Lakeview Landing (Actions) est une opportunité d’investissement rural à faible risque, structurée en actions à dividende prioritaire et pourvue de plusieurs dispositions de garanties
Le projet immobilier Lakeview Landing (Actions) est un projet EB-5 situé dans une zone d’emploi ciblée (TEA) rurale. Du fait de cet emplacement en TEA rurale, l’investissement minimal requis est de 800 000 $, et les investisseurs bénéficieront de la procédure I-526E accélérée ainsi que du quota de 20 % réservé à cette catégorie sur les visas EB-5. Ce projet offre aux investisseurs plusieurs dispositions clés, incluant un dividende prioritaire supérieur au marché, une garantie de remboursement en cas de non-validation de leur demande I-526E, et une garantie de création d’emplois.
Le fonds EB-5 sera utilisé pour financer le développement, la construction et l’exploitation d’un complexe résidentiel multifamilial, comprenant 289 unités de logement locatives, situé à Granbury, au Texas. Le projet comprendra quatre immeubles et des parkings en surface, incluant des garages intégrés et des espaces couverts.
Le projet se base sur une structure quasi-similaire à celle des projets aboutis de même type d’EB5AN tels que Boynton Beach Multifamily, Terra Ceia Multifamily et Brandon Multifamily, tous ayant reçu la validation de l’USCIS pour leurs modèles I-956F.
Le promoteur du projet est Realty Capital Residential, un promoteur immobilier aguerri avec à son actif, environ 2 000 unités de logement achevés ou en cours de construction, estimées globalement à plus de 500 millions de dollars.
EB5AN est une société de gestion de fonds EB-5, un opérateur de centre régional agréé par l’USCIS et un cabinet de conseil. EB5AN aide les investisseurs étrangers à immigrer aux États-Unis à travers des investissements dans des entreprises américaines dans le cadre du programme EB-5. EB5AN a un parcours historique d’excellence et un taux d’approbation de 100 % auprès de l’USCIS sur tous ses projets antérieurs de centre régional.
Les garanties financières et procédurales proposées aux investisseurs
Lakeview Landing est un projet EB-5 rural attractif qui est pourvu d’un éventail de dispositions limitant les risques financiers et procéduraux.
Administration du fonds
PRXY Fund Services, une société tierce de prestation de services administratifs, PRXY facilitera l’administration du fonds conformément aux exigences d’intégrité de la RIA. Leur plateforme propriétaire PRXY Co. effectue un suivi et un enregistrement de tous les retraits et dépenses du projet EB-5 tout au long du cycle de vie du projet, et fournit ainsi aux investisseurs EB-5 une vision complète en temps réel des métriques du projet.
Garantie de création d’emplois
Le projet Lakeview Landing inclut une garantie de création d’emplois, ce qui signifie qu’il allouera le fonds EB-5 aux dépenses éligibles au programme EB-5. Il créera ainsi les emplois directs et indirects requis pour que tous ses investisseurs EB-5 puissent obtenir leurs cartes vertes permanentes.
Traitement prioritaire des demandes I-526E
Le projet Lakeview Landing étant situé dans une TEA rurale, l’USCIS traitera en priorité les demandes I-526E de ses investisseurs. Avec un traitement prioritaire, les demandes des immigrants leur seront adjugées en seulement quelques mois, comparativement à un délai moyen de quelques années. Investir dans un projet rural donne également accès aux visas réservés à la catégorie rurale, qui représentent 20 % du quota des visas EB-5. L’accès à ces visas réservés réduit également les délais d’attente des demandes d’immigration.
Garantie de remboursement en cas de refus I-526E
Le projet Lakeview Landing inclut une garantie de remboursement en cas de non-validation d’une demande I-526E. Ainsi, si un investisseur EB-5 se voit refuser sa demande I-526E auprès de l’USCIS, il ou elle pourra se faire rembourser ses fonds dans les plus brefs délais.
