EB-5市场环境和规则不断变化，如果不能及时获知最新信息，就可能做出不明智的投资决策。及时和最新的资讯对投资者而言至关重要。
例如，美国移民局最新发布的数据清晰地反映出，多个国家的城市TEA的EB-5预留签证份额将遭到超额认购。尽管USCIS尚未宣布出现签证排期，但数据已经十分明朗。
EB-5投资者应主动了解数据，根据历史数据做出常识性假设，并得出自己的结论。对于投资者来说，只有了解数据才能做出最适合他们的决策。
在益博区域中心，我们相信信息透明和全面永远是最好的做法。这就是为什么我们永远致力于将EB-5投资者放在首位，即使这些信息可能对我们的业务产生负面影响，我们也会毫无保留地分享。
这种对透明度的承诺并非一句空话。最新的美国移民局数据显示，申请人对城市TEA类别项目的需求大大超过了供给，我们也发售城市TEA项目，因此这会对我们产生直接影响。事实上，新的数据会影响到EB-5行业的每一个人。尽管如此，我们仍坚信分享这些信息是我们的责任。
另一方面，一些区域中心、EB-5中介甚至移民律师都没有主动向EB-5投资者提供这些重要信息。这是不对的。
我们还看到一些EB-5专业人士表示，这些数据会带来什么结果尚无定论。目前人们能做的只是预测，这一点我们100%同意，但是，这些预测并不是是毫无根据的。我们可以根据历史数据和常识推断出合理的结论。
作为一家公司，根据我们的直接经验，我们知道过去四个月的EB-5申请数据与上一季度可用数据相比，是保持稳定还是增加。这一行业过往数十年来的数据可以支持我们对每份申请所需签证数量和批准率作出假设。
在本文中，我们将简要解读最新数据及其对投资者而言的意义。然后，我们将讨论为什么EB-5行业中有些相关方可能不愿分享新数据或想要分散投资者对城市TEA项目类别即将出现排期的注意力。最后，我们将对您需要采取哪些步骤来审核数据并做出充分知情的决定提出几点建议。
美国移民局关于预留EB-5签证的最新数据及其对印度和中国EB-5投资者的意义
由于美国移民投资者联盟（AIIA）多次根据《信息自由法案》（FOIA）提出要求，美国移民局最终发布了这些新数据。数据显示，从2022年4月到2023年10月，超过2,000名EB-5投资者提交了城市TEA项目的I-526E申请。值得注意的是，每份申请中可以包含多个签证申请，因为它是为投资者、其配偶及其合格子女提交的。
因此，通过使用历史数据并在需求量保持稳定的前提下预测截至2月底的四个月期间的需求，我们估计截至2024年2月，城市TEA项目投资者实际需要的EB-5签证总数将超过7,000份。
问题在于，每年只有1,000份城市TEA类别EB-5签证，这一数据不会变化。目前，我们有从上一个财政年度结转的未使用签证份额，以及过去两个财政年度超过10,000个EB-5签证份额。
这些超额签证将在不久的将来消失，同时这些数字清楚地表明，目前对城市TEA项目EB-5签证的需求超过了供给量。
由于没有足够的签证满足城市TEA投资者及其家人的申请，现在城市TEA类别已出现超额认购的情况。排期的具体情况以及它将如何影响来自不同国家的投资者尚待充分了解。
由于大多数城市TEA投资者来自中国和印度，因此这些国家将首先受到影响。其他国家也可能随之感受到冲击。
为什么区域中心、EB-5中介和移民律师不愿共享这些数据
这一新数据的重要性怎么强调都不为过。投资于城市TEA项目的EB-5投资者，特别是来自印度和中国的投资者，现在可能面临多年排期。区域中心、中介和移民律师不应向潜在的EB-5投资者隐瞒这些关键信息。
但有些对此避而不谈。这是为什么呢？我们认为，任何不主动与您分享这些新数据并解释其中含义的EB-5行业专业人士要么就是不了解这些数据，但更有可能的是他们不愿意分享这些数据，因为这与他们的经济利益是相冲突的。
一直以来，城市TEA项目都比乡村TEA项目更受欢迎。因此，城市TEA项目对于EB-5行业来说更加赚钱。
一些EB-5行业专业人士还声称新发布的数据不完整或“不完美”，因此无法从数据中得出可靠结论。这个论点是站不住脚的，因为数据很少是完美的。这是一个无力的借口，被人们用来避免基于合理的假设做出预测并得出显而易见的结论，即对于中国和印度的EB-5新投资者来说，城市TEA类别已经出现了多年的排期。
他们可能没有关注到这些数据
虽然我们认为这种情况的可能性很小，但我们不想假设其他方的意图都是不善的。一些区域中心、中介和移民律师可能仍然不知道USCIS发布了新数据。如果是这样的话，那就意味着他们并没有密切关注行业新闻。此外，一些业内人士并不擅长数据分析。虽然数据分析对一些人来说可能不是他们的强项，但他们不能声称数据是不确定的。
如果您正在考虑投资城市TEA项目，但没有人告诉您最新数据以及城市TEA类别以及签证名额已经用完的情况，您就需要询问他们为什么没有向您提供这些信息。
他们有经济动机不去分享这些数据
不幸的是，一些从业人员可能故意误导EB-5投资者。已获知最新预留EB-5签证数据的区域中心、中介或移民律师向潜在投资者隐瞒这些信息是不道德的。
您应该谨慎评估业内任何暗示他们不清楚城市TEA签证类别已满的人士的建议。大多数人都有隐藏这些信息的经济动机。此外，您还应该避免那些真的不了解这个问题的人，因为他们显然没有密切关注行业，无法为潜在的EB-5投资者提供有用的建议。
数据并不完美
发布的官方数据并不完美。我们需要做出一些基本假设（例如每个EB-5投资者消耗的签证数量）才能估算所需签证的数量，并将其与可用签证的数量进行比较。尽管如此，但我们拥有前几年的可靠EB-5过往数据。
例如，我们知道中国、印度和其他国家/地区每位投资者过去的EB-5签证使用情况的统计数据。我们可以轻易地通过之前的数据，对新发布的数据使用真实的签证乘数。然后，使用这些数字，我们可以对最有可能出现的结果做出明智的预测。
您可以做些什么来保护自己
避免被误导的最佳方式就是充分知情。对于城市TEA签证的申请情况而言也是如此。如果您正在考虑投资城市TEA项目，请务必要求您的移民律师根据您的国籍为解释可能面临的各种风险。
从您的移民律师那里获得准确的信息至关重要。因此，您需要聘请一位独立、高素质的移民律师。并非所有移民律师都擅长EB-5签证，因此您需要找到擅长EB-5签证的律师。他们应该有丰富的经验，并拥有为其他EB-5投资者提供法律服务的良好成功记录。此外，您的律师应该是独立的，这意味着他们不应代表您感兴趣的任何区域中心或项目。
在进行EB-5投资之前，您需要仔细研究。为了帮助您做出明智的选择，我们为EB-5投资者提供了许多文章和其他资源。
最后，您可以通过书面形式直接提问来保护自己的利益。要求对方作出书面答复。如果区域中心或EB-5项目开发人员没有什么可隐瞒的，他们将很愿意以这种方式回答您的所有问题。
如果您有其他问题或希望帮助了解新数据及其对您的影响，请随时与我们预约一对一咨询。 我们很乐意帮助您在EB-5之旅中更进一步。
