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湖景湾公寓
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湖景湾公寓
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湖景湾公寓
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- 稀缺滨水黄金地段
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硬石铂悦湾
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硬石铂悦湾
(Senior Loan)
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柯瑞湖社区
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柯瑞湖社区
(Senior Loan)
- 担保高级贷款
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布兰登公寓
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布兰登公寓
(Loan)
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- 经市场验证的多户住宅开发模式
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布兰登公寓
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布兰登公寓
(Equity)
- I-956F示范项目申请已获批
- 5.0%优先回报
- 3年目标投资期
- 经市场验证的多户住宅开发模式
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泉港别墅
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泉港别墅
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Elyse Atlanta
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Elyse Atlanta
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了解EB5AN益博及我们的财务透明度理念
EB5AN益博的全球卓越实力，让我们获得以下媒体关注：
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EB5AN益博是一家经政府授权的区域中心运营机构、咨询公司及全球投资基金管理机构。自成立以来，我们始终兑现对投资者的承诺，通过支持优质项目，为客户提供业内领先的资金安全保障。
100%
美国移民局项目批准率
3,000+
服务移民家庭
$70亿+
在开发资产
70+
覆盖国家和地区
40+
EB-5投资基金
800+
投资者I-526E获批
数月即获绿卡，无需等待数年
EB5AN益博团队如何帮助您顺利启动申请
EB-5流程涉及许多细节，包括费用、时间安排、与现有签证或个人背景可能产生的冲突、资金来源文件准备，以及家庭成员将如何受到影响。
家庭情况
现有子女或未来生育计划，可能会影响您的EB-5投资策略。
获批时间
I-526E申请获批并获得有条件绿卡，可能需要数年时间。
个人情况
您当前的签证身份、家庭情况或个人背景，均可能影响您的申请资格。
印度→美国
稳稳的未来：Prakash的EB-5签证成功故事
Prakash是一位来自印度的H-1B签证持有人。他选择投资EB5AN益博的岩溪别墅乡村项目，为自己和家人申请美国绿卡。他重点关注低风险和快速EAD审理，并在移民律师Darren Silver的协助下，从头到尾顺利完成了资金来源文件准备流程。
为何选择岩溪别墅项目？
- 乡村TEA资格让印度投资者可使用当前签证名额
- 相比其他类型项目，风险结构更低
- 独栋住宅开发项目具备稳健基本面
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EB5AN益博在项目资料获取方面几乎没有繁琐流程，整体透明度非常高。
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Real success stories from investors who achieved U.S. residency through EB5AN.
