如果您正在考虑进行EB-5投资，很可能已经意识到，能否顺利获得美国绿卡在很大程度上取决于您所选择的EB-5项目。同样，您收回投资本金的可能性也在很大程度上取决于所选择的项目。
如果您选择的EB-5项目能够创造足够的就业、始终符合EB-5计划的相关规定，并在财务上取得成功，那么您就有可能较快获得美国永久居民身份，同时还有机会收回投资本金。
为帮助EB-5投资者实现这些目标，益博EB5AN只甄选并发起最可靠的EB-5项目，专注于那些已被证实能够符合EB-5移民要求、并具备按期偿还投资者资金能力的房地产项目。投资者的成功就是我们的成功，因此我们始终坚持甄选值得信赖、且拥有良好过往业绩的项目与开发商。
岩溪别墅作为当前EB-5市场上最具吸引力的乡村项目之一，在安全性方面提供了极具优势的保障。凭借往期基金I-526E和I-956F快速获批的良好记录，以及其在美国东南部房地产开发中最畅销的商业模式之一，岩溪别墅在既有成功经验的基础上，为EB-5投资者提供了更高的确定性与安心保障。
当然，EB-5投资者在投入资金之前，仍应花时间对每一个潜在项目进行充分、审慎的评估。而益博EB5AN始终鼓励投资者在充分了解相关信息的基础上，做出理性、明智的投资决策。
令人欣慰的是，已有多位EB-5投资者对岩溪别墅项目进行了深入研究，并一致认为它是当前市场上最优的选择。其中不少投资者已经开始享受移民层面的福利，例如获得I-526E有条件绿卡申请的批准。
例如，一位来自印度的科技行业人士Tarun在谈到投资岩溪别墅项目时表示：“看到开发商过往的项目成绩时，我就觉得，开发商的建设能力肯定没问题。接下来我关心的是：他们能不能把房子卖出去？而从双子湖别墅以及他们以往的其他项目来看，答案是肯定的。他们以前就开发过类似的项目，很清楚自己在做什么。”
正是基于这些因素，Tarun得出结论：“选择岩溪别墅，申请获得成功的概率要高得多。”
岩溪别墅项目的其他投资者也表达了与Tarun相同的看法。
在本文中，我们很高兴与您分享投资者访谈系列中的精彩要点。在这些访谈摘录中，投资者们重点分享了促使他们选择岩溪别墅项目的财务与移民层面优势，以及理性决策为他们带来的实际收获。
如果您的目标是投资一个风险较低、享有优先审理资格、且财务模式已被验证的乡村EB-5项目，那么岩溪别墅或许正是适合您的选择。
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岩溪别墅（贷款）乡村EB-5项目简介
岩溪别墅项目EB-5投资者访谈
- Niharika和Ishaan如何摆脱H-1B签证的限制
- Prakash发现了岩溪别墅项目卓越的财务安全性与强劲的销售潜力
- “安心究竟值多少钱？”——Tarun通过岩溪别墅开启的EB-5投资之路
- Anoop选择了通往绿卡的快车道与经验证的良好业绩
了解有关岩溪别墅的更多信息
岩溪别墅（贷款）乡村EB-5项目简介
乡村TEA资格
- 由于岩溪别墅被认定为乡村项目，因此投资者可适用较低的EB-5最低投资额，即$80万美元，而非一般情况下的$105万美元。
- 该项目的乡村项目资格还可使投资者享受I-526E优先审理，并可使用20%的签证预留名额，从而有效缩短绿卡等待时间。得益于优先审理机制，岩溪别墅项目的数名投资者最快仅耗时6.5个月就获得了I-526E批准。
开发商过往业绩：开德集团
- 开德集团是美国规模排名前20的私营住宅开发商之一。
- 自1997年以来，开德集团已累计开发和管理超过$300亿美元的房地产项目，完成了100多个住宅项目，交付住宅逾27,000套。
- 开德集团从未发生过贷款违约，此前所有开德集团项目的EB-5投资均处于良好状态，或已顺利完成还款。
社区品牌与成熟、经验证的商业模式
- 岩溪别墅是开德集团旗下一个全新的Cresswind品牌社区项目，该品牌是开德集团屡获殊荣的旗舰级活跃成人社区品牌。
