المؤسسان والشريكان الإداريان لشركة EB5AN
عندما نتوقف للحظةٍ ننظر فيها خلفنا على العام 2023، نصبحُ فخورين بما أنجزناه ونشعر بالامتنان لجميع الأشخاص الذين سعدنا بالعمل معهم. لم نكن لنصل إلى ما نحن عليه اليوم لولا مستثمرينا في برنامج EB-5، وشركاء العمل وفريق العمل. نحن ممتنّونَ لثقة مستثمري برنامج EB-5 فينا، ونتطلعُ إلى عامٍ جديدٍ مليٍء بالفرص الجديدة وبالتحديات الجديدة التي يجب التغلب عليها.
يمثل 2023 عامًا مزدحمًا: مشروعات جديدة، المزيد من خلق فرص العمل، التغطية المتوسعة للمركز الإقليمي
في هذا العام، كانت EB5AN من أكثر اللاعبين نشاطًا في صناعة EB-5. منذ إقرار قانون الإصلاح والنزاهة لبرنامج EB-5 لعام 2022 (RIA)، قمنا بإنشاء ثمانية طلبات مشروعات – النموذج I-956F، وحصلنا على العديد من الموافقات على النموذج I-956F. كانت هذه أيضًا السنة المالية الأولى التي يُطلب فيها من مراكزنا الإقليمية تقديم تقارير الامتثال السنوية – النموذج I-956G، وبناءً على ذلك، قام فريقنا بتطوير عمليات جديدة لتحقيق ما يتجاوز متطلبات الامتثال الخاصة بإدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة.
يسعدنا أيضًا أن نعلن أنه منذ إقرار قانون الإصلاح والنزاهة، خلقت مشروعات EB-5 التي تديرها EB5AN أكثر من 5000 فرصة عمل مؤهِّلة لبرنامج EB-5.
وأخيرًا، لقد حققنا في هذا العام هدفًا كنا في طور الإعدادِ له منذ فترةٍ طويلة: قمنا بتوسيع تغطية مركزنا الإقليمي لبرنامج EB-5 ليشمل الولايات المتحدة بمساحتها القارية بأكملها، فنحن أول شركة في تاريخ برنامج EB-5 تحقق هذا المستوى من تغطية المركز الإقليمي، وهذا الإنجاز هو بمثابةِ شهادةٍ لنهجنا في تشكيل المركز الإقليمي لبرنامج EB-5، ولسجلّ امتثالنا لإدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية. إن تغطية مركزنا الإقليمي التي تشمل جميع مناطق الولايات المتحدة بمساحتها القارية تسمح لفريق اختيار المشروع لدينا بتحديد الصفقات عالية الجودة، بغض النظر عن موقعها.
نشأة القطاع الريفي
لقد قام قانون الإصلاح والنزاهة بتنفيذِ تغييراتٍ كبيرةٍ على برنامج EB-5. ربما كان التغيير الأكثر تأثيرًا على الإطلاق هو إدخال مناطق التوظيف الريفية المستهدفة (TEAs) مع تأشيراتٍ محجوزة وأسبقية في معالجة نموذج التماس I-526E.
مباشرةً بعد إقرارِ قانون الإصلاح والنزاهة، كانت معظم المشروعات المتاحة في مناطق توظيف مستهدفة حضرية، فالعديد من هذه الصفقات كانت متاحة قبل إقرار قانون الإصلاح والنزاهة، وسرعان ما عادت إلى سوق EB-5. نعتقدُ بأن الاندفاع الفوري نحو مناطق التوظيف المستهدفة الحضرية قد تنحى جانبًا، وأن ما يختاره عدد أكبر من المستثمرين الآن هو مشروعات مناطق التوظيف المستهدفة الريفية، نظرًا لمزاياها الكبيرة في ما بعد إقرار قانون الإصلاح والنزاهة.
