ONE Tampa é uma oportunidade de investimento em empréstimo EB-5 urbano TEA de baixo risco com vários recursos de segurança
ONE Tampa é um projeto EB-5 numa área de emprego urbana (ou de elevada taxa de desemprego). Uma vez que o projeto se encontra numa TEA, o montante mínimo de investimento é de $800.000 em vez de $1.050.000. Este projeto oferece aos investidores muitas caraterísticas importantes, incluindo uma garantia de reembolso do empréstimo, uma garantia de reembolso da aprovação I-526E e uma garantia de criação de emprego.
Os fundos EB-5 serão utilizados para desenvolver uma torre de condomínio de luxo de 42 andares no centro de Tampa, Flórida, junto ao Tampa Riverwalk e ao Curtis Waterfront Park. ONE Tampa desfruta de todas as vantagens culturais, sociais e recreativas da vida na cidade de Tampa.
O promotor do projeto é o The Kolter Group. A Kolter é uma das maiores empresas privadas de desenvolvimento e investimento imobiliário dos Estados Unidos, com mais de 30 mil milhões de dólares de projectos em curso e realizados desde 1997.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centros regionais aprovada pela USCIS e consultora. A EB5AN ajuda os investidores estrangeiros a imigrar para os Estados Unidos através de investimentos em empresas americanas ao abrigo do programa EB-5.
A Kolter e a EB5AN trabalharam em conjunto em mais de 15 projectos EB-5 anteriores, todos os quais receberam 100% de aprovação do USCIS até à data, com 100% dos fundos de investimento EB-5 reembolsados ou em boa situação
Recursos de imigração e segurança financeira para os investidores
ONE Tampa é um projeto urbano EB-5 convincente que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com riscos financeiros e de imigração limitados.
Administração de fundos
A PRXY Fund Services, uma empresa terceira de serviços de administração de fundos, facilitará a administração do fundo em conformidade com as disposições de integridade do RIA. A sua plataforma proprietária PRXY Co. acompanha e regista todos os levantamentos EB-5 e despesas do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real das métricas abrangentes do projeto.
Garantia de criação de emprego
O projeto ONE Tampa inclui uma garantia de criação de emprego, o que significa que a Kolter gastará todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis para o programa EB-5. Como resultado, o projeto criará os empregos diretos e indirectos necessários para que cada investidor EB-5 obtenha a aprovação dos seus Green Cards permanentes.
Garantia de reembolso de empréstimo EB-5
Os investimentos EB-5 serão utilizados para fazer um empréstimo para financiar o projeto ONE Tampa. Uma empresa-mãe da Kolter forneceu uma garantia de reembolso do empréstimo, o que significa que, se o mutuário não conseguisse reembolsar o empréstimo a tempo, os activos e o capital da empresa-mãe seriam utilizados para reembolsar integralmente o saldo do empréstimo.
Garantia de reembolso da aprovação I-526E
O projeto ONE Tampa inclui uma garantia de reembolso da aprovação I-526E. Esta garantia significa que, se a petição I-526E de um investidor EB-5 for recusada pelo USCIS, ele ou ela poderá receber um reembolso mais rápido do seu dinheiro.
Garantia de conclusão da construção
Os investidores EB-5 em ONE Tampa beneficiam de uma garantia de conclusão da construção. Esta garantia significa que o promotor do projeto está a garantir a conclusão da construção necessária para concluir com êxito o desenvolvimento do projeto.
Urban TEA Visa Set Aside
O projeto ONE Tampa está localizado num TEA urbano. Um investimento num projeto urbano permite o acesso a vistos de retirada de terras da produção, que representam 10% de todos os vistos EB-5. Ter acesso aos vistos de retirada de terras significa evitar as longas esperas associadas aos atrasos na obtenção de vistos.
Form I-956F Exemplar Approved by USCIS
ONE Tampa has received Form I-956F exemplar approval from USCIS. This approval means that USCIS has reviewed the project’s documents and found them to be compliant with the EB-5 program. By approving Form I-956F, USCIS has agreed ONE Tampa is in an urban TEA. USCIS also accepted the project’s job creation methodology, EB-5 investment structure, EB-5 loan security, and other safety features. As a result, investors can have greater confidence that an investment in ONE Tampa should result in a permanent Green Card.
