A Terra Ceia Multifamily é uma oportunidade de investimento de capital preferencial EB-5 de TEA urbana de baixo risco com vários recursos de segurança
O Terra Ceia Multifamily é um projeto EB-5 em uma área de emprego (TEA) urbana (ou alto desemprego). Como o projeto está em uma TEA, o investimento mínimo é de US$ 800.000 em vez de US$ 1.050.000. Este projeto oferece aos investidores muitas características importantes, incluindo uma estrutura de investimento de capital preferencial, uma garantia de reembolso de aprovação I-526E e uma garantia de criação de empregos.
Os fundos do EB-5 serão usados para desenvolver, construir e operar uma comunidade de 276 unidades de apartamentos para aluguel com taxa de mercado e estacionamento de superfície em Palmetto, Flórida.
O desenvolvedor do projeto é o Grupo Kolter. O Grupo Kolter é uma das maiores empresas privadas de desenvolvimento e investimento imobiliário dos Estados Unidos, com mais de US$ 30 bilhões em desenvolvimento em andamento e concluídos desde 1997.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centros regionais aprovados pelo USCIS e consultora. A EB5AN auxilia investidores estrangeiros na imigração para os EUA por meio de investimentos em empresas americanas no âmbito do programa EB-5.
O Kolter e a EB5AN trabalharam juntas em mais de 20 projetos EB-5 anteriores, todos os quais receberam 100% de aprovação do USCIS até o momento, com 100% dos fundos de investimento EB-5 reembolsados ou em situação regular.
Recursos de Imigração e Segurança Financeira para Investidores
O Terra Ceia Multifamily é um atraente projeto EB-5 urbano que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com risco financeiro e de imigração limitados.
Gestão de Fundos
A PRXY Fund Services, uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos, facilitará a administração do fundo de acordo com as disposições de integridade da RIA. Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todas as retiradas e despesas do projeto EB-5 durante todo o ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real das métricas completas do projeto.
Garantia de geração de empregos
O projeto Terra Ceia Multifamily tem uma garantia de criação de empregos, o que significa que o Kolter investirá todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis para o programa EB-5. Como resultado, o projeto criará os empregos diretos e indiretos necessários para que cada investidor EB-5 obtenha seu Green Card permanente aprovado.
Vistos Reservados de TEA Urbana
O projeto Terra Ceia Multifamily está localizado em uma área TEA urbana. Um investimento em um projeto urbano também dá acesso a vistos urbanos reservados, que representam 10% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos reservados significa evitar as longas esperas associadas ao acúmulo de vistos.
Garantia de reembolso de aprovação I-526E
O projeto Terra Ceia Multifamily tem uma garantia de reembolso da aprovação do I-526E. Essa garantia significa que, se o USCIS negar a solicitação I-526E de um investidor EB-5, ele geralmente poderá receber um reembolso imediato.
"Exemplar" do Formulário I-956F aprovado pelo USCIS
O Terra Ceia Multifamily (Capital) já recebeu a aprovação do exemplar do Formulário I-956F do USCIS. Essa aprovação significa que o USCIS revisou os documentos do projeto e determinou que eles estão em conformidade com o programa EB-5. Ao aprovar o Formulário I-956F, o USCIS concordou que o Terra Ceia Multifamily está localizado em uma TEA urbana. O USCIS aprova a metodologia de criação de empregos do projeto e a estrutura de investimento EB-5. Como resultado, os investidores podem ter maior confiança de que um investimento no Terra Ceia Multifamily deve resultar na obtenção de um Green Card permanente.
Terra Ceia Multifamily
Comunidade de Apartamentos (Capital)
Terra Ceia Multifamily
Comunidade de Apartamentos
(Capital)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do Projeto | O Grupo Kolter |
| Oferta EB-5 | US$ 28.000.000 |
| Investimento Mín. | US$ 800.000 |
| Estrutura | Capital com retorno preferencial |
| Retorno Anual | 5% |
| Prazo esperado | 3,5 anos |
| Escrow | Sim |
| Exemplar I-956F | Aprovado pelo USCIS |
| Arquivamentos I-526E | Agora disponível |
| Segurança do projeto | Estrutura de investimento de retorno preferencial, garantia de reembolso de aprovação I-526E e garantia de criação de empregos |
Destaques do Projeto Terra Ceia Multifamily
O Terra Ceia Multifamily é um projeto EB-5 urbano atraente que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com imigração limitada e risco financeiro.
Aqui estão alguns dos principais destaques do projeto Terra Ceia Multifamily:
- O projeto é uma comunidade de apartamentos de aluguel com estacionamento de superfície de 276 unidades em Palmetto, Flórida.
- O projeto oferece um retorno preferencial anual de 5,0%.
- A duração do investimento alvo é de apenas 3,5 anos.
- O pedido do exemplar I-956F do projeto foi aprovado pelo USCIS.
- O Kolter é um dos maiores desenvolvedores privados dos Estados Unidos e investiu em projetos imobiliários totalizando mais de US$ 30 bilhões em valor desde 1997, incluindo 13 projetos multifamiliares concluídos e em andamento. O Kolter concluiu mais de 100 projetos residenciais, entregou mais de 27.000 unidades e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão em situação regular ou foram reembolsados.
- Espera-se que o projeto seja operado pela Greystar, líder em gestão de propriedades com mais de 20.000 membros da equipe e mais de 900.000 unidades sob gestão.
