Pourquoi plus de 2 700 investisseurs EB-5 provenant de plus de 70 pays ont choisi de collaborer avec EB5AN ?
En plus des garanties inégalées que nous proposons sur nos projets, de notre supervision du fonds et de notre expertise en immigration, un facteur se démarque systématiquement chez EB5AN : notre engagement à aider nos investisseurs EB-5 à atteindre leurs objectifs d’immigration.
Contrairement à d’autres sociétés opérant dans le secteur EB-5, EB5AN permet aux investisseurs de parler directement avec ses directeurs associés, et d’accéder aux états financiers et toute autre documentation clé de ses projets. Nous sommes fermement convaincus que nos investisseurs ont droit au plus haut niveau de transparence possible pour pouvoir prendre une décision éclairée.
Dans cette optique, nous avons le plaisir de partager avec vous les témoignages des investisseurs EB-5 de notre projet Rocky River, un projet de construction rural EB-5.
Comme vous le remarquerez à travers les interviews suivantes, chacun de ces investisseurs a méticuleusement évalué les projets et les prestataires EB-5 sur le marché avant de prendre sa décision.
Et pour chaque investisseur, la transparence d’EB5AN et son engagement en faveur de la qualité ont été des facteurs clés dans leur décision de collaborer avec nous.
Rocky River est notre plus important projet EB-5, avec un plan de construction pavillonnaire similaire à celui de notre projet Twin Lakes. Tous deux ont été développés par le Kolter Group, le leader en matière de construction de résidences pavillonnaires pour seniors actifs dans le Sud-Est des États-Unis.
Parce que Rocky River est un projet rural EB-5, ses investisseurs sont éligibles au traitement prioritaire. Beaucoup parmi les investisseurs de nos projets ruraux ont obtenu leurs cartes vertes en l’espace de 12 mois.
De nombreux analystes prédisent un arriéré de visa EB-5 pour les ressortissants indiens et chinois. Dotée du plus grand quota annuel de visas EB-5, la catégorie rurale reste l’option la plus sécurisée pour les investisseurs indiens et chinois.
Nous vous invitons à prendre le temps de faire des recherches sur les options qui s’offrent à vous et de lire les témoignages ci-dessous. Étudiez chaque projet EB-5 méticuleusement, incluant Rocky River. Nous sommes convaincus que nous proposons les projets les plus sécurisés du marché et nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Prenez rendez-vous pour une consultation gratuite avec l’équipe d’EB5AN pour en savoir plus.
Noms : Niharika et Ishaan
De : Inde
Professions : Spécialistes en technologie titulaires du visa H-1B
Raisons pour investir dans un visa EB-5 : des arriérés extrêmement longs pour les visas EB-2 et EB-3
Contexte : nous sommes venus ici avec un visa F-1 pour nos études en Master, que nous avons poursuivies à l’université de l’Illinois à Urbana-Champaign. Nous sommes actuellement sous le statut H-1B avec une voie EB-2 pour la carte verte.
Pourquoi EB5AN : ce centre régional s’applique à vous éduquer sur le projet, les nuances et ce genre de chose.
Je pense qu’avec l’équipe d’EB5AN et Ahmed — nous avons principalement travaillé avec lui — en général, l’expérience avec eux était de loin bien meilleure. Ahmed nous a beaucoup appris sur le processus EB-5 en général, sur ces investissements. Et ce n’est pas uniquement focalisé sur le projet. C’est une compréhension globale et générale sur ce que sont ces projets et les risques qu’ils comportent.
Ensuite, nous avons eu les questions complémentaires. Nous avons eu droit à plusieurs séances avec EB5AN. Ce qui n’a pas forcément été le cas avec d’autres centres régionaux, même ceux qui avaient des projets attractifs.
Pourquoi Rocky River : nous avons étudié le parcours de Kolter en tant que groupe de construction immobilière, et nous nous sommes simplement basés sur leurs réalisations antérieures.
