我们是Kaushal和Ayushi，2017年我们持学生签证从印度来到了美国。为了获得美国绿卡，我们最近决定通过益博区域中心发起的的佐治亚双子湖项目进行投资。
我们很高兴地与大家分享，通过EB-5计划，我们现在已经享受到了各种移民福利。
与此同时，我们深知EB-5流程一开始可能会让人感到无从下手。你必须知道作为EB-5投资者的最佳实践是什么，才能成功享受移民福利并保护您的资金安全。
我们写下这篇文章是为了帮助其他EB-5投资者更好地开始这一流程，并选择可靠的EB-5项目。您可以在本文中找到关于如何准备海外资金的资金来源证明、如何选择EB-5项目和专业人士等话题的实用建议。
您会发现，成功的EB-5投资需要大量的规划。
但我们相信，EB-5签证所带来的安心和便利，特别是在美国生活和工作的能力，是值得您的投入的。
我们的背景以及为什么选择EB-5计划
选择乡村EB-5项目的原因
投资佐治亚双子湖项目的三个主要原因
与我们的移民律师合作，准备资金来源证明
工作和旅行许可的好处
选择可靠的区域中心发起方
与益博区域中心合作，享受高度信息透明和及时高效的沟通
我们对其他EB-5投资者的建议
我们的背景以及选择EB-5计划的原因
我们俩都来自印度孟买，于2017年来到美国攻读工程硕士学位。我们从学生签证开始，后来转换为OPT和CPT身份，最终在分别在2020年和2021年获得了H1-B签证。
我们最开始认为可以通过就业签证来申请绿卡，在美国长期居留。但是，我们很快就意识到对印度国民而言，绿卡排期时间非常长。
这就大大限制了我们的选择，特别是如果我们想要创办自己的企业或探索不同的工作机会的话。
EB-2的排期之长人尽皆知，可能要等待超过十年的时间。这一等待期也可能缩短到5年，也可能延长到50年。我们不想因为身份问题无法自由出行，甚至陷入无法回国探望亲人的境地，尤其是在看到身边许多朋友在新冠疫情期间为此苦苦挣扎之后。由于签证限制，他们无法探望父母，而这正是我们希望避免的情况。
在H-1B签证的第五年，我们决定开始考虑EB-5投资计划。我们意识到H-1B的六年期限即将到来，因此我们需要一个能够永久留在美国的长期解决方案。
到2022年9月，我们决定走这个路径申请绿卡，然后开始收集信息并迈出第一步。
EB-5申请允许双递交，这使我们能够在等待绿卡的同时在美国合法生活和工作。这也意味着我们可以自由离开或进入美国，不会影响我们的签证身份。
这是我们决定进行EB-5投资的主要原因之一。
选择EB-5计划的原因
我们申请之旅的第一步就是要了解不同的项目。
了解EB-5计划的要求至关重要。我们必须确保投资的项目能够创造10个工作岗位。
此外，我们发现乡村项目具有许多优势，例如它享有预留签证类别的名额。这意味着每年分配给EB-5计划的10,000个签证中有20％是专门保留给乡村项目的。
这能够降低我们陷入印度公民签证排期的风险，并增加我们更快获得永久居留权的机会。
乡村项目还可享优先受理，这意味着我们可以更早获得绿卡。看到乡村项目的许多申请人都在12到18个月内获得了批准，有时甚至更快，这非常令人安心。
在挑选乡村项目时，我们必须考虑各种因素。计划要求的投资金额为80万美元，这是一大笔钱，特别是对于建筑相关的项目而言。
因为我有工程背景，我知道建筑项目有很多不可预测因素。我们需要一个明确的投资退出策略。我们研究了不同的项目及其退出策略，有的是以房屋销售的方式，有的是通过再融资计划退出。我们对债务结构的项目更有信心，因为这类项目按时偿还资金的可能性更高。
我们看了很多乡村项目，各种类型都有，如旅游和娱乐行业的、混合用途项目和老年生活设施。我们甚至参观了一个集酒店、公寓和购物中心于一体的混合用途项目，但感觉风险太大了。我们还研究了老年照护设施，这类项目总体而言更加可靠。
最终，让我们最有信心投资的项目是益博区域中心发售的双子湖别墅乡村项目，这是一个面向活跃退休人群的独栋别墅社区。
