2024年6月建设最新进展
PCL Construction于2022年秋季在Kindred基石度假村现场破土动工，此后，建设团队持续推进施工进程，以期实现2025年正式开业运营的目标。Kindred基石度假村是滑雪行业中备受瞩目的全新开发项目，其地理位置极为优越，距离基石滑雪度假村的主滑雪缆车仅55英尺之遥。
随着基石度假村的雪季于4月7日正式结束，PCL Construction也加快了施工进程，以尽快完成现场的土木整地和外部混凝土浇筑工作。
西座大楼的浇筑现已完成，屋顶木瓦施工预计将于6月中旬完工。此外，内部毛坯施工已完成99%，一楼和二楼正在进行干墙安装。
东座大楼的屋顶桁架目前正在收尾，预计下周开始铺板。东座大楼内部毛坯施工目前已完成10%。施工团队在酒店大楼的建设上已经取得了重大进展，预计屋顶将在未来两周内干燥，内部毛坯施工已完成85%。建成后，Kindred度假村酒店将拥有107间豪华酒店客房，由Vail Resorts’Vail ResortsRockResorts管理。
如需了解最新施工进度，您可点击此处观看Kindred基石度假村实时施工监控信息。
2024年6月公寓单元销售进展
截至2024年6月1日，在95套可供出售的公寓单元中，已售出73套，总销售收入约为$1.393亿美元。也就是说，项目大约77%的公寓单元已经售出，此时距离项目竣工还有大约1年半的时间。
这一强劲的销售业绩突显了这些优质住宅物业的吸引力。目前，项目在LIV Sotheby ‘s International Realty的管理下仍可出售的房产已经十分有限，项目控制供给以实现收入最大化的销售战略大获成功。
I-956F审批
Kindred基石度假村于2024年4月收到了美国移民局的I-956F表格批准。这项批准意味着美国移民局已认可该项目的工作岗位创造数量、乡村TEA项目地位和投资结构。
随着项目的I-956F表格获得批准，该项目的所有细节也都已被美国移民局接受，因此，其EB-5投资者现在将享受更快的I-526E申请裁决。当该项目的EB-5投资者提交I-526E表格时，美国移民局的裁定官员将依赖项目I-956F表格的审批，而不必重新审查项目的所有文件。
为什么Kindred基石度假村是一项一流的乡村EB-5项目
该项目的突出特点之一是其担保贷款结构，这在乡村EB-5项目中十分少见。最初，EB-5贷款由项目公司的全额股权质押担保。一旦高级建筑贷款还清、酒店完工，投资将转换为高级抵押贷款。
此外，每名EB-5投资者的$80万美元贷款都是互相独立的。每笔贷款在放款到项目五年后独立到期，这为投资者提供了结构化和可预测的投资时间表。
Kindred基石度假村位于乡村目标就业区（TEA），允许EB-5投资者以$80万美元的最低投资额进行投资。项目的EB-5投资者还将受益于I-526E申请优先受理和乡村类别预留签证等福利。这对中国和印度的投资者来说尤其有利，可以帮助他们更快地获得绿卡。
Kindred基石度假村在创造就业机会方面已经显示出良好的记录，这是满足EB-5申请资格的一项关键因素。截至2024年4月30日，项目已创造了超过1,400个工作岗位，远超所需的1,000个工作岗位，满足了该项目中所有EB-5投资者的EB-5移民要求。为了增加安全性，项目还为投资者提供I-526E被拒还款担保，为投资者I-526E申请遭拒提供了保障。
益博区域中心完全独立于开发商，这也消除了潜在的利益冲突。开发商集团本身拥有令人印象深刻的过往业绩记录，项目开发总价值超过$40亿美元，涵盖住宅、酒店和豪华度假村领域。
此外，Kindred基石度假村项目已售出77%的公寓单元，市场需求强劲，并以从买方押金中获得可观的收入，用于开发成本。
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