对于印度和中国籍人士而言，通过EB-1、EB-2等途径申请美国绿卡，长期以来要一直需要经历漫长的等待期——有时甚至长达数十年之久。中国和印度的移民申请数量都非常庞大，多年来这两个国家的申请人几乎别无选择，只能忍受漫长的等待时间，或依赖诸如H-1B等临时非移民签证留在美国。
但在2025年，中国和印度籍人士获得美国永久居民身份的途径得到大幅加快——最短甚至只需数月时间。得益于对乡村EB-5计划投资者的优先审理政策，乡村项目投资者的I-526E申请通常可在12个月内获批，这虞已是目前业内普遍标准。
投资于EB5AN益博乡村项目的投资者，越来越多在这一时间框架内获得了I-526E批准，且其中不少人甚至最短仅9个月就收到了实体绿卡。
即便近期包括H-1B签证在内的其他移民计划出现了调整，EB-5快速获批的趋势依然保持强劲。
我们现欣然宣布岩溪别墅乡村EB-5项目的最新I-526E获批案例：一名印度籍申请人在递交申请后仅5个月即获批准。
EB5AN益博管理合伙人Sam Silverman表示：“我们非常高兴看到，越来越多EB5AN益博的投资者正在快速获得I-526E批准，有的甚至仅用短短几个月。其中许多获批案例来自印度和中国籍投资者，这一事实充分表明：乡村项目的优先审理政策适用于所有投资者，不论国籍。”
在本文中，我们将探讨乡村EB-5计划是如何帮助EB-5投资者实现快速获批的。随后，我们将简要介绍岩溪别墅乡村EB-5项目，并回顾其在USCIS审理中一贯保持快速获批的历史表现。
乡村EB-5项目：更快获得绿卡的途径
投资乡村EB-5项目，已成为外国人士更快获得美国绿卡最可靠的途径之一。
2022年《EB-5改革与诚信法案》为位于乡村目标就业区（TEA）的项目设立了新的优惠政策。其中最重要的一项是USCIS对乡村项目投资者提交的I-526E申请给予了优先审理。
此外，乡村项目投资者还可享受更低的最低投资门槛：仅需$80万美元，而非TEA项目则需$105万美元。
这些优势对来自中国和印度等国家的投资者而言尤为重要。由于这些国家对EB-5签证的需求极高，申请数量早已超过年度国家配额，导致常规EB-5申请出现了严重的排期积压。通常情况下，中国和印度籍申请人可能需要等待多年，其优先日期才能变为“当前可用”。
但乡村EB-5项目属于专门设立的签证预留类别，其中每年EB-5签证配额的20%专门保留给乡村投资项目。由于该类别目前仍处于“无排期”状态，来自存在排期积压国家的投资者可以避开常规EB-5签证类别中的漫长等待队列。
两者在时间进度上的差异可能非常显著。大多数乡村EB-5项目的投资者都能在一年内获得I-526E批准，从而使他们及其家人得以开始在美国生活和工作。优先审理机制与签证预留配额的双重优势相结合，使乡村EB-5成为来自排期严重国家申请人目前最快、也最具可行性的EB-5途径。
尤其对于印度和中国投资者而言，乡村EB-5项目提供了一条既更快捷、又更具确定性的移民路径。他们无需在常规签证排期中承受漫长等待的风险，而是能够充分利用乡村项目的签证预留配额和优先审理政策。
这些优势使乡村B-5投资成为希望以最快速度完成移民流程的投资人最受欢迎的选择。
岩溪别墅：卓越的乡村EB-5项目
岩溪别墅是一个总体规划的住宅社区，融合了规模化开发、完善配套设施以及成熟可靠的开发模式。
该项目位于北卡罗来纳州洛克斯特，距离夏洛特市中心仅45分钟车程，是一个面向55岁及以上人群的Cresswind品牌活跃退休人群社区。项目全面建成后，岩溪别墅社区将包含1,120套独栋别墅，并配备一整套为活跃退休人群量身打造的丰富社区配套设施。该地段在方便居民前往夏洛特的同时，也保留了郊区社区的特色与相对从容的生活节奏。
该项目延续了开德家园长期以来在美国东南部开发Cresswind品牌社区的成熟传统。岩溪别墅是开德集团旗下第14个Cresswind品牌项目，集团此前已成功开发了13个同品牌社区，其中包括位于佐治亚州的Cresswind双子湖别墅。这些社区合计已售出6,300多套住宅，其中超过5,800套已经建成交付给业主。