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EB5AN 专门与精英开发商合作，如科尔特集团（Kolter Group），这是一家垂直整合的公司，总开发历史超过 370 亿美元。
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常见问题解答
了解更多EB-5投资优势
EB5AN益博的角色是什么？
EB5AN益博为符合条件的海外投资者对接房地产开发项目。这些项目旨在满足EB-5投资移民计划的就业创造要求及“风险投资”要求。我们也与希望设计EB-5项目架构并获得区域中心发起资格的项目开发商及企业家合作。
EB5AN益博的美国移民局授权区域中心覆盖哪些地理区域？
EB5AN益博拥有并运营10多个美国移民局授权区域中心，覆盖美国48个以上州、波多黎各及华盛顿特区。如需查看地图及我们区域中心覆盖区域的完整列表，请访问我们的EB-5区域中心页面。您也可在该页面查看各区域中心的美国移民局官方授权函。您也可以参考美国移民局官方获批区域中心页面，其中列出了所有状态正常的美国移民局授权区域中心。
EB5AN益博投资哪些类型的项目？
EB5AN益博主要投资机构级品质的房地产开发项目。我们坚信，从历史表现来看，该资产类别整体上能够为投资人提供较低的移民风险与财务风险。
EB5AN益博已完成多少个EB-5项目？
EB5AN益博已为合格海外投资者对接并持续监督30多个处于不同开发阶段的EB-5项目资本部署。此外，EB5AN益博区域中心已发起200多个EB-5项目。
EB5AN益博区域中心发起了多少名投资者？
截至2025年3月，EB5AN益博区域中心已发起来自70多个国家的2,700多名投资者，投资资本总额超过$10亿美元，相关项目总开发价值超过$60亿美元。
EB5AN益博的所有EB-5项目都位于目标就业区（TEA）吗？
截至目前，我们所有EB-5项目均位于TEA地区。目前TEA项目的最低投资额为每位投资者$80万美元，而非$105万美元。我们在美国、印度、巴西、越南、阿联酋、南非及中国设有办公室。
EB5AN益博的投资者来自哪些国家？
由我们区域中心发起的EB-5投资者来自70多个不同国家。
我们的博客汇集了丰富的EB-5签证知识
了解更多关于EB-5签证、我们的团队、最新项目等内容。
EB-5计划相关信息
什么是EB-5签证计划？
EB-5投资移民计划的主要优势
EB-5签证投资成本与申请流程：投资者需要了解什么
EB-5绿卡申请逐步指南
《2022年EB-5改革与诚信法案》如何为投资者提供保障
EB-5签证申请要求：投资者需要提交哪些材料
EB-5绿卡为投资者及家庭带来的优势
EB-5绿卡持有人的国际出行灵活性
不同国家EB-5签证等待时间：国籍为何会影响排期？
资金来源：每个EB-5申请中的关键环节
什么是目标就业区（TEA）？
EB-5就业创造要求解析
如何选择合适的EB-5投资项目
什么样的EB-5区域中心更可靠？
从H-1B、E-2或F-1转向EB-5绿卡路径
关于EB5AN益博区域中心
第1部分
什么是EB-5签证计划？
EB-5投资移民计划属于职业移民类别，允许符合条件的外国公民通过合格投资申请美国合法永久居民身份。
成功的EB-5申请可以帮助以下家庭成员获得美国绿卡：
- 主申请投资人
- 配偶
- 21岁以下未婚子女
与H-1B、F-1或E-2等临时签证不同，EB-5类别旨在帮助申请人实现永久移民，而非短期工作、学习或商务居留。
一般而言，EB-5申请要求满足以下条件：
- 进行合格资本投资
- 投资于新商业企业
- 为符合条件的美国劳动者创造至少10个就业岗位
对于许多家庭而言，EB-5计划是一条直接、灵活的路径，帮助他们实现在美国生活、工作，并规划长远未来的目标。
第2部分
EB-5投资移民计划的主要优势
EB-5计划为符合条件的投资者及其符合资格的家庭成员提供了一条直接获得美国永久居民身份的路径。
相比许多非移民签证，EB-5通常能够提供更长期的灵活性，因为永久居民身份无需绑定单一雇主、特定学术项目或临时商业结构。
美国绿卡的常见优势包括：
- 可在美国任何地方居住
- 更广泛的就业灵活性
- 长期稳定的移民身份
- 在满足法定要求后，可进一步申请美国入籍归化
《2022年EB-5改革与诚信法案》也进一步提升了EB-5类别的吸引力，包括设立预留签证名额，以及允许部分已在美国境内的合格申请人进行“双递交”。
对于寻求移民稳定性、教育灵活性以及长期居留美国的家庭而言，EB-5依然是最具战略价值的投资移民选择之一。
第3部分
EB-5签证投资成本与申请流程：投资者需要了解什么
EB-5流程将移民申请策略与一项符合要求、能够创造就业的美国企业投资相结合。
根据现行法律，最低投资额通常为：
- 符合条件的目标就业区（TEA）投资：$80万美元
- 非TEA投资：$105万美元
投资人通常还需考虑以下费用：
- 美国移民局申请费用
- 项目层面的管理费用