Lakeview Landing
Complexe résidentiel (Actions)
Lakeview Landing
Complexe résidentiel
(Actions)
Modalités de l’offre EB-5
| Promoteur du projet | Realty Capital Residential |
| Offre EB-5 | 18 400 000 $ |
| Investissement minimal | 800 000 $ |
| Structure | Actions avec dividende prioritaire |
| Dividende annuel | 4% |
| Durée | 3 ans |
| Dépôt fiduciaire | Oui |
| Modèle I-956F | En attente de validation de l’USCIS |
| Dépôt de dossier I-526E | Ouvert actuellement |
| Garanties du projet | Structure d’investissement avec un dividende supérieur au marché Garantie de remboursement en cas de refus de demande I-526E Garantie de création d’emplois |
Les éléments phares du projet Lakeview Landing
Lakeview Landing est un projet EB-5 rural attractif qui offre aux investisseurs un cheminement clair pour l’obtention de la carte verte avec des risques financiers et procéduraux limités.
Voici quelques-uns des éléments phares du projet Lakeview Landing :
- Un complexe résidentiel multifamilial comprenant 289 unités de logement locatives, situé à Granbury, au Texas
- 4 % de dividende annuel prioritaire pour les investisseurs EB-5.
- La durée de l’investissement est de 3 ans seulement.
- Le promoteur du projet a une expérience étoffée en construction immobilière, avec environ 2 000 unités de logement à son actif, estimées globalement à plus de 500 millions de dollars.
- Le site du projet se trouve à cinq minutes de route du centre historique de la ville de Granbury, qui a été notamment nommée Best Historic Small Town et Best Summer Weekend Escape par USA Today.
- Le site bénéficie également d’un accès immédiat à l’autoroute 377 et à d’autres autoroutes principales, incluant la I-35W et la I-90, fournissant ainsi un accès pratique vers Fort Worth, Dallas et les carrefours d’emploi principaux du Metroplex.
- Le statut de TEA rurale du projet qualifie ses investisseurs à la procédure I-526E accélérée.
- Le statut de TEA rurale est également synonyme d’accès au quota de 20 % réservé sur les visas EB-5, ce qui réduit le délai d’attente des investisseurs pour l’obtention de la carte verte après validation I-526E.
- Les investisseurs EB-5 peuvent initier leur investissement EB-5 avec un versement inférieur à 800 000 $ sous réserve de s’acquitter du solde restant dû dans une période de temps donnée.
- Les investisseurs EB-5 bénéficient d’une garantie de remboursement en cas de non-validation de leur demande I-526E, d’une garantie de création d’emplois, et d’une garantie d’achèvement des travaux dans le cadre d’un investissement en prêt.
- L’historique d’EB5AN inclut +30 projets de centre régional EB-5 avec 100 % de succès financier et 100 % de validation de l’USCIS sur tous ses projets antérieurs.
- Les détenteurs des visas H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 peuvent immédiatement demander l’ajustement de leur statut d’immigration et déposer simultanément une demande de permis de travail (EAD) et une autorisation de voyager.
Vidéo de présentation intégrale du projet Lakeview Landing
Pour en savoir plus sur le projet Lakeview Landing, consultez la vidéo explicative suivante.
Demandez les états financiers du projet Lakeview Landing
Les états financiers d’un projet vous donnent un aperçu général de sa santé financière. Ces documents incluent des informations sur les revenus, les dépenses, les actifs, les passifs et la rentabilité.
Avant d’investir dans un projet, un investisseur EB-5 devrait demander à voir les états financiers du projet en question afin d’évaluer sa viabilité. En passant en revue les états financiers d’un projet, il sera en mesure d’en vérifier les risques potentiels avant de prendre une décision d’investissement.
Il vous suffira de nous envoyer votre requête par courrier électronique à l’adresse suivante : sam.silverman@eb5an.com.
