合法永久居民的身份搬迁到美国。我们为客户提供一流、低风险的EB-5区域中心项目，迄今为止美国移民局获批率达100%。

如需了解有关EB-5流程的更多信息，请立即与我们的专家团队预约进行一对一电话咨询。