EB-5移民投资者计划旨在通过利用外国投资创造就业机会来刺激美国经济增长。作为回报，投资者可以在美国获得永久居留权，即通常所说的绿卡。
不过，获得永久绿卡并不是该计划带给投资者的唯一好处。许多外国投资者也想知道他们可以从投资中获得什么样的经济利益。
投资回报率取决于许多因素。然而，投资者应该预期到EB-5投资的回报率会远低于如多元化指数基金等传统投资的回报率。
典型的区域中心EB-5项目采用贷款模式，投资者每年可获得1%至2%的收益。相比之下，标准普尔500指数投资的回报率平均每年约为10%。当然，指数基金投资或股票投资每年都会发生剧烈波动。
在本文中，我们将探讨投资者在EB-5计划下可以获得的财务和非货币回报。
影响EB-5项目回报率的因素
管理模式
每名EB-5投资者都必须向新商业企业（NCE）提供资金。NCE指的是一个符合EB-5计划要求的合法企业。
EB-5投资者必须回答的首要和最重要的问题之一是：我应该以直接投资的模式还是通过区域中心投资的模式对EB-5计划的NCE项目进行投资？
让我们详细看看每个选项都涉及哪些方面。
直接投资
只有少数EB-5投资者选择直接投资项目。直接投资模式的投资者可以更好地控制其资金的使用方式，并可以进行风险更高的投资，从而创造更高的回报。
然而，这种方法通常需要投资者投入大量的时间、精力和相关经验才能成功。直接投资者需要对他们的EB-5投资承担大部分日常管理工作。
这种高风险的选择可能会降低及时获得绿卡的几率。
区域中心投资
大多数EB-5投资者更倾向于确保获得绿卡，而不愿为了更高的回报而将绿卡申请流程置于风险之中。
他们中的绝大多数选择与区域中心合作，这种模式提供相对较低但稳定的财务回报。区域中心会有意识地选择与低风险项目合作，帮助投资者获得绿卡，同时保障其资本投资不受损失。
由于区域中心可以汇集来自多个投资者的资金，因此与个人投资者相比，这种模式可以更便利地为大型项目开发提供资金。
美国公民及移民服务局（USCIS）对所有现行的EB-5区域中心进行批准。区域中心受到美国移民局的监督，必须遵守该机构的规定。他们还必须诚信经营才能持续运营。
区域中心计划提供了几个优势。对于几乎所有优先考虑移民目标而不是财务目标的投资者来说，这都是更好的选择。
投资结构
在向新商业企业注入资金之前，潜在投资者还应了解贷款投资和股权投资之间的差异。
这两个选择在客观上并无孰优孰劣。您应该选择最适合您的目标和风险承受能力的投资方式。下面，我们将仔细研究每个选择。
EB-5贷款投资
当将资金投入项目的EB-5项目或其他公司将投资者的资金借出给项目时，这就是是基于贷款的EB-5投资。项目依靠这笔借来的钱进行运行。这些资金必须在一个特定的日期（称为到期日）之前还本付息。
一般来说，EB-5贷款投资具有更高的安全性和可预测性，但投资回报率较低。
EB-5股权投资
当投资者的资金用于购买EB-5项目的权益时，这是一种基于股权的EB-5投资。投资资金通常在项目出售或再融资后获得偿还，而不是在某个特定日期时。
一般来说，EB-5股权投资的年回报率更高，但延迟还款的风险更大。
EB-5投资者什么时候能收回他们的资金？
如前文所述，投资模式的选择将决定EB-5参与者何时可以获得投资资本偿还。还款时间表还取决于单个项目的情况。
最重要的是，EB-5投资者必须满足EB-5计划的要求才能获得还款并收到绿卡。为了实现这一目标，您必须：
- 将您的资金投资于项目中（也称维持“风险”）至少两年。
- 准确、及时地提交所有必要的表格。
- 为美国工人创造至少10个全职工作岗位。
