EB5AN vui mừng thông báo rằng chúng tôi hiện đã nhận được 7 phê duyệt Đơn I-956F từ Sở Di Trú Mỹ (USCIS) cho các dự án EB-5 mà chúng tôi quản lý. Mỗi đơn trong số các đơn I-956F này đều được chấp thuận mà không có bất kỳ yêu cầu phải cung cấp thêm tài liệu chứng minh (viết tắt là RFE) nào từ USCIS.
Theo hiểu biết của chúng tôi, EB5AN có nhiều phê duyệt Đơn I-956F hơn bất kỳ công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định nào khác. Một lần nữa, chúng tôi đã thiết lập một tiêu chuẩn mới về việc tuân thủ các yêu cầu của USCIS trong toàn ngành EB-5.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tóm tắt hồ sơ thành tích của EB5AN trong việc nhận được sự phê duyệt Đơn I-956F từ USCIS. Sau đó, chúng tôi sẽ giải thích cặn kẽ về vai trò của Đơn I-956F và tại sao việc USCIS phê duyệt đơn này lại quan trọng đối với các nhà đầu tư EB-5. Cuối cùng, chúng tôi sẽ giải thích vì sao làm việc với một trung tâm vùng chỉ định có nhiều phê duyệt Đơn I-956F sẽ củng cố sự an toàn cho khoản đầu tư của quý vị và tăng khả năng nhận được Thẻ xanh cho quý vị.
Hồ sơ thành tích của EB5AN trong vấn đề được phê duyệt Đơn I-956F từ USCIS
EB5AN có bề dày thành tích trong việc nhận được phê duyệt Đơn I-956F cho tất cả các dự án EB-5 mà EB5AN quản lý. Các dự án EB-5 này trải dài trên nhiều lĩnh vực và nhiều thị trường khác nhau. Các dự án của chúng tôi bao gồm các dự án nhà biệt lập, căn hộ, khu nghỉ dưỡng trượt tuyết, khu dân cư hạng sang, v.v. Với các trung tâm vùng chỉ định được USCIS cấp phép bao phủ toàn bộ lục địa Hoa Kỳ, các dự án của chúng tôi cũng bao phủ nhiều thị trường khác nhau. Trên thực tế, mỗi dự án EB-5 được phê duyệt Đơn I-956F của chúng tôi đều ở một thị trường địa lý khác nhau—cụ thể là Florida, Georgia, Colorado và Utah. Đáng chú ý là chúng tôi đã nhận được những phê duyệt này một cách nhanh chóng và không có thêm RFE nào từ USCIS.
Các trung tâm vùng chỉ định khác thường chỉ bảo trợ cho một số dự án EB-5, hầu hết tập trung vào một lĩnh vực duy nhất trong một thị trường địa lý. Mặc dù vậy, nhiều trung tâm vùng chỉ định trong số này vẫn chưa được phê duyệt Đơn I-956F và đang phải đối mặt với thời gian xử lý lâu hoặc có nhận được RFE từ USCIS.
Sau đây là một số điểm nổi bật trong hồ sơ thành tích của EB5AN trong ngành EB-5.
Thích ứng nhanh chóng với những thay đổi trong Luật EB-5
Khi Đạo luật Cải cách EB-5 năm 2022 (RIA) được ký thành luật vào tháng 3 năm 2022, EB5AN đã nhanh chóng thích ứng với những thay đổi mà luật này mang lại. Chúng tôi đã xem xét cẩn thận các tài liệu và quy trình dự án của mình và thực hiện các điều chỉnh cần thiết để tuân thủ với quy định của luật mới này. Khi USCIS phát hành các biểu mẫu mới cho dự án EB-5 và trung tâm vùng chỉ định, chúng tôi là một trong những nơi sớm nhất nộp và nhận được sự phê duyệt cho các biểu mẫu mới này.
Nhiều đơn I-956F được phê duyệt hơn bất kỳ công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định nào khác
Như đã đề cập ở trên, hiện tại chúng tôi đã nhận được 7 phê duyệt Đơn I-956F từ USCIS cho các dự án EB-5 mà chúng tôi quản lý. Mặc dù cung cấp nhiều dự án EB-5 khác nhau trong các lĩnh vực và thị trường khác nhau, chúng tôi đã nhận được các phê duyệt Đơn I-956F này mà không có thêm bất kỳ RFE nào từ USCIS.
