مشروع سيمبلي شناندوا هو فرصة استثمارية عالية الجودة ومنخفضة المخاطر في قرض ريفي كبير تابع لبرنامج EB-5، مع ميزات أمان متعددة
سيمبلي شناندوا هو الأفضل في فئته كمشروع تابع لبرنامج EB-5 في منطقة توظيف مستهدفة (TEA) ريفية. باعتباره مشروع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو 800,000 دولار فقط، ويستفيد المستثمرون من معالجة أسرع لالتماسات I-526E والوصول إلى تأشيرات EB-5 المحجوزة جانبًا.
سيتم استخدام اموال برنامج EB-5 في تطوير منتجع ونادي صحي سيمبلي شناندوا، وهو منتجع صحي فاخر يضم 120 غرفة ضيوف، ومرفق منتجع صحي ومائي، ومركز استوديو يوغا ولياقة البدنية، ومساحة للاجتماعات والفعاليات، ومرافق للأطعمة والمشروبات، وغيرها من وسائل الراحة على مساحة تقارِب 548 فدانًا في مقاطعة شناندوا، فيرجينيا.
البناء جارٍ، ومن المتوقع أن يخلق المشروع أكثر من 2,000 فرصة عمل، أي أكثر من ضعف العدد المطلوب. يقع المشروع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية، ويؤهل لمعالجة أسرع لالتماسات I-526E و نسبة الـ 20% المحجوزة جانبًا من التأشيرات.
EB5AN هي مدير صندوق استثمار تابع لبرنامج EB-5، ومُشغِّل مركز إقليمي معتمد من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، ومقدم استشارات. تساعد EB5AN المستثمرين على الهجرة إلى الولايات المتحدة من خلال استثمارات في الشركات الأمريكية في إطار برنامج EB-5. تتمتع EB5AN بسجل تاريخي حافل بالتميز ومعدل موافقة بنسبة 100% من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على جميع مشروعات المركز الإقليمي السابقة.
ميزات السلامة المالية وسلامة الهجرة للمستثمرين
يُعد سيمبلي شناندوا مشروعًا ريفيًا جاذبًا من مشروعات EB-5، من خلال مجموعة من الخصائص التي تحد من مخاطر الهجرة والمخاطر المالية.
هيكل مؤمن للفرض الكبير التابع لبرنامج EB-5
سيتم استخدام استثمارات برنامج EB-5 في تقديم قرض كبير لتمويل مشروع سيمبلي شناندوا. قرض برنامج EB-5 مؤمَّن من خلال تعهد بنسبة 100% من حقوق الملكية، بالإضافة إلى رهن كبير مسجَّل.
إدارة الصندوق
تُعد شركة (Proxy Fund Services LLC (PRXY جهةً خارجيةً تقدم خدمة إدارة الصناديق، ويقودها محامون مرخصون. ستقوم PRXY، بتسهيل إدارة الصندوق بما يتوافق مع أحكام النزاهة الخاصة بقانون الإصلاح والنزاهة. تتتبّع وتسجل منصة .PRXY Co المملوكة للشركة جميع سحوبات برنامج EB-5 ونفقات المشروع طوال فترة تنفيذه، وتوفر لمستثمري برنامج EB-5 رؤية فورية للمقاييس الشاملة للمشروع.
ضمان خلق فرص العمل
يقدم مشروع سيمبلي شناندوا ضمانًا بخلق فرص العمل، مما يعني أن المطور سوف ينفق جميع أموال برنامج EB-5 على النفقات المؤهِّلة للبرنامج. البناء في مشروع سيمبلي شناندوا جارٍ بالفعل. تم بالفعل خلق أكثر من 100 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5 من أجل مستثمري البرنامج. من المتوقع أن يؤدي المشروع عند اكتماله إلى خلق 2,047 فرصة عمل مؤهِّلة لبرنامج EB-5، وهو ما يُعد رقمًا أكبرَ بكثير من عدد فرص العمل المطلوبة لجميع مستثمري برنامج EB-5 في المشروع من أجل التأهل للحصول على بطاقات الإقامة الدائمة الخاصة بهم.
