مشروع سبرينج هافن هو فرصة استثمارية في قرض ريفي منخفض المخاطر تابع لبرنامج EB-5، مع ميزاتِ أمانٍ متعددة
سبرينج هافن هو الأفضل في فئته كمشروع تابع لبرنامج EB-5 في منطقة توظيف مستهدفة (TEA) حضرية. نظرًا لوجود المشروع في منطقة توظيف مستهدفة، فإن الحد الأدنى للاستثمار يبلغ 800,000 دولار أمريكي، بدلًا من 1,050,000 دولار أمريكي. يقدم هذا المشروع للمستثمرين العديد من الميزات الرئيسية، بما في ذلك ضمان سداد القرض، وضمان خلق فرص العمل، والوصول إلى نسبة الـ 10% المحجوزة جانبًا من التأشيرات.
سيتم استخدام أموال برنامج EB-5 في تطوير مجتمع لمنازل الأسرة الواحدة في نيونان، جورجيا. يأتي مشروع سبرينج هافن في أعقاب النجاح الذي حققه 13 مجتمع كريسويند سابقًا تم إكمالها أو قيد الإنشاء في جميع أنحاء جنوب شرق الولايات المتحدة. مجتمعات كريسويند هذه قد باعت حتى الآن أكثر من 6,500 منزل، والتي تم بناء أكثر من 6,000 منها وتسليمها للمشترين.
البناء جارٍ على قدمٍ وساق، وفريق التطوير أنفق بالفعل مبلغ 117,9 مليون دولار أمريكي حتى شهر يوليو 2025.
مطور المشروع هو مجموعة Kolter. Kolter هي شركة تطوير واستثمار عقاري مقرها في الولايات المتحدة، وهي واحدة من أكبر 20 مطور عقارات في القطاع الخاص في الولايات المتحدة، من خلالِ أكثر من 30 مليار دولار أمريكي في عمليات التطوير الجارية والمحققة منذ عام 1997.
EB5AN هي مدير صندوق استثمار تابع لبرنامج EB-5، ومُشغِّل مركز إقليمي معتمد من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، ومقدم استشارات. تساعد EB5AN المستثمرين الأجانب على الهجرة إلى الولايات المتحدة من خلال استثمارات في الشركات الأمريكية في إطار برنامج EB-5.
لقد عمِلت Kolter وEB5AN معًا في أكثر من 25 مشروع لبرنامج EB-5 سابقًا، والتي حصلت جميعها على موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الامريكية بنسبة 100% حتى الآن، مع نسبة 100% من أموال استثمار برنامج EB-5 تم سدادها أو مازالت في وضعٍ جيد.
ميزات السلامة المالية وسلامة الهجرة للمستثمرين
يُعد سبرينج هافن مشروعًا حضريًا جاذبًا من مشروعات EB-5 يقدم للمستثمرين مسارًا واضحًا للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة من خلال مخاطر هجرة محدودة ومخاطر مالية محدودة.
إدارة الصندوق
ستقوم شركة PRXY Fund Services، وهي جهة خارجية كشركة خدمات إدارة صناديق، بتسهيل إدارة الصندوق بما يتوافق مع أحكام النزاهة الواردة الخاصة بقانون الإصلاح والنزاهة. تتتبّع وتسجل منصة .PRXY Co المملوكة لهم جميع سحوبات برنامج EB-5 ونفقات المشروع طوال فترة تنفيذه، وتوفر لمستثمري برنامج EB-5 رؤية فورية للمقاييس الشاملة للمشروع.
ضمان خلق فرص العمل
يقدم مشروع سبرينج هافن ضمانًا بخلق فرص العمل، مما يعني أن Kolter سوف تنفق جميع أموال برنامج EB-5 على النفقات المؤهِّلة للبرنامج. نتيجةً لذلك، سوف يقوم المشروع بخلق فرص العمل المباشرة وغير المباشرة المطلوبة لكل مستثمر في برنامج EB-5 من أجل الحصول على الموافقة على البطاقة الخضراء الدائمة الخاصة به.
ضمان سداد قرض برنامج EB-5
سيتم استخدام استثمارات برنامج EB-5 في تقديم قرض لتمويل مشروع سبرينج هافن. قامت إحدى الشركات الأم لمجموعة Kolter بتوفير ضمان سداد القرض، مما يعني أنه في حالة عدم تمكن المقترض من سداد القرض في الموعد المحدد، فسيتم استخدام الأصول وحقوق الملكية الخاصة بالشركة الأم لسداد رصيد القرض بالكامل.
ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E
يقدم مشروع سبرينج هافن ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، ويعني هذا الضمان أنه إذا تم رفض التماس I-526E الخاص بمستثمر برنامج EB-5 من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، فسيكون بمقدوره/بمقدورها الحصول على استرداد سريع لأمواله/أموالها.
التأشيرات المحجوزة جانبًا لصالح مشروعات مناطق التوظيف المستهدفة الحضرية
يقع مشروع سبرينج هافن في منطقة توظيف مستهدفة حضرية، ويوفر الاستثمار في مشروع حضري إمكانية الوصول إلى التأشيرات المحجوزة جانبًا لصالح المشروعات الحضرية، والتي تمثل نسبة 10% من جميع تأشيرات برنامج EB-5. إمكانية الوصول إلى التأشيرات المحجوزة جانبًا تعني تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بتراكم التأشيرات.
هيكل مشروع مُثبَت كمجتمع كريسويند تابع لبرنامج EB-5
يُعد سبرينج هافن مشابهًا إلى حدٍ كبير لمشروع توين ليكس جورجيا الريفي الناجح التابع لبرنامج EB-5، وهو أيضًا مجتمع كريسويند طورته Kolter. أصدرت إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية خمسة موافقات على نماذج I-956F خاصة بمشروع توين ليكس جورجيا، حيث قبلت هيكل قرض برنامج EB-5 الخاص به، وضمان السداد، وميزات المشروع الرئيسية الأخرى الموجودة أيضًا في سبرينج هافن.
سبرينج هافن
مجتمع من منازل الأسرة الواحدة (قرض)
سبرينج هافن
مجتمع من منازل الأسرة الواحدة (قرض)
بنود عرض برنامج EB-5
| مطور المشروع | مجموعة Kolter |
| عرض برنامج EB-5 | $80,000,000 |
| الحد الأدنى للاستثمار | $800,000 |
| الهيكل | قرض مؤمَّن |
| العائد | عائد تفضيلي ثابت |
| المدة | 4 سنوات |
| الضمان | نعم |
| النموذج I-956F | في انتظار موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية |
| تقديم التماسات I-526E | متاح الآن |
| أمن المشروع | ضمان سداد القرض، ضمان استرداد أموال الموافقة على التماسات I-526E، ضمان خلق فرص العمل |
أبرز نقاط مشروع سبرينج هافن
يُعد سبرينج هافن مشروعًا حضريًا جاذبًا من مشروعات EB-5 يقدم للمستثمرين مسارًا واضحًا للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة من خلال مخاطر هجرة محدودة ومخاطر مالية محدودة.
فيما يلي بعض النقاط البارزة الرئيسية لمشروع سبرينج هافن:
- سبرينج هافن هو مجتمع كريسويند يضم 700 من منازل الأسرة الواحدة يتم تطويره بواسطة Kolter.
- تُعد Kolter واحدةً من أكبر شركات التطوير العقاري الخاصة في الولايات المتحدة، وقد استثمرت في مشروعات عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 30 مليار دولار منذ عام 1997، فقد أنجزت Kolter أكثر من 100 مشروع سكني، وسلّمت أكثر من 27,000 وحدة، ولم تفشل أبدًا في سداد أي قرض. جميع استثمارات برنامج EB-5 في مشروعات Kolter في وضعٍ جيد أو تم سدادها.
- تُعد Kolter واحدةً من أكبر شركات التطوير العقاري الخاصة في الولايات المتحدة، وقد استثمرت في مشروعات عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 30 مليار دولار منذ عام 1997، فقد أنجزت Kolter أكثر من 100 مشروع سكني، وسلّمت أكثر من 27,000 وحدة، ولم تفشل أبدًا في سداد أي قرض. جميع استثمارات برنامج EB-5 في مشروعات Kolter في وضعٍ جيد أو تم سدادها.
- تُعد Kolter واحدةً من أكبر 20 شركة بناء منازل خاصة في الولايات المتحدة.
- يأتي مشروع سبرينج هافن في أعقاب النجاح الذي حققه 13 مجتمع كريسويند سابقًا تم إكمالها أو قيد الإنشاء، من خلال أكثر من 6,500 منزل تم بيعها حتى الآن، والتي تم بناء أكثر من 6,000 منها وتسليمها للمشترين.