- 该项目延续了美国东南部地区另外13个Cresswind品牌社区项目的成功经验。
- 截至目前，项目已累计售出6,300余套住宅，其中超过5,800套已交付给买家。
- 岩溪别墅的销售策略以展示精装样板房为核心，这一方式已被实践证明能够有效加速市场需求。
项目规模与建设进展
- 该项目计划在北卡罗来纳州洛克斯特开发一个包含1,120套独栋别墅的大型社区。
- 开德集团于2024年11月收购了第一期项目的350英亩土地，并随即启动建设。
- 样板房园区正在建设中，预计将于2025年底完工。
就业创造与合规情况
- 岩溪别墅项目预计将创造超过7,020个符合条件的EB-5就业岗位，远高于EB-5计划对每位投资者至少创造10个就业岗位的要求。
- 往期基金的I-956F示范申请已获得美国移民局批准。
- 往期基金中的一位投资者仅用6.5个月便获得了I-526E批准，这充分体现了该项目在美国移民局眼中的高度可信度。
投资者保障
- 该EB-5贷款由开德集团的母公司提供还款担保。
- 就业创造担保可确保项目创造足够数量的合规就业岗位。
- I-526E被拒退款担保为项目提供了额外的安全性。
- 每一笔EB-5贷款的期限均自投资者资金放款之日起计算，为期五年，独立于其他投资者。
岩溪别墅项目EB-5投资者访谈
Niharika和Ishaan如何摆脱H-1B签证的限制
Niharika和Ishaan此前均持有H-1B签证，由于对EB-2/EB-3类别漫长的排期感到日益沮丧，他们最终选择了EB-5这一路径。他们希望获得更高的确定性，拥有在美国自由居住和工作的权利，并走上一条更快捷的绿卡之路。
在对多个EB-5项目及其结构进行全面比较后，他们最终选择了岩溪别墅——这是一个乡村EB-5项目，其往期基金已获得I-956F批准，具备充足的就业冗余以及相对稳健、保守的还款结构。
他们在尽职调查过程中，重点关注了项目在资本结构中的位置以及退出策略。他们优先选择符合以下条件的项目：具备乡村属性（以享受签证预留名额和加速审理优势）、采用担保贷款结构（而非股权投资），并由拥有成熟过往业绩的开发商负责。
他们还建立了一套评分体系，用于比较益博EB5AN各个项目的风险水平。尽管部分城市项目在还款时间上看起来更快，但由于美国移民局对还款时间点的政策存在不确定性，他们最终更倾向于选择时间预期更清晰、路径更明确的乡村项目。
相较于酒店或大型度假类开发项目，岩溪别墅采用分期建设的开发方案，对市场波动的敏感度更低，因此显得尤为突出。与高度依赖旅游市场波动的酒店项目相比，他们更看好位于增长型地区的独栋住宅项目所呈现出的风险结构。此外，北卡罗来纳州的人口和人口结构发展趋势与开发商的市场预测高度契合，这一来自外部的独立验证进一步增强了他们的信心。
他们同样对项目开发商开德集团印象深刻，该公司拥有数十年的稳健发展记录，并成功挺过了2008年金融危机以及新冠疫情期间的市场低谷。
他们对益博EB5AN也同样给予了高度认可。在他们考察的其他区域中心中，有的对风险问题含糊其辞，有的则在推动投资决策时过于激进；相比之下，益博EB5AN提供的信息披露透明、资料详实、数据充分，使他们能够安心推进投资决策。
他们信任益博EB5AN的一个关键原因，在于其项目透明度水平之高。详尽的项目规划、发行文件以及风险披露资料均可在线便捷获取。这使得Niharika和Ishaan能够在无需频繁跟进沟通的情况下，自主、独立地对项目进行评估。益博EB5AN的开放态度以及其不仅对项目本身、也对整个EB-5流程进行充分讲解的做法，让他们对投资决策充满信心。
Prakash发现了岩溪别墅项目卓越的财务安全性与强劲的销售潜力
Prakash将重点放在选择一个具备稳健财务基础和强劲销售能力的项目上。在审阅了众多EB-5项目之后，他被岩溪别墅吸引，正是因为该项目在保持较低风险的同时，拥有清晰、易于理解的整体策略。
