了解风险对于投资者来说至关重要。
对于 EB-5 投资者来说，找到移民和财务风险低的项目至关重要。许多因素都会影响项目的风险状况，EB-5 投资者可能很难确定什么最重要，什么不太重要。
目前市场上的一些 EB-5 项目声称它们“风险较低”，因为它们已获得I-956F 表格批准。这些说法准确吗？I-956F 表格批准对于 EB-5 项目的移民风险和财务风险意味着什么？
在本文中，我们将首先解开 I-956F 表格是什么。接下来，我们将考虑I-956F批准对EB-5项目移民风险的影响。然后，从移民的角度来看，我们将研究对绿卡成功至关重要的其他风险因素。最后，我们将讨论您应该提出哪些问题来最好地评估任何 EB-5 投资项目的移民风险。
什么是 I-956F 表格？
I-956F 表格是 EB-5 项目的重要表格。在投资者提交 I-526E 申请之前，项目的区域中心必须提交此表格。I-956F 表格在保持 EB-5 项目透明度和问责制方面发挥着关键作用。
I-956F 表格提供了有关项目的详细信息，例如项目位置、预期投资金额、投资的风险性质以及创造的就业机会。I-956F 申请还要求项目的 EB-5 担保人提供有关控制 EB-5 投资基金的人员的详细信息。项目发起人通过 I-956H 表格提供这些详细信息。
美国移民局(USCIS)使用 I-956F 表格和相关 I-956H 表格来确保项目符合 EB-5 规则。
I-956F 批准对移民风险有何影响？
I-956F 表格获得批准意味着 USCIS 认定该项目符合 EB-5 计划规则。该表格的批准并不意味着该项目将会成功。即使项目的 I-956F 申请获得批准，其 EB-5 投资者仍可能被拒绝获得绿卡（移民风险）和/或损失金钱（财务风险）。
EB-5 投资者申请可能因多种原因被拒绝。美国移民局可能会根据投资者的资金来源拒绝其最初的临时绿卡申请。该项目可能无法为 EB-5 投资者创造足够的就业机会，这将导致美国公民及移民服务局拒绝投资者永久绿卡的申请。许多其他因素会影响移民风险，我们将在下一节中详细讨论这些因素。
I-956F 表格的批准解决了众多风险因素之一，但并不能消除移民风险。也就是说，获得批准的 I-956F 表格对于每位投资者的 I-526E 申请的最终批准至关重要。
对于绿卡成功而言，哪些因素与 I-956F 批准同等或更重要？
EB-5 投资者面临两类风险：财务风险和移民风险。获得批准的 I-956F 表格对项目的财务风险没有任何实际影响。I-956F 表格获得批准意味着 USCIS 已批准商业计划、目标就业领域 (TEA)、经济报告和保密发行备忘录。
Following is a list of some other key immigration risks not addressed by I-956F approvals:
以下列出了 I-956F 批准未解决的其他一些主要移民风险：
经验丰富的项目赞助商
如果项目的 EB-5 发起人区域中心在 EB-5 计划方面的经验有限，那么投资的风险就会大得多。由于没有可依赖的记录，投资者只能希望该区域中心履行其 EB-5 合规和监督职责。这样的项目比赞助商拥有丰富 EB-5 经验的项目风险要大得多。
在这种情况下，获得批准的 I-956F 表格可以在一定程度上保证项目符合基本 EB-5 标准。然而，即使 I-956F 获得批准，担保人缺乏经验仍然意味着 EB-5 投资者面临更大的风险。区域中心必须继续履行其对整个 EB-5 流程的合规和监督作用。
经验丰富的 EB-5 移民律师
为了降低移民风险，EB-5 投资者应聘请一位熟悉 EB-5 签证计划的律师。需要一位知识渊博的 EB-5 律师来确保投资者的资金来源得到正确记录，准备和提交所有必需的表格，并证明所有 EB-5 要求均已得到满足。
资金来源合法文件
EB-5 投资者必须证明其资金是合法获得的。如果没有适当的资金来源文件，投资者的移民申请可能会被拒绝。
I-829 表格文件
在 EB-5 投资期结束时，投资者必须提交 I-829 表格，以证明其投资完全面临风险并且创造了 10 个合格就业岗位。如果该表格未按时提交或未能证明投资者满足所有 EB-5 要求，投资者将失去其临时绿卡。
指定目标就业区
大多数 EB-5 投资都是在 TEA 中进行的。标准 EB-5 投资金额为 1,050,000 美元，但在 TEA 中，投资金额减少至 800,000 美元。最终，TEA 身份由 USCIS 决定。如果 EB-5 投资者投资 80 万美元，认为该项目属于 TEA，如果事实并非如此，那么该投资者的移民申请将被拒绝。
创造充足的就业机会
EB-5 投资的成功取决于创造 10 个合格的就业机会。如果投资者无法证明其投资创造了足够的就业机会，美国移民局将不会批准其 I-829 申请。
有条件永久居留期间资金完全面临风险
EB-5 投资必须面临风险——这意味着它投资于一个项目，可能会遭受损失或收益。投资者必须证明其投资在其持有有条件绿卡的两年内完全面临风险。如果投资者未能证明这一点，美国移民局可能会拒绝其 I-829 表格。
按照 I-526E 申请表中所述使用资金
EB-5 投资者的资金需要按照其原始 EB-5 移民申请中描述的方式使用。I-526E 表格和 I-829 表格之间的任何重大变化都可能导致投资者无法获得绿卡，或者在成功获得绿卡后失去绿卡。
评估项目移民风险时应该提出哪些问题？
基于多种因素，每个 EB-5 项目都有其独特的风险状况。I-956F 表格的批准解决了部分（但不是全部）移民风险问题。要评估项目的移民风险，您需要询问一些有关该项目和所涉及实体的关键问题。
开发商是否有完成项目和创造就业机会的记录？
- 最佳答案：该项目的开发商拥有成功完成项目的长期记录。它拥有 EB-5 计划的经验，并且始终为其 EB-5 投资者创造足够的就业机会。
- 最坏的答案：该项目的开发商没有任何业绩记录或之前未能完成项目。它在 EB-5 计划方面经验很少，或者未能为 EB-5 投资者创造就业机会。
EB-5 投资基金是否有适当的保障措施来确保资金仍面临风险？
- 最佳答案： EB-5 投资的结构是为了确保投资者的资金在每位投资者的两年有条件居留期间始终处于风险之中。
- 最坏的答案：EB-5 投资可以提前偿还，如果发生这种情况，该基金没有计划让投资者的资本面临风险。
项目位置是否由经验丰富的 EB-5 经济学家进行评估以确定 TEA 资格？
- 最佳答案：一位经验丰富的 EB-5 经济学家提供了明确的文件证明该项目位于 TEA。
- 最坏的答案：该项目没有单独验证其位于 TEA 中。
该项目的 EB-5 区域中心是否有与 USCIS 取得成功的记录？
- 最佳答案： EB-5 区域中心在向投资者提供提交 I-829 表格的所有必要文件方面有着良好的记录。发起人拥有构建 EB-5
- 项目的经验：它已获得之前所有项目的批准，并且该项目的 I-956F 正在等待或已批准。
- 最差的答案： EB-5区域中心没有经验，或者过去的项目申请曾遭到 USCIS 的拒绝。
