Hay dos modelos de inversión EB5 entre los que los inversores pueden elegir: inversión directa e inversión en centros regionales. En el pasado, varios inversores EB5 podían agrupar sus fondos con cualquiera de los dos tipos de inversión. Sin embargo, desde marzo de 2022, solo los proyectos de inversión patrocinados por el centro regional pueden tener más de un inversor.
Aunque algunos inversores EB5 prefieren la inversión directa, la mayoría de las inversiones EB-5 se realizan a través de centros regionales. Esta popularidad se puede atribuir a una serie de factores, incluida la capacidad de reunir fondos de múltiples inversores. Esto puede facilitar que un inversor con fondos limitados participe en el programa EB5 y busque la residencia permanente. Además, muchos proyectos de centros regionales están ubicados en áreas de empleo específicas (TEA, por sus siglas en inglés), lo que permite a los inversores invertir USD 800.000 en lugar de USD 1.050.000.
La agrupación de los fondos de varios inversores suele lograrse mediante la formación de una sociedad limitada en la que los inversores son socios limitados. Esto permite a los inversores adoptar un enfoque más de “no intervención” con poca participación en las operaciones comerciales diarias; sólo tienen que votar sobre las decisiones políticas importantes. Esto permite a los inversores del centro regional vivir en cualquier lugar de los Estados Unidos, independientemente de la ubicación de su proyecto.
Los inversores EB5 en proyectos patrocinados por el centro regional no invierten directamente en una nueva empresa comercial (NCE, por sus siglas en inglés), sino que compran participaciones de capital en el fondo de inversión de un centro regional. Este fondo se utiliza para comprar acciones en la entidad creadora de empleo (JCE, por sus siglas en inglés) del proyecto. En esencia, los centros regionales operan como intermediarios entre los inversores y los gestores de proyectos. Supervisan el movimiento de capital en el proyecto, garantizan el cumplimiento de las normas del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS, por sus siglas en inglés) y proporcionan a los inversoresgran parte de la documentación necesaria para las dos solicitudes de visa: Formulario I-526E y Formulario I-829.
Los posibles inversores de centros regionales deben consultar primero a un abogado de inmigración EB5 y realizar una debida diligencia exhaustiva en los centros regionales. Al hacerlo, puede informar a un inversor sobre el colchón financiero del centro, la creación de empleo proyectada y otros factores que pueden afectar el éxito de una inversión.
