Los posibles inversores EB5 tienen la opción de inversión directa o inversión en un centro regional. A través de la inversión en centros regionales, los extranjeros invierten en proyectos EB5 patrocinados por centros regionales. A diferencia de la inversión directa, en la que los inversores conservan el control total de su inversión, los centros regionales gestionan el negocio EB5 en nombre de un inversor. El nivel de participación de los inversores de los centros regionales suele ser muy bajo. Los inversionistas en proyectos de centros regionales tampoco tienen que proporcionar documentación de la que los inversionistas directos sean responsables. Esto incluye documentación como el plan de negocios, la estructura del proyecto y otros que se cubrirán en breve. El Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS, por sus siglas en inglés) evalúa la documentación de un proyecto para determinar si cumple con las regulaciones EB-5.
Los inversionistas EB5 que estén interesados en un proyecto patrocinado por un centro regional deben evaluar minuciosamente los documentos del proyecto antes de celebrar cualquier acuerdo. La documentación del proyecto que un inversionista debe revisar incluye, pero no se limita a: memorándum de colocación privada, acuerdo de suscripción, acuerdo de custodia, documentos de préstamo, acuerdo operativo o acuerdo de sociedad limitada, plan de negocios, carta de designación del centro regional, designación de área de empleo específica (TEA), estudio de factibilidad del mercado, informe de impacto económico, política de reembolso del inversionista, etc.
Estos documentos contienen información crucial sobre el proyecto en cuestión y pueden proporcionar información sobre la viabilidad y el riesgo potencial del proyecto. Sin embargo, estos documentos suelen ser muy complejos, por lo que es importante que un inversor obtenga aclaraciones si es necesario. Es en el mejor interés de un inversionista EB-5 contratar a un abogado de inmigración competente con experiencia relevante en EB-5. Un abogado puede revisar los documentos de un inversionista, responder cualquier pregunta que un inversionista pueda tener y referir al inversionista a otros especialistas de la industria según sea necesario. Al revisar la documentación del proyecto, un abogado de EB5 también puede ayudar a un inversor a realizar la diligencia debida en un proyecto. La oportunidad de un inversionista EB5 de obtener la residencia permanente en los EE. UU. depende de la inversión EB-5 elegida, por lo que elegir el proyecto adecuado es fundamental para el éxito de inmigración de un inversionista.
