Todo investimento EB-5 carrega um grau de risco porque nenhum projeto, por mais confiável que pareça, é um sucesso garantido. As diretrizes do programa EB-5 exigem que todo o capital investido permaneça em risco durante toda a residência permanente condicional do investidor. Portanto, o centro regional responsável pelo projeto não pode garantir que o investidor obterá seu green card permanente ou terá seu capital devolvido ao final do processo de investimento.
Ainda assim, os investidores podem minimizar seu risco financeiro e de imigração pesquisando minuciosamente seus projetos potenciais, centros regionais e desenvolvedores.
Para reduzir seu risco financeiro, os investidores precisam considerar os seguintes fatores:
1. Como o capital do investidor será liberado para o desenvolvedor?
Muitos desenvolvedores de projetos confiáveis providenciam para que parte do capital do investidor seja liberado assim que sua petição I-526E for enviada. O restante da capital é liberado após a aprovação da petição I-526E. Este sistema é conhecido como estrutura híbrida de liberação de garantia.
2. Quando e como o capital do investidor será devolvido se sua petição I-526E for negada?
Os desenvolvedores mais confiáveis garantem que devolverão todo o capital do investidor EB-5 dentro de 60 a 90 dias após a negação do I-526E. Isso é conhecido como garantia de reembolso de denegação. Ainda assim, os investidores devem certificar-se de que o desenvolvedor tenha os ativos para cumprir essa garantia. Eles também devem descobrir se as taxas administrativas também serão devolvidas.
3. Quão promissora é a reputação e a história do desenvolvedor?
Os investidores devem descobrir quanta experiência o desenvolvedor tem, quantos projetos ele concluiu com sucesso, quanto capital social está em risco e se o desenvolvedor já fez negócios com os credores ou bancos envolvidos no projeto. Se o desenvolvedor estiver envolvido em litígios sérios ou tiver inadimplente em empréstimos anteriormente, pode não ser confiável.
Os investidores devem considerar os seguintes fatores relacionados ao risco de imigração:
1. O projeto pode ser concluído mesmo que o valor total do capital EB-5 não seja obtido?
Os projetos mais seguros são preparados para possíveis contingências e serão concluídos mesmo que fiquem aquém do capital. Esta é a questão mais importante relacionada ao risco de imigração. Outros fatores, como a garantia de conclusão da construção do projeto, também determinarão a confiabilidade do projeto.
2. O projeto criará o número necessário de empregos?
Projetos confiáveis terão como objetivo criar mais do que o número necessário de empregos apenas com a construção. Os investidores também devem examinar o custo total de construção gasto pelo projeto antes de receber o capital EB-5.
