随着美国移民政策的迅速变化，对于寻求永久居留权的外国公民而言，EB-5移民投资者签证项目变成了他们的最佳选择。 特朗普政府最近收紧了H-1B法案（解决美国雇主雇用非美国工人权利问题的法案），这使得EB-5投资选择更具有吸引力。
对EB-5签证日益增长的需求
尽管EB-5投资移民项目自1990年就已经开始运作，但最近以来，项目数量呈现出显著增长的趋势。在每个给定的财政年度，最多可签发10000个EB-5签证。2005年时，只有349名外国国民提出了EB-5申请。9年后的2014年，政府第一次明确了每财年最多允许批准的签证数量。
申请数量也出现了与项目数量相似的增长模式。2014年提交的EB-5申请数量为11744份；而在短短一年内，申请人数跃升至17691人。专家们认为EB-5申请大幅增长是因为其他移民方法申请居留权的成功难度大幅增加。
EB-5投资选择
当国会于1990年通过EB-5项目时，这是1992年以前外国投资者在美国成立新企业的唯一选择。1992年时，国会扩大了EB-5项目，使其包括“移民投资者项目”，而这个新项目中又包含了投资区域中心的选项。
通常采用经验丰富的合伙人来管理区域中心投资。由于有限合伙人无需承担日常职责，因此有限合伙人投资行为相对比较被动。
了解区域中心投资
区域中心投资者非常希望其合作伙伴取得成功。而评估此类投资涉及的风险对投资的成功非常重要。 EB-5项目的管理者是美国公民及移民服务部（USCIS）（该部门也负责审核和批准区域中心投资）。但该部门审核和批准区域中心投资的过程既不认可也不保证任何已批准的区域中心项目最终能够成功。
EB-5申请人进行的投资一定是一个“有风险的”投资。 这个投资不能被债务拖累，不能提供有保证的财务回报，也不能提供任何的资本保护。 对于投资者而言，在进行任何EB-5投资之前必须先进行尽职调查，这一点尤其重要。
区域中心投资最标准的投资类型是有限合伙制。外国投资者被视为有限合伙人，其承担的责任以其投资额为准。
潜在投资陷阱
普通合伙人会积极提出他们的意见。而考虑投资的投资者应冷静地分析项目并进行必要的研究，以冷静地验证投资合约中提出的假设和对未来的预测。
以下是一些可以通过做适当的调查来避免潜在问题的区域中心投资的例子：
- 违约贷款高达其投资组合价值的20％。
- 没有定义明确的退出策略； 您也不知道什么时候能拿到投资回报。
- 偿还了贷款但不偿还给投资者，并为赚取可观的投资管理费。
- 投资资金的混合-投资者拥有投资池中的股份，而不是拥有具体的商业企业的股份。
- 通过品牌咖啡连锁店的特许经营模式来促进投资。分析特许经营模式的投资很难，并且往往要额外收费。
这些例子说明投资者需要与一个可靠的合作伙伴合作，同时这个合作伙伴能够证明自己的能力超出行业平均水平。