- 移民律师费用
- 后续阶段的申请费用，以及根据具体情况产生的领事程序或身份调整费用
EB-5流程通常从项目选择及资金来源准备开始，随后由区域中心投资者递交I-526E申请。
申请获批后，投资者将根据自身情况，在美国境内进行身份调整，或在境外通过领事馆程序完成申请。之后，投资者还需递交I-829申请，以解除绿卡附带条件。
第4部分
EB-5绿卡申请逐步指南
典型的EB-5申请流程通常包括以下几个步骤：
- 聘请经验丰富的移民律师
- 准备资金来源及资金路径合法性文件
- 选择符合要求的EB-5项目
- 完成投资
- 递交I-526E申请
- 获得有条件永久居民身份
- 递交I-829申请以解除绿卡附带条件
区域中心投资者通常使用I-526E申请，而直接EB-5投资者则使用I-526申请。
身处美国境内的投资者，如有可用签证名额，可能可同步递交I-485申请；而美国境外投资者通常需通过美国国务院完成移民签证程序。
通过EB-5获得的初始绿卡属于有条件绿卡。若要成为正式永久居民，投资者后续需递交I-829申请，以证明其持续符合EB-5要求，包括完成就业创造并维持投资资金处于“风险状态”。
完善的法律准备及谨慎的项目选择，是EB-5申请成功的关键。
第5部分
《2022年EB-5改革与诚信法案》如何为投资者提供保障
《2022年EB-5改革与诚信法案》（RIA）重新授权区域中心计划，并重塑了现代EB-5体系框架。
该法案设立了预留签证类别：
- 20%用于乡村项目投资
- 10%用于高失业率地区投资
- 2%用于基础设施项目投资
该法案还要求美国移民局对乡村项目申请给予优先审理。
另一项重大变化是“双递交”政策。对于部分已身处美国境内、且有可用签证名额的申请人，RIA允许其在递交移民申请的同时，同步递交I-485身份调整申请。
此外，RIA还通过项目申报、合规义务及诚信基金机制等措施，加强了对区域中心的监管，以提升透明度并加强投资者保护。
对于投资者而言，RIA使EB-5体系更加规范、更具透明度，并在部分情况下实现了更快的申请流程。
第6部分
EB-5签证申请要求：投资者需要提交哪些材料
要获得 EB-5 的资格，投资者一般必须
- 投入规定金额的资本
- 投资于符合要求的商业企业
- 证明投资资金来源合法
- 创造或维持至少10个符合要求的就业岗位
- 按照法律及政策要求，确保投资资金始终处于“风险投资”状态
目前，符合条件的TEA项目最低投资额通常为$80万美元，TEA以外项目则为$105万美元。
美国移民局会严格审核资金来源证明文件，包括资金是否能够完整追溯至合法来源。
所谓“风险投资”，是指投资资金不能被保证返还，且必须真实存在盈利或亏损的可能性。
由于EB-5申请资格不仅取决于投资者的文件准备，也与项目本身的结构密切相关，因此专业法律指导与充分尽职调查至关重要。
第7部分
EB-5绿卡为投资者及家庭带来的优势
EB-5最重要的优势之一，在于其受益对象不仅限于主申请人，还可覆盖其直系家庭成员。
一般而言，符合资格的附属申请人包括：
- 投资者的配偶
- 21岁以下未婚子女
因此，EB-5对于希望实现以下目标的家庭而言，具有较强吸引力：
- 长期居留美国
- 获得更优质的教育机会
- 拥有更高的工作与生活灵活性
- 在满足法律要求后，未来进一步申请美国公民身份
不过，移民规划依然非常重要。子女年龄超龄风险、长期居住意图、税务规划以及移民签证时间安排等因素，都可能影响谁更适合作为主申请人。
对于许多家庭而言，EB-5更应被视为一项家庭移民规划，而不仅仅是单一申请人的移民申请。
第8部分
EB-5绿卡持有人的国际出行灵活性
一旦EB-5投资者成为美国永久居民，其国际旅行通常会比许多临时签证类别更加灵活，但永久居民仍需维持美国作为主要居住地。
对于正在美国境内进行身份调整的投资者而言，在申请审理期间尤其需要谨慎安排国际旅行。在许多情况下，除非适用其他特殊例外，申请人在出境前通常需要先获得提前旅行许可。
重要规划事项包括：
- 避免因国际旅行影响正在审理中的身份调整申请
- 了解长期离境可能引发居留身份相关问题
- 在计划长期海外停留前，提前与律师沟通协调
第9部分
不同国家EB-5签证等待时间：国籍为何会影响排期？
EB-5申请周期不仅受美国移民局审理速度影响，也取决于签证名额可用情况，而后者由每月发布的签证公告决定。
根据2026年4月的签证公告，EB-5非预留类别对于中国和印度申请人仍存在排期。
相比之下，乡村、高失业率地区及基础设施项目等EB-5预留签证类别在该公告中对所有国家和地区均显示为“无排期”。
这一区别对来自中国、印度等高需求国家的投资人尤为重要，因为相比非预留类别，预留签证类别在近期内可能更容易获得可用签证名额。
对于许多来自中国和印度的投资者而言，项目类别选择不仅仅是项目本身的问题，更是影响整体移民时间安排的核心决策。
第10部分
资金来源：每个EB-5申请中的关键环节
资金来源是EB-5申请中审核最严格的部分之一。美国移民局要求投资者证明投资资金不仅来源合法，而且资金路径清晰可追溯，能够完整流入投资项目。