Ici encore, l’étendue et le volume de leurs réalisations sur une trentaine d’années, je crois ou quelque chose comme ça, nous a donné une très bonne impression. Il y avait tellement de contextes dans ce secteur que nous ne savions pratiquement pas par où commencer. La plupart des promoteurs immobiliers qui collaborent avec d’autres centres régionaux se sont révélés être de petites structures, ou un tout nouveau promoteur qui ne travaille que sur un seul projet. Donc comparé à cela, Kolter nous a semblé être une référence beaucoup plus connue et développée en général.
La différence majeure entre ces projets et Rocky River, c’est qu’ils vont construire seulement, disons, les 100 premières maisons. Ils vont vendre ces maisons, analyser comment se porte le marché, et ensuite passer à la prochaine tranche de construction. Cela couvre un peu plus les risques de l’investisseur EB-5, ce n’est pas comme s’ils allaient tabler sur la construction de 1 000 maisons et attendre ensuite qu’elles se vendent. Ils ne vont construire que ce qu’ils pensent pouvoir vendre dans un futur proche.
Nom : Deepak
De : Inde
Profession : Travailleur titulaire du visa H-1B
Raisons pour investir dans un visa EB-5 : Les incertitudes et les limitations à l’emploi et aux déplacements liées au visa H-1B.
Contexte : J’ai été élevé en Inde. Nous vivons actuellement en Californie. Nous avons un permis de travail sous visa H-1B, et nous bénéficions aussi du formulaire I-140. Mais comme vous le savez, l’attente de la carte verte est longue, et avec ce permis de travail, les possibilités de voyager sont limitées, exigeant notamment l’obtention d’un tampon, ce qui signifie beaucoup de restrictions.
Pourquoi EB5AN : Ce qui m’a particulièrement frappé, c’est l’exhaustivité de chacune de leurs documentations, de leurs offres. Quand vous essayez de vous représenter un projet dans les centres régionaux, vos interlocuteurs ne vous donnent qu’un aperçu du projet, ce qui vous oblige à leur poser tout un tas de questions. Mais avec EB5AN … Ils vous donnent juste un lien, et sur ce lien, vous trouvez toutes les documentations concernant le projet : la méthodologie de création d’emplois, toutes les garanties, les données financières, les validations reçues. Pas besoin de requérir tel document ou tel autre ; tout est là. Ça sortait réellement du lot.
Mes échanges avec les autres centres régionaux s’apparentaient plus à un exercice de vente, où ils essayaient plus de m’amener à conclure que de m’éduquer sur le processus.
Pourquoi Rocky River : Une des raisons est sa base financière solide. Une autre raison est l’historique de Kolter. Si l’on y regarde de plus près, ils font partie des 20 plus grands promoteurs immobiliers des États-Unis.
Nous avons compulsé les documents fournis par EB5AN. Donc la première raison, ce sont les réalisations de Kolter en matière de projets de grande envergure de ce type. Ils en ont achevés beaucoup. Environ une vingtaine de projets.
Vous répliquez la même formule avec la marque de référence qu’est Kolter.
Deuxième raison, on avait recoupé les états financiers, qui démontrent une bonne santé financière, avec de nombreux projets à leur échelle.
Et également, pour finir, la garantie du projet qui est fournie par Kolter lui-même.
Nom : Prakash
De : Inde
Profession : Travailleur titulaire du visa H-1B
Raisons pour investir dans un visa EB-5 : les limitations du visa H-1B et un arriéré de visa extrêmement long pour les demandeurs indiens de visa EB-2
Contexte : cela fait 8 ans que je vis aux États-Unis. J’ai été sous les visas L-1 et H-1B, et ma femme est aussi sous les visas L-2 et H-4, etc. Cela fait 8 ans de procédure avec cet arriéré. Nous avons ensuite étudié certaines de ces options, parce que nous sommes actuellement sous le statut H-1B et que la date de priorité du visa EB-2 se situait quelque part vers mi-2018. Le temps d’attente et l’arriéré de visa étaient extrêmement longs. Nous avons également une fille née aux États-Unis, et nous ne voulions pas rester dans l’incertitude sur l’octroi des visas pendant aussi longtemps.
