Invertir en una empresa de construcción residencial puede calificar a un ciudadano extranjero para una green card EB-5. Esto depende de la capacidad del proyecto para cumplir con los requisitos del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS, por sus siglas en inglés) para las inversiones EB5. En esencia, todas las inversiones exitosas deben: cumplir con el umbral mínimo de capital; ser realizado en una nueva empresa comercial (NCE, por sus siglas en inglés) apta; y conducir a la creación de al menos 10 empleos permanentes a tiempo completo ocupados por trabajadores estadounidenses calificados.
El monto mínimo de inversión EB-5 dependerá de la ubicación del proyecto de inversión. Los proyectos situados en áreas de empleo específicas (TEA, por sus siglas en inglés) requieren USD 800.000, mientras que los proyectos fuera de estas regiones requieren USD 1.050.000. Si un inversor que desea iniciar o invertir en una empresa de construcción residencial puede proporcionar el capital necesario, está un paso más cerca de ser apto para el programa EB5.
Un inversor que busca crear o invertir en una empresa de construcción residencial debe asegurarse de que la empresa comercial califique como una nueva empresa comercial (NCE, por sus siglas en inglés). Según USCIS, una NCE es cualquier entidad con fines de lucro que participa en la realización continua de negocios legales. Una NCE puede estructurarse de varias maneras, que incluyen, entre otras: empresa unipersonal, sociedad, sociedad de cartera, empresa conjunta, corporación y fideicomiso comercial.
Un inversor que comienza o invierte en una empresa de construcción residencial probablemente tendrá que hacerlo a través de la inversión directa, lo que significa que solo los empleos directos se pueden contar para la creación total de empleos del proyecto. Un problema potencial para una empresa de construcción en particular es que estos puestos de trabajo directo deben ser permanentes y de tiempo completo, 35 horas o más por semana. Los trabajos que son intermitentes, temporales, estacionales o transitorios no se consideran permanentes y, por lo tanto, no califican bajo el programa EB5. Sin embargo, los trabajos que se espera que duren al menos dos años generalmente no se consideran intermitentes, temporales, estacionales o transitorios.
