Лейквью Лендинг — это возможность инвестировать по программе EB-5 в высококачественный кредитный проект в сельской местности с множеством элементов безопасности.
Лейквью Лендинг – это проект EB-5, расположенный в сельской ЦОЗ. Для проекта в сельской ЦОЗ можно вложить минимум 800 тыс. дол., а также он дает инвесторам преимущества в виде более быстрого рассмотрения формы I-526E и доступ к зарезервированным визам EB-5. Проект предлагает инвесторам ряд ключевых преимуществ, включая структуру инвестиций с привилегированной доходностью, гарантию завершения строительства, гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E и гарантию создания рабочих мест.
Средства EB-5 будут использованы для развития, строительства и эксплуатации жилого многоквартирного арендного комплекса на 289 квартир, расположенного в Гранбери, штат Техас. Проект будет включать четыре жилых здания и наземную парковку, в том числе гаражи на первом этаже и крытые парковочные места.
Структура этого проекта очень похожа на успешные проекты EB5AN многоквартирный комплекс Бойтон-Бич и многоквартирные комплексы Терра-Сейя и Брендон, все из которых получили одобрение формы I-956F от СГИ США.
Застройщик проекта Риалти Кепитал Резиденшиал (Realty Capital Residential) – опытная компания-застройщик, в портфеле которой почти 2 тысячи завершённых и строящихся единиц жилья с общей стоимостью проектов свыше 500 миллионов долларов США.
Компания EB5AN – это управляющий инвестиционным фондом EB-5, оператор регионального центра, одобренного СГИ США, и консалтинговая компания. EB5AN помогает инвесторам иммигрировать в Соединенные Штаты посредством инвестиций в американские предприятия в рамках программы EB-5. У EB5AN богатый опыт работы и 100-процентное одобрение СГИ США по всем предыдущим проектам региональных центров.
Характеристики миграционной и финансовой безопасности проекта для инвесторов
Лейквью Лендинг – это привлекательный проект ЕВ-5, который предлагает инвесторам ясный путь к грин-карте с ограниченными миграционными и финансовыми рисками
Управление фондом
PRXY Fund Services, сторонняя компания, предоставляющая услуги по управлению фондами, будет управлять фондом в соответствии с положениями Закона о добропорядочности (RIA) Собственная платформа PRXY Co. отслеживает и регистрирует все привлеченные средства EB-5 и расходы по проекту на протяжении всего жизненного цикла проекта и предоставляет инвесторам EB-5 возможность видеть все показатели проекта в режиме реального времени.
Гарантия создания рабочих мест
Проект Лейквью Лендинг предусматривает гарантию создания рабочих мест, что означает, что застройщик потратит все средства EB-5 на расходы, отвечающие требованиям программы EB-5. Строительство идет полным ходом. В результате проект создаст прямые и косвенные рабочие места, отвечающие требованиям ЕВ-5 и необходимые для одобрения грин-карт для инвесторов.
Приоритетное рассмотрение формы I-526E
Поскольку проект Лейквью Лендинг находится в сельской ЦОЗ, СГИ США будет рассматривать ходатайства инвесторов 1-526E в приоритетном порядке. Благодаря приоритетному рассмотрению иммиграционные ходатайства рассматриваются за месяцы, а не за годы. Инвестиции в сельский проект также дают доступ к визам, выделенным для сельских районов, на которые приходится 20 % всех виз EB-5. Доступ к зарезервированным визам означает меньше задержек в процессе иммиграции.
Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E
Проект Лейквью Лендинг предоставляет гарантию возврата средств при отклонении формы I-526E. Эта гарантия означает, что если ходатайство I-526E инвестора EB-5 будет отклонено СГИ США, он или она может получить более быстрый возврат своих средств.
Гарантия завершения строительства
Инвесторы ЕВ-5 в клуб Лейквью Лендинг получают гарантию завершения строительства, что означает, что застройщик ответственный за завершение всех стадий строительства для успешного завершения проекта.