- البناء جارٍ على قدمٍ وساق، وتم بالفعل خلق ما يزيد عن 1,300 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5.
- حالة منطقة التوظيف المستهدفة الحضرية تعني الوصول إلى التأشيرات المحجوزة جانبًا (متاحة لجميع البلدان، مما يعني عدم وجود تراكمات في التأشيرات ناتجة عن التأخير).
- يمكن لمستثمري برنامج EB-5 القيام بـ استثمارات أولية جزئية في برنامج EB-5 بأقل من 800,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
- مدة قرض برنامج EB-5 التي تبلغ أربع سنوات، تبدأ لكل مستثمر في البرنامج عند إطلاقه للمشروع، وتكون المدة مستقلة عن فترات قروض مستثمري برنامج EB-5 الآخرين.
- يتمتع قرض برنامج EB-5 بضمان سداد من إحدى الشركات الأم لمجموعة Kolter.
- يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E.
- يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان خلق فرص العمل.
- يتضمن السجل التاريخي لشركة EB5AN أكثر من 25 مشروعًا سابقًا من مشروعات المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 مع نجاح مالي وموافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بنسبة 100% على جميع المشروعات السابقة.
- يمكن لحاملي تأشيرات H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 تعديل حالة الهجرة الخاصة بهم على الفور و التقديم المتزامن لوثائق تصريح العمل وتصريح السفر.
الفيديو الكامل لمشروع سبرينج هافن
لمزيد من الدراية بمشروع سبرينج هافن، شاهد الڨيديو الإعلامي التالي:
تحديثات خلق فرص عمل برنامج EB-5 في سبرينج هافن
اُطلب البيانات المالية لمشروع سبرينج هافن
توفر البيانات المالية نظرةً عامةً على السلامة المالية للمشروع. تتضمن هذه الوثائق معلومات عن الإيرادات والنفقات والأصول والالتزامات والربحية.
يتعين على مستثمر برنامج EB-5 أن يطلب مراجعة جميع المستندات المالية الرئيسية لتقييم جدوى أي مشروع قبل الاستثمار فيه، ومن خلال مراجعة البيانات المالية للمشروع، يستطيع المستثمر التحقق من المخاطر المحتملة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
في EB5AN، نؤمنُ بأن الشفافيةَ أمرٌ حيويٌ للمستثمرين لاتخاذِ قرارات مستنيرة. إذا كنتَ مواطنًا أجنبيًا وتبحث عن مشروع منخفض المخاطر تابع لبرنامج EB-5، فنحن يسعدنا أن نشارك معك البيانات المالية لمشروع سبرينج هافن.
كل ما عليك هو إرسال طلبك بالبريد الإلكتروني إلى sam.silverman@eb5an.com.
منازل Kolter تم بناؤها من أجلك 2023
لمزيد من التفاصيل حول منازل Kolter، شاهد الڨيديو الإعلامي التالي:
تنزيل تقديم مشروع سبرينج هافن
يُعد برنامج EB-5 برنامجًا معقدًا، وكل مشروع يمثل حالة فريدة. يجب على مستثمري برنامج EB-5 أن يأخذوا وقتهم لمراجعة المشروع بدقة قبل الاستثمار. اُطلب تنزيل مشروع سبرينج هافن لتكتشف مدى تلبية المشروع لمتطلبات تأشيرة برنامج EB-5.
موقع مشروع سبرينج هافن
يقع سبرينج هافن في 24 كاتالينا كورت، نيونان، جورجيا 30263. استكشف هذا الموقع والمتاجر والخدمات والمعالم السياحية القريبة، باستخدام الخريطة أدناه:
معرض صور مشروع سبرينج هافن
إطّلع على معرض الصور أدناه لتتعرف على المزيد حول مشروع تطوير سبرينج هافن.
إستثمرت مجموعة Kolter Group LLC، والتي هي واحدة من أكبر المطورين قي القطاع الخاص في الولايات المتحدة، جنبًا إلى جنب مع من سبقوها ومع الشركات التابعة لها، في مشروعاتٍ عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 30 مليار دولار (سواءً المحققة أو الجارية).
يقع المقر الرئيسي للشركة في جنوب فلوريدا ولديها خمسة أقسام:
- Kolter للمنازل
- Kolter للأُسر المتعددة
- Kolter للضيافة
- Kolter للأراضي
- Kolter الحضرية.