الأسبقية في معالجة التماسات I-526E
نظرًا لأن مشروع سيمبلي شناندوا يقع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية، فإن إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية ستعطي الأولوية لالتماسات I-526E المقدمة من المستثمرين. من خلال الأسبقية في المعالجة، يتم البت في التماسات المهاجرين في غضون أشهر بدلاً من سنوات. يتيح الاستثمار في مشروع ريفي أيضًا إمكانية الوصول إلى التأشيرات المحجوزة جانبًا لصالح المشروعات الريفية، والتي تمثل نسبة 20% من جميع تأشيرات برنامج EB-5. الوصول إلى التأشيرات المحجوزة جانبًا يعني تأخيرات أقل في الهجرة.
ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 في سيمبلي شناندوا من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E. هذا الضمان يعني أنه إذا تم رفض التماس I-526E الخاص بمستثمر برنامج EB-5 من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، فسيكون بمقدوره/بمقدورها عمومًا الحصول على استرداد سريع لأمواله/أموالها.
ضمان إكمال البناء
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 في سيمبلي شناندوا من ضمان إكمال البناء، مما يضمن أن المطور مسؤول عن إكمال بناء جميع مكونات المشروع التي تحصل على رأس مال برنامج EB-5.
النموذج I-956F حاصل على الموافقة من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية
لقد تلقّى مشروع سيمبلي شناندوا (قرض كبير) موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على النموذج I-956F، وتعني هذه الموافقة أن إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة قد قامت بمراجعة جميع مستندات المشروع ووجدت أنه يتوافق مع برنامج EB-5. من خلال الموافقة على النموذج I-956F، وافقت إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على أن مشروع سيمبلي شناندوا يقع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية. لقد قبلت إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية أيضًا منهجية المشروع في خلق فرص العمل، وكذلك هيكل استثمار برنامج EB-5. نتيجةً لذلك، يمكن أن يتولّد لدى المستثمرين قدر أكبر من الثقة في أن الاستثمار في سيمبلي شناندوا من شأنه أن يؤدي إلى الحصول على بطاقة الإقامة الدائمة.
سيمبلي شناندوا
(قرض كبير)
سيمبلي شناندوا
(قرض كبير)
بنود عرض برنامج EB-5
| مطور المشروع | Carson Hospitality LLC |
| عرض برنامج EB-5 | 80000000 |
| الحد الأدنى للاستثمار | 800000 |
| الهيكل | قرض كبير مؤمَّن |
| العائد السنوي | عائد تفضيلي ثابت |
| المدة | 4 سنوات |
| الضمان | نعم |
| طلب النموذج I-956F | حاصل على موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة |
| تقديم التماسات I-526E | متاح الآن |
| أمن المشروع | قرض مؤمَّن من خلال رهن عقاري كبير وتعهد بملكية نسبة 100%، وضمان إكمال البناء، وضمان استرداد مدفوعات الموافقة على التماس I-526E، وضمان خلق فرص العمل |
أبرز نقاط مشروع سيمبلي شناندوا:
يُعد سيمبلي شناندوا مشروعًا ريفيًا جاذبًا تابعًا لبرنامج EB-5، يقدم للمستثمرين مسارًا واضحًا للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة من خلال مخاطر هجرة محدودة ومخاطر مالية محدودة.
- يتضمن المشروع تطوير منتجع صحي فاخر يضم 120 غرفة ضيوف، ومرفق منتجع صحي ومائي، ومركز استوديو يوغا ولياقة البدنية، ومساحة للاجتماعات والفعاليات، ومرافق للأطعمة والمشروبات، وغيرها من وسائل الراحة على مساحة تقارِب 548 فدانًا.
- يقع المشروع في موقع متميز في مقاطعة شناندوا بولاية فيرجينيا، على بعد 90 دقيقة من واشنطن العاصمة.
- خصصت المجموعة القائمة بالتطوير أكثر من 50 مليون دولار من حقوق الملكية للمشروع.
- البناء جاري.