由于以下因素，大多数投资者的投资期都超过两年：
- 项目要求：创造或保留至少10个持续至少两年的全职工作岗位需要时间。您必须证明这些工作岗位已创建。
- 项目延迟：EB-5项目的完成日期可能与您的初始投资日期的两周年到期日不一致。
- 申请受理的延迟：在两年有条件永久居留权的最后90天内，EB-5申请人必须提交I-829表格，以移除其绿卡上的限制条件。美国移民局可能需要很长时间才能裁定这一表格，在此期间，您的有条件绿卡持有人身份将默认维持原状。
无论您选择哪个EB-5投资选项，进行彻底的尽职调查都十分必要。在进行大额投资之前，了解您将与之合作的个人和公司的过往记录，才能最大限度地降低相关风险。
Shuaib的投资故事
出生于印度的Shuaib的投资者经历提供了一个很好的例子，说明EB-5申请人可以如何通过与益博EB5AN合作获取双倍的优势。
Shuaib是一名软件工程师，他最初是以H-1B签证的身份开始自己在美国的移民之旅的。为了避免EB-2和EB-3移民类别的积压，他意识到EB-5投资路线是最适合自己和家人的。
Shuaib与益博EB5AN以及经验丰富的移民律师合作，投资了圣彼得堡Saltaire项目。项目由开德集团支持，开德集团是一家拥有超过25年经验和完美项目完工记录的知名开发商。
作为一个股权项目，Saltaire为他提供了6%的丰厚回报。在四年的时间里，Shuaib从他的$500,000美元的投资中获得了约$118,000美元的财务回报。他还以较低的利率借入了部分投资资本。
Shuaib十分推荐通过EB-5路线获得合法永久居留权，因为它避免了其他签证路线的不确定性和漫长的等待时间。他建议潜在投资者在进行投资之前研究开发商的成功记录、项目计划的现实程度以及市场是否合适。
其他投资回报
如前文所述，投资者选择EB-5签证的主要原因是为了获得绿卡。
绿卡提供与美国合法永久居留相关的各种优惠。如果您获得了绿卡，就将享受到各种移民福利，包括：
- 居住便利：可以居住在美国的任何地方。
- 工作选择：如果您愿意，可以在没有雇主担保要求的情况下在全美范围内工作，或者暂不工作或享受退休生活。您的家庭成员也可以获得更好的就业机会。
- 出行自由：只要您一年中在美国停留至少六个月，就可以随心所欲地进出美国。
- 医疗保健资源：享受美国医疗保健系统的各种资源。
- 社会福利：获得社会保障和其他福利计划。
- 教育机会：享受世界一流的教育体系和较低的学费。持有EB-5签证的学生可以工作、进行实习并申请研究生项目，提高他们获得更好工作的机会。
- 提高生活质量：在一个经济强劲、政治稳定、未来稳定的国家，享受卓越的生活水平。
- 可以申请公民身份：公民身份比有条件的永久居民身份提供更多的好处。持有EB-5签证五年后可申请美国公民身份。
其他签证类别并不都能提供这些福利。此外，由于2022年《EB-5改革与诚信法案》的颁布，符合条件的EB-5申请人比以往任何时候都更容易在NCE中进行安全投资，甚至在获得绿卡之前就享有绿卡的好处。
但您需要为您的旅程选择合适的指路人。
与益博EB5AN合作，保护您的投资回报
外国投资者参加EB-5计划通常是为了获得绿卡。
虽然EB-5投资的财务回报通常不高，但其他回报，包括改善生活，工作和其他机会等，是收益巨大的。
当这些回报的可能性都取决于投资成功时，您当然不会愿意在没有准备的情况下进行EB-5申请。如果您正在考虑这一移民途径，那么咨询专业的EB-5咨询公司和经验丰富的移民律师永远不会太早。
请立即预约与我们进行免费电话咨询，了解益博EB5AN如何将您的美国合法永久居留梦想变为现实。
