EB-5计划于1990年推出，旨在吸引外国公民对美国经济的投资，并为其提供获得美国永久居民身份的途径。根据这一计划，EB-5投资者可以直接投资于新的商业企业或通过EB-5区域中心进行投资。
EB-5区域中心指的是美国参与经济增长的公共或私人经济单位。区域中心汇集来自多个外国投资者的EB-5资金，并将其投资于大型开发项目。美国公民及移民服务局（USCIS）负责指定参加EB-5计划的区域中心。
但是，通过区域中心进行投资并不能确保美国移民局一定会批准您的EB-5申请。您选择的区域中心和EB-5项目必须满足美国移民局的所有要求，并为您的EB-5申请成功创造所需数量的就业机会。因此，了解区域中心在EB-5计划中的作用以及如何选择区域中心非常重要。
在本文中，我们将讨论区域中心在您的EB-5之旅中的作用，您可以预期区域中心为您提供哪些支持和服务，以及在选择区域中心时需要考虑的关键因素。
为什么选择区域中心EB-5项目
要符合EB-5计划的资格，有意向投资的外国公民必须在新商业企业（NCE）中投资至少$1,050,000美元，如项目位于目标就业区)，则投资额为$800,000美元。此外，为了使投资者满足该计划的要求，NCE必须使用该投资者的资金为至少10名合格的美国工人创造就业机会。
EB-5申请人可以对项目进行直接投资或通过美国移民局指定的区域中心进行投资。对于直接投资而言，EB-5投资者可以创办新企业、投资现有企业或购买陷入困境的企业。但是，无论他们选择哪种选择，都必须充分参与NCE的运营，并在业务失败时承担唯一风险。
大多数EB-5投资者更喜欢区域中心投资，因为它提供了更大的灵活性。他们不必参与NCE的日常运营，这意味着他们可以有时间和精力找一份与EB-5投资无关的工作。
通过区域中心进行投资也更容易满足计划的工作岗位创造要求。在直接投资中，您只能计算NCE直接创造的工作岗位，但区域中心项目可以计算直接、间接和衍生的工作岗位。
EB-5投资者青睐区域中心投资的另一个原因是，大多数区域中心项目都位于目标就业区内。这意味着投资者将可以享受较低的投资门槛（$800,000美元）和预留签证份额。此外，根据2022年颁布的《EB-5改革与诚信法案》（RIA），EB-5乡村TEA投资者还享有优先受理权。
这些因素正是自EB-5计划启动以来，如今区域中心投资占所有获批EB-5绿卡的95%以上的一部分原因。
区域中心提供的支持和服务
区域中心负责建立新商业企业（NCE），EB-5投资者可以作为有限合伙人加入其中。他们从多名EB-5投资者那里汇集资金，并将其谨慎投入已获批准的EB-5项目中。截至2024年8月，已获批准的区域中心有712个。
区域中心还与EB-5投资者合作，配合他们推进合法移民程序。当您向EB-5区域中心咨询时，他们将评估您的情况，并为您提供一系列由可靠的开发商提供的经批准的EB-5项目以供选择。虽然区域中心通常会进行EB-5项目尽职调查，但投资者也应自行进行尽职调查，以做出明智的决定。
选择EB-5项目并作出投资后，区域中心将提供相关投资文件，用于提交您的I-526E申请。这包括私募发行备忘录（PPM）、TEA指定的证据、投资证明、工作岗位创造的证据等。他们还将帮助您确认资金来源文件。
在提交EB-5申请后，区域中心将定期向您提供有关EB-5项目和您的投资状况的报告。
选择合适的区域中心的重要性
您为EB-5流程选择的区域中心在决定您的移民成功和投资安全方面发挥着至关重要的作用。因此，在选择与之合作的区域中心之前做好进行尽职调查至关重要。
在RIA新政之前，许多区域中心都没有向投资者披露其EB-5项目的全部细节，优先考虑自己的利润，而不是投资者的移民和财务目标。为了改变这一问题，RIA对EB-5计划进行了重大更改，以促进报告和透明度。
尽管如此，欺诈或管理不善的可能性仍然存在。因此，在承诺与区域中心合作之前，必须对其进行彻底的研究，以免损失我们的资金和获得绿卡的机会。
选择区域中心时需要考虑的关键因素
如上所述，为您的EB-5之旅选择合适的区域中心需要彻底的尽职调查。以下是选择区域中心时需要考虑的一些关键因素。
美国移民局合规
美国移民局对区域中心作出指定并定期进行审计，以确保他们遵守相关指导方针。换句话说，所有区域中心都必须遵守美国移民局的法规才能继续运营。您应该确保您选择的区域中心具有美国移民局的有效指定。您可以要求他们向您提供I-956申请审批通知来验证这一点。
此外，请确认他们过去是否收到过美国移民局的关停通知。这一点很重要，因为如果区域中心在您的EB-5流程中被终止或关停，您的绿卡流程将大大延迟。
过往记录和经验水平
区域中心的过往记录和经验水平可以帮助您更好地预测EB-5申请结果。了解区域中心已经运营了多长时间，以及他们已经完成了多少个EB-5项目。历史较久的区域中心通常会有更多处理不同EB-5情景的经验。
您还应该确认区域中心管理团队的专业背景及其往绩记录。除了在EB-5行业中的从业时间外，那些在商业金融、房地产开发、移民法或证券发行方面拥有相关经验的人可能会更好地了解不同EB-5流程之间的细微差别。
公司业绩
对于一项成功的EB-5流程而言，评估区域中心的业绩记录也很重要。具体来说，您应该关注他们的项目成功率、投资者I-526E和I-829批准率以及投资支出。您还需要查看他们的项目选择流程和投资策略，以确保它们与您的移民和财务目标保持一致。
您还可以看看他们目前发售的EB-5项目中是否已经有投资者获得了I-526E批准。已获批准的I-526E和I-829申请表明该项目是可行的。相应地，您还需注意项目是否有I-526E和I-829拒签及其原因。申请遭拒可能表明区域中心以前违反过美国移民局的规定。
沟通和透明度
在评估区域中心时，考虑其响应能力和透明度十分重要。他们回复咨询和提供所需信息的速度有多快？他们是否愿意让您直接与他们的管理合伙人沟通，还是您只能通过中介与他们沟通？他们是否在提供尽职调查所必要的文件时支支吾吾？
一个好的区域中心应该为投资者提供详细的财务和项目开发报告。您还应该能够联系关键人员以获取必要的信息。
如果您难以评估这些因素，您可以通过区域中心过往投资者的经验来了解。
益博区域中心发售低风险的区域中心项目
对于许多投资者来说，区域中心在EB-5流程中起着至关重要的作用。您选择的区域中心将极大地影响您的EB-5申请的成功，因此选择合适的区域中心对于避免资金损失和增加获得美国绿卡的机会而言至关重要。
这就是益博区域中心能为您做的。在超过10年的运营中，我们帮助了超过2,300个家庭作为合法永久居民成功搬迁到美国。迄今为止，我们为客户提供一流的低风险区域中心项目，美国移民局审批率为100%。
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