我叫Shuaib，是一名来自印度的EB-5投资者。我投资了EB5AN的圣彼得堡Saltaire海景公寓项目，这一决定带给我的移民和财务回报让我十分惊喜。
由于我花了时间去寻找可靠的项目开发商、区域中心运营商和移民律师，因此我的EB-5投资取得了成功。
通过这篇文章，我希望与其他EB-5申请人分享有用的建议，帮助他们选择高质量的EB-5项目，在获得绿卡的同时及时得到资金回报。
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我为什么选择进行EB-5投资
我是2012年来到美国的，当时的工作是一名软件工程师。和我的很多其他同行一样，我最开始拿的是H-1B签证，后来申请了EB-2和EB-3移民类别签证。但是，对于印度公民而言这些类别的申请排期时间相当长，因此，为了确保我和家人在美国能有一个稳定的未来，特别是在我的孩子长大之后，我开始寻找替代方案。
EB-5投资看上去是一个可行的方案。该计划要求申请人对美国的项目投入大额资金，从而获得居留身份。
在参加了几次相关会议，包括EB5AN的Sam Silverman在圣何塞举行的一次研讨会后，我对这个计划的兴趣更大了。他对EB-5计划详细而全面的介绍对我的决定产生了重大影响。这项计划的独特之处在于其投资的性质：这不仅仅是一笔贷款，而是一项有可能获得回报的股权投资。
投资安全性是我最关心的问题。虽然投资回报的前景很诱人，但确保本金的安全更加重要。能够信任我所投资的人和项目是我最在乎的。
我为什么选择EB5AN和圣彼得堡Saltaire海景公寓项目
与益博区域中心EB5AN以及圣彼得堡Saltaire海景公寓项目合作对我来说是一次受益良多且和卓有成效的旅程，特别是在了解EB-5投资的特点以及开发商在这些项目中的关键作用方面。我过去四年与EB5AN合作的经验证明了投资项目信息透明和与团队高效沟通的重要性，尤其是像圣彼得堡Saltaire海景公寓这样的大型项目。
从一开始，我主要关注的就不仅仅是投资资金，而是确保项目的成功及其创造就业的能力。因为它们是EB-5投资计划的基石。益博区域中心会非常及时地提供项目季度更新，我很欣赏这一点。这些更新不是千篇一律的内容模版复制粘贴；而是对项目进展的详细报告，包括销售进展、EB-5投资者资金与其他来源的资金的比例以及整体项目开发情况等方面。这种规律而详细的沟通使我能够随时了解情况，并确保项目按计划进行。
工作岗位创造是EB-5投资的重要要求，也一直是这些项目进展报告的重点。知道该项目不仅一切进展顺利，而且还实现了工作岗位创造的目标，这对作为投资者的我来说是一个重要的保证。这增强了我对项目和益博区域中心管理团队的信心。
Saltaire海景公寓项目的一个显着特征是其作为股权项目的投资结构，与我考虑过的其他债权项目相比，它提供了更高的优先回报率。最开始，我并没有只关注投资回报这一方面；我的投资决定是基于对项目潜力的全面评估而作出的。
但是，6%的回报率的前景远高于通常从银行存款中获得的回报率，这对我而言无疑是有吸引力的。在四年的投资期内，项目的财务回报非常可观。我收到了大约$118,000美元的回报，对于我的初始$500,000美元的投资而言，这一回报相当可观。
考虑到我以低于项目年回报率的利率借入了部分投资，这一结果对我尤其有利。这种策略不仅降低了我的财务风险，而且还带来了借入资金的盈利回报。
与我的EB-5移民律师Anahita George合作
在我的移民过程中，与我的EB-5律师Anahita George合作是一段非凡的旅程。Anahita在工作中的透彻程度和对细节的关注是独一无二的。她仔细剖析了我的$500,000美元投资的每个方面，以确保所有资金来源都得到明确界定和追溯，I-526申请能获得批准。这种程度的对细节的关注至关重要，因为它为我的申请奠定了明晰的基础。
