Tại sao hơn 2.700 nhà đầu tư EB-5 từ hơn 70 quốc gia lại chọn làm việc với EB5AN?
Bên cạnh tính an toàn vô song của dự án, vấn đề giám sát quỹ đầu tư và chuyên môn trong lĩnh vực định cư của EB5AN, còn có một yếu tố nổi bật khác, đó là cam kết của EB5AN trong việc giúp các nhà đầu tư EB-5 thành công.
Không giống như nhiều công ty EB-5 khác, EB5AN luôn để nhà đầu tư trao đổi trực tiếp với các giám đốc điều hành của mình và có thể tiếp cận với báo cáo tài chính và các tài liệu quan trọng khác của dự án. Chúng tôi tin rằng nhà đầu tư xứng đáng có được sự minh bạch cao nhất để có thể đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.
Để đạt được mục tiêu đó, chúng tôi rất hân hạnh được chia sẻ những đánh giá sau đây từ các nhà đầu tư EB-5 của chúng tôi trong dự án Rocky River, một dự án phát triển EB-5 ở vùng nông thôn.
Như quý vị sẽ thấy trong các cuộc phỏng vấn sau đây, mỗi nhà đầu tư đều đánh giá cẩn thận các dự án và công ty EB-5 trên thị trường trước khi đưa ra quyết định.
Và đối với mỗi nhà đầu tư, tính minh bạch và cam kết về chất lượng của EB5AN là những yếu tố chính khiến họ quyết định hợp tác với chúng tôi.
Rocky River là dự án EB-5 nông thôn hàng đầu của chúng tôi, với kế hoạch xây dựng nhà ở biệt lập tương tự như dự án Twin Lakes. Cả hai dự án đều được phát triển bởi Kolter Group, công ty xây dựng hàng đầu trong phân khúc khu dân cư nhà biệt lập cho người cao niên năng động ở vùng Đông Nam.
Vì Rocky River là dự án EB-5 nông thôn nên các nhà đầu tư được hưởng quy chế xử lý ưu tiên. Nhiều nhà đầu tư trong các dự án nông thôn khác của chúng tôi đã nhận được Thẻ xanh Hoa Kỳ trong vòng 12 tháng.
Nhiều nhà phân tích trong ngành dự đoán rằng sẽ có tình trạng ùn ứ cấp thị thực EB-5 cho công dân Ấn Độ và Trung Quốc. Với nguồn cung thị thực EB-5 hàng năm lớn nhất, hạng mục dự án nông thôn là an toàn nhất cho các nhà đầu tư Ấn Độ và Trung Quốc.
Chúng tôi trân trọng mời quý vị dành thời gian để nghiên cứu các phương án đầu tư, cũng như đọc các đánh giá bên dưới. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng từng dự án EB-5, bao gồm cả dự án Rocky River. Chúng tôi tin rằng chúng tôi cung cấp các dự án EB-5 an toàn nhất trên thị trường và chúng tôi rất sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào.
Hãy lên lịch tư vấn miễn phí với EB5AN để tìm hiểu thêm.
Đến từ: Ấn Độ
Occupation: H-1B tech professionals
Nghề nghiệp: Chuyên gia công nghệ theo diện H-1B
Lý do đầu tư vào Thị thực EB-5: Thời gian ùn ứ quá lâu đối với thị thực EB-2 và EB-3
Về bản thân: Chúng tôi đến Hoa Kỳ bằng thị thực F-1 để học thạc sĩ tại Đại học Illinois Urbana-Champaign. Hiện tại chúng tôi đang có trạng thái thị thực H-1B cùng với việc đang theo đuổi chương trình EB-2 để có Thẻ xanh.
Tại sao là EB5AN: Trung tâm vùng chỉ định cần cung cấp cho nhà đầu tư thông tin về dự án, các đặc điểm quan trọng của chương trình thị thực và những thứ tương tự như vậy.