由于他本人对独栋住宅开发有一定的实际经验，因此他尤其认可岩溪别墅所采用的模式——以逐套开发并销售住宅为核心。这种建设方式使开发商能够根据市场需求灵活扩大或缩减建设规模；相比之下，酒店或大型综合体项目往往需要在前期投入大量资本，灵活性较低。这种灵活性让他相信项目能够从容应对市场环境的变化。
项目所面向的目标客群也让他觉得非常合理。岩溪别墅定位为一个面向55岁以上人群的社区，Prakash认为这一定位对拥有稳定收入或储蓄、具备快速购房能力的退休人群极具吸引力。俱乐部会所配套和户型设计都很有吸引力，而且他注意到，位于佐治亚州、采用同一开发模式的双子湖别墅项目已经取得了成功。他认为，尽管岩溪别墅位于乡村地区，但其区位距离城市并不遥远，能够在长期内受益于人口增长带来的红利。
乡村TEA指定也是他作出决定的另一项关键因素。Prakash希望避开城市TEA项目中普遍存在的漫长等待时间。益博EB5AN提供的图表和预测数据让他相信，即便未来出现排期倒退，乡村EB-5投资相比城市项目也更不容易面临严重的排期积压。由于他们的女儿出生在美国，尽量缩短获得永久身份的等待时间对他来说至关重要。
岩溪别墅项目同样契合他当前最迫切的移民需求。除了永久居留身份之外，他还希望尽快获得工作许可和出入境许可，从而为家人带来更高的稳定性与灵活性。尽管他的H-1B身份本身较为稳定，但并不能为他提供这些额外的文件与权益。他将岩溪别墅视为实现这一目标的一条清晰、直接的路径。
益博EB5AN在信息披露方面的透明度与清晰度，在他的决策过程中起到了关键作用。从发行文件到开发商背景介绍，益博EB5AN提供的在线资料内容全面、结构清晰，便于查阅和理解。整个过程中他并未感到被催促，反而更像是在进行一次审慎、理性的投资选择，而不是在压力下仓促作出承诺。无论是在认购前提供详尽的财务信息、清晰的资金托管指引，还是解答资金如何划拨给开发商等问题，益博EB5AN团队的沟通始终及时、高效。每一个环节都不断强化了他的安全感与信任感。
他尤其看重岩溪别墅项目简洁明了的结构。由于项目将建设拆分为更小的阶段——每一套别墅都是一个独立单元——他能够清晰地跟踪资金的投放方式以及未来的回收路径。这让他确信，这项投资在实际操作上是可行的，也是在可控范围之内的。
最后，开德集团此前多个Cresswind品牌项目的成功表现，也进一步增强了他的信心。在美国东南部地区，采用同一开发模式的项目已累计交付超过6,000套住宅。在了解到岩溪别墅项目背后有如此扎实的过往业绩支撑，并叠加项目所提供的多重额外担保之后，他对该项目在移民目标和财务回报两方面的兑现能力都充满信心。
“安心究竟值多少钱？”——Tarun通过岩溪别墅开启的EB-5投资之路
Tarun在仔细比较了多个项目选项，并将它们与自己的长期目标进行权衡后，最终决定投资岩溪别墅项目。最让他印象深刻的是，该项目在缩短移民等待时间、降低项目风险以及开发商信誉之间取得了良好的平衡。
他首先从城市类与乡村类EB-5项目之间进行筛选和取舍。尽管两类项目在资金回收时间上可能相近，但在绿卡审理速度方面，乡村EB-5项目显然更具优势。对于像Tarun这样的印度投资者来说，乡村项目的专属签证配额意味着更快捷、可预测的移民路径。在综合考量绿卡时间表、风险水平以及资金回收安排后，他发现乡村EB-5项目——尤其是岩溪别墅项目——最符合他的筛选标准。
开发商的过往业绩是他作出决定的关键因素。开德集团早已成功开发过双子湖别墅等社区项目，Tarun在作出最终选择前也对这些项目进行了深入了解与评估。这些成功案例让他确信，岩溪别墅项目能够按高标准顺利交付，同时在资金偿还方面也具备现实可行性。岩溪别墅项目沿用了独栋住宅开发的相同模式，这让他更加放心，特别是因为此类项目可以根据市场需求灵活调整建设规模。他也很看好项目靠近机场的区位优势，认为这将为未来购房者带来更具吸引力的长期生活便利性。总体而言，开德集团的历史背景和项目的结构大大降低了他对这项投资的风险预期。
