Terra Ceia Multifamily es una oportunidad de inversión de capital EB-5 de TEA urbana de bajo riesgo con una rentabilidad preferente y múltiples características de seguridad
Terra Ceia Multifamily es un proyecto EB-5 en un área de empleo (TEA) urbana (o de alto desempleo). Debido a que el proyecto está en una TEA, la inversión mínima es de USD 800.000 en lugar de USD 1.050.000. Este proyecto ofrece a los inversores muchas características clave, incluida una estructura de inversión de rentabilidad preferida, una garantía de reembolso de aprobación I-526E y una garantía de creación de empleo.
Los fondos EB-5 serán utilizados para desarrollar, construir y explotar una comunidad de apartamentos de alquiler a precio de mercado con aparcamiento en superficie de 276 unidades en Palmetto, Florida.
El desarrollador del proyecto es The Kolter Group. Kolter es una de las compañías privadas de desarrollo e inversión inmobiliaria más grandes de los Estados Unidos, con más de USD 30 mil millones de desarrollo en proceso y realizado desde 1997.
EB5AN es una administradora de fondos de inversión EB-5, operadora de centros regionales aprobados por USCIS y consultora. EB5AN ayuda a los inversores extranjeros a inmigrar a los EE. UU. a través de inversiones en empresas estadounidenses bajo el programa EB-5.
Kolter y EB5AN han trabajado juntos en más de 20 proyectos EB-5 anteriores, todos los cuales han recibido el 100% de la aprobación del proyecto USCIS hasta la fecha, con el 100% de los fondos de inversión EB-5 reembolsados o en buen estado.
Características de Inmigración y Seguridad Financiera para Inversores
Terra Ceia Multifamily es un atractivo proyecto urbano EB-5 que ofrece a los inversionistas un camino claro hacia un Green Card con riesgo financiero y de inmigración limitados.
Administración de Fondos
PRXY Fund Services, una empresa de servicios de administración de fondos de terceros, facilitará la administración del fondo de conformidad con las disposiciones de integridad de la RIA. Su plataforma patentada PRXY Co. rastrea y registra todos los retiros de EB-5 y los gastos del proyecto a lo largo del ciclo de vida del mismo y proporciona a los inversores de EB-5 una vista en tiempo real de las métricas completas del proyecto.
Garantía de creación de empleo
El proyecto Terra Ceia Multifamily cuenta con una garantía de creación de empleos, lo que significa que Kolter invertirá todos los fondos EB-5 en gastos elegibles para el programa EB-5. Como resultado, el proyecto creará los empleos directos e indirectos necesarios para que cada inversor EB-5 obtenga la aprobación de sus Green Cards permanentes.
Visas Reservadas de TEA Urbana
El proyecto Terra Ceia Multifamily está ubicado en una zona de TEA urbana. Una inversión en un proyecto urbano brinda acceso a visas reservadas urbanas, que representan el 10% de todas las visas EB-5. Tener acceso a visas reservadas significa evitar las largas esperas asociadas con los retrasos en las visas.
Garantía de Reembolso de Aprobación I-526E
El proyecto Terra Ceia Multifamily cuenta con una garantía de reembolso de aprobación I-526E. Esta garantía significa que si USCIS deniega la solicitud I-526E de un inversor EB-5, él/ella generalmente podrá recibir una pronta devolución de su dinero.
“Ejemplar" del Formulario I-956F Aprobado por USCIS
Terra Ceia Multifamily (Capital) ha recibido la aprobación del ejemplar del Formulario I-956F de USCIS. Esta aprobación significa que USCIS ha revisado los documentos del proyecto y ha determinado que cumplen con el programa EB-5. Al aprobar el Formulario I-956F, USCIS ha acordado que Terra Ceia Multifamily se encuentra en una TEA urbana. USCIS también aceptó la metodología de creación de empleos del proyecto y la estructura de inversión EB-5. Como resultado, los inversionistas pueden tener una mayor confianza en que una inversión en Terra Ceia Multifamily debería dar como resultado la obtención de un Green Card permanente.