Téléchargez la présentation du projet Lakeview Landing
Emplacement du site du projet Lakeview Landing
Le site de Lakeview Landing se trouve au 200 Shoreview Drive, Granbury, Texas, 76048. Nous vous invitons à explorer l’emplacement géographique du site et ceux des magasins, services et sites récréatifs à proximité en utilisant la carte ci-dessus :
Photos du chantier de Lakeview Landing
EB5AN est un cabinet national de conseil spécialisé en investissement EB-5, avec une équipe unique qui a forgé ses acquis dans divers contextes institutionnels et qui inclut les spécialisations suivantes :
- Gestion d’entreprise
- Capital-investissement
- Marchés des capitaux
- Immobilier
- Titres, fiscalité et lois sur l’immigration
L’entreprise bénéficie de la diversité des qualifications professionnelles de ses employés dont les multiples perspectives lui donnent un avantage en matière d’identification et d’établissement des offres EB-5. Ils travaillent avec des promoteurs bien établis aux États-Unis intéressés à la création de projets EB-5 économiquement viables et financièrement sains.
Fondée en 2019, la RCR est la branche spécialisée en développement immobilier multifamilial de Realty Capital, une société de développement et d’investissement immobiliers fondée en 1987, dont le siège se trouve dans la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. La RCR concentre ses activités sur le développement et l’exploitation de complexes résidentiels multifamiliaux haut de gamme à travers le Texas et le Colorado. Cela inclut notamment des immeubles de faible hauteur (IFH) avec espaces verts, des immeubles à grande hauteur (IGH) et des complexes résidentiels mixtes comprenant des espaces commerciaux et des clubhouses. La RCR a une expérience étoffée en construction immobilière, avec environ 2 000 unités de logement à son actif, estimées globalement à plus de 500 millions de dollars. S’appuyant sur l’expertise étendue de Realty Capital en matière de prestations complexes et de planification de projets immobiliers, la société intègre dans ses activités l’expertise en développement immobilier, la gestion immobilière affiliée, et des stratégies d’investissement rigoureuses afin de créer des valeurs ajoutées à long terme pour les résidents et les investisseurs.
CBIZ, Inc. est un cabinet public d’expertise comptable et de conseil, avec +10 000 membres à travers +160 bureaux à travers tout le pays.
Ils proposent un large éventail de services, incluant la comptabilité, la fiscalité et le consulting, avec une spécialisation sectorielle approfondie.
Par le biais de sa plateforme nationale et de ses filiales dans le monde, CBIZ assiste ses clients à travers une expertise coordonnée sur les marchés nationaux et internationaux.
PRXY Fund Services est une société tierce de prestation de services administratifs.
Leur plateforme propriétaire PRXY Co. effectue un suivi et un enregistrement de tous les retraits et les dépenses du projet EB-5 tout au long du cycle de vie du projet, et fournit ainsi aux investisseurs EB-5 une vision complète en temps réel des métriques du projet.
Juniper Square, Inc. est un fournisseur de solutions de gestion d’investissements, spécialisé dans les fonds d’investissement immobiliers. L’entreprise gère plus de 600 000 comptes d’investisseurs représentant 1 000 milliards de dollars en placements de capitaux.
Son approche innovante sur la gestion des fonds a permis de moderniser le secteur de l’investissement immobilier. Avec un portefeuille de plus de 40 000 entités d’investissement, Juniper Square est devenue rapidement l’une des entreprises phares du secteur.
Erin Osborne est la fondatrice et directrice associée d’EB5 Economist, un cabinet d’études économiques spécialisé dans l’analyse de l’impact économique des projets EB-5.
Très respectée dans le milieu de l’EB-5, l’équipe d’EB5 Economist a établi plus de 100 rapports d’évaluation sur l’impact économique de ce secteur.
Ayant son siège en Floride, elle travaille sur des projets EB-5 à l’échelle nationale.
Lawfully, Inc. est une plateforme tierce de suivi et d’analyse du statut d’immigration.
Leur logiciel propriétaire effectue une vérification automatique sur le site web officiel de l’USCIS en utilisant le numéro de reçu de chaque investisseur pour lui fournir des tableaux de bord et des emails de mise à jour en temps réel, incluant son statut, les étapes clés, des estimations sur les délais de traitement, ainsi que des rappels de mise en conformité — ce qui élimine le besoin de vérifier manuellement le statut et donne à l’investisseur EB-5 une vision claire, basée sur les données, de son processus d’immigration.