Contrato de Preço Máximo Bruto (PMB)
A Kolter celebrou um contrato de preço máximo bruto (GMP) com a Moss & Associates, uma empresa nacional de gestão de construção. Um contrato BPF é assinado entre o promotor do projeto e um empreiteiro geral responsável pela construção. Essencialmente, um contrato BPF estipula que o empreiteiro geral concluirá o projeto por um montante fixo ou inferior, e que o empreiteiro geral cobrirá quaisquer custos que excedam esse montante. Um contrato GMP com um empreiteiro geral de renome reduz significativamente o risco do investidor EB-5.
ONE Tampa
Condomínios de luxo (Empréstimo)
ONE Tampa
Condomínios de luxo
(Empréstimo)
(Loan)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do Projeto | O Grupo Kolter |
| Oferta EB-5 | US$ 80.000.000 |
| Investimento mínimo | US$ 800.000 |
| Estrutura | Empréstimo com garantia |
| Rentabilidade | Retorno preferencial fixo |
| Prazo | 3 Anos |
| Escrow | Sim |
| Exemplar I-956F | USCIS aprovado |
| Arquivamentos I-526E | Agora disponível |
| Segurança do projeto | Garantia de reembolso, Garantia de reembolso de aprovação I-526E, Garantia de criação de emprego, Garantia de conclusão |
Destaques do projeto ONE Tampa
ONE Tampa é um projeto urbano EB-5 convincente que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com riscos financeiros e de imigração limitados.
Eis alguns dos principais destaques do projeto ONE Tampa:
- O projeto é uma torre de condomínio de luxo de 42 andares no centro de Tampa, Florida.
- O empréstimo EB-5 tem uma garantia de reembolso de uma empresa-mãe diversificada da Kolter.
- O projeto oferece um prazo de empréstimo mais curto, de 3 anos, reduzindo a duração dos fundos em risco.
- O pedido exemplar I-956F do projeto foi aprovado pelo USCIS.
- A construção está a decorrer a bom ritmo; mais de 32 milhões de dólares já foram gastos.
- Vendas fortes até à data, com 100 das 225 unidades de condomínio totais (44%) já pré-vendidas, representando mais de $170M em receitas de vendas até 31 de agosto de 2024.
- O projeto beneficia de um excedente substancial de postos de trabalho, com um total de 2.966 postos de trabalho no final; são necessários apenas 1.000 postos de trabalho para 100 investidores EB-5.
- A Kolter é um dos maiores promotores privados dos Estados Unidos e investiu em projectos imobiliários que totalizam mais de 30 mil milhões de dólares em valor desde 1997; a Kolter concluiu mais de 100 projectos residenciais, entregou mais de 27 000 unidades e nunca deixou de reembolsar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projectos Kolter estão em boa situação ou foram reembolsados.
- A Kolter celebrou um contrato de preço máximo bruto (GMP) com a Moss & Associates, uma empresa nacional de gestão de construção.
- O estatuto de TEA urbano significa acesso a vistos reservados (disponíveis para todos os países, o que significa que não há acumulação de vistos).
- Os investidores EB-5 podem fazer investimentos iniciais parciais EB-5 inferiores a 800.000 dólares, com o compromisso de financiar o saldo num determinado período de tempo.
- Os investidores EB-5 beneficiam de uma garantia de reembolso da aprovação I-526E.
- Os investidores EB-5 beneficiam de uma garantia de criação de emprego.
- Os investidores EB-5 beneficiam de uma garantia de conclusão da construção.
- A PRXY Fund Services actuará como administrador de fundos de terceiros.
- O histórico da EB5AN inclui mais de 20 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação do projeto USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os titulares de vistos H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente o seu estatuto de imigrante e, ao mesmo tempo, requerer um EAD e documentos de viagem.
Vídeo do projeto ONE Tampa
Para mais informações sobre o projeto ONE Tampa, veja o seguinte vídeo informativo:
Vídeo de atualização da construção da ONE Tampa: Novembro de 2024
Fotos da construção de ONE Tampa
Solicitação de uma declaração financeira de Tampa
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Estes documentos incluem informações sobre receitas, despesas, activos, passivos e rentabilidade.