USCIS đã phê duyệt 7 Đơn I-956F cho bốn dự án của chúng tôi:
- Twin Lakes Georgia (nhiều giai đoạn)
- Khu nghỉ dưỡng Kindred
- Wohali Utah (hiện đã đóng)
- Saltaire St. Petersburg (hiện đã đóng)
Theo hiểu biết của chúng tôi, EB5AN có nhiều phê duyệt Đơn I-956F hơn bất kỳ công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định nào khác. Một lần nữa, chúng tôi đã thiết lập một tiêu chuẩn mới về việc tuân thủ các yêu cầu của USCIS trong toàn ngành EB-5.
EB5AN là một trong số ít trung tâm vùng chỉ định—nếu không nói là trung tâm duy nhất—có thể tự hào về thành tích như vậy. Về thành tích này, Sam Silverman, giám đốc điều hành của EB5AN, cho biết: “EB5AN tự hào là công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định có nhiều phê duyệt Đơn I-956F nhất trong ngành. Thực tế là không có Đơn I-956F nào trong số các dự án EB-5 được quản lý bởi chúng tôi lại phải nhận RFE cả, điều này cho thấy chuyên môn của chúng tôi trong việc cấu trúc các dự án an toàn về mặt tài chính và tuân thủ với các yêu cầu của USCIS.”
Thời gian phê duyệt nhanh hơn mức trung bình của ngành
USCIS đã cấp một số phê duyệt Đơn I-956F cho EB5AN trong sáu tháng hoặc nhanh hơn. Điều này có nghĩa là thời gian xử lý Đơn I-956F của chúng tôi nhanh hơn đáng kể so với mức trung bình của ngành. Các đơn yêu cầu chúng tôi nộp vào năm 2023 được phê duyệt trong thời gian trung bình là 7,3 tháng, nhanh gần gấp đôi so với thời gian xử lý trung bình của USCIS là 12,8 tháng.
Tỷ lệ phê duyệt 100% cho các dự án trung tâm vùng chỉ định do EB5AN quản lý
Kể từ khi bắt đầu hoạt động vào năm 2013, chúng tôi đã có được tỷ lệ phê duyệt dự án 100% từ USCIS đối với tất cả các dự án trung tâm vùng chỉ định EB-5 mà chúng tôi quản lý.
Hồ sơ thành tích của EB5AN đã nói lên điều đó. Mike Schoenfeld, giám đốc điều hành của EB5AN, cho biết: “Các nhà đầu tư EB-5 xứng đáng được làm việc với các trung tâm vùng chỉ định có kinh nghiệm. Các nhà đầu tư của chúng tôi đưa ra cam kết tài chính với số tiền lớn và mục tiêu định cư của nhà đầu tư phụ thuộc phần lớn vào mức độ cẩn trọng của chúng tôi trong việc tuân thủ các chính sách của USCIS.”
Mike cũng nói thêm rằng “kỷ lục trong việc được phê duyệt đơn I-956F của EB5AN nói lên một thông điệp rõ ràng: tại EB5AN, chúng tôi luôn đảm bảo các dự án của mình tuân thủ chương trình EB-5. Chúng tôi cam kết giúp các nhà đầu tư của mình nhanh chóng nhận được phê duyệt I-526E để họ có thể tận hưởng cuộc sống ở Hoa Kỳ với tư cách là thường trú nhân.”
Vai trò của Đơn I-956F
Vào tháng 6 năm 2022, USCIS phát hành Mẫu đơn I-956F, đây là Đơn xin phê duyệt đầu tư vào một doanh nghiệp thương mại. Đơn này được phát hành như một phần của bộ yêu cầu tài liệu mới theo RIA.
Mục tiêu của Đơn I-956F là cung cấp cho USCIS thông tin cần thiết để USCIS hiểu thấu đáo về việc chào bán khoản đầu tư EB-5. USCIS sử dụng Đơn I-956F để thu thập thông tin chính về dự án EB-5 và xác định xem dự án đó có tuân thủ chương trình EB-5 hay không.
Mẫu đơn có phạm vi rộng này yêu cầu các công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định nộp tất cả các tài liệu liên quan đến việc chào bán khoản đầu tư. Những tài liệu này bao gồm nhưng không giới hạn những tài liệu sau:
- bản ghi nhớ bảo mật về việc chào bán khoản đầu tư
- hợp đồng liên doanh trách nhiệm hữu hạn
- hợp đồng vay hoặc vốn cổ phần
- kế hoạch kinh doanh toàn diện
- phân tích tác động kinh tế
Những tài liệu quan trọng này được sử dụng để mô tả cơ cấu đầu tư EB-5, doanh nghiệp thương mại mới (NCE), đơn vị tạo việc làm (JCE) và tác động kinh tế ước tính của dự án. Điều quan trọng là hồ sơ phải chứng minh rằng dự án đó đáng tin cậy và tuân thủ EB-5.