投资佐治亚双子湖项目的三个主要原因
在选择EB-5项目时，我们有三个主要评估标准。一个关键因素是项目是否有贷款偿还担保。作为双子湖别墅贷款基金的一部分，这项担保对我们来说至关重要。
区域中心和项目开发商开德集团为我们提供了很高的财务透明度。他们不仅及时回复我们的电子邮件，而且还提供了详细的财务文件和资产负债表，回答了我们关于还款担保的所有问题。这种透明度给了我们很大的信心。
另一个关键因素是我们在评估项目的这6到10个月中看到的进展。我们考察了各种项目，双子湖别墅项目脱颖而出，因为我们看到了切实的进展。已经有居民在其中生活、享用便利设施了。这向我们展示出了项目正在取得稳步进展。亲眼看到这些别墅不仅已经建好，而且已经卖出去了，这让我们印象深刻。
我们收到的定期销售进展显示了每月新房销售的数量。
第三点是，在我们投资之前，双子湖别墅项目已经创造出了我们的投资所需的所有工作岗位。知道工作岗位都已经创造出来了，这能将与移民流程相关的风险降至最低。
与我们的移民律师合作，准备资金来源证明
我们知道移民律师是整个EB-5流程的关键。
他们的工作是确保资金来源材料完善合规，以免您在向USCIS提交申请后收到补件通知（RFE）或面临其他问题。
我们最后找到了Fargomen律所。有人向我们推荐了Mitch Wexler律师。
Mitch律师在EB-5领域已经拥有了40年的经验。Fragomen律所也有很高的信誉度。律师的收费有高有低，经验有多有寡，但通过与他们进行沟通和咨询，我们能做出更好的选择。
如果任何一方（无论是区域中心还是律师）无法回答我们的问题，我们就不会继续考虑他们。Mitch律师和整个Fragomen团队没有出现过这种情况，这对我们来说很重要。对于资金来源材料的准备，我们对Fragomen的尽职尽责感到非常满意。
我们花了将近八到九个月的时间来准备我们的资金来源材料。这很耗时，在规划EB-5投资时，考虑到这一步需要的时间十分重要。
取决于您的资金来源，您需要进行一些挖掘，彻底搜寻所有信息非常重要。USCIS会非常仔细地查看这些文件。
回想起来，如果我们知道需要多长时间，可能会在流程的一开始就为资金来源做准备。
我们的一部分资金来自于美国境外，这使得I-526E流程更加复杂。我们必须清楚这些资金的来源国和美国的法律要求。
USCIS要求对海外的资金提供额外的证明文件。每个国家的运作方式都不同，某些文件在美国的含义也不同，需要额外的信息来证明资金来源。这的确为我们的准备工作增加了困难。
有一点很重要：建立一个新的银行账户对我们很有帮助。它使我们的EB-5资金与日常财务分开，并有利于在美国报税。
工作和旅行许可的好处
通过双递交，我们能够在短短数天内获得就业授权文件（EAD）和预先豁免（AP）旅行文件。
我们的EAD只花了大约20天，AP花了大约90天就拿到手了。
EAD和AP确实减轻了我们的压力。我们不再局限于一个雇主，这给了我们很大的自由度。现在，我们感觉世界尽在掌握之中，有许多机遇向我们敞开。
EAD和AP在手，我们几乎不受任何限制。我们现在只需要等待有条件绿卡发放了。
我们现在可以考虑各种投资或学术机会，而无需担心H-1B限制或需要申请学生签证。
与H-1B或EB-3签证相比，现在的机会要广泛得多。这对我们的个人发展和旅行需求至关重要。
在当前的经济形势下，各行各业都在发生变化，H-1B工人可能会被解雇。
现在，我们知道我们不必在短时间内离开这个国家。我们可以应对变化，有更多选择。这让我们感到更加放心。
选择可靠的区域中心发起方
我们总共与6到7个不同的区域中心进行了交谈。我们看到的最大的不同在于信息透明度的方面。对于益博区域中心，所有文件都清晰可见，而且他们提供了我们应该了解的每个数字或指标。他们有问必答，回复及时，因此我们的问题都很快得到了解答。
