Пандемия COVID-19 продолжается, и по мере роста числа инфекций растет и уровень безработицы. Несмотря на то, что большинство отраслей пошатнулись от COVID-19, больше других от кризиса пострадали такие отрасли как сфера недвижимости и гостиничный бизнес. Поскольку недвижимость и гостиничный бизнес являются двумя крупнейшими отраслями EB-5, инвесторы иммиграционной программы EB-5 должны быть готовы к неопределенности и неудачам в своих проектах. Рекомендуется всегда быть в курсе событий, происходящих в отрасли вашего проекта EB-5. Далее приведены некоторые из лучших ресурсов, чтобы поспевать за ситуацией, которая складывается на рынке.
Влияние COVID-19 на сферу коммерческой и многоквартирной недвижимости
1 и 2 апреля компания Yardi Matrix провела два разных вебинара: первый — о том, как COVID-19 влияет на многоквартирную недвижимость, а второй — о его влиянии на коммерческую недвижимость. Любой инвестор EB-5, отправляющий оплату участникам сайта, может скачать записи с практической и целенаправленной информацией.
Для получения дополнительной информации зайдите на сайт компании CBRE и просмотрите флэш-звонки, которые провела организация, чтобы изучить влияние нового коронавируса на отрасль недвижимости. Записи и заметки с флэш-звонков доступны для скачивания на веб-сайте CBRE бесплатно для всех желающих. Особенно ценную информацию содержит звонок от 18 марта (о влиянии вируса на коммерческую недвижимость) и два звонка от 27 марта (первый о влиянии COVID-19 на многоквартирную недвижимость, а второй о том, на чем квартиросъемщикам следует сосредоточить свое внимание в период пандемии). Инвесторам EB-5 и разработчикам проектов рекомендуется прислушиваться к мнениям и прогнозам компаний CRBE и Yardi Matrix в отношении отрасли недвижимости.
Влияние COVID-19 на гостиничную индустрию
Компания STR информирует инвесторов EB-5 о том, что происходит в гостиничном секторе с помощью проведения различных вебинаров. Компания приводит всесторонний обзор мировой гостиничной индустрии, с частными примерами, охватывающими регионы по всему миру. Каждый четверг компания STR публикует вебинар, посвященный обновлениям в гостиничной индустрии США и Канады.
Для понимания особой ситуации, сложившейся в гостиничной индустрии во время вспышки коронавируса, ознакомьтесь со «Специальным докладом о гостиничном секторе у условиях коронавируса: перспективы на 2020 год» компании Marcus & Millichap. Доклад содержит подробное описание проблем гостиничной индустрии и усилий правительства, направленных на оказание помощи гостиничному сектору.
Наконец, статья под названием «Важность финансовой помощи для гостиничной индустрии», опубликованная 20 марта 2020 года компанией HVS, также содержит полезную информацию о влиянии COVID-19 на отели. Благодаря этой статье читатели могут получить точное представление о том, как различные типы отелей приносят доход и насколько серьезно COVID-19 угрожает их денежным потокам.
Ресурсы для конкретных проектов
Инвесторы EB-5 и разработчики проектов со всего мира внимательно следят за развитием ситуации с COVID-19, чтобы определить его влияние на их проекты. Тем не менее, настоятельно рекомендуется проверить анализы и обновления конкретного штата, округа и муниципалитета, в которых работает проект EB-5, а также всей отрасли в целом для полного определения последствий, которые эта ситуация окажет на проект. Не все государства используют одинаковые меры борьбы с COVID-19. Это означает, что некоторые из стран испытывают меньшие экономические последствия, а в некоторых введены свои собственные пакеты финансовой помощи для стимулирования местного бизнеса. Регион проекта EB-5 оказывает сильное влияние на его эффективность даже за пределами пандемии COVID-19, именно поэтому при выборе проекта для инвестиций инвесторы всегда должны учитывать факторы, связанные с местоположением, в своей комплексной правовой оценке EB-5.
