我是Sam Silverman，益博区域中心EB5AN的联合创始人兼管理合伙人。自2013年以来，益博EB5AN在EB-5行业处于领先地位，为全球投资者打造符合一流标准的EB-5项目。在与数千名EB-5投资者及其家庭合作的过程中，我观察到全球各个地区市场呈现出不同的趋势。
来自不同地区的EB-5投资者在移民需求上也有所不同。这一点在2024年的亚洲EB-5市场上尤为明显。
从过往情况来看，亚洲一直是全球最大的EB-5市场，自该计划于1990年代初创立以来，亚洲投资者提交的EB-5申请数量始终位居首位。我最近刚刚结束了为期两个月的亚洲巡访之旅，走访了该地区EB-5行业的核心市场。
在此次行程中，我与数百名EB-5投资者和推广机构进行了会面，并见到了益博EB5AN亚洲团队的多位新成员。我的巡访之旅覆盖了中国大陆、越南、马来西亚、日本、韩国、台湾和新加坡——这些地区对EB-5移民均具有相当可观的需求。
亚洲地区的EB-5申请数量正在大幅增长，尤其是中国市场，这主要得益于2022年《EB-5改革与诚信法案》（RIA）带来的显著加快的审批速度。RIA新政实施后，中国市场更加青睐乡村目标就业区（TEA）项目，而其他亚洲国家仍主要选择城市TEA项目。
在本文中，我很高兴为大家带来亚洲EB-5市场的积极动态，并对这些趋势进行深入分析。我还将概述益博EB5AN为了更好满足亚洲市场EB-5投资者独特需求而作出的最新规划。
中国EB-5市场的趋势
从历史情况来看，中国一直是EB-5移民需求的主要来源国。2015年中国申请人进入EB-5申请排期的状态，也是部分由于这一高需求量导致的，这使得投资者在获得美国绿卡前不得不历长达数年的漫长等待。
因此，自2015年后，中国市场的EB-5需求大幅下降，并在随后几年保持相对温和的水平，直到最近才有所回升。
随后，在2022年，RIA引入了有利于来自积压国家（如中国）的投资者的新政策，包括预留签证类别以及针对乡村项目投资者的优先受理。
预留签证使来自签证排期国家的投资者能够避免受理的延迟。投资者可以通过投资城市或乡村项目获得预留签证。其中，乡村项目占据了最大的预留签证类别，每年有20%的EB-5签证配额专门用于乡村项目，这使得该类别对中国投资者更具吸引力。
此外，投资乡村项目的投资者还可享受USCIS申请的优先审批待遇。
虽然RIA早在2022年3月就签署成为了法律，但直到最近我们才获得了乡村项目I-526E申请的可靠受理数据。EB-5行业目前的获批情况是，乡村项目的投资者可以在大约12个月或更短的时间内获得最初的美国绿卡批准。
事实上，益博EB5AN发售的乡村项目中的多位中国投资者在短短10个月内就收到了他们的美国绿卡。他们的I-526E申请在短至7个月内就获得了批准。
尽管中国EB-5市场尚未恢复到排期前的水平，但2024财年的最新审批统计数据显示，由于RIA带来的更快审批速度，这一市场正呈现显著且持续的增长。
2024年9月，在提交一项《信息自由法》（FOIA）请求后，USCIS发布了按国家划分的申请数据，显示了2022年4月1日至2024年年中的总申请数量。
在此期间，中国投资者共提交了2,600份I-526/I-526E申请，占全球总申请量的57.7%。
仅在2023年10月至2024年4月期间，中国投资者就提交了1,089份I-526/I-526E申请。这使中国成为2024财年迄今为止最大的EB-5市场。
中国EB-5投资者更加青睐乡村项目
USCIS数据显示，越来越多的中国投资者选择乡村EB-5项目，而非高失业率城市TEA项目，这一变化趋势越来越明确。
从2022年4月1日至2024年年中，中国投资者在乡村项目中共提交了1,193份I-526/I-526E申请。
具体来看，在2023年10月至2024年4月期间，中国投资者通过乡村项目共提交了578份I-526/I-526E申请。相比之下，作为全球最大EB-5市场之一的印度投资者在同期仅提交了148份乡村项目申请。
中国在RIA框架下对乡村项目的需求遥遥领先于全球其他市场。