Жилой комплекс Лейквью Лендинг
(Кредит)
Жилой комплекс Лейквью Лендинг
(Кредит)
Условия предложения ЕВ-5
| Застройщик проекта | Риалти Кепитал Резиденшиал (Realty Capital Residential |
| Предложение ЕВ-5 | 20 млн. дол. |
| Мин. вложение | 800 тыс. дол. |
| Структура | Обеспеченный кредит |
| Целевой срок | 3 года |
| Эскроу | Да |
| Образец формы I-956F | Ожидает одобрения |
| Подача формы I-526E | Сейчас доступно |
| Гарантии безопасности проекта | 100% залог капитала, гарантия завершения строительства, гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E, гарантия создания рабочих мест |
Характеристики проекта Лейквью Лендинг
Лейквью Лендинг — это привлекательный проект ЕВ-5 в сельской местности, который предлагает инвесторам понятный путь к грин-карте с ограниченными финансовыми и миграционными рисками.
Вот некоторые из ключевых характеристик проекта Лейквью Лендинг:
- Жилой многоквартирный арендный комплекс на 289 квартир, расположенный в Гранбери, штат Техас.
- Проект предлагает более короткий срок кредита – 3 года, таким образом средства сопряжены с риском меньшее количество времени.
- У застройщика есть опыт реализации почти 2 000 квартир общей стоимостью свыше 500 миллионов долларов.
- Проект находится в пяти минутах езды от исторического центра Гранбери и был признан «Лучшим историческим городком» и «Лучшим местом для летнего уикенда» изданием USA Today.
- Проект также находится в непосредственном доступе к шоссе 377 и основным автомагистралям, включая I-35W и I-90, что обеспечивает удобное сообщение с Форт-Уэртом, Далласом и основными бизнес-центрами в городе.
- Статус сельской ЦОЗ дает инвесторам EB-5 право на более быстрое рассмотрение заявки I-526E.
- Статус сельской ЦОЗ означает доступ к 20% зарезервированных виз EB-5, что сокращает время ожидания грин-карты после одобрения заявки I-526E.
- Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные инвестиции EB-5 в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E, гарантию создания рабочих мест и гарантию завершения строительства.
- В послужном списке компании EB5AN более 30 проектов региональных центров EB-5 со 100% финансовым результатом и одобрением СГИ США всех предыдущих проектов:
- Держатели виз H-1B/ F-1/E-2/TN/ L-1 могут сразу же изменить свой иммиграционный статус и одновременно подать документы на получение разрешения на работу и выезд.
Полное видео о проекте Лейквью Лендинг
Посмотрите следующее информативное видео, чтобы узнать больше о проекте Лейквью Лендинг
Запросите финансовые отчеты проекта Лейквью Лендинг
Финансовые отчеты дают предоставление о финансовом состоянии проекта. Эти документы включают информацию о доходах, расходах, активах, обязательствах и прибыльности.
Прежде чем инвестировать в любой проект, инвестор EB-5 должен запросить все ключевые финансовые документы для оценки жизнеспособности проекта. Анализируя финансовые отчеты проекта, инвестор может выявить потенциальные риски перед принятием решения об инвестировании.
В EB5AN мы считаем, что прозрачность важна для того, чтобы инвесторы могли принимать обоснованные решения. Если вы иностранец и ищете низко рискованный проект EB-5, мы с удовольствием предоставим вам финансовые отчеты проекта Лейквью Лендинг.
Просто отправьте запрос на этот адрес электронной почты sam.silverman@eb5an.com.
