Лейквью Лендинг — это возможность инвестировать по программе EB-5 в высококачественный проект в сельской местности с привилегированной доходностью и множеством элементов безопасности.
Лейквью Лендинг – это проект EB-5, расположенный в сельской ЦОЗ. Для проекта в сельской ЦОЗ можно вложить минимум 800 тыс. дол., а также он дает инвесторам преимущества в виде более быстрого рассмотрения формы I-526E и доступ к зарезервированным визам EB-5. Проект предлагает инвесторам ряд ключевых преимуществ, включая структуру инвестиций с привилегированной доходностью, гарантию завершения строительства, гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E и гарантию создания рабочих мест.
Средства EB-5 будут использованы для развития, строительства и эксплуатации жилого многоквартирного арендного комплекса на 289 квартир, расположенного в Гранбери, штат Техас. Проект будет включать четыре жилых здания и наземную парковку, в том числе гаражи на первом этаже и крытые парковочные места.
Структура этого проекта очень похожа на успешные проекты EB5AN: многоквартирный комплекс Бойтон-Бич и многоквартирные комплексы Терра-Сейя и Брендон, все из которых получили одобрение формы I-956F от СГИ США.
Застройщик проекта Риалти Кепитал Резиденшиал (Realty Capital Residential) – опытная компания-застройщик, в портфеле которой почти 2 тысячи завершённых и строящихся единиц жилья с общей стоимостью проектов свыше 500 миллионов долларов США.
Компания EB5AN – это управляющий инвестиционным фондом EB-5, оператор регионального центра, одобренного СГИ США, и консалтинговая компания. EB5AN помогает инвесторам иммигрировать в Соединенные Штаты посредством инвестиций в американские предприятия в рамках программы EB-5. У EB5AN богатый опыт работы и 100-процентное одобрение СГИ США по всем предыдущим проектам региональных центров.
Характеристики миграционной и финансовой безопасности проекта для инвесторов
Лейквью Лендинг – это привлекательный проект ЕВ-5, который предлагает инвесторам ясный путь к грин-карте с ограниченными миграционными и финансовыми рисками
Управление фондом
PRXY Fund Services, сторонняя компания, предоставляющая услуги по управлению фондами, будет управлять фондом в соответствии с положениями Закона о добропорядочности (RIA) Собственная платформа PRXY Co. отслеживает и регистрирует все привлеченные средства EB-5 и расходы по проекту на протяжении всего жизненного цикла проекта и предоставляет инвесторам EB-5 возможность видеть все показатели проекта в режиме реального времени.
Гарантия создания рабочих мест
Проект Лейквью Лендинг предусматривает гарантию создания рабочих мест, что означает, что компания «Колтер» потратит все средства EB-5 на расходы, отвечающие требованиям программы EB-5. В результате проект создаст прямые и косвенные рабочие места, необходимые каждому инвестору EB-5 для получения постоянной грин-карты.
Приоритетное рассмотрение формы I-526E
Поскольку проект клуб Лейквью Лендинг находится в сельской ЦОЗ, СГИ США будет рассматривать ходатайства инвесторов 1-526E в приоритетном порядке. Благодаря приоритетному рассмотрению иммиграционные ходатайства рассматриваются за месяцы, а не за годы. Инвестиции в сельский проект также дают доступ к визам, выделенным для сельских районов, на которые приходится 20 % всех виз EB-5. Доступ к зарезервированным визам означает меньше задержек в процессе иммиграции.
Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E
Проект Лейквью Лендинг предоставляет гарантию возврата средств при отклонении формы 1-526E. Эта гарантия означает, что если ходатайство 1-526E инвестора EB-5 будет отклонено СГИ США, он или она может получить более быстрый возврат своих средств.