我们非常庆幸能够遇到益博区域中心。他们为EB-5行业设定的标准令人印象深刻。这使我们有信心开始这一进程。益博区域中心的创始人Sam和Mike拥有出色的教育和专业背景。益博区域中心关注的关键信息并非由其他区域中心提供。
我们与益博区域中心进行的六到八个月的沟通足以让我们决定通过他们进行投资。
来自益博区域中心的持续资讯更新也很有价值。在我们进行初步研究的过程中，订阅益博区域中心的电子邮件就让我们能够及时了解趋势和变化。例如，最近申请费要涨价了这个信息就是我们最早在益博区域中心的订阅邮件中看到的。
这些持续的资讯分享帮助我们探寻正确的问题，以获得我们需要的所有信息。
即使在我们作出投资之后，益博区域中心也一直参与整个过程。他们通过定期电子邮件提供最新信息并分享关任何政策变化。这让我们免于日后出现意外情况。我们与其他区域中心的负责人也接触过，但往往很难获得信息。对于益博区域中心而言，每个问题的回答都有数据的支撑，这有助于我们自信地迈向下一步。
对于区域中心而言，与销售代表沟通自然是不错。但是，这与直接和区域中心的负责人或创始团队沟通不可同日而语。这表明区域中心致力于使其项目取得成功。
与益博区域中心合作，享受高度信息透明和及时高效的沟通
我们始终相信透明和清晰沟通的力量，这就是为什么与益博区域中心合作对我们来说是一次极佳的体验。
不论我们有什么问题，Sam或Mike都会第一时间回复我们。他们随时都可以抽出时间专门解答我们的问题，这让我们免于冗长费事的电邮或短信沟通。
益博区域中心不断向我们提供有关法规和政策的最新信息。他们还有多元化的项目组合，这让我们放心，因为我们知道他们不会出什么问题，他们发售的项目也是多种多样的。
每当我们对私募发售备忘录或认购手册等文件有疑问时，我们都可以发送一封简短的电子邮件去询问，并在24小时内收到回复。如果他们需要更多时间，也会告诉我们得到回复的确切日期。这种沟通上的可靠性对我们而言至关重要，也是我们在与益博区域中心合作时十分重视的。
另一个重要方面是，我们从未感到任何压力要马上做出决定。
益博区域中心提供了我们所需的信息后，我们有足够的时间进行尽职调查并仔细考虑各个方面。他们从未给我们施压，这让我们很欣赏。
当我们浏览益博区域中心网站上的投资者感言时，感到它对我们都非常有帮助。我们并不认识其它经历过整个EB-5流程的人，因此有时感觉自己仿佛孤身一人。这些感言让我们能够从别人的经历中吸取教训，这是我们在其他地方无法轻易找到的。
此外，益博区域中心会在各个城市举办现场活动，这也让我们受益良多。这是一个很好的机会，可以结识其他投资者，提出问题并了解他们处理EB-5流程的方法。
我们对EB-5投资者的建议
我们的主要建议就是多问问题。不论您有任何方面的任何问题，都大胆提出来。作为投资者，我们有权获得所需的所有信息。
无论是关于区域中心、项目还是律师的，他们都应该能够回答我们。没有什么问题是蠢问题。我们询问了每一个细节，从投资金额到预期时间表再到潜在风险。这让我们对自己的决定更有信心。
了解EB-5流程至关重要。我们确保自己了解每一步。这样一来，我们知道会发生什么，并可以据此进行规划。
例如，知道了这个过程可能需要一年多的时间，因此我们决定早早开始申请。我们没有等到最后一刻才行动。相反，我们在H-1B即将到期之前就开始了EB-5之旅。
起初，我们甚至没有考虑EB-5这个选择。但是，在我们考虑一下“为什么不呢？”之后，就开始意识到它潜在的好处。投资不仅仅是钱的问题；它也是一个获得永久居留权的途径。
为了在EB-5移民流程中取得成功，我们进行了彻底的研究，提出了问题，并了解了移民流程。我们没有匆忙作出决定。相反，我们花了充分的时间了解相关知识并做出明智的决定。
而现在是收获果实的时候了：在等待临时绿卡的期间，我们可以不受任何限制地在任何地方工作和旅行。
只要您进行研究并提出正确的问题，EB-5投资就可以成为在美国自由生活和工作的最佳和最快的方式。