Tôi nghĩ rằng nhìn chung trải nghiệm làm việc với đội ngũ EB5AN và Ahmed (chúng tôi chủ yếu làm việc với anh ấy) thì rất, rất tốt. Chúng tôi đã học được rất nhiều từ Ahmed liên quan đến quy trình EB-5 nói chung, và các khoản đầu tư. Và điều này không chỉ liên quan đến dự án. Nói chung là những hiểu biết tổng thể về các dự án và các rủi ro là gì.
Sau đó, chúng tôi có những câu hỏi đi sâu hơn. Chúng tôi đã có nhiều buổi làm việc với EB5AN. Điều này không xảy ra với các trung tâm vùng chỉ định khác, ngay cả những trung tâm vùng chỉ định có các dự án hấp dẫn.
Tại sao là Rocky River: Chúng tôi xem xét Kolter với tư cách là một tập đoàn xây dựng và xem xét các dự án thành công trước đây của họ.
Quả thực, điều này đã mang lại cho chúng tôi rất nhiều sự an tâm về mặt quy mô và cả về mặt số lượng sản phẩm bất động sản mà Kolter đã cung cấp trong khoảng ba thập kỷ qua. Cũng có rất nhiều khía cạnh mà chúng tôi đã bỏ qua khi chúng tôi bắt đầu nghiên cứu về lĩnh vực này. Hầu hết các nhà phát triển bất động sản mà các trung tâm vùng chỉ định khác đang làm việc cùng đôi khi hóa ra lại có quy mô nhỏ hoặc là một nhà phát triển bất động sản hoàn toàn mới và chỉ mới làm việc trên một dự án. Vì vậy, so với điều đó, Kolter có vẻ quen thuộc hơn nhiều và là một thương hiệu lớn hơn.
Sự khác biệt chính giữa các dự án đó và Rocky River là dự án Rocky River chỉ xây dựng từ từ, chẳng hạn như một trăm căn nhà đầu tiên. Họ sẽ bán những căn nhà đó, đánh giá thị trường đang diễn ra như thế nào, rồi sau đó mới xây dựng các đợt tiếp theo.
Do vậy, điều này sẽ bảo vệ quý vị với tư cách là nhà đầu tư EB-5, rằng họ không phải sẽ xây hàng nghìn căn nhà rồi chờ những căn nhà đó được bán ra. Họ sẽ chỉ xây dựng những gì họ nghĩ là có thể bán được trong thời gian tới.
Đến từ: Ấn Độ
Occupation: H-1B worker
Nghề nghiệp: Người lao động theo diện H-1B
Lý do đầu tư vào Thị thực EB-5: Các hạn chế của thị thực H-1B và tình trạng ùn ứ cấp thị thực rất lâu đối với các hồ sơ EB-2 của công dân Ấn Độ
Về bản thân: Tôi đã ở Hoa Kỳ được tám năm. Tôi đã có thị thực L-1, H-1B và vợ tôi cũng có thị thực L-2 và H-4, v.v. Đã tám năm trôi qua kể từ khi có tình trạng ùn ứ cấp thị thực. Và rồi chúng tôi bắt đầu đánh giá một số phương án, vì đang có thị thực H-1B và ngày ưu tiên cho đơn EB-2 là vào khoảng giữa năm 2018. Thời gian chờ đợi và tồn đọng hồ sơ khá dài. Và sau đó, chúng tôi cũng có một cô con gái sinh ra ở Hoa Kỳ, vì vậy chúng tôi không muốn phải lo lắng về vấn đề thị thực quá lâu.
Tại sao là EB5AN: Với EB5AN, tôi có thể đọc qua tất cả các hồ sơ chào bán khoản đầu tư và tài liệu dự án khác nhau, và mọi thứ đều trực tuyến. EB5AN có nhiều loại dự án khác nhau, một số dự án có khách sạn hoặc khu nghỉ dưỡng và một số dự án có các công trình xây dựng TEA đô thị. Và Rocky River là một dự án TEA nông thôn, loại dự án nhà ở biệt lập. Tất cả những dự án này đều là các dự án phát triển bất động sản mà tôi có hiểu biết một chút. Tôi có một số kinh nghiệm trong việc đầu tư vào các khu nhà ở biệt lập, tuy tôi chưa bao giờ phát triển bất cứ dự án bất động sản nào. Nhưng các tài liệu chào bán khoản đầu tư nghe có vẻ quen thuộc.