Là một phần của Đơn I-956F, các trung tâm vùng chỉ định EB-5 cũng phải gửi thông tin cơ bản về một số cá nhân cụ thể “ở vị trí có thẩm quyền quan trọng” trong NCE và JCE.
Khi trung tâm vùng chỉ định EB-5 nộp Đơn I-956F, trung tâm đó cũng phải thông báo cho USCIS xem dự án EB-5 có nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA) hay không. Nếu có, trung tâm vùng chỉ định phải gửi báo cáo phân tích và việc đáp ứng điều kiện để chứng minh rằng vị trí dự án đó đủ điều kiện thuộc vùng TEA.
Trong hồ sơ này, trung tâm vùng chỉ định phải liệt kê mọi xung đột lợi ích tiềm ẩn giữa các thực thể liên quan đến dự án. Trung tâm vùng chỉ định cũng phải đề cập đến bất kỳ vụ kiện tụng nào đang chờ xử lý. Ngoài ra, trung tâm vùng chỉ định còn phải cung cấp cho USCIS các chính sách giám sát việc bán chứng khoán cho các nhà đầu tư EB-5. Đơn I-956F phải xác nhận rằng tất cả các rủi ro quan trọng đã được tiết lộ cho các nhà đầu tư của dự án.
Tại sao việc phê duyệt đơn I-956F lại quan trọng đối với các nhà đầu tư EB-5
Ngoài khoản đầu tư 800.000 đô la, mục tiêu định cư của gia đình quý vị không chắc chắn sẽ như thế nào khi quý vị thực hiện đầu tư EB-5. Do đó, quý vị rất muốn giảm thiểu rủi ro bất cứ khi nào có thể. Đầu tư vào các dự án được phê duyệt Đơn I-956F là một cách để làm điều đó. Trung tâm vùng chỉ định càng nhận được nhiều sự chấp thuận từ USCIS thì càng tốt.
Có nhiều phê duyệt Đơn I-956F cho thấy rằng trung tâm vùng chỉ định đó rất coi trọng việc tuân thủ với các yêu cầu của USCIS. Hồ sơ thành tích tốt với nhiều phê duyệt chứng tỏ rằng các công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định có kiến thức và có thể cấu trúc các dự án EB-5 một cách hiệu quả.
Đơn I-956F có ý nghĩa gì đối với quý vị với tư cách là nhà đầu tư EB-5
Như đã nêu ở trên, USCIS sử dụng Đơn I-956F để kiểm tra chặt chẽ mọi khía cạnh của dự án EB-5. Nếu một dự án vượt qua sự giám sát của USCIS và nhận được sự phê duyệt Đơn I-956F, thì dự án đó đã được chứng minh là tuân thủ chương trình EB-5. Do đó, các nhà đầu tư EB-5 vào dự án đã được phê duyệt Đơn I-956F thì có nhiều khả năng được chấp thuận cấp Thẻ xanh hơn.
Khi quý vị nộp Đơn I-526E để xin Thẻ xanh EB-5, đơn của quý vị được đánh giá dựa trên hai tiêu chí chính. Các tiêu chí này là liệu dự án có tuân thủ EB-5 hay không và cá nhân quý vị có đủ điều kiện để định cư thông qua chương trình EB-5 hay không.
Nếu dự án EB-5 của quý vị đã nhận được sự phê duyệt cho Đơn I-956F, USCIS đã quyết định rằng dự án đó tuân thủ chương trình EB-5. USCIS sẽ không cần phải xem xét lại dự án. Trong những trường hợp như vậy, chỉ các vấn đề thuộc về cá nhân quý vị, chẳng hạn như nguồn tiền đầu tư và bằng chứng hợp lệ, mới cần được xem xét.
Bằng cách đầu tư vào một dự án đã có phê duyệt Đơn I-956F, Đơn I-526E của quý vị có thể sẽ được chấp thuận trừ khi USCIS phát hiện ra vấn đề trong việc tài liệu hoá nguồn tiền đầu tư hoặc lý lịch cá nhân của quý vị. Và vì dự án đã được xem xét và phê duyệt nên USCIS có thể sẽ xem xét đơn I-526E của quý vị nhanh hơn.
Việc phê duyệt đơn I-526E giúp quý vị và các thành viên gia đình đủ điều kiện nhận được Thẻ xanh Mỹ đầu tiên. Với Thẻ xanh EB-5 này, quý vị sẽ có thể sống, làm việc và học tập tại Hoa Kỳ với một số hạn chế.