تقدم مشروعات مناطق التوظيف الريفية المستهدفة لمستثمري برنامج EB-5 العديد من المزايا الفريدة. بالنسبة للمشروعات الريفية، تتم الموافقة بسرعة على طلبات نموذج I-956F وعلى التماسات النموذج I-526E الخاصة بالمستثمرين. لقد تلقينا العديد من موافقات I-956F على مشروعاتنا، بما في ذلك مشروع توين ليكس چورچيا الخاص بنا. المئات من مستثمري EB5AN قد حصلوا على تصاريح عمل ووثائق سفر من خلال التسجيل المتزامن، منذ إقرار قانون الإصلاح والنزاهة.
نعتقدُ بأن مشروعات مناطق التوظيف الريفية المستهدفة ستظل قابلة للتطبيق والنمو لسنوات عديدة قادمة، وما لم يتزايد الطلب بشكلٍ كبير على مشروعات EB-5 الريفية من الصين والهند، فمن غير المرجح أن يحدث تأخير ناتج عن التراكم بالمشروعات الريفية قريبًا. نتوقعُ أن ما سبق ذكره سيزود السوق العالمي لبرنامج EB-5 بالاستقرار.
السداد والرد إلى مستثمري برنامج EB-5 في مشروعات EB5AN
في هذا العام، تلقت العديد من مشروعات EB-5 التي تديرها EB5AN عمليات سدادًا لكلٍّ من استثمارات القروض واستثمارات الأسهم. تلقى مشروعان من تلك المشروعات ردًا كاملًا وفوريًا لرأس المال المستثمَر، وهما ڨيو (قرض) و سالتير (أسهم).
وبسبب أحداث السداد هذه، نفذنا توزيعات كبيرة على مستثمرينا في برنامج EB-5. في مشروعنا – سالتير (أسهم)، تم توزيع أكثر من 1.5 مليون دولارأمريكي من العوائد المفضلة على مستثمري أسهم EB-5 لدينا. في نهاية عام 2023، أطلقنا مشروعًا مطابقًا تقريبًا لمشروع سالتير (أسهم)، وهو مشروعنا الجديد بوينتون بيتش (أسهم) التابع لبرنامج EB-5..
المشهد الاستثماري الدائم التطور لبرنامج EB-5
Before the RIA, the EB-5 market was dominated by one-size-fits-all EB-5 projects. The standard offering was mezzanine debt for large real estate developments. This was due to various factors (EB-5 requirements, capital markets, etc.). Since the passage of the RIA, however, this has begun to change.
قبل إقرار قانون الإصلاح والنزاهة، كان ما يهيمن علي سوق EB-5 هو مشروعات EB-5 بطريقة “مقاس واحد يناسب الجميع”. كان العرض القياسي عبارة عن دين متوسط للمطورين العقاريين الكِبار، ويرجع ذلك إلى عوامل مختلفة (متطلبات برنامج EB-5، وأسواق رأس المال، وما إلى ذلك. ولكن منذ إقرار قانون الإصلاح والنزاهة، بدأ هذا يتغير.
مع التغييرات التي أتى بها قانون الإصلاح والنزاهة، يوجد الآن نطاق واسع من خيارات الاستثمار في برنامج EB-5 القابلة للتطبيق.
فيما يلي العوامل الرئيسية المؤدية إلى تطور السوق:
- فئات التأشيرات المحجوزة لمشروعات مناطق التوظيف المستهدفة الحضرية، ومناطق التوظيف المستهدفة الريفية، ومشروعات البنية التحتية
- التعديل المتزامن للحالة، لمستثمري برنامج EB-5 الموجودين بالفعل داخل الولايات المتحدة بتأشيرات أخرى
- أسبقية معالجة التماسات I-526E للمستثمرين في مشروعات مناطق توظيف مستهدفة ريفية
يسعدنا أن نقود السوق في هيكلة مجموعة واسعة من مشروعات EB-5 بشكلٍ إبداعي، لتناسب الملفات التعريفية المتنوعة للمستثمرين. نُدركُ أن كل مستثمر في برنامج EB-5 يختلف عن الآخر وله أولويات مختلفة، فالخصائصُ التي تجذب أحد المستثمرين قد لا تكون مهمةً بالنسبة لمستثمرٍ آخر. نفخرُ بأن نقدم الآن مشروعات في مناطق توظيف مستهدفة ريفية وحضرية، تمت هيكلتها كاستثمارات في قروض وأسهم مع فترات احتجاز مستهدفة قياسية وأقصر.