قامت Kolter بتطوير الآلاف من منازل الأسرة الواحدة، والوحدات السكنية، والعمارات السكنية، وغرف الفنادق، وقطع الأراضي الجاهزة في جنوب شرق الولايات المتحدة.
لقد اقترضت Kolter مليارات الدولارات على مدى تاريخها الذي يزيد عن 25 عامًا ولم تفشل أبدًا في سداد أي قرض، وجميع استثمارات برنامج EB-5 في مشروعات Kolter في وضعٍ جيد أو تم سدادها.
EB5AN هي شركة استشارات واستثمار وطنية مختصة ببرنامج EB-5 من خلال فريق فريد من مجموعة متنوعة من الخلفيات المؤسسية، بما في ذلك ما يلي:
- إستراتيچية الأعمال
- الأسهم الخاصة
- أسواق المال
- العقارات
- الأوراق المالية والضرائب وقانون الهجرة
المحترفون المؤهلون بشكلٍ متنوعٍ في الشركة يمنحونها ميزةً في تحديد وهيكلة صفقات برنامج EB-5 من وجهات نظر متعددة، فهم يعملون مع مطورين راسخين في الولايات المتحدة ومهتمين بإنشاء مشروعات مجدية اقتصاديًا وسليمة ماليًا لبرنامج EB-5.
Kolter للمنازل هي علامة تجارية ضمن Kolter، حائزة على جوائز في مجال تطوير العقارات، والتي تقوم ببناء المنازل والمجتمعات المخططة بإتقان. تساعد Kolter للمنازل مشتري المنازل الجدد في العثور على المجتمع المناسب، وبناء منزلهم المثالي، والاستمتاع بالحياة في فلوريدا وجورجيا وكارولينا الشمالية والجنوبية.
من خلال علامتها التجارية Cresswind، تقوم Kolter للمنازل بتطوير مجتمعات للبالغين الذين تبلغ أعمارهم 55 عامًا فأكثر في جميع أنحاء الجنوب الشرقي. توفر هذه المجتمعات للبالغين النشطين منازل جديدة وأنشطة مصممة لتناسب طريقة حياتهم، سواءً الآن أو في المستقبل.
إيرين أوزبورن هي المؤسس والشريك الإداري لشركة EB5 Economist، وهي شركة أبحاث اقتصادية متخصصة في تحليل الأثر الاقتصادي لمشروعات EB-5.
أكمل فريق EB5 Economist أكثر من 100 تقرير عن التأثير الاقتصادي لبرنامج EB-5، ويحظى الفريق باحترامٍ كبير في صناعة برنامج EB-5.
يقع مقر الشركة في ساوث فلوريدا، وتمارس عملها من خلال مشروعات EB-5 في جميع أنحاء البلاد.
يمثل Metropolitan Commercial Bank بنكًا تجاريًا متكامل الخدمات يقع مقره في مدينة نيويورك، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات المصرفية للشركات والأعمال التجارية والأفراد.
الشركة عبارة عن بنك تجاري معتمد في ولاية نيويورك، وعضو في نظام الاحتياطي الفيدرالي وشركة تأمين الودائع الفيدرالية، ومقرض إسكان بالمساواة. الشركة الأم لبنك Metropolitan Commercial Bank هي شركة متروبوليتان بنك القابضة. (بورصة نيويورك: MCB)
تُعد شركة PRXY Fund Services جهةً خارجيةً تقدم خدمة إدارة الصناديق.
تتتبّع وتسجل منصة .PRXY Co المملوكة لهم جميع سحوبات برنامج EB-5 ونفقات المشروع طوال فترة تنفيذه، وتوفر لمستثمري برنامج EB-5 رؤية فورية ومتاحة بسهولة للمقاييس الشاملة للمشروع.
شركة .Juniper Square, Inc هي شركة رائدة في تقديم حلول إدارة الاستثمار، وتتخصص في صناديق الاستثمار العقاري. تدير الشركة حسابات أكثر من 600,000 ألف مستثمِر تمثل 1 تريليون دولار أمريكي من رأس المال الاستثماري.
لقد ساعد نهجها المبتكر في إدارة الصناديق في تحديث قطاع الاستثمار العقاري. من خلال محفظة تضم أكثر من 40,000 كيان استثماري، أصبحتJuniper Square سريعًا واحدةً من الشركات الأكثر شهرةً في نطاق الصناعة.