Tarun也进一步从财务角度回顾了自己作出这一选择的原因。尽管总体投入接近$100万美元、金额不菲，但他仍将这笔投资视为一项着眼于长期的战略性决策。与投资标普500等在数十年内可能获得较高回报的市场相比，EB-5投资所带来的价值并不相同——它提供的是永久居留身份，以及由此带来的安心与稳定。
最终，岩溪别墅完全契合了他最关心的各项核心因素：它是一个乡村EB-5项目，能够为印度投资者带来优先审理的优势。项目背后由一家拥有卓越成功记录的开发商提供支持。其作为独栋住宅社区的设计结构清晰明了，相比大型商业开发项目，风险水平也更低。益博EB5AN团队让整个过程变得顺畅且透明，进一步增强了他的信任感。
Anoop选择了通往绿卡的快车道与经验证的良好业绩
在经历了EB-2排期长期停滞之后，Anoop意识到，EB-5是唯一一条能够在可预期时间内获得永久居留身份的可行路径。在开始筛选项目时，他就明确希望投资一个既具备签证优先优势、又拥有稳健商业模式的项目，而岩溪别墅正好符合这些标准。
他首先将目光聚焦在乡村EB-5项目上，正是因为其可享有20%的签证预留名额。尽管当时所有类别的排期都是当前的，他仍然注意到，城市类项目的申请逐渐积压，特别是来自印度和中国的申请。乡村项目的签证预留名额让他更有信心相信自己的优先日期能够保持“当前”，从而避免再次陷入漫长的排期队列。
商业模式同样重要。岩溪别墅是一个面向55岁及以上退休人群打造的独栋别墅社区。Anoop对住宅项目的理解更深入，而度假村或酒店类项目则显得更加波动，且依赖于季节性需求。
他也了解到，作为开发商的开德集团拥有长期成功交付同类住宅项目的历史，并且此前已顺利偿还多笔EB-5贷款，未出现任何财务问题。与一些开发商在耗尽其他资金来源后才寻求EB-5资金不同，开德集团从未将EB-5作为最后的资金选择。这让他相信项目能够按计划顺利完成，投资者的资金也能够按照预期获得偿还。
他还直接与开德集团早期双子湖别墅项目的投资者进行了交流。他们关于稳定沟通和可靠项目更新的反馈进一步增强了他对开发商和益博EB5AN的信任。透明度对他来说至关重要。相比其他区域中心，益博EB5AN在项目披露方面的表现尤为突出——其长期坚持提供详尽的项目报告、公开的季度更新，以及多样化的乡村项目选择，这些都让他印象深刻。尽管一些竞争对手的网站信息稀缺且内容有限，益博EB5AN提供了关于土地收购、建设里程碑和就业创造预测等方面的全面数据。
对Anoop而言，岩溪别墅脱颖而出，成为一个资金可迅速投入、住宅开发模式风险更低、且由成熟可靠开发商操盘的乡村EB-5项目。再加上益博EB5AN在信息披露方面的透明度以及及时、高效的沟通响应，这些因素共同让他确信，这项投资既能有效保障资金安全，也能顺利实现移民目标。最终，岩溪别墅为他提供了一条相比在EB-2排期中无期限等待而言，更快捷、更安全、也更清晰可控的替代方案。
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这些投资者的经历突显了岩溪别墅项目的独特之处：其结构旨在最大程度地降低风险，同时为投资者提供一条安全、快捷的绿卡获取路径。
每位投资者根据自己的优先考量——无论是资金安全、缩短等待时间，还是执行的清晰性——最终都一致认为岩溪别墅是最合理的选择。这表明，岩溪别墅的优势并非源于某一个单一卖点，而是来自于多重因素的综合作用——包括稳健保守的项目结构、开发商的可靠信誉，以及益博EB5AN在信息披露方面的高度透明度。
当来自不同背景的投资者各自独立地得出同样的结论时，这恰恰说明岩溪别墅确实是一个极具吸引力、经得起推敲的优质项目。
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