- من المتوقع أن يخلق المشروع عند اكتماله أكثر من 2,000 فرصة عمل دائمة، أي أكثر من ضعف العدد المطلوب.
- القرض الكبير لبرنامج EB-5 مؤمَّن من خلال سند ائتمان ذي أولوية أولى وتعهد بنسبة 100٪ من حصص العضوية القائمة الخاصة بشركة المشروع وشركتها الفرعية.
- يتميز المشروع بقرض تبلغ مدته 4 سنوات.
- تم حصول النموذج I-956F الخاص بالمشروع على موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية.
- تؤهل حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية الخاصة بالمشروع مستثمري برنامج EB-5 لمعالجة التماسات I-526E بشكلٍ أسرع.
- تعني حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية أيضًا الوصول إلى فئة الـ 20% المحجوزة جانبًا من تأشيرات برنامج EB-5، مما يقلل من وقت انتظار المستثمرين للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بعد الموافقة على التماسات I-526E الخاصة بهم.
- يمكن لمستثمري برنامج EB-5 القيام بـاستثمارات أولية جزئية في برنامج EB-5 بأقل من 800,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
- يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، وضمان خلق فرص العمل، وضمان إكمال البناء.
- يتضمن السجل التاريخي لشركة EB5AN أكثر من 30 مشروعًا سابقًا من مشروعات المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 مع نجاح مالي وموافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بنسبة 100% على جميع المشروعات السابقة.
- يمكن لحاملي تأشيرات H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 تعديل حالة الهجرة الخاصة بهم على الفور و التقديم المتزامن على وثائق تصريح العمل وتصريح السفر.
الفيديو الكامل لمشروع سيمبلي شناندوا
لمزيد من المعرفة بمشروع سيمبلي شناندوا، شاهد الڨيديو الإعلامي التالي:
اطلب البيانات المالية لـ سيمبلي شناندوا
توفر البيانات المالية نظرة عامة على السلامة المالية للمشروع. تتضمن هذه الوثائق معلومات عن الإيرادات والنفقات والأصول والالتزامات والربحية.
يتعين على مستثمر برنامج EB-5 أن يطلب مراجعة جميع المستندات المالية الرئيسية لتقييم جدوى المشروع قبل الاستثمار فيه، ومن خلال مراجعة البيانات المالية للمشروع، يستطيع المستثمر التحقق من المخاطر المحتملة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
في EB5AN، نؤمنُ بأن الشفافيةَ أمرٌ حيويٌ للمستثمرين لاتخاذِ قرارات مستنيرة. إذا كنتَ مواطنًا أجنبيًا وتبحث عن مشروع منخفض المخاطر تابع لبرنامج EB-5، فنحن يسعدنا أن نشارك معك البيانات المالية لمشروع سيمبلي شناندوا.
كل ما عليك هو إرسال طلبك بالبريد الإلكتروني إلى sam.silverman@eb5an.com.
تنزيل تقديم مشروع سيمبلي شناندوا
موقع مشروع سيمبلي شناندوا
يقع سيمبلي شناندوا في 1815 طريق تركي ران، ستار تانيري، فيرجينيا 22654.
صور الإنشاءات في سيمبلي شناندوا
معرض صور مشروع سيمبلي شناندوا
شاهد معرض الصور أدناه لتتعرّف على مشروع سيمبلي شناندوا.
EB5AN هي شركة استشارات واستثمار وطنية مختصة ببرنامج EB-5 من خلال فريق فريد من مجموعة متنوعة من الخلفيات المؤسسية، بما في ذلك ما يلي:
- إستراتيچية الأعمال
- الأسهم الخاصة
- أسواق المال
- العقارات<l/i>
- الأوراق المالية والضرائب وقانون الهجرة
المحترفون المؤهلون بشكلٍ متنوعٍ في الشركة يمنحونها ميزةً في تحديد وهيكلة صفقات برنامج EB-5 من وجهات نظر متعددة، فهم يعملون مع مطورين راسخين في الولايات المتحدة ومهتمين بإنشاء مشروعات مجدية اقتصاديًا وسليمة ماليًا لبرنامج EB-5.