- O local se beneficia do orçamento recorde de US$ 2,9 bilhões do condado de Manatee para melhorias na infraestrutura e na comunidade.
- A área dentro de um raio de 3 milhas da propriedade está projetada para experimentar um crescimento populacional de 77% até 2028.
- O status de TEA urbana significa acesso a vistos reservados (disponíveis para todos os países, o que significa que não há acúmulo de vistos).
- Os investidores EB-5 podem fazer investimentos EB-5 iniciais parciais de menos de US$ 800.000, com o compromisso de financiar o saldo dentro de um determinado período de tempo.
- Os investidores EB-5 se beneficiam de uma garantia de reembolso da aprovação do I-526E.
- A PRXY Fund Services atuará como administradora de fundos terceirizada.
- O histórico da EB5AN inclui cerca de 30 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação de projetos do USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os portadores de visto H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente o status de imigração e , simultaneamente, solicitar documentos de permissão de emprego e de viagem.
Vídeo do projeto completo de Terra Ceia Multifamily
Para obter mais informações sobre o projeto Terra Ceia Multifamily, assista ao seguinte vídeo informativo:
Solicite as Demonstrações Financeiras do projeto Terra Ceia Multifamily
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Esses documentos incluem informações sobre receitas, despesas, ativos, passivos e lucratividade.
Antes de investir em qualquer projeto, um investidor EB-5 deve solicitar a revisão de todos os principais documentos financeiros para avaliar a viabilidade do projeto. Ao revisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar se há riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Na EB5AN, acreditamos que a transparência é vital para que os investidores tomem decisões informadas. Se você é um cidadão estrangeiro que busca um projeto EB-5 de baixo risco, temos o prazer de compartilhar com você as demonstrações financeiras do projeto Terra Ceia Multifamily.
Basta enviar sua solicitação por e-mail para sam.silverman@eb5an.com.
Faça o download da introdução ao projeto Terra Ceia Multifamily
O programa EB-5 é complexo, e cada projeto é único. Os investidores EB-5 devem dedicar seu tempo para revisar completamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto Terra Ceia Multifamily para saber como este projeto atende a todos os requisitos do programa de vistos EB-5
Localização do projeto Terra Ceia Multifamily
O Terra Ceia Multifamily está localizado em 8715 US 41 North, Palmetto, Flórida, 34221.
Como uma das maiores incorporadoras privadas dos Estados Unidos, o Kolter Group LLC e seus antecessores e afiliados investiram em projetos imobiliários que totalizam mais de US$ 30 bilhões em valor (realizados e em processo).A empresa está sediada no sul da Flórida e tem cinco divisões:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
A Kolter desenvolveu milhares de residências unifamiliares, unidades de apartamentos, unidades de condomínios, quartos de hotel e lotes de terreno prontos no sudeste dos Estados Unidos.
A Kolter tomou bilhões de dólares emprestados ao longo de seus mais de 25 anos de história e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos da Kolter estão em situação regular ou foram reembolsados.
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento em EB-5 com uma equipe exclusiva de um conjunto diversificado de experiências institucionais, que inclui o seguinte:
- estratégia de negócios
- patrimônio privado
- mercados de capital
- mercado imobiliário
- títulos, impostos e leis de imigração
Os profissionais diversamente qualificados da empresa lhe dão uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 a partir de múltiplas perspectivas. Eles trabalham com desenvolvedores estabelecidos nos Estados Unidos interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
A Kolter Multifamily é a subsidiária de aquisição e desenvolvimento de moradias de aluguel do Grupo Kolter. Com sede no condado de Palm Beach, a Kolter Multifamily se concentra no desenvolvimento, construção e aquisição de comunidades residenciais em todo o sudeste dos Estados Unidos.
As comunidades de aluguel urbanas e suburbanas da Kolter Multifamily estão estrategicamente localizadas para permitir que os residentes aproveitem o melhor da área circundante, com localizações privilegiadas e comodidades no local que criam valor duradouro.
A Greystar é reconhecida globalmente como líder em gestão de propriedades de aluguel multifamiliar, com uma equipe de mais de 25.000 membros localizados em 66 localidades. Tienen presencia en casi 249 mercados con más de 800.000 unidades bajo gestión.
A Greystar é a maior operadora de apartamentos dos Estados Unidos e possui uma sólida plataforma de gestão de investimentos institucionais com US$ 78 bilhões em ativos sob gestão, incluindo mais de US$ 36 bilhões em ativos de desenvolvimento.
Espera-se que o Terra Ceia Multifamily seja operado pela Greystar.
O Summit Contracting Group, Inc., fundado em 2007, é o principal parceiro de construção no cenário multifamiliar da Flórida devido ao seu conhecimento incomparável de construção em estruturas de madeira, atendimento exemplar ao cliente e uso estratégico de projetos de construção de protótipos.
O Summit é classificado como o Construtor Multifamiliar nº 1 pelo National Multifamily Housing Council em 2024. Atualmente, o Kolter está construindo com o Summit mais de 900 unidades na região central e sudoeste da Flórida.
PRXY Fund Services is a third-party fund administration services company.
Their proprietary PRXY Co. platform tracks and records all EB-5 draws and project expenditures throughout the project lifecycle and provides EB-5 investors with a readily available, real-time view of comprehensive project metrics.
Erin Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de investigação económica especializada na análise do impacto económico dos projectos EB-5.
A equipe da EB5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto económico EB-5 e é muito respeitada na indústria EB-5. A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projectos EB-5 em todo o país.
