泉港别墅是一项一流的城市目标就业区（TEA） EB-5项目。作为一项TEA项目，其最低投资额仅为$80万美元，而不是$105万美元。该项目为投资者提供了许多关键保障，包括贷款还款担保、就业创造担保，并可获得10%的预留签证。

EB-5基金将用于在佐治亚州纽南市开发独栋别墅社区。泉港别墅是一个Cresswind品牌社区，遵循美国东南部13个先前已完成或正在进行的开发项目的成功经验。迄今为止，这些Cresswind品牌社区已售出超过6500套别墅，其中超过6000套已建成并交付给买家。

项目施工正稳步推进中，截至2025年7月，开发商已经支出了$1.179亿美元。

该项目的开发商是开德集团。开德是一家总部位于美国的房地产开发和投资公司。它是美国排名前20的私人住宅建商之一，自1997年以来已开发及在建项目总价值超过$370亿美元。

益博区域中心EB5AN是一家EB-5投资基金管理公司、经USCIS批准的区域中心运营商和咨询公司。益博EB5AN通过EB-5计划，帮助投资人投资美国企业，从而实现移民美国的目标。

开德集团与益博EB5AN已在超过25个EB-5项目上展开合作，迄今为止，这些项目均已100%获得USCIS批准，且100%的EB-5投资资金已偿还或保持良好投资状态。