Antes de investir em qualquer projeto, um investidor EB-5 deve pedir para rever todos os principais documentos financeiros para avaliar a viabilidade do projeto. Ao analisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar os riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Basta enviar o seu pedido por correio eletrónico para mila.deolano@eb5an.com.
Chỉ cần gửi yêu cầu của quý vị qua email đến sam.silverman@eb5an.com.
Introdução ao Projeto ONE Tampa Download
O programa EB-5 é complexo e cada projeto é único. Os investidores EB-5 devem analisar cuidadosamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto ONE Tampa para descobrir como este projeto atende a todos os requisitos do programa de visto EB-5.
Localização do projeto ONE Tampa
O ONE Tampa está localizado em 520 N Tampa Street, Tampa, Flórida, 33602. Explore esta localização e as lojas, serviços e atracções nas proximidades utilizando o mapa abaixo:
Galeria do Projeto ONE Tampa
Veja a galeria abaixo para saber mais sobre o projeto de desenvolvimento ONE Tampa.
Como um dos maiores promotores privados dos Estados Unidos, o Kolter Group LLC e os seus antecessores e afiliados investiram em projectos imobiliários que totalizam mais de 30 mil milhões de dólares em valor (realizados e em curso).
A empresa está sediada no sul da Flórida e tem cinco divisões:
- Casas Kolter
- Kolter Multifamily
- Hospitalidade Kolter
- Terreno Kolter
- Kolter Urban.
A Kolter desenvolveu milhares de casas unifamiliares, unidades de apartamentos, unidades de condomínio, quartos de hotel e lotes de terreno acabados no sudeste dos Estados Unidos.
A Kolter contraiu empréstimos de milhares de milhões de dólares ao longo dos seus mais de 25 anos de história e nunca deixou de reembolsar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projectos Kolter estão em boa situação ou foram reembolsados.
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento EB-5 com uma equipa única proveniente de um conjunto diversificado de antecedentes institucionais, que incluem o seguinte:
- estratégia empresarial
- capital privado
- mercados de capitais
- imobiliário
- direito dos valores mobiliários, fiscal e da imigração
Os profissionais diversamente qualificados da empresa conferem-lhe uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 a partir de múltiplas perspectivas. Trabalham com promotores estabelecidos nos Estados Unidos interessados em criar projectos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
A Kolter Urban é uma filial do Grupo Kolter que se dedica ao desenvolvimento de condomínios de luxo em locais à beira-mar, com vista para a água ou em zonas urbanas. A Kolter Urban é uma das cinco unidades de negócio da Kolter, que também inclui a Kolter Land, a Kolter Homes, a Kolter Multifamily e a Kolter Hospitality.
A Moss & Associates é uma empresa nacional de gestão de construção que fornece soluções inovadoras que resultam em projectos premiados em todos os Estados Unidos. A Moss tem uma experiência de classe mundial em todas as áreas de gestão de construção, contratação geral, design-build e parcerias público-privadas. A equipa de especialistas da Moss está espalhada por todo o país, com escritórios no Havai, Califórnia, Texas e Florida. Para além da sua sede em Fort Lauderdale, também tem escritórios na Florida em Miami, Tampa e West Palm Beach.
Fundado em 2009, o Customers Bank – negociado publicamente na NYSE com o símbolo CUBI – é um banco supercomunitário com mais de 20 mil milhões de dólares em activos.
O Customers Bank tem uma carteira de clientes muito diversificada, incluindo pequenas empresas, clientes individuais e entidades privadas com um património líquido superior a 100 mil milhões de dólares. A empresa presta um serviço pessoal dedicado às empresas, profissionais, indivíduos e famílias com quem estabelece parcerias.
Com a sua rede nacional de escritórios e centros de operações, o Customers Bank foi classificado em 31º lugar na lista da Forbes dos melhores bancos da América em 2023.
A PRXY Fund Services é uma empresa de serviços de administração de fundos de terceiros.
A sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e regista todos os levantamentos EB-5 e despesas do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real e prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
Erin Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de investigação económica especializada na análise do impacto económico dos projectos EB-5.
A equipa da EB5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto económico EB-5 e é muito respeitada na indústria EB-5. A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projectos EB-5 em todo o país.