Жилой комплекс Лейквью Лендинг
(Акции)
Жилой комплекс Лейквью Лендинг
(Акции)
Условия предложения ЕВ-5
| Застройщик проекта | Риалти Кепитал Резиденшиал (Realty Capital Residential |
| Предложение ЕВ-5 | 18,4 млн. дол. |
| Мин. вложение | 800 тыс. дол. |
| Структура | Привилегированные акции |
| Годовая доходность | 4% |
| Целевой срок | 3 года |
| Эскроу | Да |
| Образец формы I-956F | Ожидает одобрения СГИ США |
| Подача формы I-526E | Сейчас доступно |
| Гарантии безопасности проекта | Привилегированные акции, доходность выше рынка, гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E, гарантия создания рабочих мест |
Характеристики проекта Лейквью Лендинг
Лейквью Лендинг — это привлекательный проект ЕВ-5 в сельской местности, который предлагает инвесторам понятный путь к грин-карте с ограниченными финансовыми и миграционными рисками.
Вот некоторые из ключевых характеристик проекта Лейквью Лендинг:
- Жилой многоквартирный арендный комплекс на 289 квартир, расположенный в Гранбери, штат Техас.
- Привилегированные акции, доходность для инвесторов ЕВ-5 – 4% годовых.
- Проект предлагает более короткий срок кредита – 3 года, таким образом средства сопряжены с риском меньшее количество времени.
- У застройщика есть опыт реализации почти 2 тысяч квартир общей стоимостью свыше 500 миллионов долларов.
- Проект находится в пяти минутах езды от исторического центра Гранбери и был признан «Лучшим историческим городком» и «Лучшим местом для летнего уикенда» изданием USA Today.
- Проект также находится в непосредственном доступе к шоссе 377 и основным автомагистралям, включая I-35W и I-90, что обеспечивает удобное сообщение с Форт-Уэртом, Далласом и основными бизнес-центрами в городе.
- Статус сельской ЦОЗ дает инвесторам EB-5 право на более быстрое рассмотрение заявки I-526E.
- Статус сельской ЦОЗ означает доступ к 20% зарезервированных виз EB-5, что сокращает время ожидания грин-карты после одобрения заявки I-526E.
- Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные инвестиции EB-5 в размере менее 800 тысяч долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E, гарантию создания рабочих мест и гарантию завершения строительства.
- В послужном списке компании EB5AN более 30 проектов региональных центров EB-5 со 100% финансовым результатом и одобрением СГИ США всех предыдущих проектов:
- Держатели виз H-1B/ F-1/E-2/TN/ L-1 могут сразу же изменить свой иммиграционный статус и одновременно подать документы на получение разрешения на работу и выезд.
Полное видео о проекте Лейквью Лендинг
Посмотрите следующее информативное видео, чтобы узнать больше о проекте Лейквью Лендинг
Запросите финансовые отчеты проекта Лейквью Лендинг
Финансовые отчеты дают предоставление о финансовом состоянии проекта. Эти документы включают информацию о доходах, расходах, активах, обязательствах и прибыльности.
Прежде чем инвестировать в любой проект, инвестор EB-5 должен запросить все ключевые финансовые документы для оценки жизнеспособности проекта. Анализируя финансовые отчеты проекта, инвестор может выявить потенциальные риски перед принятием решения об инвестировании.
В EB5AN мы считаем, что прозрачность важна для того, чтобы инвесторы могли принимать обоснованные решения. Если вы иностранец и ищете низко рискованный проект EB-5, мы с удовольствием предоставим вам финансовые отчеты проекта Лейквью Лендинг.
Просто отправьте запрос на этот адрес электронной почты sam.silverman@eb5an.com.
