Быстрые и резкие изменения в иммиграционной политике США привели к тому, что иностранные граждане, желающие получить постоянное место жительства, считают программу иммиграционной визы для инвесторов EB-5 своим наилучшим ресурсом. Не так давно администрация Трампа ужесточила правила H-1B (касающиеся прав работодателей нанимать работников, не являющихся гражданами США), таким образом, вариант инвестирования EB-5 стал еще более привлекательным.
Возрастание спроса на визы EB-5
Несмотря на то, что иммиграционная программа EB-5 для инвесторов работает с 1990 года, в последнее время она переживает заметный всплеск активности. Государство может выдать не более 10 000 виз в течение финансового года. В 2005 году заявления подали всего 349 иностранных граждан. В 2014 году, спустя девять лет, впервые были утверждены максимально допустимые визы.
Аналогичным образом дело обстояло и для заявлений. Число заявлений EB-5, поданных в 2014 году, составило 11 744; всего за один год этот показатель вырос до 17 691 заявления. Такой всплеск эксперты связывают с трудностями успешного получения вида на жительство при использовании других методов иммиграции.
Варианты инвестирования EB-5
После принятия программы EB-5 Конгрессом в 1990 году, иностранные инвесторы получили возможность создать новый бизнес в Америке. До 1992 года это был единственный доступный вариант. Затем Конгресс расширил программу, включив в нее иммиграционную программу для инвесторов. В рамках новой программы появилась возможность инвестирования через региональный центр.
Генеральные партнеры, имеющие опыт в данной сфере, осуществляют управление инвестициями через региональные центры. Инвестиции партнера с ограниченной ответственностью являются пассивными, поскольку повседневные обязанности отсутствуют.
Объяснение такого понятия как инвестирование через региональные центры
Инвесторы региональных центров рассчитывают на успех своих генеральных партнеров. Важно провести оценку рисков, связанных с такими инвестициями. Администратором программ EB-5 является Департамент Службы гражданства и иммиграции США. Его сотрудники рассматривают и одобряют инвестиции через региональные центры. В рамках этого процесса успешная реализация ни одного одобренного проекта регионального центра не поддерживается и не гарантируется.
Инвестиции, сделанные заявителями EB-5, должны находиться «в зоне риска». Заявитель не может быть обременен долгами, обеспечивать гарантированную финансовую отдачу или предлагать какую-либо структуру защиты капитала. Для инвесторов очень важно проводить свою собственную комплексную правовую оценку, прежде чем вкладывать какие-либо инвестиции в проект EB-5.
Партнерство с ограниченной ответственностью является наиболее стандартным типом инвестирования через региональный центр. Иностранные инвесторы считаются партнерами с ограниченной ответственностью. Их ответственность ограничена суммой их инвестиций.
Потенциальные инвестиционные подводные камни
Генеральные партнеры представляют свое предложение в максимально положительном и привлекательном свете. При рассмотрении возможнности инвестирования инвесторы должны без эмоций изучить проект и провести необходимые исследования для подтверждения предположений и будущих прогнозов, представленных в инвестиционном предложении.
Ниже приведены лишь несколько примеров проблем, которые могут возникнуть при инвестировании через региональные центры, которых можно было бы избежать, выполнив тщательную подготовительную работу:
- Неплатежи по кредитам в размере до 20 % от стоимости их портфеля.
- Отсутствие четко определенной стратегии выхода; вы не владеете информацией о сроках возвращения ваших инвестиций.
- Погашение кредитов вместо возвращения денежных средств инвесторам и получение значительных комиссионных за управление этими инвестициями.
- Привлечение инвестиционных фондов — инвесторы владеют акциями в пулах инвестиций, а не в идентифицируемых коммерческих предприятиях.
- Продвижение инвестиций в стиле франшизы с помощью фирменной сети кофеен. Франшизы трудно анализировать. Они, как правило, сопряжены с дополнительными расходами.
Указанные примеры свидетельствуют о необходимости сотрудничества с надежным партнером, который может продемонстрировать свою способность работать выше среднего показателя по отрасли.