Nhiều trung tâm vùng chỉ định khác có các loại dự án khác nhau nhưng lại không phù hợp với kinh nghiệm của tôi. Đó là một mặt của câu chuyện.
Và sau đó tôi đã đọc qua tất cả các tài liệu khác nhau, tài liệu dự án, tìm hiểu về Kolter, các phản hồi về nhà phát triển bất động sản này. Tôi thậm chí còn trò chuyện với chatbot của họ để xem phản hồi như thế nào với một số… kinh nghiệm bán nhà và mọi thứ. Mọi thứ đều rất tích cực từ Kolter đến EB5AN và tất cả những vấn đề khác.
Tại sao là Rocky River: Việc đáp ứng tiêu chí thuộc TEA nông thôn, điều này cực kỳ quan trọng đối với tôi. Như tôi đã nói trước đó, tôi đã có một cô con gái sinh ra ở Hoa Kỳ, hiện đã bảy tuổi. Vì vậy, nếu tôi phải theo dự án TEA đô thị và vẫn còn tình trạng ùn ứ cấp thị thực trong khoảng chín năm—mặc dù hiện tại đang ở tình trạng ‘current-hiện đang áp dụng’, tôi tin rằng tình trạng ùn ứ sẽ tích tụ dần dần, và sau đó có thể mất thêm vài năm nữa để giải quyết tình trạng này.
Nhưng đúng vậy, hạng mục TEA đô thị vẫn đang ở tình trạng ‘current-hiện đang áp dụng’… tôi xin lỗi, hạng mục TEA nông thôn đang ở tình trạng ‘current-hiện đang áp dụng’ khiến dự án trở nên rất hấp dẫn.
Đối với dự án Rocky River, việc xây dựng những căn nhà thì dựa trên nhu cầu, đó là điều tôi có thể thấy những công ty xây dựng khác cũng làm. Khi quý vị tìm hiểu về Lennar hoặc DR Horton, quý vị có thể thấy cách họ xây dựng các dự án và họ điều chỉnh tòa nhà. Tôi ở Bờ Tây, vì vậy tôi chưa tận mắt nhìn thấy những ngôi nhà Kolter, tôi chỉ liên hệ với những công ty xây dựng khác. Tôi có thể thấy rằng họ có thể xây dựng nhiều hơn khi doanh số bán hàng diễn ra tốt hoặc họ có thể làm chậm quá trình đầu tư lại.
Tên: Nagaraju
Đến từ: Hoa Kỳ
Nghề nghiệp: Người lao động theo diện H-1B
Lý do đầu tư vào Thị thực EB-5: Thời gian chờ đợi quá lâu đối với các đương đơn EB-2 và EB-3 từ Ấn Độ
Về bản thân: Tôi hiểu rằng có rất nhiều tồn đọng đối với hồ sơ EB-2 và EB-3. Tôi đang theo diện EB-2, nhưng vì mất quá nhiều thời gian nên tôi quyết định đi theo lộ trình EB-5.
Tại sao là EB5AN: Chúng tôi tin rằng EB5AN có nhiều năm kinh nghiệm và nhiều khoản đầu tư đã được hoàn trả, bằng việc xác định các dự án của EB5AN… Chúng tôi thực sự đã xem xét rất nhiều hồ sơ của các nhà đầu tư—tại sao họ chọn EB5AN—và cả các tài liệu mà họ đã cung cấp. Đây là những điều quan trọng thực sự khiến chúng tôi thu hẹp phạm vi tìm kiếm vào EB5AN.
Tại sao là Rocky River: Thật thú vị, Kolter Group đã làm tốt ở dự án Twin Lakes, vì vậy đó là một dự án mẫu của chúng tôi. Và sau đó khi chúng tôi bắt đầu so sánh Twin Lakes với Rocky River, chúng tôi hiểu rằng cả hai dự án đều tương tự nhau. Đây là một dự án mới sắp ra mắt. Vì vậy, chúng tôi quyết định chọn Rocky River vì nó có cùng mô hình với Twin Lakes.