Скачать вводную информацию о проекте Лейквью Лендинг
Месторасположение проекта Лейквью Лендинг
Лейквью Лендинг находится по адресу Шорвью-драйв 200, Гранбери, Техас, 76048. Ознакомьтесь с этим местом и близлежащими магазинами, услугами и достопримечательностями на карте ниже:
Фотографии строительства проекта Лейквью Лендинг
EB5AN – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма ЕВ-5 с уникальной командой с обширным институциональным опытом, включающим:
- бизнес-стратегии
- частный капитал
- рынки капитала
- недвижимость
- ценные бумаги, налоги и миграционное законодательство
Благодаря профессионалам с обширным опытом, у фирмы есть преимущество в определении и структурировании сделок ЕВ-5 с разных сторон. Они работают с зарекомендовавшими себя застройщиками в Соединенных Штатах, которые заинтересованы в создании экономически целесообразных и устойчивых проектов.
Основанная в 2019 году, компания Риалти Кепитал Резиденшиал (RCR) является подразделением по развитию многоквартирной недвижимости компании Realty Capital – застройщика и инвестиционной фирмы, которая была основана в 1987 году и находится в районе Даллас-Форт-Уэрт. RCR специализируется на развитии и управлении высококачественными многоквартирными жилыми комплексами в Техасе и Колорадо – от малоэтажных жилых комплексов (в стиле сада) и высотных зданий до многофункциональных проектов с торговыми площадями и общественными зонами (клубное помощение).
У компании есть опыт реализации почти 2 тысяч жилых единиц с общей стоимостью проектов свыше 500 миллионов долларов США. Опираясь на обширный опыт Realty Capital в получении сложных разрешений и реализации проектов комплексной застройки, компания сочетает свою экспертизу в строительстве, управление недвижимостью и дисциплинированные инвестиционные стратегии для создания долгосрочной ценности как для жильцов, так и для инвесторов.
CBIZ, Inc. — ведущая компания в сфере аудиторских и консультационных услуг в США, в которой работает более 10 тысяч сотрудников в более чем 160 офисах по всей стране.
Они предлагают широкий спектр профессиональных услуг, включая бухгалтерский учет, налогообложение и консалтинг, с углубленной специализацией в отрасли.
Благодаря своей национальной платформе и международным партнерским связям компания CBIZ предоставляет клиентам комплексные экспертные услуги как на внутреннем, так и на международном рынках.
PRXY Fund Services – компания, предоставляющая услуги управления фондами от третьих лиц.
Их собственная платформа «PRXY Co.» ведет учет всех средств EB-5 и расходы на проект на протяжении всего жизненного цикла проекта, предоставляя инвесторам EB-5 возможность легко отслеживать актуальные показатели проекта в реальном времени.
Компания Juniper Square, Inc. (Джунипер Сквеар) является лидером в области решений по управлению инвестициями и специализируется на инвестиционных фондах недвижимости. В управлении фирмы находится свыше 600 тысяч инвестиционных счетов, что соответствует инвестиционному капиталу в 1 триллион долларов.
Инновационный подход компании к управлению фондами помог модернизировать сектор инвестиций в недвижимость. Имея в своем портфеле более 40 000 инвестиционных объектов, Juniper Square быстро стала одной из наиболее признанных фирм в отрасли.
Эрин Осборн – основатель и управляющий партнер компании ЕВ5 Economist (EB5 Экономист) – фирмы, которая занимается экономическими исследованиями и специализируется на анализе влияния проектов ЕВ-5 на экономику.
Команда компании ЕВ5 Economist составила более 100 отчетов о влиянии проектов ЕВ-5 на экономику и стала уважаемой в области ЕВ-5. Компания находится в Южной Флориде и работает с проектами ЕВ-5 по всему миру.
Лоуфули, Инк. (Lawfully, Inc.) — это сторонняя платформа для отслеживания статуса и аналитики миграционных дел.
Их программное обеспечение автоматически проверяет официальный веб-сайт СГИ США, используя номера заявок инвесторов, и в режиме реального времени отправляет обновления по электронной почте, создавая панель для отслеживания информации о статусе дел, ключевых этапах, сроках рассмотрения с напоминаниями о соблюдении требований. Благодаря этому инвесторам EB-5 не нужно проверять свой статус вручную и это дает им четкое, основанное на данных представление о процессе иммиграции.