EB5AN 益博区域中心很荣幸能够参与双子湖项目的投资，这是一个领先的 EB-5独栋别墅开发项目， 位于美国佐治亚州亚特兰大市郊。
双子湖是市面上对 EB-5 投资者最有吸引力的乡村项目之一；它将高水平的投资安全性与美国移民局的合规性要求完美结合。
尽管美国在近几个月经济环境动荡，双子湖项目仍在稳步推进，别墅月销量保持稳定。这表明双子湖正是资本充足的高需求人群所需的优质房产。
2023 年 7 月 双子湖别墅销售数据
7月新销售9套别墅
7 月别墅交房完成 14 套
双子湖累计售出 536 套别墅
其中 394 套别墅完成交房
为什么双子湖是一个资金实力雄厚的项目
当今美国市场的经济不确定性，意味着房地产开发商应该寻找需求更为稳定的富裕人群。 双子湖社区通过定位55 岁以上Active Adult退休养老人群来实现这一目标。 双子湖社区对业主有55 岁及以上的购买年龄要求。事实上，这是目前美国最富有的年龄段人群。
越来越多富裕的退休人员正在美国东南部寻找新的住所，而双子湖正是满足这一需求的理想家园选择。美国东南地区正迎来大量来自其他州的居民搬迁，这推动了当地的房地产需求。
双子湖社区提供性价比高的优质别墅（价格从 31万 美元到 55万美元不等），非常适合其目标市场。
双子湖的大量别墅交房都是以现金形式完成，并没有使用房产贷款；别墅的预售率也很高。
这使得双子湖项目能够继续稳步推进新房的建设并一步步接近完工。因为该项目已经从别墅的销售中获得了可观的稳定收入。
双子湖已经通过高级循环贷款获得了完成建设所需的融资。这使得双子湖可以根据当前的市场需求调整建设节奏。
高需求的富裕购房人群、到位的融资和可观的房产收入使双子湖拥有独特的优势，能够更好的适变经济的变化并保持盈利。
地理位置和配套设施
双子湖的居民可以尽情享受自然湖景和风景优美的社区同时， 该社区距离亚特兰大市中心仅需一小时车程。由于靠近主要的金融、医疗和文化中心，双子湖对退休养老人群也特别有吸引力。
双子湖已售出 500 多套别墅，社区为居民提供了丰富的配套设施，包括高端的会所俱乐部、宴会场地、顶级健身房和比赛级别的匹克球场。
高利率下依然保持成功
截至2023年8月1日，美国利率定为5.25%至5.5%。这是自2007年以来的最高利率。
较高的利率使房地产开发商获得融资变得更加困难。较高的利率也使买房贷款更加昂贵。
尽管如此，如上所述，双子湖已经获得了高级循环贷款来完成建设。这是对该项目信誉度和财务实力的证明。双子湖的目标购买人群财务实力雄厚，通常不依赖于贷款来购买住宅。
截止至2023 年中销售仍保持强劲，3月至7月的平均每月销售量 11 套别墅。
Kolter集团：行业领先的独栋别墅开发商
作为美国领先的房地产开发商之一，Kolter开德集团开发管理着多元化的项目组合，重点集中在美国的东南部地区。Kolter开德在其之前的独栋别墅社区尤其成功；目前已成功开发并交付两万多套别墅。
Kolter开德集团是市场上少数从未面临过不良债务或项目无法完工的开发商之一。Kolter 自 1997 年以来一直保持活跃，拥有 26 年的业绩记录，房地产市场价值超过 240 亿美元，使其成为理想的开发商投资对象。
这一切对 EB-5 投资者意味着什么？
双子湖的资金安全性增加了投资者及时获得投资资金回报的机会。双子湖甚至为其 EB-5 投资者提供额外的还款担保，增加多一层的安全保障。
为什么双子湖是一个引人注目的 EB-5 项目
除了双子湖的资金实力以外，也是 获得EB-5签证的最佳机会之一。该项目的乡村定位使中国和印度投资者可以通过乡村预留签证避免多年来与积压相关的延误。双子湖的所有新投资者的EB-5申请，都有资格获得移民局的优先审理。
最近，一份乡村区域的 EB-5 申请仅用了 11 个月就获得了批准。这意味着投资双子湖，也有可能会让您在几个月而不是几年内获得最初的绿卡批复。
此外，创造至少 10 个就业机会是获得EB-5永久绿卡的主要要求。 双子湖已经为所有的EB-5投资者创造了所需的就业机会，这也使其成为一个非常安全的移民选择。
