Les fondateurs et directeurs associés d’EB5AN
En ce début d’année 2023, c’est avec gratitude que nous repensons à la remarquable croissance qu’EB5AN a réalisé l’année dernière. En dépit des divers challenges auxquels le secteur de l’EB-5 a été confronté, nous avons franchi des étapes importantes et accompli des réalisations majeures en 2022.
La reconversion vers les projets EB-5 directs
L’année a commencé avec la caducité du programme des centres régionaux qui s’éternisait dans le temps. Au lieu d’attendre une réautorisation sans rien faire comme nos concurrents, EB5AN s’est reconverti. Le changement est rarement facile, mais notre équipe a relevé le défi.
Nous avons proposé à nos clients des projets EB-5 directs alors que le seuil d’investissement était réduit temporairement à 500 000 $. En faisant cela, nous avons aidé des dizaines d’investisseurs à faire des investissements EB-5 durant la période de caducité du programme de centres régionaux. À travers des investissements directs de capitaux, nous avons créé des centaines de restaurants et de structures d’emplois éducatifs pour la petite enfance. Ces emplois ont favorisé le développement économique et ont permis de répondre aux besoins vitaux de garde d’enfants aux débuts de la pandémie du COVID-19.
Reprise des activités de centre réginoal sous les nouvelles directives de l’USCIS
Lorsque la loi sur la réforme et l’intégrité du programme EB-5 de 2022 (RIA) a été entérinée au mois de mars, EB5AN s’est reconverti une nouvelle fois pour se conformer à ces nouvelles directives. Nous avons investi du temps et des ressources pour comprendre la RIA et publié régulièrement des articles à propos des répercussions de cette loi sur le programme EB-5. Étant donné qu’une action en justice a été menée contre l’interprétation initiale stricte de la RIA par l’USCIS, nous avons couvert le procès et son aboutissement en temps réel, en fournissant des analyses critiques et des observations pratiques.
Notre équipe s’est rapidement adaptée aux exigences de la RIA. Nous avons soumis notre candidature pour la désignation de centre régional via la nouveau formulaire I-956 le lendemain de sa sortie. EB5AN a été l’un des tous premiers à remplir le formulaire I-956 et également l’un des tout premiers à recevoir l’approbation I-956 de l’USCIS. L’approbation de notre candidature I-956 confirme que nos politiques et nos procédures ont été mises à jour en totale conformité avec la RIA.
Nos centres régionaux figurent également parmi les premiers à accepter les dêpots de dossier pour les nouvelles demandes I-526E à un montant ajusté de 800 000 $ sur les projets ruraux ou urbains implantés dans les zones à fort taux chômage ou zones d’emplois ciblé (TEA).
Après l’entérinement de la RIA par le Congrès américain, nous avons recentré nos activités en repassant des offres directes EB-5 à notre stratégie principale de projets de centre régional. EB5AN a présenté deux projets immobiliers en TEA — Wohali Utah et Twin Lakes Géorgie — tous deux en cours de construction, avec à ce jour un nombre substantiel de créations d’emplois et de ventes. Nous avons procédé à la mise en conformité de notre projet en zone urbaine à fort taux de chômage, Saltaire St. Petersburg, avec la RIA. Et nous avons étendu la couverture de nos activtiés de centres régionaux sur plus de 30 états, Washington, D.C., et Porto Rico.
Deux de nos projets EB-5 ont franchi des étapes majeures l’année dernière. Premièrement, les investisseurs EB-5 de notre projet Water Club North Palm Beach ont reçu l’approbation du formulaire I-829, ce qui veut dire que le projet a créé plus d’emplois que le quota requis pour l’obtention de cartes vertes permanentes pour tous ses investisseurs. Deuxièmement, le groupe Kolter, le promoteur de notre projet d’immeuble en co-propriété VUE Sarasota, a remboursé intégralement les fonds de ses investisseurs EB-5.
Une croissance en hausse et la reconnaissance
Crâce à sa notoriété en tant que leader dans le secteur de l’EB-5, EB5AN a été cité dans plusieurs organes de presse majeurs, incluant Bloomberg, Forbes Business Council, Entrepreneur et Wall Street Journal.
Tout au long de cette période de difficultés et d’opportunités, EB5AN a élargi son équipe en accueillant plusieurs nouveaux membres dans son département dédié à la conformité de ses centres régionaux. Nous avons étendu notre présence en Chine, en Afrique du Sud, en Corée, au Brésil et en Amérique Latine. Nous avons également organisé des dizaines de webinaires en ligne et des séminaires EB-5 en présentiel à traves l’Amérique du Nord, l’Asie, l’Europe et l’Amérique Latine.
EB5AN poursuit ses publications de ressources pour les investisseurs et les professionnels EB-5. Cela inclut une page de FAQ élargie à plus de 400 questions, lesquelles ont été toutes mises à jour sur les nouvelles directives de la RIA. Nous avons également mis à jour notre carte de TEA afin de présenter les données démographiques les plus récentes. Cette carte reste la ressource la plus utilisée par les promoteurs de projets EB-5.
Nous avons aussi publié un guide de sélection des projets EB-5 afin d’aider les investisseurs à évaluer les risques financiers et les risques liés aux démarches d’immigration. Notre médiathèque de vidéos inclut désormais 400 vidéos informatives en sept langues.