Terra Ceia Multifamily
Comunidad de Apartamentos (Capital)
Terra Ceia Multifamily
Comunidad de Apartamentos
(Capital)
Términos de la oferta EB-5
| Desarrollador del proyecto | Grupo Kolter |
| Oferta EB-5 | USD 28.000.000 |
| Inversión mín. | USD 800.000 |
| Estructura | Capital con rentabilidad preferente |
| Rentabilidad anual | 5% |
| Plazo previsto | 3,5 años |
| Depósito en garantía | Sí |
| Ejemplar I-956F | Aprobado por USCIS |
| Presentaciones I-526E | Ahora disponible |
| Seguridad del proyecto | Estructura de inversión de rentabilidad preferente, garantía de reembolso de aprobación I-526E y garantía de creación de empleos |
Aspectos destacados del proyecto Terra Ceia Multifamily
Terra Ceia Multifamily es un atractivo proyecto urbano EB-5 que ofrece a los inversionistas un camino claro hacia un Green Card con riesgo financiero y de inmigración limitados.
Estos son algunos de los aspectos más destacados del proyecto Terra Ceia Multifamily:
- El proyecto es una comunidad de apartamentos de alquiler con estacionamiento en superficie a precio de mercado de 276 unidades en Palmetto, Florida.
- El proyecto ofrece una rentabilidad preferente anual del 5,0%.
- La duración prevista de la inversión es de solo 3,5 años.
- La solicitud del ejemplar del I-956F del proyecto ha sido aprobada por USCIS.
- Kolter es uno de los desarrolladores privados más grandes de los Estados Unidos y ha invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de USD 30 mil millones desde 1997, entre los cuales están incluidos 13 proyectos multifamiliares concluidos y en proceso. Kolter ha completado más de 100 proyectos residenciales, entregado más de 27.000 unidades y nunca ha dejado de pagar un préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos de Kolter están al día o han sido reembolsadas.
- Se espera que sea operado por Greystar, líder en administración de propiedades con un equipo de cerca de 20.000 miembros y más de 900.000 unidades totales administradas.
- La ubicación se beneficia del presupuesto récord de USD 2.900 millones del condado de Manatee para mejoras en infraestructura y comunidad.
- Se proyecta que el área dentro de un radio de 4,8 km de la propiedad experimente un crecimiento poblacional del 77% para 2028.
- El estatus de TEA urbana significa el acceso a visas reservadas (disponibles para todos los países, lo cual significa que no hay acumulación de visas).
- Los inversores EB-5 pueden realizar inversiones iniciales parciales EB-5 de menos de USD 800.000, con el compromiso de financiar el saldo dentro de un período de tiempo determinado.
- Los inversores EB-5 se benefician de una garantía de reembolso de aprobación I-526E.
- PRXY Fund Services tendrá a su cargo la administración de fondos de terceros.
- El historial de EB5AN incluye cerca de 30 proyectos anteriores de centros regionales EB-5 con un 100% de éxito financiero y la aprobación de proyectos de USCIS en todos los proyectos anteriores.
- Los titulares de visas H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 pueden ajustar su estatus de inmigración inmediatamente y presentar simultáneamente los documentos de permiso de trabajo y de viaje.
Video del proyecto completo de Terra Ceia Multifamily
Para obtener más información sobre el proyecto Terra Ceia Multifamily, vea el siguiente video informativo:
Solicite los Estados Financieros de Terra Ceia Multifamily
Los estados financieros proporcionan una visión general de la salud financiera de un proyecto. Estos documentos incluyen información sobre ingresos, gastos, activos, pasivos y rentabilidad.
Antes de invertir en cualquier proyecto, un inversor EB-5 debe solicitar revisar todos los documentos financieros clave para evaluar la viabilidad del proyecto. Al revisar los estados financieros de un proyecto, un inversor puede verificar los riesgos potenciales antes de tomar una decisión de inversión.
En EB5AN, creemos que la transparencia es vital para que los inversores tomen decisiones informadas. Si usted es un ciudadano extranjero que busca un proyecto EB-5 de bajo riesgo, nos complace compartir con usted los estados financieros del proyecto Terra Ceia Multifamily.
