Wohali Utah
(Prêt)
Modalités de l’offre EB5
| Promoteur du projet | Wohali Partners |
| Offre EB-5 | 79 200 000 $ |
| Investissement | 800 000 $ |
| Structure | Prêt garanti |
| Rendement | Rendement fixe préférentiel |
| Durée | 5 ans |
| Dépôt fiduciaire | Oui |
| Exemplaire I-956F | Reçu délivré par l’USCIS |
| Dépôt de dossier I-526E | Accessible actuellement |
| Garanties du projet | Prêt garanti par hypothèque et gages sur capitaux propres ; garantie de création d’emplois ; et garanties de remboursement en cas de non-validation I-526E |
Les éléments phares du projet
- Construction d’une résidence pavillonaire de 428 maisons sur un domaine de golf
- Située à Park City, dans l’Utah : une destination phare
- Les zones d’emplois ciblées (TEA) rurales sont qualifiées pour le traitement accéléré des demandes I-526.
- Les zones d’emplois ciblées (TEA) rurales sont qualifiées pour les 20% réservés des visas EB-5, ce qui réduit les délais d’attente pour la carte verte après l’approbation I-526.
- Permet un investissement EB-5 initial partiel de moins 800 000 $ avec un engagement de verser la somme restante dans les 12 mois qui suivent.
- Les installations incluent un parcours de golf à 18 trous, un clubhouse et un parc privé de 1 200 hectares.
- Partenariat exclusive avec Sotheby’s International Realty, une société de courtage immobilier de renommée mondiale.
- Les travaux sont en cours ; seules 6 parcelles sont en Phase 1.
- Les prêts à la construction privilégiés ont déjà été financés.
- Durée du prêt EB-5 : 5 ans à compter de la date du versement du dépôt fiduciaire
- +300 emplois éligibles au programme EB-5 ont déjà été créés.
- 44 emplois EB-5 générés par investisseur EB-5
- Garantie de remboursement en cas de non-validation de la requête I-526E.
- Garantie de création d’emplois.
- Sur les +10 projets EB-5 réalisés par EB5AN, tous ont reçu l’approbation de l’USCIS et ont généré un succès financier à 100 %.
- Les détenteurs de visas H-1B, F-1, E-2, TN et L-1 peuvent immédiatement ajuster leur statut d’immigration.
Vidéo du projet
Vidéo de la mise à jour sur les travaux – Juillet 2023
Webinaire sur le projet
Téléchagement de la présentation du projet
Emplacement géographique du projet
Galerie du projet
Wohali a été créé par les associés David Boyden, John Kaiser et Thomas Cottone afin de développer le projet Wohali Utah. L’équipe a plus de 30 ans d’expérience dans le bâtiment et la promotion immobilière, incluant les bâtiments résidentiels et commerciaux, les parcours de golf, les complexes hôteliers et les résidences de luxe aux États-Unis et au Mexique. Leurs parcours et leur vaste expérience dans la promotion immobilière les ont réunis autour du projet Wohali Utah, un complexe résidentiel conçu autour d’un mode de vie familial, respectueux de l’environnement et rempli d’aventures.
EB5AN est une cabinet national de conseil spécialisé en investissement EB-5, avec une équipe unique qui a forgé ses acquis dans divers contextes institutionnels et qui inclut les spécialisations suivantes :
- Gestion d’entreprise
- Capital-investissement
- Marchés des capitaux
- Immobilier
- Titres, fiscalité et lois sur l’immigration
L’entreprise bénéficie de la diversité des qualifications professionnelles de ses employés dont les multiples perspectives lui donnent un avantage en matière d’identification et d’établissement des offres EB-5.
Ils travaillent avec des promoteurs bien établis aux États-Unis intéressés à la création de projets EB-5 économiquement viables et financièrement sains.
Erin Osborne est la fondatrice et la directrice associée d’EB5 Economist, un cabinet d’études économiques spécialisé dans l’analyse de l’impact économique des projets EB-5.
Très respectée dans le secteur de l’EB-5, l’équipe d’EB5 Economist a établi plus de 100 rapports d’évaluation d’impact sur l’EB-5. Ayant son siège en Floride, elle travaille sur des projets EB-5 à l’échelle nationale.
Fondée en 2009, la Customers Bank—cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole CUBI—est une banque locale majeure avec un actif de 20 milliards de dollars. La Customers Bank a un portefeuille client diversifié, incluant de petites entreprises, des particuliers ainsi que des entités privées avec des valeurs nettes de plus de 100 milliards de dollars. La compagnie fournit des services dédiés personnalisés aux entreprises, aux professionnels, aux particuliers et aux familles avec lesquels ils collaborent activement. Avec son réseau national de bureaux et de centres d’opération, la Customers Bank a été classée 31ème dans la liste des America’s Best Banks 2023 de Forbes.
Marcum LLP est l’un des plus grands cabinets comptables et consutlatifs publics et indépendants américains, avec des bureaux implantés à travers les États-Unis, au Grand Cayman et en Chine.
Ils proposent un large éventail de services professionnels avec un haut niveau de spécialisation. Marcum est l’un des membres fondateurs du Leading Edge Alliance (LEA).
Deuxième plus grande association professionnelle internationale, LEA Global ouvre ses portes à 106 pays où ses 220 entreprises-membres opèrent.
Fondé en 2009, Builders Capital est l’une des institutions prêteuses majeures opérant dans le secteur de la promotion immobilière aux États-Unis. Avec 3,5 milliards de dollars de prêts en cours, un total de 6 milliards de dollars de crédits accordés et plus de 3 000 projets dans 45 États, les normes de qualité que Builders Capital offre aux emprunteurs —incluant une expertise approfondie et un parcours probant dans la promotion immobilière résidentielle, sa solvabilité et sa forte liquidité —ont établi sa notoriété qui la place parmi les fournisseurs de financement privés les plus respectés du secteur.
Fondée en 1744, Sotheby’s est une institution internationale d’exception, réputée pour fournir à sa clientèle une exposition inégalée aux biens les plus prestigieux dans le monde entier. Sotheby’s International Realty est un réseau international de 25 000 représentants commerciaux, plus de 1 000 bureaux dans 78 pays et territoires à travers le monde, avec un chiffre de ventes annuel s’élevant à plus de 240 milliards de dollars.
Newmark est un leader mondial dans le secteur de l’immobilier commercial, qui soutient en toute transparence chaque phase du cycle de vie des propriétés. Les services et produits de Newmark incluent le courtage immobilier, le crédit-bail, le marché des capitaux (incluant la vente d’investissement), les services internationaux pour les entreprises, les services industriels et logistiques, la représentation de propriétaires de biens, la gestion des biens indivis, les services de revente, la représentation de locataires, les services d’évaluation et de conseils, les systèmes technologiques de gestion immobilière, les stratégies d’occupation et de lieux de travail, les services consultatifs, la gestion de projet, et l’administration des crédits-bails.