博因顿海滩公寓项目的首次贷款发放为所有EB-5投资资金设定了固定到期日

博因顿海滩公寓是一个面向55岁以上活跃退休人群的公寓综合体，项目共有210套单元，并配备一个面积达14,000平方英尺的会所。项目位于佛罗里达州，美国排名第一的退休养老州。

博因顿海滩公寓项目是一个独特的城市EB-5项目，其核心项目特色为EB-5投资者带来了各项优势，同时可以降低他们的财务和移民风险。项目由开德集团开发，开德集团是一家经验丰富、资本充足的开发商，拥有完美的EB-5项目记录。

博因顿海滩公寓项目正在建设中，垂直施工计划于2025年1月开始。

首次贷款发放

我们很高兴宣布，合伙企业已于2024年11月25日向博因顿海滩公寓项目发放了EB-5贷款的首次拨款。根据EB-5贷款协议，这一重要里程碑将所有EB-5投资基金的贷款到期日设定为2028年5月25日。

所有已进行投资的EB-5投资者都将适用于这一预先设定的到期日，这为投资者提供了关于EB-5投资回款时间的更多明确性。

I-956F申请已获美国移民局（USCIS）批准

博因顿海滩公寓（贷款）项目已获得美国移民局（USCIS）对其I-956F范例申请的批准。这一批准意味着USCIS已审查项目文件，并确认其符合EB-5计划要求。通过批准I-956F表格，USCIS同意博因顿海滩公寓项目位于城市目标就业区（TEA）。USCIS还认可了该项目的工作岗位创造方法和EB-5投资结构。因此，投资者可以更加确信，对博因顿海滩公寓项目的投资应能帮助他们顺利获得永久绿卡。

博因顿海滩公寓（贷款）项目概览

博因顿海滩公寓（贷款）项目的投资结构为有担保的贷款投资，由资金充裕、业务多元化的开发商母公司提供还款担保。由于贷款期限较短，投资者可以预期及时回收投资资金。

项目由开德集团旗下的开德公寓部门开发，凭借卓越的开发商业绩记录，项目具备显著优势。开德集团是一家经验丰富的开发商，已完成100多个住宅项目，交付了29,000多套房产单元。值得注意的是，开德集团与益博EB5AN已合作了20多项往期EB-5项目，所有EB-5投资均投资状况良好或全额偿还。

该项目位于高失业率城市目标就业区（TEA）内，符合城市TEA指定标准。投资此类项目使EB-5投资者能够享受较低的$800,000美元最低投资额，此外，投资者还可以获得为高失业率TEA投资预留的EB-5签证，占EB-5签证总供应量的10%。

I-526E被拒还款担保为项目增加了额外的安全性。如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，项目架构将允许其$800,000美元投资更快获得返还。此外，开德集团还提供了工作岗位创造担保，承诺所有EB-5资金将用于符合EB-5项目创造就业要求的支出。

对活跃退休人群公寓的需求不断增长

佛罗里达州是美国退休人口第一大州。根据美国人口普查数据，在2022年，每10名跨州退休的人中就有超过1位选择了佛罗里达州。佛罗里达州接纳的退休人员比任何其他州都多。到2024年，佛罗里达州预计将有超过25%的人口是老年人口。

虽然博因顿海滩公寓项目的主要目标人群正在增长，但项目位置附近的竞争项目有限。在项目五英里半径范围内，没有其他活跃退休社区公寓社区存在或在规划中。

由于需求量大，而竞争有限，因此项目有望表现良好。相应地，项目的财务成功意味着EB-5投资者的财务和移民风险将大大降低。

经验丰富的开发商

开德集团是美国最大的私人开发商之一。自1997年成立以来，开德集团已在总价值超过300亿美元的房地产项目中进行投资，并在佛罗里达州开发了数千套公寓单元、独栋住宅、分户公寓、酒店客房以及土地开发项目。

在其超过25年的历史中，开德集团借入了数十亿美元，从未出现未能偿还贷款的情况。开德集团项目中的所有EB-5投资均状态良好或已完成还款。

开德公寓是开德集团下属的租赁住宅收购和开发子公司。开德公寓的租赁社区地理位置优越，为居民提供最好的便利设施、服务和当地景点资源。社区内的配套便利设施可以为居民创造持久的价值和社区意识。

经验丰富的物业管理方

博因顿海滩公寓项目开始运营后，预计将由出租公寓物业管理的全球领导者Greystar公司管理。Greystar在近224个市场拥有超过20,000名团队成员，管理着超过800,000套房产单元。

经验丰富、成功的物业管理方有助于确保项目产生为EB-5投资者创造合格工作岗位所需的运营收入。

独立的区域中心

益博EB5AN是博因顿海滩公寓的区域中心发起方。由于益博EB5AN完全独立于开发商，因此可以在没有任何利益冲突的情况下优先考虑其EB-5投资者的利益。益博EB5AN是一家经验丰富的EB-5区域中心运营商，通过EB-5计划促进了超过$10亿美元的投资。迄今为止，益博EB5AN的总计项目开发成本超过$41亿美元。

益博EB5AN专注于为外国公民提供低风险、高质量的投资机会，已成功服务于来自70多个国家和地区的2,300多名移民投资者。

了解更多关于博因顿海滩公寓项目的信息

想要了解有关博因顿海滩公寓项目或其他在售EB-5项目的更多信息，请预约与益博EB5AN进行一对一电话咨询。