Simplemente envíe su solicitud por correo electrónico a sam.silverman@eb5an.com.
Descargar la Introducción al proyecto Terra Ceia Multifamily
El programa EB-5 es complejo y cada proyecto es único. Los inversores EB-5 deben tomarse su tiempo para revisar minuciosamente un proyecto antes de invertir. Solicite la descarga del proyecto Terra Ceia Multifamily para saber cómo este proyecto cumple con todos los requisitos del programa de visa EB-5.
Ubicación del Proyecto Terra Ceia Multifamily
Terra Ceia Multifamily está ubicado en 8715 US 41 North, Palmetto, Florida, 34221.
Como uno de los mayores promotores privados de Estados Unidos, The Kolter Group LLC y sus predecesores y afiliados han invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de 30.000 millones de dólares (tanto realizados como en proceso).
La empresa tiene su sede en el sur de Florida y cuenta con cinco divisiones:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
Kolter ha desarrollado miles de viviendas unifamiliares, apartamentos, condominios, habitaciones de hotel y terrenos terminados en el sureste de Estados Unidos.
Kolter ha pedido prestados miles de millones de dólares a lo largo de sus más de 25 años de historia y nunca ha dejado de devolver un préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos de Kolter están al día o han sido reembolsadas
EB5AN es una empresa nacional de consultoría e inversión EB-5 que cuenta con un equipo único procedente de diversos ámbitos institucionales, entre los que se incluyen los siguientes:
- estrategia empresarial
- riesgo de capital
- mercados de capitales
- inmobiliario
- derecho de valores, fiscal y de inmigración
La diversidad de profesionales cualificados del bufete le confiere una ventaja a la hora de identificar y estructurar operaciones EB-5 desde múltiples perspectivas. Trabajan con promotores establecidos en Estados Unidos interesados en crear proyectos EB-5 económicamente viables y financieramente sólidos.
Kolter Multifamily es la filial de adquisición y desarrollo residencial de alquiler del Grupo Kolter. Con sede en el condado de Palm Beach, Kolter Multifamily se centra en el desarrollo, la construcción y la adquisición de comunidades residenciales en todo el sureste de los Estados Unidos.
Las comunidades de alquiler urbanas y suburbanas de Kolter Multifamily están estratégicamente ubicadas para permitir que los residentes disfruten de lo mejor del área circundante, con ubicaciones privilegiadas y amenities en el lugar que crean un valor duradero.
Greystar es reconocido mundialmente como un líder en la gestión de propiedades de alquiler de viviendas multifamiliares, con un equipo de más de 25.000 miembros ubicados en 66 lugares. Tienen presencia en casi 249 mercados con más de 800.000 unidades bajo gestión.
Greystar es el mayor operador de apartamentos en los Estados Unidos y cuenta con una sólida plataforma de gestión de inversiones institucionales compuesta por USD 78.000 millones en activos bajo gestión, incluidos más de USD 36.000 millones en activos de desarrollo.
Se espera que Terra Ceia Multifamily sea operado por Greystar.
Summit Contracting Group, Inc., fundado en 2007, es el principal socio de construcción en el panorama multifamiliar de Florida debido a su conocimiento incomparable de la construcción de estructuras de madera, servicio al cliente ejemplar y uso estratégico de diseños de edificios prototipo.
Summit está clasificado como el Constructor Multifamiliar N° 1 por el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar en 2024. Kolter está actualmente construyendo con Summit en más de 900 unidades en el centro y suroeste de Florida.
PRXY Fund Services is a third-party fund administration services company.
Its proprietary PRXY Co. platform tracks and records all EB-5 withdrawals and project expenditures throughout the project lifecycle and provides EB-5 investors with readily available, real-time insight into comprehensive project metrics.
Erin Osborne es fundadora y socia directora de EB5 Economist, una empresa de investigación económica especializada en analizar el impacto económico de los proyectos EB-5.
El equipo de EB5 Economist ha completado más de 100 informes de impacto económico EB-5 y es muy respetado en la industria EB-5. La empresa tiene su sede en el sur de Florida y trabaja con proyectos EB-5 en todo el país.
