Existem dois modelos de investimento EB5 que os investidores podem escolher: investimento direto e investimento em centro regional. No passado, vários investidores EB5 podiam reunir seus fundos com qualquer tipo de investimento. No entanto, desde março de 2022, apenas projetos de investimento patrocinados por centros regionais podem ter mais de um investidor.
Embora alguns investidores EB5 prefiram investimento direto, a maioria dos investimentos EB-5 é feita por meio de centros regionais. Essa popularidade pode ser atribuída a vários fatores, incluindo a capacidade de reunir fundos de vários investidores. Isso pode tornar mais fácil para um investidor com fundos limitados participar do programa EB5 e buscar residência permanente. Além disso, muitos projetos de centros regionais estão localizados em áreas de emprego alvo (TEAs), o que permite que os investidores invistam US$ 800.000 em vez de US$ 1.050.000.
O agrupamento de fundos de vários investidores é normalmente realizado formando uma sociedade limitada na qual os investidores são sócios limitados. Isso permite que os investidores adotem uma abordagem mais “prática”, com pouco envolvimento nas operações comerciais do dia-a-dia; eles só precisam votar nas principais decisões políticas. Isso permite que os investidores do centro regional vivam em qualquer lugar dos Estados Unidos, independentemente da localização do projeto.
Os investidores EB5 em projetos patrocinados por centros regionais não investem diretamente em uma nova empresa comercial (NCE), em vez disso, eles compram participações acionárias no fundo de investimento de um centro regional. Esse fundo é então usado para comprar ações na entidade criadora de empregos (JCE) do projeto. Em essência, os centros regionais operam como intermediários entre investidores e gerentes de projeto. Eles supervisionam o movimento de capital para o projeto, garantem a conformidade com os regulamentos dos Serviços de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS) e fornecem aos investidores grande parte da documentação necessária para as duas petições de visto: Formúlario I-526E e Formulário I-829.
Os potenciais investidores do centro regional devem primeiro consultar um advogado de imigração EB5 e realizar uma diligência devida completa nos centros regionais. Isso pode informar um investidor sobre a capacidade financeira do centro, a criação de empregos projetada e outros fatores que podem afetar o sucesso de um investimento.
