نادي وادي سيينا فرصة استثمارية ريفية عالية الجودة ومنخفضة المخاطر، تابعة لبرنامج EB-5، مع خصائص أمان متعددة
يُعد نادي وادي سيينا أفضل مشروع لبرنامج EB-5 في فئته في منطقة توظيف مستهدفة (TEA) ريفية. كمشروع منطقة توظيف مستهدفة ريفية، يبلغ الحد الأدنى للاستثمار 800,000 دولار أمريكي فقط، ويستفيد المستثمرون من معالجةٍ أسرع لالتماسات I-526E، والوصول إلى تأشيرات برنامج EB-5 المحجوزة جانبًا.
سيتم استخدام أموال برنامج EB-5 في تطوير 160 منزلًا فاخرًا من منازل الأسرة الواحدة، وتِسع بحيرات مع إمكانية الوصول الترفيهي، وملعب جولف بطولي مكون من 18 حفرة، ونادي تزلج في بيڨر كريك، ومنزل على البحيرة، وكابينة منعزلة بجانب الجدول، ووسائل راحة ترفيهية.
البناءُ جارٍ على قدم وساق، وقد تم بالفعل خلق أكثر من 200 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5 وفقًا لشهر ديسمبر 2024. عند اكتماله، سيخلق المشروع ما مجموعه 6,247 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5.
يقع المشروع في جيبسوم، كولورادو، بالقرب من مطار مقاطعة إيجل، وعلى مقربة من منتجعات التزلج المتميزة مثل بيڨر كريك وڨيل.
تُمثل EB5AN مدير صناديق استثمار لبرنامج EB-5، ومشغِّل مركز إقليمي معتمد من إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة، وشركة استشارية. تساعد EB5AN المستثمرين على الهجرة إلى الولايات المتحدة من خلال الاستثمارات في الأعمال الأمريكية بموجب برنامج EB-5. تتمتع EB5AN بسجلٍ حافلٍ من التميز ومعدل موافقة بنسبة 100% من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على جميع مشروعات المركز الإقليمي السابقة.
خصائص الأمان المالي وأمان الهجرة للمستثمرين
يُعد نادي وادي سيينا مشروعًا ريفيًا جذابًا تابعًا لبرنامج EB-5، يحتوي على مجموعة من الخصائص التي تحد من مخاطر الهجرة والمخاطر المالية.
إدارة الصناديق
ستسهلPRXY إدارة الصندوق بما يتوافق مع أحكام النزاهة لقانون الإصلاح والنزاهة. تتعقب منصة .PRXY Co الخاصة بالشركة جميع سحوبات برنامج EB-5 ونفقات المشروع طوال دورة حياة المشروع، وتسجلها، وتوفر لمستثمري برنامج EB-5 عرضًا في الوقت الفعلي لمقاييس المشروع الشاملة.
ضمان خلق فرص العمل
يتميز مشروع نادي وادي سيينا بضمان خلق فرص العمل، مما يعني أن المطور سوف ينفق جميع أموال برنامج EB-5 على النفقات المؤهلة للبرنامج. الإنشاءات في مشروع نادي وادي سيينا جارية بالفعل، وتم بالفعل خلق أكثر من 200 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5 لمستثمري البرنامج.عند اكتمال المشروع، سيخلق نادي وادي سيينا إجمالي 6247 فرصة عمل، وهو ما يزيد بشكلٍ مريح عن متطلبات الـ 10 فرص عمل لكل مستثمر.
المعالجة ذات الأسبقية لالتماسات I-526E
نظرًا لأن مشروع نادي وادي سيينا يقع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية، فإن إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية ستعطي الأولوية لالتماسات I-526E لمستثمريه. من خلال المعالجة ذات الأسبقية، يتم الفصل في التماسات المهاجرين في غضون أشهر بدلاً من سنوات. يتيح الاستثمار في مشروع ريفي أيضًا إمكانية الحصول على تأشيرات ريفية محجوزة جانبًا، والتي تمثل نسبة 20% من جميع تأشيرات برنامج EB-5. الوصول إلى التأشيرات المحجوزة جانبًا يعني تأخيرات أقل في الهجرة.
