为了有资格获得美国永久居留权（也称为绿卡），EB-5投资移民计划的申请人必须对新的商业企业进行大量投资并刺激经济增长。
取决于计划进行投资的类型不同，EB-5投资额可能从目标就业领域（TEA）项目的$800,000美元到其他类型所要求的$1,050,000美元不等。由于涉及大笔资金，许多EB-5申请人都想知道通过贷款获得的资金是否可用于满足这些最低投资要求。
简而言之，答案是肯定的。在某些条件下，EB-5申请人可以使用贷款资金进行EB-5投资。在本文中，我们将介绍这么做有哪些条件，并探讨EB-5投资者如何使用贷款资金进行投资来获得绿卡。
EB-5投资贷款来源
一般来说，有四种不同的贷款来源可以作为EB-5投资：
1.个人贷款
在为EB-5投资提供资金时，一些外国投资者可能会从朋友和家人那里借钱。但是请注意，任何向潜在EB-5投资者提供借款的人士都必须提供资金合法来源的证明，这样投资才能满足EB-5要求。
2.机构贷款
EB-5投资最常见的贷款来源是机构贷款。EB-5申请人可以通过提供抵押品从银行或其他金融机构获得贷款。然而，当涉及到担保贷款时，需要记住以下几点：
目的条款
如果贷款文件中包含禁止将贷款收益用于EB-5投资的条款，那么EB-5签证申请就可能被拒绝。因此，确保目的条款中包括EB-5投资至关重要。
“有风险”的投资
EB-5投资被视为“有风险”的投资，这意味着如果未能遵守该计划的条款，例如创造最低数量的美国就业机会或满足其他要求，就可能会导致投资损失。投资者的资产必须由此类担保贷款支持，并且资金来源必须合法。
EB-5担保贷款的要求
要满足EB-5投资的资格，担保贷款必须满足以下几项要求：
个人财产
为了确保贷款满足资格，投资者的资产或财产必须作为抵押品。EB-5投资者只能使用个人财产获得EB-5贷款。股票和其他证券、黄金和珠宝、房地产和其他资产也属于符合EB-5资格的个人财产（抵押品）类别。投资者还必须是贷款的主要借款人，并承担偿还贷款的全部责任。
资金来源
EB-5投资者必须证明用于担保EB-5贷款的抵押品是合法获得的，并且用于购买抵押品的资金是合法获得的。
关键案例：张诉美国移民局
张诉美国移民局是一个具有里程碑意义的案件，其中涉及无担保贷款的资金是否可以被视为有效的EB-5投资。在2020年的这个案件中，华盛顿哥伦比亚特区巡回上诉法院审查了两名EB-5投资者提交的EB-5申请，他们使用了其控制下的企业的无担保贷款所获得的资金。美国公民及移民服务局（USCIS）最初拒绝了他们的EB-5申请，因为这些资金被其视为负债而不是现金投资。
EB-5投资中的现金与负债
在EB-5申请的背景下，深入了解现金和负债之间的区别非常重要。合法获得的现金投资是比较直白的，也被计入所需的投资中。在张诉美国移民局一案之前，只有在EB-5申请人的个人资产用于抵押债务的情况下，贷款才被视为符合资格。换句话说，没有个人资产担保的贷款不符合EB-5投资的资格。
与美国移民局的主张相反，法院裁定EB-5业务中的贷款收益（不论有担保或无担保）都应被视为现金投资。该决定基于的原则是，一旦贷款收益被投资，它们就起到资本的作用，有效地为EB-5投资者提供了必要的资金，同时对EB-5投资并不施加债务义务。
了解您的选项
张诉美国移民局的决定和此后的政策更新表明，只要资金是合法获得的，即使是无担保的贷款收益也可以用于进行EB-5申请下所需的投资。但是，仔细审查贷款协议并提供合法资金来源的证据非常重要。
为了成功完成这些步骤，外国投资者应考虑与经验丰富的移民律师和专业的EB-5团队合作。
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