Rủi ro khi đầu tư vào một dự án không được phê duyệt đơn I-956F
Ngược lại, các dự án EB-5 chưa nhận được phê duyệt Đơn I-956F thường có nhiều rủi ro hơn đối với các nhà đầu tư EB-5. USCIS cho phép các nhà đầu tư EB-5 đầu tư vào một dự án và nộp đơn I-526E sau khi dự án đã nộp Đơn I-956F. Đơn I-956F của dự án không cần phải được phê duyệt vào thời điểm đó.
Tuy nhiên, nếu không có Đơn I-956F đã được phê duyệt, dự án vẫn có thể bị USCIS từ chối. Nếu điều đó xảy ra, tất cả các nhà đầu tư EB-5 trong dự án đó đã nộp Đơn I-526E có thể sẽ phải nhận RFE từ USCIS. Nhiều khả năng, những nhà đầu tư này sẽ nhận được thông báo về ý định từ chối (viết tắt là NOID) và có thể sẽ bị từ chối đơn xin định cư.
Quý vị có thể dễ dàng loại bỏ rủi ro này chỉ bằng cách đầu tư vào dự án EB-5 đã được phê duyệt Đơn I-956F.
Theo Sam Silverman của EB5AN, “Lịch sử được phê duyệt Đơn I-956F của một trung tâm vùng chỉ định là một chỉ số quan trọng cho sự thành công theo các quy định hiện hành của chương trình EB-5. Đầu tư vào một dự án mà Đơn I-956F chưa được phê duyệt có thể tạo ra sự không chắc chắn cho các nhà đầu tư. Nhà đầu tư có thể dễ dàng tránh rủi ro này bằng cách chọn dự án đã được USCIS phê duyệt. Nếu quý vị không thể tìm thấy dự án quý vị thích có Đơn I-956F đã được phê duyệt, hãy điều tra công ty bảo trợ trung tâm vùng chỉ định. Nếu trung tâm vùng chỉ định có thành tích xuất sắc về việc được phê duyệt đối với Đơn I-956F thì dự án sẽ có nhiều khả năng được phê duyệt hơn.”
Lịch sử phê duyệt Đơn I-956F của Trung tâm vùng chỉ định của quý vị ra sao?
Trước khi đầu tư vào một dự án EB-5, quý vị cần biết liệu dự án đó đã nhận được phê duyệt cho Đơn I-956F từ USCIS hay chưa. Tuy nhiên, ngoài điều này, quý vị cũng rất nên xem xét toàn bộ hồ sơ của công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định. Việc biết liệu trung tâm vùng chỉ định có lịch sử phê duyệt Đơn I-956F hay không là điều rất quan trọng.
Đơn I-956F được phát hành vào ngày 2 tháng 6 năm 2022. Như vậy tính đến thời điểm hiện tại là khoảng hai năm sau khi được phát hành, nhiều công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định vẫn có rất ít—nếu có—sự phê duyệt Đơn I-956F. Các trung tâm vùng chỉ định khác thậm chí còn nhận được RFE với nhiều vấn đề cho Đơn I-956F đã nộp. Trước khi đầu tư vào một dự án, quý vị nên hỏi xem trung tâm vùng chỉ định có nhận được bất kỳ RFE (yêu cầu phải cung cấp thêm tài liệu chứng minh) hoặc NOID (thông báo về ý định từ chối) từ USCIS cho bất kỳ dự án nào hay không.
Nếu công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định có ít phê duyệt Đơn I-956F hoặc đã nhận được RFE hoặc NOID, điều này có thể cho thấy rằng họ không hiểu rõ về chương trình EB-5 và các chính sách hiện hành của USCIS. Đầu tư vào một dự án được bảo trợ bởi một trung tâm vùng chỉ định như thế có thể khiến mục tiêu định cư và khoản đầu tư EB-5 của quý vị gặp rủi ro.
Thay vào đó, quý vị nên tìm kiếm một công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định có kinh nghiệm với thành tích bảo trợ cho các dự án EB-5 thành công. Trung tâm vùng chỉ định phải có lịch sử nhận được sự phê duyệt của USCIS, bao gồm một số phê duyệt Đơn I-956F.
Hồ sơ thành tích thành công của EB5AN cho phép quý vị tự tin đầu tư khi biết rằng đơn I-526E của quý vị có thể sẽ được phê duyệt mà không bị chậm trễ thêm. Nếu quý vị muốn tìm hiểu thêm về các dự án trung tâm vùng chỉ định của chúng tôi, chúng tôi hân hạnh được mời quý vị lên lịch tư vấn miễn phí với chúng tôi.
