Terra Ceia公寓项目是一个高质量、低风险的城市EB-5贷款投资机遇，可获得优先回报率并拥有多重安全保障
Terra Ceia公寓项目是一个位于城市（或高失业率）目标就业区（TEA）的EB-5投资项目。由于该项目位于TEA内，因此最低投资金额为80万美元，而非105万美元。该项目为投资者提供了诸多核心优势，包括优先回报投资结构、I-526E被拒还款担保以及就业创造担保等。
EB-5资金将用于在佛罗里达州帕尔梅托市开发、建设并运营一个拥有276套单层地面停车公寓的市场价租赁社区。
该项目的开发商是开德集团。开德集团是美国最大的私人房地产开发与投资公司之一，自1997年以来，其在建及已完成的开发项目总规模超过300亿美元。
益博EB5AN是一家 EB-5投资基金管理公司、获美国移民局批准的区域中心运营商和咨询公司。益博EB5AN帮助外国投资者根据EB-5计划的要求，对美国企业进行投资，移民到美国。
开德集团和益博EB5AN之间已就20多个EB-5项目开展了合作，截至目前为止，所有项目均100%获得了美国移民局（USCIS）的批准，EB-5投资资金均已还款或投资状态良好。
为投资者提供多重移民和资金安全保障
Terra Ceia项目是一项极佳的EB-5项目，向投资者提供了明晰的绿卡路径，配备一系列降低移民和财务风险的保障措施。
基金管理
PRXY Fund Services是一家第三方基金管理服务公司，将根据RIA的诚信条款促进基金的管理。他们专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
工作岗位创造担保
Terra Ceia公寓项目提供工作岗位创造担保，这意味着开德集团将把所有EB-5资金用于符合EB-5计划资格的支出。因此，该项目将为每个EB-5投资者创造所需的直接和间接就业机会，确保其永久绿卡获得批准。
城市TEA签证预留份额
Terra Ceia公寓项目位于城市TEA内。投资于城市项目可使投资者有资格申请城市预留签证，该类别占EB-5签证总数的10%。获得预留签证的资格意味着可以避免因签证积压而导致的漫长等待。
I-526E被拒退款担保
Terra Ceia公寓项目提供I-526E被拒退款担保。 这一担保意味着，如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，该名投资者可能有资格更快地获得资金返还。
I-956F申请已获美国移民局批准
Terra Ceia公寓（股权）项目已获得来自美国移民局的I-956F申请批准。此项批准意味着美国移民局（USCIS）已审核该项目的文件，并认定其符合EB-5计划的要求。通过批准I-956F表格，移民局确认Terra Ceia公寓项目位于城市目标就业区（TEA）。移民局同时认可了该项目的就业创造方法及EB-5资金结构。因此，投资者可以更有信心，对Terra Ceia项目的投资应能带来美国永久绿卡。
Terra Ceia
公寓社区（股权）
Terra Ceia公寓社区
股权）
EB-5发行条款
| 项目开发商 | Kolter (开德) 集团 |
| EB-5 发行额 | $2800万美元 |
| 最低投资额 | $80万美元 |
| 投资结构 | 优先回报股权投资 |
| 年回报率 | 5% |
| 投资年限 | 3.5年 |
| 资金托管 | 有 |
| I-956F预批 | 已获USCIS批准 |
| I-526E申请 | 现可递交 |
| 项目安全 | 优先回报投资结构，I-526被拒退款担保，工作岗位创造担保 |
Terra Ceia公寓项目亮点
Terra Ceia公寓是一项值得信赖的EB-5项目，为投资者提供了明确的绿卡获取途径，并最大程度降低移民和资金风险。
以下是Terra Ceia项目的一些项目亮点：
- 项目位于佛罗里达州帕尔梅托市，规划建设276套市场价租赁公寓，配备地面停车位。
- 项目提供5.0%的年优先回报。
- 目标投资期限仅为3.5年。
- 项目的I-956F示范申请已获美国移民局（USCIS）批准。
- 项目的开发商开德集团是美国最大的私人开发商之一，自1997年以来，累计投资开发超过300亿美元的房地产项目，包括13个已完成及在建的多户住宅项目；开德集团已成功完成100多个住宅项目，交付超过27,000套住宅单元，且从未发生贷款违约。所有开德集团的EB-5项目投资均保持良好状态或已成功回款。
- 项目预计由物业管理行业领导者Greystar负责运营，Greystar拥有超过20,000名团队成员，管理逾90万套房源。
- 项目所在地马纳提县（Manatee County）正受益于创纪录的29亿美元的基础设施及社区提升预算。