ضمان استرداد أموال الموافقة على التماسI-526E
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 في نادي وادي سيينا من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماسات I-526E. يعني هذا الضمان أنه إذا تم رفض التماس I-526E الخاص بمستثمر برنامج EB-5 من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، فسوف يتمكن بشكلٍ عام من الحصول على استردادٍ سريعٍ لأمواله/أموالها.
تمت موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على النموذج I-956F
حصل نادي وادي سيينا على اعتماد إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية للنموذج I-956F. تعني هذه الموافقة أن إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية قد راجعت مستندات المشروع ووجدت أنها متوافقة مع برنامج EB-5.بموافقتها على النموذج I-956F، تكون إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على أن نادي وادي سيينا يقع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية. كما تكون الإدارة قد وافقت على منهجية المشروع في خلق فرص العمل وعلى هيكل استثمار برنامج EB-5. ونتيجةً لذلك، يكون بإمكان المستثمرين الوثوق بشكلٍ أكبر في أن الاستثمار في نادي وادي سيينا من شأنه أن يؤدي إلى الحصول على البطاقة الخضراء الدائمة.
ضمان إكمال البناء
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 في نادي وادي سيينا من ضمان إكمال البناء، مما يضمن أن المطور مسؤول عن إنهاء جميع أعمال البناء المطلوبة لإكمال المشروع بنجاح.
نادي وادي سيينا
(أسهم تقضيلية)
Siena Valley Club
(Preferred Equity)
بنود عرض برنامج EB-5
| مطور المشروع | Oak Quarry Management |
| عرض برنامج EB-5 | 30,400,000 دولار أمريكي |
| الحد الادنى للاستثمار | 800,000 دولار أمريكي |
| الهيكل | أسهم تفضيلية |
| العائد السنوي | عائد تفضيلي بنسبة 4% |
| المدة | 5-4 سنوات |
| الضمان | نعم |
| نموذج I-956F | في انتظار موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة |
| تقديم التماسات I-526E | متاح الآن |
| أمان المشروع | ضمان إكمال البناء، وضمان استرداد أموال الموافقة على التماسات I-526E، وضمان خلق فرص العمل |
أبرز نقاط مشروع نادي وادي سيينا
يُعد نادي وادي سيينا مشروعًا ريفيًا جذابًا تابعًا لبرنامج EB-5، يوفر للمستثمرين مسارًا واضحًا للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة مع مخاطر هجرة ومخاطر مالية محدودة.
- يعد المشروع مجتمعًا منتجعيًا، لجميع المواسم، مخططًا بإتقانٍ، يضم 160 منزلًا فاخرًا من منازل الأسرة الواحدة، وتِسع بحيرات مع إمكانية الوصول الترفيهي، وملعب جولف بطولة روبرت ترينت جونز جونيور مكون من 18 حفرة، ونادي تزلج في بيفر كريك، ومنزل على البحيرة، وكابينة “منعزلة”، ووسائل راحة ترفيهية.
- يقع المشروع في موقع مميز في وادي ڨيل في كولورادو، بالقرب من مطار مقاطعة إيجل ومنتجعات التزلج المتميزة مثل بيڨر كريك وڨيل.
- يقدم المشروع عائدًا سنويًا تفضيليًا أعلى من السوق، بنسبة 4.0%.
- البناء جارٍ على قدم وساق، وتم بالفعل خلق أكثر من 200 فرصة عمل لبرنامج EB-5 وفقًا لشهر ديسمبر 2024.
- مدة الاستثمار المستهدفة هي 4-5 سنوات.
- يؤهل وضع المشروع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية مستثمري برنامج EB-5 لمعالجة التماسات I-526E بشكلٍ أسرع.
- تم الموافقة على النموذج I-956F الخاص بالمشروع من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية
- تعني حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية أيضًا الوصول إلى فئة نسبة الـ 20% المحجوزة جانبًا من تأشيرات برنامج EB-5، مما يقلل من وقت انتظار المستثمرين للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بعد الموافقة على التماس I-526E.