Скачать вводную информацию о проекте Лейквью Лендинг
Месторасположение проекта Лейквью Лендинг
Лейквью Лендинг находится по адресу Шорвью-драйв 200, Гранбери, Техас, 76048. Ознакомьтесь с этим местом и близлежащими магазинами, услугами и достопримечательностями на карте ниже:
Фотографии строительства проекта Лейквью Лендинг
EB5AN – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма ЕВ-5 с уникальной командой с обширным институциональным опытом, включающим:
- бизнес-стратегии
- частный капитал
- рынки капитала
- недвижимость
- ценные бумаги, налоги и миграционное законодательство
Благодаря профессионалам с обширным опытом, у фирмы есть преимущество в определении и структурировании сделок ЕВ-5 с разных сторон. Они работают с зарекомендовавшими себя застройщиками в Соединенных Штатах, которые заинтересованы в создании экономически целесообразных и устойчивых проектов.
Основанная в 2019 году, компания Риалти Кепитал Резиденшиал (RCR) является подразделением по развитию многоквартирной недвижимости компании Realty Capital – застройщика и инвестиционной фирмы, которая была основана в 1987 году и находится в районе Даллас-Форт-Уэрт. RCR специализируется на развитии и управлении высококачественными многоквартирными жилыми комплексами в Техасе и Колорадо – от малоэтажных жилых комплексов (в стиле сада) и высотных зданий до многофункциональных проектов с торговыми площадями и общественными зонами (клубное помощение).
У компании есть опыт реализации почти 2 тысяч жилых единиц с общей стоимостью проектов свыше 500 миллионов долларов США. Опираясь на обширный опыт Realty Capital в получении сложных разрешений и реализации проектов комплексной застройки, компания сочетает свою экспертизу в строительстве, управление недвижимостью и дисциплинированные инвестиционные стратегии для создания долгосрочной ценности как для жильцов, так и для инвесторов.
CBIZ, Inc. — ведущая компания в сфере аудиторских и консультационных услуг в США, в которой работает более 10 тысяч сотрудников в более чем 160 офисах по всей стране.
Они предлагают широкий спектр профессиональных услуг, включая бухгалтерский учет, налогообложение и консалтинг, с углубленной специализацией в отрасли.
Благодаря своей национальной платформе и международным партнерским связям компания CBIZ предоставляет клиентам комплексные экспертные услуги как на внутреннем, так и на международном рынках.
PRXY Fund Services – компания, предоставляющая услуги управления фондами от третьих лиц.
Их собственная платформа «PRXY Co.» ведет учет всех средств EB-5 и расходы на проект на протяжении всего жизненного цикла проекта, предоставляя инвесторам EB-5 возможность легко отслеживать актуальные показатели проекта в реальном времени.
Компания Juniper Square, Inc. (Джунипер Сквеар) является лидером в области решений по управлению инвестициями и специализируется на инвестиционных фондах недвижимости. В управлении фирмы находится свыше 600 тысяч инвестиционных счетов, что соответствует инвестиционному капиталу в 1 триллион долларов.
Инновационный подход компании к управлению фондами помог модернизировать сектор инвестиций в недвижимость. Имея в своем портфеле более 40 000 инвестиционных объектов, Juniper Square быстро стала одной из наиболее признанных фирм в отрасли.
Эрин Осборн – основатель и управляющий партнер компании ЕВ5 Economist (EB5 Экономист) – фирмы, которая занимается экономическими исследованиями и специализируется на анализе влияния проектов ЕВ-5 на экономику.
Команда компании ЕВ5 Economist составила более 100 отчетов о влиянии проектов ЕВ-5 на экономику и стала уважаемой в области ЕВ-5. Компания находится в Южной Флориде и работает с проектами ЕВ-5 по всему миру.
Лоуфули, Инк. (Lawfully, Inc.) — это сторонняя платформа для отслеживания статуса и аналитики миграционных дел.
Их программное обеспечение автоматически проверяет официальный веб-сайт СГИ США, используя номера заявок инвесторов, и в режиме реального времени отправляет обновления по электронной почте, создавая панель для отслеживания информации о статусе дел, ключевых этапах, сроках рассмотрения с напоминаниями о соблюдении требований. Благодаря этому инвесторам EB-5 не нужно проверять свой статус вручную и это дает им четкое, основанное на данных представление о процессе иммиграции.