Des défis du secteur de l’EB-5 surmontés avec succès
Bien que le dévouement et le travail assidu de notre équipe a fait de 2022 une année productive pour EB5AN, nous constatons que beaucoup d’entreprises du secteur ont subi des difficultés majeures. Pour beaucoup d’entre elles, même les plus expérimentées, 2022 a été une année de difficultés insurmontables. La pandémie du COVID-19 a radicalement changé le paysage de la promotion immobilière, et le ralentissement économique actuel combiné à la hausse des taux d’intérêts a créé des défis complexes pour beaucoup de projets EB-5.
Nous sommes reconnaissants de nous en être sortis plus forts que jamais en 2022. Tous les projets EB5AN sont en règle. Nous n’avons fait l’objet d’aucun procès, ni d’aucune amende. Notre engagement à la transparence ainsi qu’au bien-être et à la réussite de nos investisseurs reste notre principale préoccupation.
Les objectifs d’EB5AN pour 2023
En ce début d’année 2023, nous avons développé un ensemble d’objectifs ambitieux à atteindre.
Un de nos principaux objectifs est la poursuite de l’expansion de notre couverture de centre régional à travers les États-Unis. Une couverture plus étendue ouvrira de nouvelles opportunités de créer des projets d’investissement EB-5 de qualité pour nos investisseurs et une croissance économique pour les communautés qui ont le plus besoin.
Afin d’étendre notre offre de projets d’investissement EB-5 de qualité et à faible risque avec traitement prioritaire des demandes de carte verte, nous envisageons de nous centrer sur les projets ruraux en TEA cette année 2023. Ce type de projet offre des opportunités uniques aux investisseurs EB-5 grâce au traitement spécial dont ils bénéficieront dans le cadre de la RIA. Selon nos prévisions, l’adjucation des demandes I-526E soumises par les investisseurs de projets ruraux en TEA sera plus rapide. Nous pensons ainsi que cette catégorie de projet est la meilleure option d’investissement pour les ressortissants étrangers qui ne vivent pas encore aux États-Unis. Pour 2023, nous espérons proposer aux investisseurs de nouveaux projets ruraux de premier ordre en TEA qui sont déjà en construction et dont la résussite ne dépend pas des capitaux EB-5.
Selon les directives de la RIA, les investisseurs EB-5 qui vivent déjà aux États-Unis sous les visas H-1B ou autre peuvent immédiatement ajuster leur statut d’immigration et recevoir un permis de travail (EAD). Cette clause est particulièrement importante pour les ressotissants indiens, chinois et vietnamiens. Ces investisseurs seront autorisés à ajuster leurs statuts uniquement tant que le Visa Bulletin de leurs pays liste le visa EB-5 comme « current » (actuel) — c-à-d, sans les arriérés des demandes de visas EB-5 en attente. Nous nous attendons à ce que la catégorie TEA du visa EB-5 reste « current » plus longtemps que toute autre catégorie EB-5, ce qui la rend particulièrement attractive pour les investisseurs. Des centaines parmi nos investisseurs EB-5, incluant les travailleurs indiens détenteurs du visa H-1B, ont déjà demandé et obtenu un EAD en quelques mois seulement. Nous espérons aider encore plus d’investisseurs indiens, chinois et vietnamiens en 2023.
Autre objectif pour 2023, la mise à jour d’une de nos principales ressources pour les investisseurs et les promoteurs de projets EB-5 : le Guide officiel EB-5 d’EB5AN. Les avocats experts en immigration Ronald Klasko et Daniel Lundy du cabinet Klasko Immigration Law Partners, ainsi que les avocats experts en valeurs mobilières Ronald Fieldstone etRohit Kapuria du cabinet Saul Ewing, ont joint leurs efforts pour rédiger la 7ème édition de guide sur le programme EB-5. La sortie de cette nouvelle édition est prévue vers la fin du premier trimestre 2023.
Autrement, encouragés par le succès de nos événements en 2022, nous continuerons à proposer des séminaires en présentiel et des webinaires en ligne. Nous avons beaucoup apprécié nos échanges avec les investisseurs et les professionnels du secteur EB-5 lors de ces événements, et nous espérons avoir encore plus d’opportunités de rencontres cette année. Si vous partagez nos valeurs fondamentales — notre engagement pour l’excellence et la transparence — nous vous invitons à nous contacter. Nous serons ravis de collaborer avec vous en 2023.
Notre engagement indéfectible pour l’excellence
Avant toute chose, nous tenons à exprimer notre reconnaissance envers notre équipe, les avocats experts en immigration qui ont étroitement collaboré avec nous, nos partenaires internationaux, les promoteurs qui ont placé leur confiance en nous pour leurs projets, ainsi que les investisseurs qui nous ont choisis pour mener à bien leurs démarches d’immigration et pour sécuriser leurs capitaux si durement gagnés.
Si vous souhaitez vous enquérir sur le programme EB-5 ou sur EB5AN et ses services, nous serons ravis d’en discuter avec vous personellement. Notre objectif est de vous fournir une compréhension approfondie du programme EB-5 afin que vous puissiez évaluer méticuleusement chaque opportunité d’investissement. Cela vous permettra de prendre une décision d’investissement éclairée avec de fortes chances de réussite dans vos démarches d’immigration et dans votre placement financier.
Nous vous invitons à utiliser ce lien pour planifier un appel, ou à nous écrire directement par e-mail à l’adresse suivante Sam.Silverman@EB5AN.com, ou encore à nous envoyer un SMS ou un message sur WhatApps au +1 (561)-386-5356.
Nous vous adressons tous nos meilleurs vœux pour 2023.
Sincèrement vôtre,
Samuel B. Silverman et Michael Schoenfeld
Fondateurs et Directeurs associés
EB5AN