Chúng tôi nghĩ rằng dự án nông thôn sẽ phù hợp hơn với chúng tôi, vì chúng tôi có những tiêu chí cụ thể mà chúng tôi muốn. Và sau khi chúng tôi xem xét tất cả những điều này, tôi nghĩ Rocky River phù hợp hơn với yêu cầu của chúng tôi.
Tên: Kumar
Đến từ: Ấn Độ
Lý do đầu tư vào Thị thực EB-5: Thời gian tồn đọng quá lâu đối với hồ sơ EB-2
Về bản thân: Đối với tôi, tôi nghĩ những gì đã xảy ra là hồ sơ xin EB-2 của tôi, đây là hạng mục ưu tiên thứ hai dựa trên việc làm, đã được chấp thuận vào khoảng năm 2018.
Mỗi quốc gia có một hạn mức, nghĩa là không được cấp nhiều hơn một số lượng thị thực nhất định cho quốc gia đó. Vì vậy, đối với Ấn Độ, tình trạng ùn ứ rất lớn. Ngày ưu tiên của tôi không thuộc trường hợp ‘current-hiện đang áp dụng’ và sẽ mất rất nhiều thời gian để trở thành ‘current-hiện đang áp dụng’. Vì vậy, đó là một trong những lý do tại sao tôi quyết định theo đuổi con đường EB-5.
Tại sao là EB5AN: Tôi nhận thấy rằng bất kỳ ai tiếp cận với EB5AN hoặc đã tương tác với đội ngũ EB5AN đều có thể nhận ra ngay … Lượng tài liệu hướng dẫn chi tiết, thông tin trên kênh YouTube, trên trang web, khả năng phản hồi email thực sự tuyệt vời.
Tôi không thấy khả năng phản hồi như vậy… Ý tôi là, tất cả họ đều phản hồi. Tôi đang nói về các trung tâm vùng chỉ định khác. Tất cả họ đều phản hồi, nhưng tôi chưa bao giờ nhận được cùng một lượng thông tin chi tiết và mức độ phản hồi như vậy từ bất kỳ trung tâm nào trong số các trung tâm vùng chỉ định. Trên thực tế, ngay cả một số tài liệu giới thiệu đã được gửi đi dường như vẫn còn thiếu một vài chi tiết, và tôi phải yêu cầu lại. Và trong một số trường hợp, các tài liệu đó thậm chí còn không có sẵn. Điều đó thì không sao, nhưng tôi nghĩ trong một số trường hợp, họ thậm chí không thể biết khi nào họ có thể gửi tài liệu được.
Với EB5AN, tôi có thể trao đổi bất kỳ câu hỏi nào qua nhiều kênh liên lạc, như email hoặc WhatsApp, và luôn nhận được phản hồi hoặc giải thích rõ ràng.
Và trong một số trường hợp, một số câu hỏi tôi hỏi thậm chí còn không nhận được phản hồi từ các trung tâm vùng chỉ định khác.
Tại sao là Rocky River: Điều thực sự đóng vai trò quan trọng trong quyết định của tôi chính là Đạo luật RIA năm 2022 nêu rõ rằng các dự án nông thôn sẽ được ưu tiên xử lý hồ sơ.
Dự án khu dân cư Rocky River Cresswind là một dự án được hoàn thành theo từng giai đoạn. Dự án không được thực hiện theo kiểu… Doanh thu có thể bắt đầu đến sau mỗi giai đoạn, nghĩa là, sau khi xây dựng một vài ngôi nhà, những ngôi nhà đó có thể được bán và sau đó về cơ bản doanh thu sẽ được tạo ra.
Trong khi đó, khi tôi xem xét một số dự án khác, như khách sạn hay khu nghỉ dưỡng du lịch hay dự án tương tự, các dự án đó cần phải được xây dựng hoàn chỉnh, vì giống như một lô đất nhỏ ở một điểm du lịch nào đó mà họ không thể mở rộng theo từng giai đoạn, nghĩa là doanh thu chỉ bắt đầu tạo ra sau khoảng hai hoặc ba năm khi dự án đó thực sự hoàn thành.