- يمكن لمستثمري برنامج EB-5 إجراء استثمارات أولية جزئية في البرنامج تقل عن 800,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
- يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، وضمان خلق فرص العمل، وضمان إكمال البناء.
- يتضمن سجلّ EB5AN أكثر من 30 مشروع مركز إقليمي سابق تابع لبرنامج EB-5، بنجاح مالي بنسبة 100% وموافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على جميع المشروعات السابقة.
- يمكن لحاملي تأشيرات H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 تعديل حالة الهجرة الخاصة بهم على الفور و التقديم المتزامن للحصول على وثائق تصريح العمل ووثائق السفر.
الفيديو الكامل لمشروع نادي وادي سيينا
لمزيد من الأفكار حول مشروع نادي وادي سيينا، شاهد الفيديو الإعلامي التالي:
اطلب البيانات المالية لمشروع نادي وادي سيينا
توفر البيانات المالية نظرةً عامةً على الصحة المالية للمشروع. تتضمن هذه المستندات معلومات عن الإيرادات والنفقات والأصول والالتزامات والربحية.
قبل الاستثمار في أي مشروع، يجب على مستثمر برنامج EB-5 أن يطلب مراجعة جميع المستندات المالية الرئيسية من أجل تقييم جدوى المشروع. من خلال مراجعة البيانات المالية للمشروع، يتمكن المستثمر من التحقق من المخاطر المحتملة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
في EB5AN، نؤمن بأن الشفافية ضرورية للمستثمرين في اتخاذِ قراراتٍ مستنيرة. إذا كنتَ مواطنًا أجنبيًا يبحثُ عن مشروع منخفض المخاطر تابع لبرنامج EB-5، فنحن يسعدنا أن نشارك معك البيانات المالية لمشروع نادي وادي سيينا.
ما عليك سوى إرسال طلبك عبر البريد الإلكتروني إلى sam.silverman@eb5an.com.
تنزيل تقديم مشروع نادي وادي سيينا
يُعتبر برنامج EB-5 معقدًا، وكل مشروع فيه يكون فريدًا من نوعه. يجب على مستثمري برنامج EB-5 أن يأخذوا وقتهم لمراجعة المشروع بدقة قبل الاستثمار. اطلب تنزيل مشروع نادي وادي سيينا لتكتشف كيفية يلبية هذا المشروع لجميع متطلبات برنامج تأشيرة EB-5.
موقع مشروع نادي وادي سيينا
يقع نادي وادي سيينا في Brightwater Club Drive 1000 , Gypsum, Colorado, 81637. استكشف هذا الموقع والمتاجر والخدمات والمعالم السياحية القريبة، باستخدام الخريطة أدناه:
صور عملية البناء في نادي وادي سيينا
معرض صور مشروع نادي وادي سيينا
ألقِ نظرةً على معرض الصور أدناه لتتعرف على نادي وادي سيينا. يتضمن المعرض رسومًا توضيحية لمنازل الأسرة الواحدة في المشروع.
EB5AN هي شركة استشارية واستثمارية وطنية متخصصة في برنامج EB-5 تضم فريقًا فريدًا من مجموعة متنوعة من الخلفيات المؤسسية، والتي تشمل ما يلي:
- استراتيجية الأعمال
- الأسهم الخاصة
- أسواق رأس المال
- العقارات
- الأوراق المالية والضرائب وقانون الهجرة
وجود المحترفين المؤهلين بشكلٍ متنوع يمنحُ الشركة ميزةً في تحديد وهيكلة صفقات برنامجEB-5 من وجهات نظر متعددة، فهم يعملون مع مطورين راسخين في الولايات المتحدة ومهتمين بإنشاء مشروعات مجدية اقتصاديًا وسليمة ماليًا لبرنامج EB-5.