الأهداف لعام 2024
أملنا لشركة EB5AN هو أن نستمر في تقديم قيمة استثنائية لمستثمري برنامج EB-5، من خلال عروضٍ استثماريةٍ عالية الجودة والمزيد من الشفافية.
نفخرُ بأنفسنا حيث نقدمُ استثماراتٍ عاليةَ الجودة مع خصائصَ محسَّنةٍ لسلامة الهجرة والسلامة المالية، ونعتزمُ الاستمرار في تقديم مجموعة واسعة من المشروعات الأفضل في فئتها. نؤمنُ بأن المستثمرين يستحقون قائمةً من الخيارات التي تلبي احتياجاتهم الفريدة، بغض النظر عن بلدان ميلادهم وأهدافهم الاستثمارية.
سنواصلُ أيضًا توفير المزيد من الشفافية في مشروعاتنا، وتشجيع المزيد من الشفافية في الصناعة بشكلٍ عام. سنسعى جاهدين لقيادة الصناعة، حيث أنها تتكيفُ سريعًا مع ظروف السوق دائمة التطور ومع احتياجات المستثمرين.
إستنادًا إلى فعاليات برنامج EB-5 الناجحة العديدة التي شهدناها في عام 2023، سنستمر في تقديم ندواتٍ شخصية وندواتٍ عبر الإنترنت، فنحن نستمتع بالتواصل مع محترفي الصناعة ومستثمري برنامج EB-5 في هذه الفعاليات، ونتطلعُ إلى المزيد من الفرص للقيام بذلك هذا العام. إذا كنتَ تُقاسمنا قيمنا الأساسية والتزامنا بالتميز والشفافية، فيرجى التواصل معنا، وسوف يسعدنا أن نعملَ معك في 2024.
إلتزامنا الثابت بالتميز
الأهم من كل شيء هو أننا ممتنون لفريقنا ومحامي الهجرة الذين يعملون معنا بشكلٍ وثيق، وشركائنا في الخارج والمطورين الذين يثقون بنا في مشروعاتهم، والمستثمرين الذين يعتمدون علينا من أجل الهجرة الناجحة والحفاظ على رؤوس أموالهم التي اكتسبوها بشق الأنفس آمنة.
إذا كنت مهتمًا بإجراء محادثة حول برنامج EB-5 أو EB5AN وخدماتها، فسوف يسعدنا التحدث معك شخصيًا، فهدفنا هو إمدادك بفهمٍ قويٍ لبرنامج EB-5 حتى تتمكن من تقييم كل فرصة استثمارية بعناية، وهذا ما سيتيحُ لك اتخاذ قرارٍ استثماريٍ مستنير مع فرصٍ كبيرة للهجرة والنجاح المالي.
يرجى تحديد موعد مكالمة، أو التوال مباشرةً بواسطة البريد الإلكتروني Sam.Silverman@EB5AN.com، أو أرسل رسالة نصية أو رسالة واتساب إلى الرقم +1 (561)-386-5356
Please schedule a call or reach out directly by email to Sam.Silverman@EB5AN.com, or send a text or a WhatsApp message to +1 (561)-386-5356.
نتمنى لكم جميعًا عامًا سعيدًا وناجحًا في 2024.
المخلصان،
صامويل ب, سيلفرمان و مايكل ب. شونفيلد
المؤسسان والشريكان الإداريان
شركة EB5AN