爱丽舍公寓
(Loan)
位于高失业率目标就业区（TEA）
3年期EB-5贷款
EB-5贷款还款担保
建设完工及资金到位担保
爱丽舍公寓是一个高质量、低风险的EB-5贷款投资机遇，提供多重安全保障
爱丽舍公寓是一项一流的高失业率目标就业区（TEA） EB-5项目。 作为一项高失业率TEA项目，其最低投资额仅为$80万美元，且投资者还可获得EB-5预留类别签证名额。
EB-5资金将用于支持爱丽舍公寓项目的开发建设。该项目位于West Paces Ferry路，地处亚特兰大最负盛名的高端住宅与商业区——巴克海特区核心地段，将建成为一座豪华公寓大楼，包括194套公寓及配套设施。
项目目前正在施工，已创造超过147个符合EB-5要求的就业岗位，足以满足首批14名投资者的就业创造要求。项目建成后，预计将创造超过3,000个永久就业岗位，相当于规定要求的三倍以上。
益博区域中心EB5AN是一家EB-5投资基金管理公司、经USCIS批准的区域中心运营商和咨询公司。益博EB5AN通过EB-5计划，帮助投资人投资美国企业，从而实现移民美国的目标。益博EB5AN拥有卓越的项目业绩记录，其此前所有区域中心项目均获得USCIS批准，获批率为100%。
投资者的移民和资金保障
爱丽舍公寓是一项极佳的城市EB-5项目，拥有一系列降低移民和投资风险的保障措施。
EB-5贷款还款担保
EB-5投资将用于向爱丽舍公寓项目发放贷款，以支持项目开发。开德集团的一家母公司已提供贷款还款担保。这意味着，如果借款人无法按时偿还贷款，该母公司的资产和股权将用于全额偿还贷款余额。
就业创造担保
爱丽舍公寓项目提供就业创造担保，这意味着开发商将把所有EB-5资金用于符合EB-5计划要求的支出。
爱丽舍公寓项目正稳步建设中. 项目已为EB-5投资者创造超过147个符合要求的就业岗位。项目建成后，预计将创造3,026个符合EB-5要求的就业岗位，远超项目全体EB-5投资者获得绿卡所需的就业创造数量
城市TEA签证预留
爱丽舍公寓项目位于城市TEA。 投资城市项目可获得城市项目预留签证名额，该类别占所有EB-5签证的10%。获得预留签证名额意味着可避免因签证排期积压而导致的漫长等待。
I-526E被拒退款担保
爱丽舍公寓项目为投资者提供I-526E被拒退款担保。这意味着如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，该名投资者一般会更快地获得资金返还。
建设完工及资金到位担保
爱丽舍公寓项目为投资者提供建设完工及资金到位担保。该项担保承诺确保项目建设顺利完工，并为完成建设提供充足资金保障，从而降低工程停滞或项目无法按计划交付的风险。
基金管理
PRXY Fund Services（PRXY）是一家第三方基金管理服务公司，将根据RIA的诚信条款促进基金的管理。其专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
爱丽舍公寓
(Loan)
Project Developer
EB-5 Offering
Min. Investment
Structure
Term
Escrow
I-956F Application
I-526E Filings
Project Security
爱丽舍公寓
Project Gallery
爱丽舍公寓
Construction Gallery
爱丽舍公寓
Full Project Video
爱丽舍公寓
Project Highlights
爱丽舍公寓是一项值得信赖的城市EB-5项目，为投资者提供了明确的绿卡获取途径，并最大程度降低移民和资金风险。
- 爱丽舍公寓由开德集团开发，该项目为一座豪华公寓大楼，共设194套公寓，并配备约63,000平方英尺的室内外度假式配套设施。
- 开德集团是美国规模最大的私营房地产开发商之一。自1997年以来，开德集团已投资开发总价值超过$370亿美元的房地产项目，完成了100多个住宅项目，交付住宅超过27,000套，并且从未发生贷款未能偿还的情况。 开德集团旗下项目中的所有EB-5投资目前均正常履约，或已完成偿还。
- 项目位于亚特兰大最负盛名的高端住宅与商业区——巴克海特核心地段，毗邻瑞吉酒店。
- 项目目前正在施工，并已创造超过147个符合EB-5要求的就业岗位。
- 项目建成后，预计将创造3,026个就业岗位，相当于规定要求的三倍以上。
- EB-5贷款由开德集团的一家母公司提供贷款还款担保。
- 项目目标投资期限较短，EB-5贷款期限仅为3年。
- 项目的城市TEA资格使EB-5投资者有资格享受更快的I-526E申请审理。
- 城市TEA资格还使投资者可以使用占EB-5签证总量10%的预留签证类别，从而缩短I-526E申请获批后等待取得绿卡的时间。
- EB-5投资者可先行支付低于$80万美元的初始投资款项的部分资金，并在规定时间内补齐余额，提高资金安排灵活性。
- EB-5 investors benefit from a repayment guaranty, a construction completion and project funding guaranty, an I-526E approval refund guaranty, and a job creation guaranty.