开德集团的开发理念不仅注重高品质的建筑施工，也高度重视社区整体规划，致力于营造积极健康的生活方式；通过精心设计的会所、健身设施、步道以及其他公共空间，促进社区互动与居民身心健康。
岩溪别墅项目的开发商开德集团是美国规模排名前20的私营住宅开发商之一。自1997年成立以来，开德已在美国东南部地区投资超过$300亿美元的房地产项目，并交付了27,000多套住宅单位。其屡获殊荣的开德家园住宅开发部门在独栋住宅项目方面拥有丰富经验，尤其擅长打造像岩溪别墅这样的大型活跃退休人群住宅社区。
更为重要的是，开德一直展现出稳健的财务实力：多年来公司累计借入数十亿美元资金，但从未发生过任何贷款违约。这一亮眼的过往业绩为购房者和投资者提供了有力保障，充分表明岩溪别墅正由一家信誉卓越、经验丰富的开发商负责建设。
岩溪别墅项目用地约350英亩，已于2024年11月由开德集团收购，目前项目开发进度持续领先于原定计划。
作为开德销售策略核心组成部分的样板房园区已在建设中，预计将于2025年底完工。开德集团多次通过打造全装修样板房这一强有力的策略，成功推动项目早期销售，并为社区发展建立良好势头。在此前的Cresswind项目中，这一做法屡次被证明行之有效，使公司能够迅速吸引购房者，并为整个社区的发展奠定基调。
从投资角度来看，岩溪别墅是一个低风险乡村EB-5贷款项目。由于具备乡村TEA认定资格，该项目符合$80万美元的较低EB-5投资门槛，并可享受乡村签证预留配额类别及优先审理政策。对投资者而言，这不仅降低了所需的投资金额，也带来了更快实现移民目标的优势。
在实际申请中，这意味着投资者的I-526E申请有望在数月内而非数年内完成审理，这对来自中国和印度的家庭而言尤为关键。
事实上，岩溪别墅项目的首个I-526E申请仅用6.5个月便获批，而目前的获批周期似乎仍在持续缩短。
在财务安全方面，岩溪别墅的投资结构内设有多重保障机制。
开德集团通过其一家母公司提供了贷款还款担保，确保即便在极少数情况下借款方无法按期还款，也可由母公司的资产覆盖剩余款项。就业创造担保通过确保所有EB-5资金均用于创造就业的支出，进一步为投资者提供保障，从而锁定获得永久居留批准所需的就业数量。此外，该项目还提供I-526E被拒退款担保，使申请被USCIS拒绝的投资者能够更快收回其投资资金。
综合来看，这些措施显著降低了投资风险与移民风险。
岩溪别墅项目已经取得了多项重要的监管里程碑。其由EB5AN益博发起的基金——益博区域中心二十九期基金岩溪别墅——已获得USCIS的I-956F范例申请批准，这确认了该项目的就业创造模型、贷款结构以及乡村TEA资格均已获得官方认可。该项批准也大幅降低了投资者在后续申请过程中面临不确定性或挑战的风险。
对开德集团而言，岩溪别墅也体现了其在夏洛特市场持续取得的成功。该公司此前已在该地区成功交付了两个Cresswind品牌社区项目：Cresswind Charlotte和 Cresswind Wesley Chapel。这种本地开发经验，结合其更广泛的项目布局，进一步证明了开发商对当地市场环境以及该区域活跃退休人群购房者需求偏好的深刻理解。
仅需数月即可获得USCIS批准
岩溪别墅的成功充分说明了，为何乡村EB-5项目已成为来自印度和中国等排期严重国家家庭获得美国绿卡的最有效途径。在优先审理、签证预留配额以及严格符合USCIS合规要求的多重优势下，投资者正以创纪录的速度获得I-526E批准——有时甚至仅需短短数月。
对于同时追求移民确定性与资金安全的投资者而言，岩溪别墅堪称乡村EB-5项目的典范：资本实力雄厚、开发经验成熟，且已通过持续获批的实际成果，充分展现了乡村EB-5项目的优势。
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