يقود المشروع رون “أوماني” كارسون، رئيس مجلس الإدارة ومؤسس مجموعة كارسون، وهي شركة إدارة ثروات معترف بها على الصعيد الوطني من خلال أصول تبلغ قيمتها 21 مليار دولار، وكذلك مايك ماربورغ، الرئيس التنفيذي والمؤسس صاحب الرؤية لمنتجع سيمبلي شناندوا وويلمور بارتنرز. يجمع كلاهما معًا بين الخبرة المالية والنهج القائم على تنفيذ المهام في مجال الضيافة الصحية.
أكمل فريق EB5 Economist أكثر من 100 تقرير عن التأثير الاقتصادي لبرنامج EB-5، ويحظى الفريق باحترامٍ كبير في صناعة برنامج EB-5.
يقع مقر الشركة في ساوث فلوريدا، وتمارس عملها من خلال مشروعات EB-5 في جميع أنحاء البلاد.
يمثل Metropolitan Commercial Bank بنكًا تجاريًا متكامل الخدمات يقع مقره في مدينة نيويورك، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات المصرفية للشركات والأعمال التجارية والأفراد.
الشركة عبارة عن بنك تجاري معتمد في ولاية نيويورك، وعضو في نظام الاحتياطي الفيدرالي وشركة تأمين الودائع الفيدرالية، ومُقرض إسكان بالمساواة. الشركة الأم لبنك Metropolitan Commercial Bank هي شركة متروبوليتان بنك القابضة. (بورصة نيويورك: MCB).
شركة CBIZ هي شركة رائدة في مجال المحاسبة العامة والخدمات الاستشارية في الولايات المتحدة، ولديها أكثر من 10,000 عضو في فريق العمل موزعين على أكثر من 160 موقعًا على مستوى البلاد.
يقدمون في الشركة مجموعة واسعة من الخدمات المهنية، بما في ذلك المحاسبة والضرائب والاستشارات، مع تخصصية عميقة في هذا المجال.
من خلال منصتها الوطنية وشراكاتها العالمية، تدعم CBIZ عملاءها بخبرات متناظرة في الأسواق المحلية والدولية على حدٍّ سواء.
تُعد شركة PRXY Fund Services جهةً خارجيةً تقدم خدمة إدارة الصناديق.
تتتبّع وتسجل منصة .PRXY Co المملوكة لهم جميع سحوبات برنامج EB-5 ونفقات المشروع طوال فترة تنفيذه، وتوفر لمستثمري برنامج EB-5 رؤية فورية ومتاحة بسهولة للمقاييس الشاملة للمشروع.
شركة .Juniper Square, Inc هي شركة رائدة في تقديم حلول إدارة الاستثمار، وتتخصص في صناديق الاستثمار العقاري. تدير الشركة حسابات أكثر من 600,000 ألف مستثمِر تمثل 1 تريليون دولار أمريكي من رأس المال الاستثماري.
لقد ساعد نهج الشركة الخلّاق في إدارة الصناديق على تحديث قطاع الاستثمار العقاري. من خلال محفظة تضم أكثر من 40,000 كيان استثماري، أصبحتJuniper Square سريعًا واحدةً من الشركات الأكثر شهرةً في نطاق الصناعة.
تُمثل Lawfully, Inc منصة تابعة لجهة خارجية تختصّ بمراقبة وتحليل حالة قضايا الهجرة.
تقوم البرمجية الخاصة بهم بالتحقق تلقائيًا من الموقع الرسمي لإدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية باستخدام أرقام إيصالات المستثمرين، وتُقدم تحديثات آمنة وفورية عبر البريد الإلكتروني ولوحات معلومات تتضمن حالات القضايا والمعالم الرئيسية ومعلومات عن وقت المعالجة وتذكيرات الامتثال – مما يلغي عمليات التحقق اليدوية من الحالة، ويمنح مستثمري EB-5 رؤية واضحة وقائمة على البيانات لعملية الهجرة الخاصة بهم.