常见合法资金来源包括：
- 工资及企业收入
- 房地产出售所得
- 投资资产出售所得
- 继承所得
- 赠与资金
- 贷款资金，但需结构合理并具备完整证明文件
美国移民局的相关决定与指南一贯强调，申请材料必须能够将投资资金追溯至合法来源。
一套完善的资金来源文件通常包括：
- 税务记录
- 银行流水
- 合同文件
- 转账确认记录
- 必要时提供声明文件及翻译件
清晰完整的资金文件有助于减少不必要的审理延误，并增强整体申请的说服力。
第11部分
什么是目标就业区（TEA）？
目标就业区（TEA）是指符合EB-5较低最低投资额要求的项目所在地。
根据现行法律，TEA项目通常适用$80万美元最低投资门槛，而非$105万美元。
TEA主要包括以下两类：
- 乡村地区
- 高失业率地区
TEA的重要性不仅体现在投资金额上。在现行法律框架下，TEA还与EB-5预留签证体系直接相关。
其中，乡村TEA项目尤其受到投资zhe 关注，因为其通常具备以下优势：
- 可适用更低的$80万美元投资门槛
- 属于20%乡村预留签证类别
- 可享受法律规定的优先审理待遇
对于许多投资者而言，TEA资格是选择EB-5项目时最重要的移民因素之一。
第12部分
EB-5就业创造要求解析
通常情况下，每位投资者都必须对应至少10个符合要求的全职就业岗位。
在区域中心项目中，可计入的就业创造通常包括：
- 直接就业
- 间接就业
- 在符合认可经济模型的情况下，可计入衍生就业
这也是大多数投资者更倾向于选择区域中心项目，而非直接EB-5投资结构的重要原因之一。
此外，根据美国移民局政策，在适当情况下，即使到了I-829阶段后的一段合理时间内，项目仍可继续证明就业创造成果。
因此，优质项目通常会预留就业缓冲，即预计创造的就业岗位数量明显高于每位投资人最低所需的10个岗位。
第13部分
如何选择合适的EB-5投资项目
合适的EB-5项目不仅应有助于移民申请成功，也应具备可信的资金退出与返还策略。
投资者通常会从以下几个方面评估项目：
- 就业创造能力
- 资本结构与融资安排
- 开发商过往业绩
- 市场基本面
- 美国移民局合规情况
区域中心项目之所以更受欢迎，是因为其相比直接投资项目，可采用更广泛的就业计算方式。
优质项目通常具备资金实力充足、文件结构完善以及就业创造规划明确等特点。由于根据移民法律要求，所有EB-5投资都必须保持“风险投资”属性，因此投资者更应重点评估项目本身的实力，而非仅仅依赖“低风险”等营销表述。
完善的尽职调查应同时关注移民合规标准与项目商业基本面，而不仅仅是宣传材料中的说法。
第14部分
什么样的EB-5区域中心更可靠？
区域中心是经美国移民局指定授权、可在区域中心框架下发起符合要求EB-5项目的机构。
大多数EB-5投资者会选择区域中心项目，因为该结构通常可以支持间接就业与衍生就业计算。
在评估区域中心时，投资者通常应重点关注以下方面：
- 当前美国移民局合规状态
- 项目获批记录
- 信息透明度与沟通响应能力
- 合规管理与信息披露经验
- 过往项目业绩记录
在RIA新规框架下，区域中心还需遵守更严格的诚信与信息披露要求，包括项目申报及诚信基金相关义务。
在实际操作中，由于区域中心在项目合规及持续信息披露中扮演关键角色，因此区域中心本身的质量，往往与相关项目质量同样重要。
第15部分
从H-1B、E-2或F-1转向EB-5绿卡路径
对于目前持H-1B、E-2、F-1或其他非移民签证身处美国的人士而言，EB-5尤其具有吸引力。
其中一个重要原因在于两者的制度差异：临时签证通常依赖持续的工作、学习或特定商业安排，而EB-5则属于以永久居民身份为目标的移民类别。
如果有可用签证名额，部分申请人可能可以通过“双递交”方式同步提交：
- I-526E申请
- I-485身份调整申请
- 相关工作许可与旅行许可申请
这一策略对于希望获得更长期工作自由度及美国居留灵活性的签证持有人而言，尤其重要。
对于许多临时签证持有人来说，EB-5更适合被理解为一种从“依附型临时身份”转向“长期永久居民规划”的路径。
第16部分
关于EB5AN益博区域中心
EB5AN益博是一家经政府授权的EB-5区域中心运营机构、EB-5咨询公司及投资管理机构，致力于帮助海外投资者通过符合要求的投资申请美国永久居民身份。
自2013年以来，EB5AN益博已服务：
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EB5AN益博重点专注于：
- EB-5项目架构设计
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我们的核心优势包括：
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EB5AN益博的目标，是为符合条件的投资者对接财务结构稳健、能够创造就业，并兼顾移民成功率与投资信心的优质EB-5项目。