Никогда прежде еще не было такого разнообразия качественных инвестиционных проектов EB-5. Менее 10 лет назад инвестиции в акционерный капитал и финансирование EB-5 считались нишевой программой, которой могли воспользоваться лишь несколько десятков весьма состоятельных людей. Сегодня эта программа — основной вариант иммиграции для тех, кто хочет переехать в Соединенные Штаты. Рост популярности программы EB-5 также обусловлен тем, что она помогает стимулировать американскую экономику и при этом не возлагает никаких расходов на правительство или американских налогоплательщиков. Но что же выбрать инвестору среди большого разнообразия проектов, чтобы обеспечить себя и свою семью достойным будущим?
То, о чем стоит подумать, — это масштаб проектов и то, сколько капитала должен привлечь региональный центр для реализации проекта EB-5. Крупномасштабные проекты могут притягивать как магнит своим престижем и привлекательностью; но ситуации с более крупными проектами также чреваты более высоким уровнем риска, да и продолжительность его реализации может быть более высокой по сравнению с другими проектами EB-5. В отличие от проекта EB-5 среднего или малого масштаба, если инвестиционный период будет более продолжительным, то региональный центр будет удерживать средства инвестора в течение более длительного времени. Давайте посмотрим, почему происходит именно так, а не иначе.
Если один фонд проекта EB-5 разрабатывает роскошную высотку в крупном мегаполисе, а другой планирует продуктовый магазин в небольшом городке, многих инвесторов с семьями привлекает проект со строительством небоскреба из-за его широкого освещения средствами массовой информации и присутствия «вау-эффекта». Однако, чтобы завершить этот громкий проект, потребуется гораздо больше денег, чем для продуктового магазина. Если для продуктового магазина требуется всего 4 миллиона долларов средств по программе EB-5, а для небоскреба требуется 200 миллионов долларов, в меньшем проекте инвесторы с гораздо большей вероятностью вернут свои вложения раньше.
Объяснение весьма простое: для того, чтобы получить средства EB-5 обратно, каждому инвестору EB-5 и его семье необходимо подать петицию по форме I-829 и получить постоянную грин-карту. Для привлечения средств для проекта EB-5 стоимостью 200 миллионов долларов потребуется 400 инвесторов. Ясное дело, что поиск 400 инвесторов и распределение инвестиций займет значительно больше времени, нежели поиск 5-30 инвесторов, чьи капиталовложения потребуются для небольшого или среднего проекта. Мелкий проект EB-5 будет гарантировано профинансирован быстрее, и, следовательно, инвесторы, которые приняли участие в таком финансировании, получат свои средства раньше.
Многие семьи инвесторов EB-5 задаются двумя вопросами относительно участия в программе: во-первых, получат ли они грин-карту США, а во-вторых, вернут ли свои вложения EB-5 в течение обоснованного периода времени. Участие в проектах меньшего и среднего масштаба позволяет решить эти вопросы, поскольку застройщик может в кратчайшие сроки полностью заполнить все пробелы в капитале для проекта EB-5.