如上文所述，预留签证和优先审批是推动中国市场显著转向乡村项目的主要因素。由于这些因素，中国投资者终于拥有了一条明确的移民途径，有望在短短几个月内获得美国绿卡，彻底避开本国的申请排期。
此外，全球申请数据表明，城市项目的投资者可能很快将无法获得预留签证。城市项目的预留签证类别可能在未来几个月内进入长期积压状态，这进一步强化了中国投资者对乡村类别的偏好。多位移民律师及IIUSA努力从USCIS那里获取最新数据，使我们能够更准确地估算总体签证需求并预测未来的排期情况。
正如我在最近接受《The Wire China》采访时所解释的，这些新类别（尤其是乡村类别）带来的优势，构成了难得一遇的机遇。在过去五年里，中国投资者对EB-5的需求一直处于低迷状态。如今，这一需求正在强劲回升。
亚洲EB-5市场的总体趋势
除了中国，RIA带来的更快审批速度也推动了整个亚洲EB-5市场的复苏，自2022年以来，申请数量不断增长，尤其是在2024财年表现尤为突出。
台湾、韩国、越南和马来西亚对城市EB-5项目的需求仍然较高。来自没有签证积压的国家的EB-5投资者通常对更快的审批速度关注较少，因而更倾向于投资城市房地产开发项目。
从2022年4月1日至2024年年中，台湾、韩国和越南共提交了577份I-526/I-526E申请，占全球总申请量的13.8%。
从2023年10月至2024年4月，台湾、韩国和越南共提交了150份城市I-526/I-526E申请，而乡村项目申请仅有29份。
此外，整个亚洲地区的EB-5申请人及推广机构普遍在投资前进行了更加深入的调研，以避免涉及可疑或财务风险较高的项目。
这一趋势可能是由于多个知名EB-5项目未能按期向投资者回款所导致的。这些项目大多是在2014年至2017年EB-5项目的高峰期筹集的资金，当时中国投资者的申请量达到了前所未有的水平。
为降低此类风险，投资者和移民中介正在更深入地研究EB-5项目的区域中心资质、开发团队、资本结构、投资者保障措施、财务可行性及其他关键因素，以全面评估项目的风险状况。在投资项目之前，越来越多的移民中介和投资者开始要求获取项目的财务报表等关键信息。
在益博EB5AN，我们很高兴看到投资者在做出投资决策前能够充分了解项目信息并做出明智选择。我们始终认为，EB-5投资者应享有与其他投资者相同的权益——包括获取关键信息的权利，以帮助他们做出最佳决策，实现财务和移民目标。
正因如此，我们始终能在区域中心运营商中脱颖而出，为投资者提供财务报表等关键信息，即使在EB-5行业中这类做法曾极为罕见。
益博EB5AN确保投资者在做出投资决策前充分了解所涉及的风险。我们只选择支持符合机构级标准的项目，确保其质量达到我们自身也愿意投资的水平，从而最大程度降低投资者的风险。
此外，为帮助投资者做出明智决策，我们提供了多种免费信息资源，包括全面的投资评估框架，用于分析项目的风险状况，并提供了一系列成功投资者的访谈。
洞察亚洲EB-5市场动态
益博EB5AN的首要任务始终是关注并满足投资者的需求。我们不仅关注审批数据和市场趋势，还坚信与全球EB-5投资者和行业专业人士面对面交流至关重要，这样可以深入了解他们的需求，并确保我们能够为投资者提供最佳的体验和服务。
为了满足亚洲EB-5市场的独特需求，益博EB5AN采用多元化投资组合策略，而非仅专注于单一项目类别。我们目前同时发售乡村和城市EB-5项目，并始终坚持高标准的项目质量。
我们的项目不仅涵盖乡村和城市地区，还提供多种资产类别、不同投资期限及回报率，以满足尽可能多投资者的需求。
我们期待在2024年余下的时间里推出更多新项目，为EB-5投资者提供更多选择，助力他们开启EB-5流程并实现个性化的移民目标。
如果您想了解更多关于为自己和家人获取美国绿卡的最佳途径，我诚邀您预约免费咨询。我们期待帮助来自亚洲及全球的投资者通过他们选择的EB-5项目快速获得美国绿卡。
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益博EB5AN管理合伙人接受《The Wire China》专访