- 项目周边3英里范围内，预计至2028年人口增长率将达到77%。
- 城市TEA（目标就业区）地位意味着投资者可享有城市预留签证名额（适用于所有国家，无签证积压风险）。
- EB-5投资人可在初期以低于80万美元的金额启动投资，并在规定时间内补足剩余投资额。
- EB-5投资人享有I-526E被拒退款担保。
- PRXY Fund Services将担任第三方资金管理员，保障资金使用透明安全。
- 益博EB5AN此前管理的30多个EB-5区域中心项目全部实现财务成功，并获得了美国移民局项目审批通过。
- 持有H-1B、F-1、E-2、TN或L-1签证的投资人可立即调整身份，并同步递交EAD（工卡）及回美证申请。
Terra Ceia公寓项目介绍视频
观看以下项目信息视频，了解更多关于Terra Ceia公寓项目的信息：
索取Terra Ceia项目的财务报表
财务报表提供了对项目财务健康状况的概述。这些文件能反映与收入、费用、资产、负债和盈利能力相关的信息。
在对任何项目进行投资之前，EB-5投资者都应索要和审阅所有关键财务文件以评估项目的可行性。通过查阅项目的财务报表，投资者可以在做出投资决定之前评估项目的潜在风险。
在益博EB5AN，我们相信信息透明度对于投资者做出明智的决策至关重要。如果您是正在寻找低风险 EB-5项目的外国投资者，我们很乐意与您分享Terra Ceina项目的财务报表。
您只需通过电子邮件将请求发至sam.silverman@eb5an.com.即可获得相关资料。
Terra Ceia项目介绍下载
EB-5 计划相当复杂，而且每个项目都是独一无二的。EB-5投资者在投资前应该抽出时间全面审阅项目信息。您可索取并下载Terra Ceia项目的资料，以便更好了解该项目如何满足所有EB-5签证计划要求。
Terra Ceia公寓项目位置
Terra Ceia公寓项目位于8715 US 41 North, Palmetto, Florida，邮编34221。
Kolter（开德）集团是美国最大的私营开发商之一。开德集团有限责任公司及其前身和子公司已投资了价值超过300亿美元的房地产项目（包括已实现投资及进行中的投资）。开德集团总部在南佛罗里达，下设别墅、多户住宅、酒店、土地和城市五个部门，已在佛罗里达州开发了数千套独栋别墅、公寓单元、酒店客房、和已获建房许可的熟地。开德集团在其超过25年的历史中已贷款数亿美元，从无任何未偿还贷款。在开德集团项目中的所有EB-5投资都保持合规或已还款。
益博EB5AN是美国全国性的EB-5咨询和投资公司。它拥有一个独特的具有多元化机构背景（包括商业策略、私募股权、资本市场、房地产、证券、税务、以及移民法）的团队。该公司的多元化背景使其在从多个角度识别和构建EB-5交易方面具有独特优势。他们与美国国内专注创建经济上可行且财务状况健全的EB-5项目的知名开发商合作。
开德多户住宅（Kolter Multifamily）是开德集团（Kolter Group）旗下专注于租赁住宅收购和开发的子公司。公司总部位于佛罗里达州棕榈滩县，专注于在美国东南部地区开发、建设和收购住宅社区。
科尔特多户住宅的城市和郊区租赁社区均经过战略性选址，让居民能够充分享受周边环境的优势。其优越的地理位置和完善的配套设施，为居民创造持久的价值。
Greystar是全球公认的多户租赁住房物业管理领域的领导者，公司在66个地点拥有超过25,000名团队成员。 他们的业务遍及近249个市场，管理着超过 800,000个住宅单位。
Greystar是美国最大的公寓运营商，拥有强大的机构投资管理平台，管理资产总规模达到780亿美元，其中包括超过360亿美元的开发类资产。
Terra Ceia公寓项目将由Greystar运营。
Summit Contracting Group, Inc成立于2007年，凭借其在木结构建筑领域的卓越专业知识、优质的客户服务以及对标准化建筑设计的战略运用，成为佛罗里达州多户住宅领域首屈一指的施工合作伙伴。
在2024年，全国多户住宅委员会将Summit评为全美排名第一的多户住宅建造商。目前，开德集团正在与Summit合作，在佛罗里达州中部及西南部建设超过900套住宅单元。
PRXY Fund是一家注册投资顾问和第三方基金管理服务公司。他们专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
Erin Osborne是一家专业分析EB-5项目所产生的经济影响的经济研究公司 – “EB5经济学家”的创办者和管理合伙人。EB5经济学家公司团队已完成超过100份EB-5经济影响报告，在EB-5行业中极受尊重。该公司位于南佛罗里达，与全美国的EB-5项目合作。