يتولى إدارة المشروع كلٌ منJosiah Jennings وDaniel Conard، العضوان الإداريان فيOak Quarry Management, LLC . العضوان يوجهان جميع القرارات الاستراتيجية للمشروع والشركات التابعة له. يشرف السيد چننيجز على الاستراتيجية المالية وعمليات التطوير للمشروع، وفهو يتمتع بخلفية في إدارة البناء، والعقارات، والتطوير، وقد نشأ مرتبطًا بشكلٍ وثيق بالصناعة. يتمتع السيد كونراد بخبرةٍ تزيدُ عن عِقدٍ من الزمان في الاستشارات المالية وإدارة الاستثمار، والاستشارات، مما يجلب خبرةً قيمةً لفريق القيادة. يركز السد كونراد على إدارة المحافظ، والاستثمارات الاستراتيجية، والجوانب الرئيسية لتطوير المشروع.
Erin Osborne هي المؤسس والشريك الإداري في شركة EB5 Economist، والتي تُعد شركة أبحاث اقتصادية متخصصة في تحليل التأثير الاقتصادي لمشروعات برنامج EB-5.
أكمل فريق EB5 Economist أكثر من 100 تقرير عن التأثير الاقتصادي لمشروعات برنامج EB-5، ويحظى باحترامٍ كبيرٍ في صناعة البرنامج.
تتخذ الشركة من جنوب فلوريدا مقرًا لها وتعمل مع مشروعات برنامج EB-5 على مستوى البلاد.
يُعد Metropolitan Commercial Bank بنكًا تجاريًا متكامل الخدمات، يقع في مدينة نيويورك، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات المصرفية التجارية والشخصية.
الشركة هي بنك تجاري معتمد في ولاية نيويورك، وعضو في نظام الاحتياطي الفيدرالي وشركة تأمين الودائع الفيدرالية، ومُقرض معتمد للإسكان العادل. الشركة الأم لـ بنك متروبوليتان التجاري هي Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
تعد شركة Marcum LLP واحدة من أكبر الشركات العامة المستقلة للمحاسبة والخدمات الاستشارية في الولايات المتحدة، ولديها مكاتب في جميع أنحاء الولايات المتحدة وجراند كايمان والصين.
تقدم الشركة مجموعة واسعة من الخدمات المهنية ودرجة عالية من التخصصية. تُعد Marcum عضوًا مؤسسًا في Leading Edge Alliance (LEA).
باعتبارها ثاني أكبر جمعية مهنية دولية، تفتح LEA Global أبوابها في أكثر من 106 دولة تعمل فيها شركاتها الأعضاء البالغ عددها 220 شركة
تأسست شركة Builders Capital® في عام 2009، وسرعان ما أصبحت واحدةً من أبرز المقرضين الخاصين لمشروعات البناء السكني في الولايات المتحدة. من خلال 3,5 مليار دولار من القروض النشطة، و6 مليار دولار إجمالي إقراض، وأكثر من 3,000 مشروع في 45 ولاية، تحافظ شركة Builders Capital® على معايير عالية للمقترضين – بما في ذلك الخبرة الواسعة والنجاح السابق في تطوير العقارات السكنية، والجدارة الائتمانية، والسيولة العالية. يستعين فريق الشركة بخبرة في مجال العقارات والخدمات المصرفية للرهن العقاري، وتطوير المشروعات، والاستثمار الخاص، والهندسة المدنية، وخدمة القروض، والتكنولوجيا المالية، لإنشاء قروض مخصصة تلبي الاحتياجات الفردية لكل عميل. بالإضافة إلى ذلك، طورت شركة Builders Capital® مجموعةً رائدةً من أدوات التكنولوجيا المالية لمجال الإقراض الخاص للبناء.
تُعتبر PRXY Fund Services شركة خدمات إدارة أموال تابعة لجهة خارجية.
تتتبع منصة .PRXY Co الخاصة بها جميع سحوبات برنامج EB-5 ونفقات المشروع طوال دورة حياته، وتسجلها، وتوفر لمستثمري برنامج EB-5 عرضًا متاحًا فوريًا للمقاييس الشاملة للمشروع.