Pourquoi EB5AN : avec EB5AN, j’ai pu accéder à toute la documentation des différents offres et projets – tout est en ligne. EB5AN propose également différents types de projet, certains avec un hôtel ou un village de villégiature, et certains autres avec des constructions en TEA urbaine. Et Rocky River est le projet en TEA rurale de type résidence pavillonnaire. Tout cela se rapporte à des projets immobiliers – un secteur que je connais un peu. J’ai un peu d’expérience sur les investissements dans des résidences pavillonaires, mais par contre pas dans le développement immobilier. Toutefois, les documents de ces offres me sont un peu familiers.
Plusieurs autres centres régionaux ont différents types de projets qui ne résonnent pas avec mon expérience. C’est un côté de l’histoire.
Et donc j’ai pu consulter les différentes documentations, les documents des projets, lire sur Kolter, les retours sur le promoteur. J’ai même tchatté avec leur chatbot pour voir comment ils répondent… l’expérience de vente des maisons et tout ce qui s’y rapporte. Toutes ces choses m’ont donné une très bonne impression, que ce soit Kolter, EB5AN, etc.
Pourquoi Rocky River : la qualification de TEA rurale, qui était super importante pour moi. Comme je l’ai dit plus haut, j’ai une fille qui est née aux États-Unis et qui a actuellement 7 ans. Donc si je devais opter pour une TEA urbaine et être coincé dans un arriéré de visa pendant au moins 9 ans — même s’il reste encore des disponibilités actuellement — je pense que l’arriéré finira par s’accumuler et cela prendra probablement encore plus d’années pour aboutir. Mais oui, la disponibilité actuelle de la TEA urbaine… pardon, la disponibilité actuelle de la TEA rurale le rend très attractif.
Concernant le projet Rocky en soi, la possibilité de construire ces maisons en fonction de la demande, c’est quelque chose que d’autres constructeurs font également. Si on observe Lennar ou D.R. Horton, on peut voir comment ils structurent leurs projets et adaptent leurs travaux de construction. Je vis sur la côte ouest, donc je n’ai pas encore vu les maisons Kolter en personne, alors je me réfère aux autres constructeurs. Et j’ai pu constater qu’ils peuvent croître considérablement quand les ventes se font très rapidement, ou ils peuvent ralentir l’investissement.
Nom : Nagaraju
De : États-Unis
Profession : Travailleur titulaire du visa H-1B
Raisons pour investir dans un visa EB-5 : des arriérés extrêmement longs pour les demandeurs indiens de visa EB-2 et EB-3
Contexte : je crois savoir qu’il y a beaucoup d’arriéré avec les visas EB-2 et EB-3. Je suis demandeur du visa EB-2, mais vu que ça prend tellement de temps, j’ai décidé de passer par la voie EB-5.
Pourquoi EB5AN : nous étions confiants dans le fait qu’EB5AN a un historique de réalisations et de remboursements bien plus prolifique, en identifiant les projets parrainés par EB5AN… Nous avons effectivement consulté le profil de plusieurs investisseurs — pourquoi ils ont choisi EB5AN — ainsi que les documentations qu’ils nous ont fournies. Ce sont des éléments importants qui nous ont amenés à réduire notre focus sur EB5AN.
Pourquoi Rocky River : fait intéressant, le Kolter Group a réalisé auparavant une bonne performance avec Twin Lakes, donc nous nous sommes basés sur ce modèle. Ensuite, nous avons comparé Twin Lakes et Rocky River, et nous avons constaté que ces deux projets étaient similaires. C’était juste un nouveau projet à venir. Donc nous avons décidé de choisir Rocky River parce qu’il a le même modèle que Twin Lakes.
Nous avons pensé qu’un projet rural serait plus pertinent pour nous du fait des critères spécifiques auxquels nous voulons nous conformer. Une fois que nous les avons ciblés précisément, je pense que le projet Rocky River était plus aligné à nos besoins.
Nom : Kumar
De : Inde
Raisons pour investir dans un visa EB-5 : des arriérés extrêmement longs pour le visa EB-2
Contexte : pour moi, je crois que ce qui s’est passé, c’est que ma demande EB-2 — qui se place en 2e priorité dans la catégorie basée sur l’emploi — a été approuvée en 2018.