- 益博区域中心的业绩记录包括40多个EB-5区域中心项目，所有项目均获得100%的财务成功和USCIS项目批准。
- H-1B / L-1 / E-2 签证持有人可以立即调整移民身份，并同时申请就业许可和旅行证件。
Request 爱丽舍公寓 Financial Statements
Financial statements provide an overview of a project’s financial health. These documents include information on revenues, expenses, assets, liabilities, and profitability.
Before investing in any project, an EB-5 investor should ask to review all key financial documents to assess the project’s viability. By reviewing a project’s financial statements, an investor is able to check for potential risks before making an investment decision.
At EB5AN, we believe that transparency is vital to investors making informed decisions. If you are a foreign national looking for a low-risk EB-5 project, we are happy to share the financial statements for the project with you.
Simply send your request via email to sam.silverman@eb5an.com.
爱丽舍公寓 Project Introduction Download
爱丽舍公寓
Project Location
Companies Involved in the Development of the Project
EB5AN
EB5AN是一家全国性的EB-5咨询和投资公司，拥有一支来自不同机构背景的独特团队，包括：
- 商业战略
- 私募股权
- 资本市场
- 房地产
- 证券、税务和移民法
这种多样性使EB5AN在从专业财务角度与有兴趣创建经济上可行且财务健全的EB-5项目的美国知名开发商合作识别和构建EB-5交易方面具有优势。他们与美国成熟开发商合作，共同打造具备经济可行性与财务稳健性的EB-5项目。
Kolter
Kolter（开德）集团是美国最大的私营开发商之一。 开德集团有限责任公司及其前身和子公司已投资了价值超过300亿美元的房地产项目（包括已实现投资及进行中的投资）:
开德集团总部在南佛罗里达
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban
已在佛罗里达州开发了数千套独栋别墅、公寓单元、酒店客房、和已获建房许可的熟地
开德集团在其超过25年的历史中已贷款数亿美元，从无任何未偿还贷款。在开德集团项目中的所有EB-5投资都保持合规或已还款。
Kolter Urban
Kolter Urban is a leading luxury condominium developer specializing in urban infill and high-density residential communities across the southeastern United States. Headquartered in Florida, the company has sponsored more than $7.8 billion of realized and in-process real estate projects and has delivered more than 5,600 residences, with more than 1,200 additional condominiums in various stages of development. Kolter Urban focuses on waterfront, water-view, and walkable downtown locations, with projects in markets such as Tampa, St. Petersburg, Sarasota, Naples, Fort Lauderdale, Atlanta, and Palm Beach County. The company is known for upscale residential communities that combine premium locations, high-end amenities, and long-term value.
EB5 Economist
Erin Osborne是EB5 Economist（EB5 经济学家）的创始人和管理合伙人，这是一家专门分析EB5项目的经济影响的经济研究公司。EB5 Economist团队已完成100多份EB-5经济影响报告，在EB-5行业享有盛誉。该公司总部位于南佛罗里达州，与全美各地的EB-5项目合作。
Metropolitan Commercial Bank
Metropolitan Commercial Bank是一家总部位于纽约市的全方位商业银行，提供广泛的企业、商业及个人银行产品与服务。
该银行为纽约州特许商业银行，同时也是美国联邦储备系统成员、美国联邦存款保险公司成员机构，并为平等住房贷款机构。Metropolitan Commercial Bank的母公司为Metropolitan Bank Holding Corp.（NYSE：MCB）。
CBIZ, Inc.
CBIZ, Inc.是美国领先的公共会计与咨询服务机构之一，在全美160多个办公室拥有超过10,000名专业团队成员。
公司提供广泛的专业服务，包括会计、税务及咨询服务，并在多个行业领域具备深厚专业经验。
凭借其全国性服务平台及全球合作网络，CBIZ能够为客户提供覆盖美国本土及国际市场的综合专业支持。
PRXY
PRXY Fund Services是一家第三方基金管理服务公司。
其自主开发的PRXY Co.平台可在整个项目周期内追踪并记录所有EB-5资金拨付及项目支出情况，并为EB-5投资者提供实时、透明且可随时查看的项目核心数据与运营指标。
Juniper Square
Juniper Square, Inc.是领先的投资管理解决方案提供商，专注于房地产投资基金管理领域。该公司目前管理超过60万个投资人账户，对应投资资本规模超过$1万亿美元。
凭借创新型基金管理方案，Juniper Square持续推动房地产投资行业的数字化与现代化升级。目前，其平台已服务超过40,000个投资实体，并迅速成长为行业内最具知名度的公司之一。
Lawfully
Lawfully, Inc.是一家第三方移民案件状态追踪与数据分析平台。
其自主开发的软件可通过投资者的案件收据编号，自动查询美国移民局官网状态，并通过安全的实时邮件更新及数据仪表盘，为EB-5投资者提供案件进度、关键节点、审理时间分析及合规提醒等信息。该平台可减少人工查询案件状态的繁琐流程，让EB-5投资者更清晰、数据化地掌握自己的移民申请进展。
Additional Helpful Resources for EB-5 Investors
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