Anahita在处理文件方面的专业程度在她精心准备和汇总需要提交的文件的过程中显而易见。她不仅仅是在准备文书工作上认真负责；还会抽出时间向我解释每个组成部分，确保我理解每一个细节。这个过程也让我学到了很多，我深入了解了如何追溯十年前的金融交易，也明白了追踪和验证每个资金来源的复杂性。
最具挑战性的方面之一是与印度的各家银行联系并与之沟通，Anahita准备的综合材料清单使这项艰巨的任务变得简单。这张清单不遗漏任何细节，涵盖了与全部$500,000美元投资资金的来源和合法性有关的所有潜在问题。她将复杂的财务信息简化为易于理解的术语的能力非常宝贵，这使得任何人，无论其财务敏锐程度如何，都可以轻松理解资金的来源并确认其合法性。
Anahita的回应速度和服务水平在这段旅程中至关重要。她对客户的承诺也反映在了工作的高效性上，她始终能够及时提供最新信息和回复。我从来没有等她回复超过一个小时，这在法律领域是相当少见的。这种持续的沟通增加了我对她的能力的深刻信任和信心，也让我相信我的申请将得到妥善处理。
她的奉献精神和专业知识不仅使我的申请滴水不漏，而且使我对投资和移民过程充满信心。在Anahita的指导下，我对申请的成功抱有150%的信心。她的角色不仅仅是一名律师；她是我成功申请EB-5的重要支柱。
我对其他EB-5投资者的建议
作为在持有H-1B签证期间完成申请流程的人，我可以为意向EB-5投资者提供独特的见解，特别是那些目前在美国持有H-1B或E-2签证的投资者。
近年来，EB-5计划不仅在受欢迎程度方面，而且在其法规和投资要求方面发生了重大变化。我对新投资者的第一条建议是，为这些变化做好财务上的准备。
对于来自印度等签证排期严重的国家的个人来说，EB-5签证是获得美国居留权更可靠的一个途径。传统的签证申请路线充满不确定性和等待期，这使得EB-5成为更具吸引力的选择。
如今EB-5计划的与众不同之处在于它为新投资者引入了预留签证份额。这一变化大大减少了签证排期的影响，使新的EB-5投资者能够避免多年的额外等待时间。
这种即时性有几个优点。首先，它加快了获得就业许可文件（EAD）和预先豁免（AP）的过程，这可以大大提高投资者及其家人的生活质量。根据我个人的经验而言，给我的家庭带来的好处是直接而深远的。例如，我的儿子可以在大学毕业后获得以前无法获得的就业机会，这都要归功于EAD。
在选择投资项目时，彻底的研究至关重要。我建议关注两个主要因素：开发商的背景和项目的可行性。评估开发商在以往项目中的业绩记录，可以深入了解他们的成功率和运营效率。具有成功项目过往记录的开发商更有可能复制这种成功，从而降低与您的投资相关的风险。
圣彼得堡Saltaire海景公寓项目背后的开发商开德集团拥有超过25年的经验，在完成所有项目方面拥有完美的记录。开德集团目前正在开发益博区域中心EB5AN的博因顿海滩EB-5项目。
此外，评估您的投资所在的市场，并确保处理您投资的人员知识渊博、经验丰富也十分重要。根据我的经验，拥有可靠的移民律师并与基础深厚的EB-5实体合作可以简化项目选择过程。这些专业人士通常会筛选和呈现成功概率较高的项目，从而减轻投资者在众多选项中进行挑选的负担。
EB-5计划虽然复杂，但为获得美国居留权提供了一条结构明晰的途径，特别是对于那些担忧其他签证类别的不确定性的申请者而言。申请流程的关键在于进行谨慎规划、对财务承诺有清晰的理解，并有策略地选择自己的投资项目。正如我个人所经历的那样，项目不仅为投资者及其直系亲属带来好处，还能为我们提供全新的机会和更有保障的未来。