Il y a un plafond pour chaque pays, ce qui veut dire qu’ils ne délivrent pas de visas au-delà d’un certain nombre par pays. C’est donc le cas pour l’Inde qui subit beaucoup d’arriérés. Ma date de priorité ne fait l’objet d’aucune disponibilité, et il se passera un très long moment avant que ce ne soit le cas. C’est la raison pour laquelle j’ai décidé de suivre la voie EB-5.
Pourquoi EB5AN : ce que j’ai constaté, c’est que quiconque a visité le site d’EB5AN ou a interagi avec votre équipe sera capable de dire immédiatement… La quantité de documentation détaillée, les informations sur la chaîne YouTube, sur la page, la réactivité aux requêtes par e-mail, c’est vraiment formidable.
Je n’ai pas vu une telle réactivité… Je veux dire, ils vous répondent tous. Je parle des autres centres régionaux. Ils vous répondent tous, mais je n’ai jamais reçu le même volume de détails et de réactivité de ces centres-là. En fait, même certains prospectus qui nous ont été envoyés omettaient certains détails, et je devais les redemander. Et dans certains cas, ces détails n’étaient pas disponibles ou… Et c’est OK, mais je pense que dans certains cas, ils n’étaient même pas capables de nous dire quand ils pourraient les obtenir.
Avec EB5AN, chaque question que je posais, je pouvais communiquer avec eux via plusieurs canaux, comme l’e-mail ou WhatsApp, a toujours été dûment répondue ou clarifiée.
Tandis que dans certains cas, certaines des questions que je posais n’ont jamais été répondues par d’autres centres régionaux.
Pourquoi Rocky River : l’élément qui a joué un rôle clé dans ma décision était la RIA 2022 qui stipule que les projets ruraux bénéficieront d’un traitement prioritaire.
Le projet de résidence pavillonnaire Cresswind de Rocky River est quelque chose qui se déroule par phases. Il ne se déroule pas comme dans… Ils peuvent commencer à générer des revenus après chaque phase, c’est-à-dire qu’après avoir achevé un certain nombre de maisons, ils peuvent les vendre et les revenus sont principalement générés ainsi.
Tandis qu’avec les autres projets que j’ai étudiés, comme la construction d’un hôtel, d’un village de villégiature ou quelque chose de ce genre, ils doivent achever entièrement sa construction, parce qu’autrement, ce serait comme ouvrir de petites parcelles de terrain par phase dans une destination touristique, ce qui est pratiquement impossible. Cela implique que la génération de revenus ne commencera qu’après disons, 2 ou 3 ans, lorsque que le projet sera entièrement achevé.
Nom : Tarun
De : Inde
Profession : Technicien professionnel sous le programme STEM OPT
Raisons pour investir dans un visa EB-5 : les incertitudes des visas H-1B, EB-1, O-1 et des visas similaires.
Contexte : J’avais deux options de visa : le H-1B et la voie O-1, qui pourrait aboutir à terme à un visa EB-1A. Durant ces deux dernières années, où l’on a vu une importante vague de chômages frapper le domaine de la tech, j’ai vu que ça a créé beaucoup d’incertitude chez les travailleurs sous visa H-1B. Notamment pour ceux qui résident aux États-Unis, où l’on n’a que 60 jours pour se trouver un nouvel emploi.
Donc c’étaient les options que j’avais envisagées et en m’informant là-dessus, j’ai réalisé que je ne suis même pas éligible au visa O-1, ni au EB-1A, et que même si j’obtenais un visa H-1B, l’objectif final, si je voulais rester ici sur le long terme, ne serais pas atteignable avec le H-1B. Et c’est comme ça que j’ai découvert le programme EB-5.
Peut-être que votre attente pour le visa H-1B est trop longue, ou que vous ne répondez pas aux critères des visas O-1 et EB-1A, mais vous aspirez juste à avoir une vie stable et sereine. Ce qui vous amène à une question, quel prix donneriez-vous pour la tranquillité d’esprit ?
Pourquoi EB5AN : Quand j’ai commencé mes recherches en mai, je les ai entièrement axées sur les vidéos YouTube et le site web d’EB5AN, et j’en ai tiré beaucoup d’informations. Je me suis dit que ces gars connaissaient bien leur métier. Ils ont les qualifications pour ça, ils maîtrisent ce domaine. Ils sont dans le secteur depuis 10 ans. Donc, je me suis dit : « OK, ces gens-là répondent à tous les critères que je cherche. » Quel est leur taux de réussite ? Quel est leur philosophie dans la sélection des promoteurs et la décision de collaborer avec eux ? Ils agissent toujours dans l’intérêt supérieur des clients avec lesquels ils travaillent.
Lorsque vous collaborez avec EB5AN, ils effectuent toutes les recherches nécessaires, ils sélectionnent les projets qui vous conviennent le mieux. Tout ce que vous avez à faire, c’est de décider lequel choisir entre un projet rural et un projet urbain.
Pourquoi Rocky River : Au vu des réalisations du promoteur, Kolter, je me suis demandé : « OK, ils peuvent construire, mais peuvent-ils vendre ? » Nous avons alors constaté qu’avec Twin Lakes et toutes les autres propriétés, ils étaient capables de les vendre. Et leur perspective sur le marché, positionnant notamment leurs biens à proximité des aéroports, facilite la décision d’achat des prospects, en les confortant dans l’idée que c’est la maison idéale pour eux. C’est un promoteur immobilier de référence.
Ils ont déjà réalisé ce projet dans le passé, ils savent ce qu’ils font et où ils vont… Il y a une forte probabilité de réussite. Je savais que la probabilité de réussite était bien plus élevée avec Rocky River lorsque j’ai investi dans leur projet.
Nom : Anoop
De : Inde
Raisons pour investir dans un visa EB-5 : les attentes de disponibilité extrêmement longues pour les visas EB-2
Contexte : Je me suis installé aux États-Unis en 2015 sous un visa L-1B. Il s’agissait d’une mutation intra-entreprise. J’ai travaillé pour la même entreprise et j’ai été muté ici au bureau de San José, en Californie. Je suis sous un visa L-1B. Ma femme était sous le visa L-2.
J’ai commencé avec un visa L-1B et il m’a fallu plusieurs année pour passer au visa H-1B parce que le processus était basé sur le concept de loterie. Il m’a fallu trois ans pour obtenir un visa H-1B ainsi que l’approbation de mon permis et de mon formulaire I-140. Donc en 2018, je suis passé au statut H-1B et à la catégorie prioritaire E-B2. Je suis dans la liste d’attente du visa prioritaire E-B2 depuis 2018. Les dates de priorité remontent à 2011 et 2012.
Pourquoi EB5AN : Votre site web contient beaucoup d’informations et ça m’a beaucoup aidé à m’auto-éduquer sur le sujet. Comparativement, d’autres centres régionaux ne vous fournissent que quelques lignes sur le projet et très peu d’informations sur le processus dans son intégralité, les échéanciers, etc. Le site web d’EB5AN fournit un contenu détaillé avec des spécifications sur chaque projet et des mises à jour sur l’avancement des travaux dans ces projets. Ça faisait une grande différence entre EB5AN et les autres groupes.
Pourquoi Rocky River : Le promoteur, Kolter, que ce soit au sein ou en dehors de vos projets collaboratifs, a un bon historique concernant le respect de l’achèvement des livrables, notamment avec les projets EB-5.
J’ai étudié tous les projets en cours ou achevés de Kolter avec leurs équipes de direction. Ils m’ont semblé vraiment prometteurs comparés à d’autres projets, qui ont commencé leurs travaux de construction depuis des années et après avoir épuisé leurs fonds, se sont tournés vers le programme EB-5 pour lever des fonds additionnels. Ça n’est jamais arrivé avec Kolter. Ils proposent toujours des investissements en prêt bien positionnés financièrement.
Quand j’ai examiné les données EB-5, tout mentionnait que les projets urbains représentaient le double des demandes en attente, les demandes de la catégorie urbaine constituaient le double de la catégorie rurale, malgré le fait que celle-ci bénéficie des 20 % réservés sur les visas EB-5 et que selon toutes les prévisions, la catégorie urbaine entrerait bientôt en phase d’arriéré pour l’Inde et la Chine.
Alors, je me suis dit : « OK, c’est le rural ou rien parce qu’il a les 20 % réservés. »
